Reprise du message précédent :

 
t'as fait -20k€/ ton souait? PV?

en français ça donne quoi?  

moi non plus j'ai pas compris alors ...

ben j'ai compris qu'il avait vendu un appart 130 k€ alors qu'il en voulait 150 k€... voila, et je demandais quelle pluvalue il avait réalisé?

Je pense que jimmybaby est vendeur hein

Bientôt la 400

cric crac, patatrac

En fait, je pense qu'il demandait: "-20K€ par rapport à ton souhait?", souhait qu'il pense être à 150K€, vu que l'appart était affiché à ce prix au début.
 
On peut voir le début du crack, je contacte les journaux.
 
Bon, petite intervention sur ce topic. Actuellement, en location dans l'Essonne d'un 67m² à 950 euros/mois C.C. (les apparts comparables sont maintenant à 1000 euros et plus), je pense de plus en plus à acheter. Donc j'attends aussi le crack de la page 400.  

 
bah ouais, c'est pas l'acheteur, on avait bien compris

 
toi, là ?

 
Ils le sont !
 

 
J'ai TOUT pris en compte : FDN, pénalités de remboursement du prêt, taxe foncière, charges de copropriété...
Au final, quand je fais la différence entre ce que j'avais dans ma poche il y a deux ans et aujourd'hui, je suis plus riche de 15 k€.
La seule chose que je n'ai pas prise en compte, c'est l'inflation. Donc mes 15 k€ ne sont pas en euros constants, désolé...
 

 
C'est clair que je préfèrerais ne pas recommencer la même opération dans 2 ans. Et pas QUE pour des histoires de pognon...

Source SeLoger.com:

 
peut être qu'il y a de mois en moins de cadre, mais peut etre qu'ils sont mieux payer...

Non vu qu'ils disent justement qu'il y a de plus en plus d'ouvriers ou d'employés qui achètent

 
Je suis un chercheur, pas un consultant => il faut que j'attende pour acheter.
 

On passe notre temps à répéter que ca va baisser "parce que plus personne ne peut acheter", et on apprends que plus ca va, plus les pauvres peuvent acheter  
Finalement, il est peut être pas pour tout de suite, ce krash

ben non: 399... ca vient, change pas de ****

Oui, l'Etat créé de plus en plus de choses, tire toujours plus sur la corde, pour qu'il n'y ait pas de krash (c'est dans son intérêt).
 
M'est avis qu'ils vont continuer dans ce sens, c'est loin d'être fini (un autre article de Seloger parlait que pour les élections prochaines, il y aura des propositions d'étendre l'exonération des intérêts d'emprunt aux accédants à l'immo en tant que résidence principale)

ouep je suis vendeur, j'ai acheté y'a 2 ans 91,500 Net vendeur et je vend aujourd'hui 130K€ Net vendeur, en tout pour tout ca fait vraiment 15-17K€ dans la popoche, les agences voulaient le diffuser a 120K€, on a preferer tapper haut pour tester (d'ou le 150K€) pour descendre un mois plus tard de 10K€ et accepté toutes offres au dessus de 120K€
 
ce qui a un peu donner le declic pour la vente c'est la presentation via une agence qui ne tappe que 4% de frais, et du coup forcement pour les acheteurs c'est plus sympas

Oui c'est souvent comme ça, c'est défini dès le départ et l'acheteur est trop content, il dit à tout son entourage: "ouuuaiisss !! j'ai négocié -20 k€ !!! vous vous rendez compte ? J'ai gagné 20k€ !"

Ca, ça m'intéresserait en revanche.

N'empeche qu'a paris on aura toujours un studio de merde a 150k€ dans le 18ieme.
Je veux bien croire que les jeunes et les pauvres achetent plus mais c'est surement pas en pleine ville. (j'ai l'air catégorique comme ça mais c'est juste une intuition )
Si qqun à des chiffres.

Les seuls chiffres que je peux donner concerne ma copropriété parisienne mais cela confirme : 82 logements, répartis en
1 acheteur primo-accédant - 30 ans = moi,
5 couples homosexuels  
30 retraités français
15 couples cadres quarantaine non primo-accédants
31 couples quarantaine étrangers : GB, USA, allemands, néerlandais, israéliens,..

 
J'en ai :  
 

 
Et au vu des photos, ce n'est pas un "studio de merde"...

comment on peut avoir la liste aussi détaillée de leurs origines ou fonctions?

 
mais non , c'est bidon son truc , il y a deux primo accédent lui et moi !
   

1 - je suis au conseil syndical  
2 - nous nous entendons fort bien entre voisins
3 - c'est un pote qui a vendu les appartements

Haaa évidemment, si ton pote a eu affaires aux acheteurs, c'est possible
 
Je pensais que certaines assemblées de co-pro pouvaient lister tout ça à un moment donné  

Le syndic a la liste des propriétaires mais pas forcément tout le détail sur les occupants.

et bah pour moi c'est un F4 de 80m² en plein compiegne et c'est bien sur des parisiens qui viennent visiter

 
mais tu peux me passer l'annonce en pv, on sait jamais

Même dans les coins tranquilles, on trouve en général des portes blindées maintenant.
 
Mais bon, c'est pas un coin qui me tenterait.

Tiens c'est ce qui m'avait marqué quand je cherchais un appart à Paris : dans le 19è le long du canal de l'Ourq il y avait pleins d'appart sympas à vendre, mais toutes les annonces mettaient en avant les portes blindées, digicode, etc... Cela laisse à penser que le coin doit craindre

petit hs, ca me fait penser a un mec qui venu chercher un truc vendu sur ebay chez moi, on descend pour charger sa caisse et le mec me dit "attend ta oublier de fermer la porte de chez toi" moi je lui repond logiquement "t'inquiete on est a compiegne" le mec a halluciné, je lui au pire y'a les voisins qui guette...lol moi aussi au debut quand je suis passer d'Evry a ici j'ai ete destabilisé, c'est un coup a prendre

Pour rester dans le HS, ça te plaît compiègne ? J'y ai habité quelques temps il y a quelques années mais j'avais trouvé la ville trop morte pour vouloir y rester trop longtemps.

 
là ou je suis les portes ferment quand tu les claques, donc si jamais t'as tes clefs dedans c'est mort, mais bon y a un concierge.
 
Et sinon pour le studio de 25m² ouais c'est dans mes moyens, mais je me vois pas vivre en studio dans 5 ans encore, ni même dans 2 ans en fait, donc c'est pas bon.
Si encore on pouvait acheter et revendre facilement, mais non certains décideurs jugent pas incohérent de vanter la mobilité dans l'emploi sans faciliter d'une autre part le changement de logement acheté.
C'est vrai qu'il y a beaucoup de nimporte quoi en france ...
Si y avait pas des frais de notaires de malade on se ferait pas chier à calculer comme ça non ?

On me fait la meme remarque mais j habite a nanterre
 
ville de cowboys  ou regne l insecurite, le manque de civisme et les incultes du 92 d apres certains
 
(humour bien entendu   )

Euh, ce n'est pas plus mal les frais de notaire, sans ça l'immobilier ce serait peut etre encore pire, les gens n'hésiteraient pas à revendre et spéculer encore plus.
 
Enfin peut etre...

et ca t assure aussi ton achat (enfin en temps normal)(dans le sens ou certaines verifications sont faites...)