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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20143920
rootsayen
Jungle Cat
Posté le 10-10-2009 à 19:27:38  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Ouais enfin, pour le facebook, argument bidon ou pas, je vois pas le mal à être content pour quelqu'un, si celle-ci vient de réaliser un truc qui lui tenait à coeur...
 
Après t'as bien fait de prévenir, mais p'tet que c'était un choix réfléchie de leur part, et qu'ils ont la situation pour l'assumer.

Message cité 1 fois

---------------
"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."
mood
Publicité
Posté le 10-10-2009 à 19:27:38  profilanswer
 

n°20143973
P-Y
Posté le 10-10-2009 à 19:35:46  profilanswer
 

Caleb2000 a écrit :

Ben ce sont tes amis, sur facebook qui plus est...Tu t'attendais a parler a des genies ?


non, en l'occurence la seule que je connais c'est la première, ses amis à elle je ne les connais pas (et c'est tant mieux :o)


Message édité par P-Y le 10-10-2009 à 19:37:20
n°20143997
jdbh
multi
Posté le 10-10-2009 à 19:39:55  profilanswer
 

kida a écrit :

[:kosmos]  
 
Je viens de recevoir ma taxe d'habitation pour 2009 sur Asnières pour 53m² dans du récent je paye (redevance audiovisu inclue) :1580 € [:kabouik]  
Non mais il y a un réel problème en France, les mairies doivent faire des soirées escortgirls/champagne/coke tous les jours de la semaine à ce prix là  [:je rage]  
 
Heureusement que je reçois pas de taxe foncière :/
 


faut voter a droite :o


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20144002
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 10-10-2009 à 19:40:53  profilanswer
 

Faut surtout se faire inviter aux soirées. :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°20144014
jdbh
multi
Posté le 10-10-2009 à 19:42:04  profilanswer
 

Caleb2000 a écrit :

Ben ce sont tes amis, sur facebook qui plus est...Tu t'attendais a parler a des genies ?


/ddddddddddddddd


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20144019
joc90
Posté le 10-10-2009 à 19:42:19  profilanswer
 

coyotepowa a écrit :

D'une façon un peu plus générale, j'aimerai poser le problème un peu plus simplement...
 
Comment cela se fait il que ça ne choque personne au boulot qu'un ingé ne puisse pas se payer mieux qu'une vieille grange à rénover ou une maison mitoyenne des années 70-80 avec au moins 60K€ de travaux dans notre paysannie mosellane profonde, ou alors un F2 à Paname...
 
Quand on voit des terrains à 180.000€ en pleine campagne, on se demande sérieusement comment les prix ont pu arriver à de telles extrémités, même en endettant les couples gagnant +/- 4000€ à 25 ans... Tout le monde n'a quand même pas une grand mère blindée qui vient de passer l'arme à gauche nan?
 
Je croyais qu'en passant un diplome d'ing je pouvais acheter une petite maison pour ma future famille en paysannie profonde, mais j'ai tout juste de quoi me payer le terrain...
 
 [:lectrodz]


 
 
Pourquoi vises tu une maison aussi ? Un t4 suffit.

Message cité 1 fois
n°20144033
joc90
Posté le 10-10-2009 à 19:43:48  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Corrigez-moi si je me trompe, mais entre tous les frais mentionnés plus haut plus les impôts tranche haute, la location, même à un niveau d'immobilier faible, n'est pas intéressante ?
 
Supposons que l'immo se casse réellement la gueule (-40%) et qu'on puisse acheter un 25m² bien placé pour 100 000€, qu'on louera 700€ CC (soit un rendement brut très sympathique de 8,4%).
 

Citation :

Les charges liées à la gestion courante du bien se composent principalement de :
 
- la fiscalité : droit de bail, taxe foncière
  (estimée entre 8 et 11 % du loyer)
- l'entretien du logement : réparations diverses, charges liées à l'immeuble
  (estimées entre 4 et 5% du loyer),
- les frais d'administration du bien par un professionnel
  (estimés entre 4 et 11 % du loyer),
- les frais liés à une garantie loyer impayé
  (estimés entre 1,7 à 3 % du quittancement).


