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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20142866
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-10-2009 à 16:21:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
On dit merci Aeschlimann :lol:


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
mood
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Posté le 10-10-2009 à 16:21:50  profilanswer
 

n°20142916
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 10-10-2009 à 16:30:19  profilanswer
 

Putain!  :ouch:


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°20142927
timote8
Posté le 10-10-2009 à 16:31:31  profilanswer
 

kida a écrit :

[:kosmos]  
 
Je viens de recevoir ma taxe d'habitation pour 2009 sur Asnières pour 53m² dans du récent je paye (redevance audiovisu inclue) :1580 € [:kabouik]  
Non mais il y a un réel problème en France, les mairies doivent faire des soirées escortgirls/champagne/coke tous les jours de la semaine à ce prix là  [:je rage]  
 
Heureusement que je reçois pas de taxe foncière :/
 


 
Heureusement que t'as pas un 200m², y'a une erreur c'est pas possible ?

n°20142942
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 10-10-2009 à 16:33:44  profilanswer
 

690€ (redevance incluse) pour 65m² :sol: ca sert d'être entouré de grosses boites :o


Message édité par kadreg le 10-10-2009 à 16:33:57

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°20142950
kida
Posté le 10-10-2009 à 16:34:48  profilanswer
 

timote8 a écrit :


 
Heureusement que t'as pas un 200m², y'a une erreur c'est pas possible ?


 
Je sais pas, je vais vérifier lundi avec eux, enfin si j'arrive à me trouver un créneau aux horaires d'ouverture entre 10h & 16h  [:kiki]


---------------
.::| Feedback |::.
n°20142958
lokilefour​be
Posté le 10-10-2009 à 16:35:53  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

On dit merci Aeschlimann :lol:


Nan il a dégagé lui...


---------------

n°20142990
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-10-2009 à 16:40:04  profilanswer
 

kida a écrit :

[:kosmos]  
 
Je viens de recevoir ma taxe d'habitation pour 2009 sur Asnières pour 53m² dans du récent je paye (redevance audiovisu inclue) :1580 € [:kabouik]  
Non mais il y a un réel problème en France, les mairies doivent faire des soirées escortgirls/champagne/coke tous les jours de la semaine à ce prix là  [:je rage]  
 
Heureusement que je reçois pas de taxe foncière :/
 


 [:aaah]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20143053
Poisse
Jukenhou Hakke Rokujuu Yonsho
Posté le 10-10-2009 à 16:51:29  profilanswer
 


 
Noisy le sec 56m²  - 1080  :sweat:   et pourtant c 'est le 93  :sweat:  :sweat:  :sweat:


---------------
Moards : Challenge Everything. - En fait l'idée c est que t arrives comme un porc à l entrée en glisse ! Là tu te jettes comme un porc ! Et là tu sors comme un goret
n°20143067
sligor
Posté le 10-10-2009 à 16:53:22  profilanswer
 

lokilefourbe a écrit :


Nan il a dégagé lui...


sauf que les dettes dégagent pas avec le maire sortant  :D


Message édité par sligor le 10-10-2009 à 16:53:32
n°20143097
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 10-10-2009 à 16:57:26  profilanswer
 

Poisse a écrit :


 et pourtant c 'est le 93  :sweat:  :sweat:  :sweat:


 
bah justement, le 93 a tendance à être le département le plus cher en impots locaux de la région :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
mood
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Posté le 10-10-2009 à 16:57:26  profilanswer
 

n°20143100
Hoiniel
Posté le 10-10-2009 à 16:57:41  profilanswer
 

Augmentation de 2.3% sur ma taxe d'habitation. Ca fait du bien d'habiter une ville bien gérée par un mec une femme de droite. [:julm3] :o


Message édité par Hoiniel le 10-10-2009 à 16:58:12
n°20143117
kida
Posté le 10-10-2009 à 17:00:32  profilanswer
 


 
Non, c'est +17% de 2008-2009 pour désendetter la ville depuis le changement de l'équipe municipale... C'est cool je viens d'arriver et je paye pour les autres.  :fou:  
 
Mais il doit y avoir une couille dans leur calcul c'est pas possible quand je lis ça :  

Citation :