 
Ca veut dire:
- fiscalité 840€
- entretien 420€
- administration 640€
- garantie loyer 150€
 
Reste 6350€, qui sont imposés à 40%.
 
Reste enfin 3810€, soit un rendement de 3,8% net. Pour une hypothèse qui prend en compte une baisse énorme de l'immobilier et un maintien des loyers, ça me paraît maigre...


 
 
 
C'est plutôt partie pour une baisse des loyers

n°20144226
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 10-10-2009 à 20:12:06  profilanswer
 

joc90 a écrit :


 
 
Pourquoi vises tu une maison aussi ? Un t4 suffit.


pourquoi vises tu un t4 aussi ? un t3 suffit.
 

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°20144231
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 10-10-2009 à 20:12:27  profilanswer
 

Fender a écrit :


pourquoi vises tu un t4 aussi ? un t3 suffit.
 


pourquoi vises tu un t3 aussi ? un t2 suffit.

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°20144234
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 10-10-2009 à 20:12:42  profilanswer
 

Fender a écrit :


pourquoi vises tu un t3 aussi ? un t2 suffit.


pourquoi vises tu un t2 aussi ? un studio suffit.

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
mood
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Posté le 10-10-2009 à 20:12:42  profilanswer
 

n°20144248
JB34
ID PSN : JB0660
Posté le 10-10-2009 à 20:14:13  profilanswer
 

Y'avait un reportage de qualité dans le JT de France 2 sur l'immobilier.
Le titre : [:cerveau hurle] c'est le moment d'acheter  
 
Encore un reportage de qualitaÿ, ça donne envie d'acheter [:implosion du tibia]
 
Edit : [:haha grillaid]


Message édité par JB34 le 10-10-2009 à 20:15:18
n°20144252
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-10-2009 à 20:14:23  profilanswer
 

rootsayen a écrit :

Ouais enfin, pour le facebook, argument bidon ou pas, je vois pas le mal à être content pour quelqu'un, si celle-ci vient de réaliser un truc qui lui tenait à coeur...
 
Après t'as bien fait de prévenir, mais p'tet que c'était un choix réfléchie de leur part, et qu'ils ont la situation pour l'assumer.


 
Quand on débale sa vie à tout le monde, faut aussi accepter d'avoir tous les avis.
 
C'est vrai que fessebouc c'est sensé être bisounours land où tout le monde aime tout le monde et où on ne se fait que des compliments mais des fois ça tombe [:afrojojo]  
 
Quand elle aura planté sa boîte et qu'avec son môme ils ne conteront plus que sur le magnifique salaire de pompier de monsieur, ça rira moins.
Elle étalera son malheur, et les zamis diront:
"oh ma povre cay pa just"
"on è 2 tou keur avec toua"  
 
Supayr  [:prozac]

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20144254
ezzz
23
Posté le 10-10-2009 à 20:14:46  profilanswer
 

P-Y a écrit :

http://img56.imageshack.us/img56/8614/fb1.jpg
http://img11.imageshack.us/img11/7658/fb2n.jpg
http://img203.imageshack.us/img203/4605/fb3.jpg
No comment. Enfin si: et dire que "ca" a le droit de vote  [:psywalk]


Excellent, tous les poncifs en 3 commentaires facebook [:ddr555]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°20144263
jean-bombe​r
Posté le 10-10-2009 à 20:16:13  profilanswer
 
n°20144284
Vivi69
Posté le 10-10-2009 à 20:19:26  profilanswer
 

jean-bomber a écrit :


 
presque, une recherche rapide sur un certain Franck Thum dans l'Oise, et bien sûr  :
http://www.societe.com/societe/vic [...] 97263.html
http://www.societe.com/societe/vil [...] 17145.html
http://www.societe.com/societe/vil [...] 22145.html


 
Alala ça craint !
 
En tout cas, ils avaient l'air vachement convaincant... l'agent immo, le courtier ou encore la banquiere...

n°20144293
rootsayen
Jungle Cat
Posté le 10-10-2009 à 20:20:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Quand on débale sa vie à tout le monde, faut aussi accepter d'avoir tous les avis.
 
C'est vrai que fessebouc c'est sensé être bisounours land où tout le monde aime tout le monde et où on ne se fait que des compliments mais des fois ça tombe [:afrojojo]  
 
Quand elle aura planté sa boîte et qu'avec son môme ils ne conteront plus que sur le magnifique salaire de pompier de monsieur, ça rira moins.
Elle étalera son malheur, et les zamis diront:
"oh ma povre cay pa just"
"on è 2 tou keur avec toua"  
 
Supayr  [:prozac]


 
Heureusement que toutes les histoires ne finissent pas comme ça...

Message cité 1 fois

---------------
"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."
n°20144407
joc90
Posté le 10-10-2009 à 20:41:45  profilanswer
 

[quotemsg=20144226,159697,16460]
pourquoi vises tu un t4 aussi ? un t3 suffit.
 
[/quote]
 
 
c'est toi qui vois  [:moundir]  

n°20144451
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-10-2009 à 20:47:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

Quand on débale sa vie à tout le monde, faut aussi accepter d'avoir tous les avis.

 

C'est vrai que fessebouc c'est sensé être bisounours land où tout le monde aime tout le monde et où on ne se fait que des compliments mais des fois ça tombe [:afrojojo]

 

Quand elle aura planté sa boîte et qu'avec son môme ils ne conteront plus que sur le magnifique salaire de pompier de monsieur, ça rira moins.
Elle étalera son malheur, et les zamis diront:
"oh ma povre cay pa just"
"on è 2 tou keur avec toua"

 

Supayr  [:prozac]

 

Ou alors son pompier se brule ou se prend des cailloux sur la tête dans une cité, incapacité et cacahuètes en guise d'indemnités :o

 

Ou plutôt un divorce, car elle ira voir ailleurs quand son pompier roupillera à la caserne :o

Message cité 1 fois
Message édité par Babouchka le 10-10-2009 à 20:48:04

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°20144938
sadlig
Posté le 10-10-2009 à 21:29:00  profilanswer
 

Bon, de retour du salon immobilier neuf de Nantes :  
- pas une énorme fréquentation,
- essentiellement des acheteurs en Scellier.

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°20145068
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 10-10-2009 à 21:39:24  profilanswer
 

kida a écrit :

[:kosmos]  
 
Je viens de recevoir ma taxe d'habitation pour 2009 sur Asnières pour 53m² dans du récent je paye (redevance audiovisu inclue) :1580 € [:kabouik]  
Non mais il y a un réel problème en France, les mairies doivent faire des soirées escortgirls/champagne/coke tous les jours de la semaine à ce prix là  [:je rage]  
 
Heureusement que je reçois pas de taxe foncière :/


Il y a des soirées de qualité à Asnières [:cerveau discobeck] [:diskobeck] [:dawasko] [:cereal_killer]


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20145118
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 10-10-2009 à 21:42:31  profilanswer
 

kadreg a écrit :

bah justement, le 93 a tendance à être le département le plus cher en impots locaux de la région :o


En effet, c'est une manière de s'assurer un certains niveau de rentrées d'argent, sachant qu'il y a beaucoup de personnes bénéficiant de l'abattement.
 
De plus, depuis le scandale des "subprimes" et ses conséquences, la collectivité s'est subitement rendu compte de son endettement et des type de crédits contractés (des crédits à des conditions bien trop chers).


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20145140
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 10-10-2009 à 21:44:03  profilanswer
 

P-Y a écrit :

http://img56.imageshack.us/img56/8614/fb1.jpg
http://img11.imageshack.us/img11/7658/fb2n.jpg
http://img203.imageshack.us/img203/4605/fb3.jpg
No comment. Enfin si: et dire que "ca" a le droit de vote  [:psywalk]


Au moins, vu qu'elle a un terrain maintenant, elle pourra faire du camping en famille : il font de grandes tentes Quecha maintenant :o


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20145266
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 10-10-2009 à 21:54:55  profilanswer
 

Fender a écrit :


pourquoi vises tu un t2 aussi ? un studio suffit.