Ainsi, une famille avec deux enfants à charge, habitant la rue Bernard Jugault (quartier Bac) verra sa taxe d’habitation passer de 446 euros en 2008 à 535 euros en 2009 soit une augmentation de 89 euros. Une famille de trois enfants, habitant l’impasse des Carbonnets (quartier Bécon) voit sa taxe d’habitation passer de 146 euros à 175 euros soit une augmentation de 29 euros.


http://www.asnieres-sur-seine.fr/M [...] s-reponses
 
C'est juste à coté de chez moi.  :heink:


---------------
.::| Feedback |::.
n°20143118
sligor
Posté le 10-10-2009 à 17:00:41  profilanswer
 

kadreg a écrit :

 

bah justement, le 93 a tendance à être le département le plus cher en impots locaux de la région :o


il faut bien payer pour tout ces assités d'étrangés :o

Message cité 1 fois
Message édité par sligor le 10-10-2009 à 17:00:52
n°20143126
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-10-2009 à 17:02:11  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Non, c'est +17% de 2008-2009 pour désendetter la ville depuis le changement de l'équipe municipale... C'est cool je viens d'arriver et je paye pour les autres.  :fou:  
 
Mais il doit y avoir une couille dans leur calcul c'est pas possible quand je lis ça :  

Citation :

Ainsi, une famille avec deux enfants à charge, habitant la rue Bernard Jugault (quartier Bac) verra sa taxe d’habitation passer de 446 euros en 2008 à 535 euros en 2009 soit une augmentation de 89 euros. Une famille de trois enfants, habitant l’impasse des Carbonnets (quartier Bécon) voit sa taxe d’habitation passer de 146 euros à 175 euros soit une augmentation de 29 euros.


http://www.asnieres-sur-seine.fr/M [...] s-reponses
 
C'est juste à coté de chez moi.  :heink:


 
C'est la magie de la taxe d'habitation, qui varie d'un immeuble/maison à une autre sans qu'il n'y ait plus rien de rationnel


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°20143132
sligor
Posté le 10-10-2009 à 17:03:47  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
C'est la magie de la taxe d'habitation, qui varie d'un immeuble/maison à une autre sans qu'il n'y ait plus rien de rationnel


bah si c'est rationnel: il y a une forte corrélation avec le lieu de vie des conseillers municipaux et leur famille /amis  :o

n°20143135
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 10-10-2009 à 17:04:22  profilanswer
 

et puis 4 personnes vs 1, ça joue pas mal aussi


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20143137
kida
Posté le 10-10-2009 à 17:04:39  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
C'est la magie de la taxe d'habitation, qui varie d'un immeuble/maison à une autre sans qu'il n'y ait plus rien de rationnel


 
Enfin ça explique pas que ma taxe d'hab soit 3 fois supérieure à celle de personnes habitant à 200m de chez moi. Alors que je vis reclus dans 53m²  :pfff:


---------------
.::| Feedback |::.
n°20143143
kida
Posté le 10-10-2009 à 17:05:32  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

et puis 4 personnes vs 1, ça joue pas mal aussi


 
2  [:silkana]


---------------
.::| Feedback |::.
n°20143155
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 10-10-2009 à 17:10:11  profilanswer
 

kida a écrit :

[:kosmos]  
 
Je viens de recevoir ma taxe d'habitation pour 2009 sur Asnières pour 53m² dans du récent je paye (redevance audiovisu inclue) :1580 € [:kabouik]  
Non mais il y a un réel problème en France, les mairies doivent faire des soirées escortgirls/champagne/coke tous les jours de la semaine à ce prix là  [:je rage]  
 
Heureusement que je reçois pas de taxe foncière :/
 


 
Evidemment! Tu croyais que les gens se battaient pour être à la tête d'une mairie pour quoi? Manant!  [:cguignol]  
 
Tu es sûr qu'ils ne t'ont pas glissé la taxe foncière en même temps?

n°20143183
flo850
moi je
Posté le 10-10-2009 à 17:16:48  profilanswer
 


 

kida a écrit :


 
Enfin ça explique pas que ma taxe d'hab soit 3 fois supérieure à celle de personnes habitant à 200m de chez moi. Alors que je vis reclus dans 53m²  :pfff:


la surface est un des parametre qui rentre dans le calcul de la valeur locative
 
495 euros ici( avec la tv) pour une maison de 115m2


---------------

n°20143191
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 10-10-2009 à 17:20:03  profilanswer
 