Pourquoi vises-tu un studio ? un placard suffit.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20145357
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-10-2009 à 22:02:27  profilanswer
 

rootsayen a écrit :


 
Heureusement que toutes les histoires ne finissent pas comme ça...


 
50% des mariages en divorce.
 
Je connais pas le pourcentage des boîtes qui passent les 3 ans, mais vu le niveau de ses amis fessboucs, à mon avis elle a pas fait HEC.
 
Ca sent plutôt la jeunesse pleine d'hormones qui tire à tout va dans tous les sens.
 
Déjà faire construire c'est presque un job à plein temps. Faut être fonctionnaire pour bien suivre [:cupra]
Monter sa boite j'en parle pas.
+ le combo mariage/môme.
 
Si ça part par en désastre je m'en coupe une, pouvez quoter  [:prodigy]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20145365
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-10-2009 à 22:03:23  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Ou alors son pompier se brule ou se prend des cailloux sur la tête dans une cité, incapacité et cacahuètes en guise d'indemnités :o


 :jap:  
 
J'ai pas voulu le mettre pour pas passer pour un affreux dramaturge rabat-joie  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20145380
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-10-2009 à 22:04:22  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Bon, de retour du salon immobilier neuf de Nantes :  
- pas une énorme fréquentation,
- essentiellement des acheteurs en Scellier.


 
Mais ils sont où les gens qui achètent pour se loger????
 
De plus en plus de SDF doit-on en conclure? [:arrakys]

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20145424
jdbh
multi
Posté le 10-10-2009 à 22:07:56  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Mais ils sont où les gens qui achètent pour se loger????


DAns ton cul  [:clooney3]

Message cité 2 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20145461
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-10-2009 à 22:09:44  profilanswer
 

le fin du fin c'est planta fin [:implosion du tibia]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°20145476
chin jo
Posté le 10-10-2009 à 22:10:32  profilanswer
 

Tiens, croisé ma voisine qui vient de faire 400 -> 300 keurs en un an sur son appart.
Elle n'a pas osé me le reproposer (elle était descendu à 330 pour moi avec des cris de douleur au printemps), mais elle a marqué un drôle de blanc dans la conversation.
Je laisse murir, ma propal est à 260 mais elle n'est pas encore prête à l'entendre.

Message cité 2 fois

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°20145481
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-10-2009 à 22:10:43  profilanswer
 

jdbh a écrit :


DAns ton cul  [:clooney3]


 
Bah tu l'as vu, ils vont être à l'étroit  [:afrojojo]  
 
Dans la norme parisienne remarque!

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20145505
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 10-10-2009 à 22:12:19  profilanswer
 

jdbh a écrit :


DAns ton cul  [:clooney3]


 
Ou au bout d'une corde.


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°20145512
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 10-10-2009 à 22:12:39  profilanswer
 

chin jo a écrit :

Tiens, croisé ma voisine qui vient de faire 400 -> 300 keurs en un an sur son appart.
Elle n'a pas osé me le reproposer (elle était descendu à 330 pour moi avec des cris de douleur au printemps), mais elle a marqué un drôle de blanc dans la conversation.
Je laisse murir, ma propal est à 260 mais elle n'est pas encore prête à l'entendre.


 
Pas mal. [:z800]
 

StefSamy a écrit :

Bah tu l'as vu, ils vont être à l'étroit  [:afrojojo]


 
Tu fais aussi dans la photo de cailloux? [:z800]

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°20145542
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-10-2009 à 22:14:23  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Tu fais aussi dans la photo de cailloux? [:z800]


 
 
Non mais même avec le froc autour on voit bien qu'il n'y a pas la place pour faire le marchand de someil :D

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 10-10-2009 à 22:14:37

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20145568
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 10-10-2009 à 22:16:22  profilanswer
 

Et pourtant, c'est ce qui s'appellerait "dormir au clair de lune". :o


Message édité par patator_bzh le 10-10-2009 à 22:16:30

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°20145618
Mairusu_Pr​ower
Renard
Posté le 10-10-2009 à 22:19:51  profilanswer
 

[:michrone]
 
I stuck my...
flag in the ground, screaming 'n shouting,
I've never felt so proud, Love!                                                                              
We are free from eternal serfdom!
I'm gonna bring you home, my light!

n°20145760
tuxracer
Posté le 10-10-2009 à 22:31:16  profilanswer
 

chin jo a écrit :

Tiens, croisé ma voisine qui vient de faire 400 -> 300 keurs en un an sur son appart.
Elle n'a pas osé me le reproposer (elle était descendu à 330 pour moi avec des cris de douleur au printemps), mais elle a marqué un drôle de blanc dans la conversation.
Je laisse murir, ma propal est à 260 mais elle n'est pas encore prête à l'entendre.


 
[:implosion du tibia]
 

StefSamy a écrit :


 
 
Non mais même avec le froc autour on voit bien qu'il n'y a pas la place pour faire le marchand de someil :D


 
Arrête, tu vas nous émoustiller YMC.  [:zytrafumay]


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°20146079
P-Y
Posté le 10-10-2009 à 22:50:45  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
50% des mariages en divorce.
 
Je connais pas le pourcentage des boîtes qui passent les 3 ans, mais vu le niveau de ses amis fessboucs, à mon avis elle a pas fait HEC.
 
Ca sent plutôt la jeunesse pleine d'hormones qui tire à tout va dans tous les sens.
 
Déjà faire construire c'est presque un job à plein temps. Faut être fonctionnaire pour bien suivre [:cupra]
Monter sa boite j'en parle pas.
+ le combo mariage/môme.
 
Si ça part par en désastre je m'en coupe une, pouvez quoter  [:prodigy]


[:rofl] rien que pour ca, je vais garder le contact pour me tenir au courant [:ddr555]
deja je lui ai épargné le friggit et les stats sur la durée moyenne de détention d'un bien, alors lui parler de risque de divorce l'année avant son mariage, la je me serai réellement fait incendier :D

n°20146266
philippe06
Posté le 10-10-2009 à 23:08:11  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

Mais ils sont où les gens qui achètent pour se loger????

 

De plus en plus de SDF doit-on en conclure? [:arrakys]


sur clodo game ( http://philou--le--crevard.clodo game.fr/ ) :o


Message édité par philippe06 le 10-10-2009 à 23:09:06

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°20146510
zyx
NCC - 1701
Posté le 10-10-2009 à 23:31:03  profilanswer
 

mise à jour du site de ninon :
http://immobilier-revelateur-de-la [...] -blog.com/
 
elle fait un récapitulatif de pas mal de ses histoires et notamment des ventes qui se sont éventuellement conclues ...

Message cité 1 fois
n°20146571
xomoh
Posté le 10-10-2009 à 23:40:28  profilanswer
 

j'ai un appart dans la résidence en face de chez moi .. en vente depuis 1 an!
la vente se fait par une AI j'ai vérifier sur le site 196ke pour 68m2...  
gloups...
Le prix n'a pas bougé depuis 2 mois mais il ne se vends pas...
Je propose 120ke ou j'attends qu'il baisse réellement?? :)

Message cité 3 fois

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A force de se chercher partout, on risque de se perdre malgré tout.
n°20146731
tuxracer
Posté le 10-10-2009 à 23:59:13  profilanswer
 

xomoh a écrit :

j'ai un appart dans la résidence en face de chez moi .. en vente depuis 1 an!
la vente se fait par une AI j'ai vérifier sur le site 196ke pour 68m2...  
gloups...
Le prix n'a pas bougé depuis 2 mois mais il ne se vends pas...
Je propose 120ke ou j'attends qu'il baisse réellement?? :)


 
Demande à des amis de proposer 100 k :o


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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
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Posté le   profilanswer
 

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