671€ pour 40m² à Chantilly (Picardie) l'an dernier et je m'attends à ~710€ cette fois ci :sweat:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20143193
Hoiniel
Posté le 10-10-2009 à 17:21:09  profilanswer
 

flo850 a écrit :


la surface est un des parametre qui rentre dans le calcul de la valeur locative
 
495 euros ici( avec la tv) pour une maison de 115m2


 
Le revenu aussi rentre en compte, aussi, non ?

n°20143199
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 10-10-2009 à 17:22:43  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Le revenu aussi rentre en compte, aussi, non ?


seulement pour les dégrèvements en cas de bas salaire  
entre un salaire normal et un salaire mirobolant (voire hfrien) ça ne varie pas


Message édité par sire de Botcor le 10-10-2009 à 17:23:13

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20143202
flo850
moi je
Posté le 10-10-2009 à 17:22:52  profilanswer
 

mode de calcul : http://fr.wikipedia.org/wiki/Valeu [...] cadastrale
 
il y a effectivement un plafonement par rapport aux revenus


---------------

n°20143203
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-10-2009 à 17:23:03  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Le revenu aussi rentre en compte, aussi, non ?


 
Tu peux avoir des abattements qui sont indiqués sur ta feuille mais sinon non


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°20143220
timote8
Posté le 10-10-2009 à 17:26:00  profilanswer
 

sligor a écrit :


il faut bien payer pour tout ces assités d'étrangés :o


 
 
Auvergnats  :o

n°20143448
Zaib3k
Posté le 10-10-2009 à 18:04:57  profilanswer
 

je suis passé au salon immo. Je suis pas resté longtemps, ils vendent tous la même chose : de la défisc.
 
J'ai juste parlé avec un gros cliché de commercial qui m'a assuré qu'acheter à l'autre bout de la France n'était pas un souci. Que ca ne baisserai pas et qu'il n'y avait aucune raison que le neuf reste cher, même avec un ancien qui coule, que le foncier était rare et donc cher.
 
Bref ...  de la merde.

n°20143455
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 10-10-2009 à 18:05:30  profilanswer
 

kida a écrit :

[:kosmos]  
 
Je viens de recevoir ma taxe d'habitation pour 2009 sur Asnières pour 53m² dans du récent je paye (redevance audiovisu inclue) :1580 € [:kabouik]  
Non mais il y a un réel problème en France, les mairies doivent faire des soirées escortgirls/champagne/coke tous les jours de la semaine à ce prix là  [:je rage]  


 
Ta ville n'est pas comparable à la ville moyenne française. Lis la presse et renseigne toi sur ton ex-maire.

n°20143472
hephaestos
Sanctis Recorda, Sanctis deus.
Posté le 10-10-2009 à 18:09:21  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Corrigez-moi si je me trompe, mais entre tous les frais mentionnés plus haut plus les impôts tranche haute, la location, même à un niveau d'immobilier faible, n'est pas intéressante ?
 
Supposons que l'immo se casse réellement la gueule (-40%) et qu'on puisse acheter un 25m² bien placé pour 100 000€, qu'on louera 700€ CC (soit un rendement brut très sympathique de 8,4%).
 

Citation :

Les charges liées à la gestion courante du bien se composent principalement de :
 
- la fiscalité : droit de bail, taxe foncière
  (estimée entre 8 et 11 % du loyer)
- l'entretien du logement : réparations diverses, charges liées à l'immeuble
  (estimées entre 4 et 5% du loyer),
- les frais d'administration du bien par un professionnel
  (estimés entre 4 et 11 % du loyer),
- les frais liés à une garantie loyer impayé
  (estimés entre 1,7 à 3 % du quittancement).


 
Ca veut dire:
- fiscalité 840€
- entretien 420€
- administration 640€
- garantie loyer 150€
 
Reste 6350€, qui sont imposés à 40%.
 
Reste enfin 3810€, soit un rendement de 3,8% net. Pour une hypothèse qui prend en compte une baisse énorme de l'immobilier et un maintien des loyers, ça me paraît maigre...


 
Ben ouais, mais à coté de ça tu as un bien dont la valeur sur des longues durées suit l'évolution du prix des salaires (sauf changements de paradigmes), donc au final tu fais plutôt du 3,8 + l'inflation, ce qui n'est pas du tout dégueu.

n°20143769
P-Y
Posté le 10-10-2009 à 18:59:13  profilanswer
 

http://img56.imageshack.us/img56/8614/fb1.jpg
http://img11.imageshack.us/img11/7658/fb2n.jpg
http://img203.imageshack.us/img203/4605/fb3.jpg
No comment. Enfin si: et dire que "ca" a le droit de vote  [:psywalk]

n°20143783
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-10-2009 à 19:01:43  profilanswer
 

Rabat joie, gros jaloux va [:cupra]

 

Tin mais la liste de poncifs quoi, "c'est une aventure qui commence" [:rofl]
Supaÿr l'aventure :D


Message édité par Babouchka le 10-10-2009 à 19:02:13

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°20143790
Hoiniel
Posté le 10-10-2009 à 19:02:16  profilanswer
 

Il y a un plugin pour poster sur facebook depuis doctissimo ?

n°20143810
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 10-10-2009 à 19:06:34  profilanswer
 

On a qu'une vie merde !

n°20143816
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-10-2009 à 19:07:13  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

On a qu'une vie de merde !


 
 [:flambi:1]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°20143818
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-10-2009 à 19:07:27  profilanswer
 


 [:wark0]  [:kzimir]  [:wark0]  
 
+ mariage
+ bébé
+ elle monte sa boîte à ce que j'ai compris  
 
[:implosion du tibia]


Message édité par StefSamy le 10-10-2009 à 19:08:35

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20143832
sligor
Posté le 10-10-2009 à 19:09:48  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

On a qu'une vie merde !


justement autant pas la foutre en l'air  :D

n°20143856
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 10-10-2009 à 19:13:45  profilanswer
 

sligor a écrit :


justement autant pas la foutre en l'air  :D


 
T'es contre l'aventure !

n°20143857
bounty2k
Posté le 10-10-2009 à 19:13:45  profilanswer
 

kida a écrit :

[:kosmos]  
 
Je viens de recevoir ma taxe d'habitation pour 2009 sur Asnières pour 53m² dans du récent je paye (redevance audiovisu inclue) :1580 € [:kabouik]  
Non mais il y a un réel problème en France, les mairies doivent faire des soirées escortgirls/champagne/coke tous les jours de la semaine à ce prix là  [:je rage]  
 
Heureusement que je reçois pas de taxe foncière :/
 


 
A propos de la taxe d'habitation j'avais également eu un choque l'année dernière quand j'ai vue que je devais payer 900€ pour un studio sans terrasse de 28m² à Suresnes (redevance et parking inclus) alors que le patron de ma femme payait 500€ pour une grande maison dans la même commune à quelques mètres. Après renseignement auprès du trésor publique ces derniers m'avaient assuré que le prix était le bon et que tout était Ok.
 
La je viens de la recevoir celle de cette année, pour un 2 pièce de 47m² dans la même résidence avec expo plein sud, terrasse de 43m² résultat 1250€ hors parking (estimation 1500€ avec les parking) mais la je m'y attendais  :D  
 
Petite précision la résidence date des années 80.
 
Donc à mon avis 1500€ pour un 53m² à Asnières ça doit être possible si étage élevé, bonne exposition et grande terrasse. Pour le plafonnement faut gagner moins de 1500€ pour y avoir droit de souvenir.

n°20143877
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 10-10-2009 à 19:18:06  profilanswer
 

Ben ce sont tes amis, sur facebook qui plus est...Tu t'attendais a parler a des genies ?


---------------
Fucking Hostile •/ Bust up, Tune down, Sabb off... / Dead Sex on my tongue
n°20143920
rootsayen
Jungle Cat
Posté le 10-10-2009 à 19:27:38  profilanswer
 

Ouais enfin, pour le facebook, argument bidon ou pas, je vois pas le mal à être content pour quelqu'un, si celle-ci vient de réaliser un truc qui lui tenait à coeur...
 
Après t'as bien fait de prévenir, mais p'tet que c'était un choix réfléchie de leur part, et qu'ils ont la situation pour l'assumer.


---------------
"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."
mood
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