Reprise du message précédent :
et pas sur Paris d'ailleurs

Et ça reste du déclaratif de la part des vendeurs...
 
Toujours est-il que leur 1,quelquechose colle plus au terrain que les 7.2 de la fnaim..

Attends, t'as pas tout vu:

http://www.cotation-immobiliere.fr/main.aspx

Excellent site, qui permet de voir la tendance en fonction du département et du type de logement.
Bon, j'ai décidé de repousser mon achat d'apparte.

Oui, sur Paris, je pense qu'il va y avoir un retard de plusieurs mois, voire 1 ou 2 ans avant de voir cette inflexion. Pour l'instant, ça reste haussier, mais par ex, sur l'ensemble de la France, les appartes de 40 à 60m2 (ceux que je vise) se cassent la gueule depuis un an.

Dans le 92 et le 75, ça continue de grimper (pour combien de temps encore ?), mais dans le 91, la descente s'amorce tandis que dans le 77, on atteint le point haut.

 
C'est sur des prix de présentation hein ;-) (mais c'est déjà ça!). Ce site aspire la base de donnée seloger.

Nouvel article dans 20 minutes, le 3 ème en 24 heures...
 
http://www.20minutes.fr/articles/2 [...] -krach.php

Tu crois que si on spamme que ça krach, ça risque de marcher ?

Tu as peut-être posté ça comme une plaisanterie, mais la réponse est probablement que oui
 
Mais il faudra la coopération de pas mal de monde pour que ça marche

Much', tu peux pas du tout faire confiance à la courbe nationale de c-i (ni aux courbes départementales d'ailleurs). Elle est biaisée et mal calculée. Par contre, le suivi par code postal (et l'historique annonces) est très bien.
 

 
T'as oublié celui-là : http://www.20minutes.fr/articles/2 [...] aindre.php
 
C'est pas très honnête de ta part de ne relayer que les infos qui t'intéressent...

 
T'es gentil, j'ai bien précisé "le 3 ème en 24 heures". J'ai donc posté le dernier, celui de 23 heures et quelques. Et l'article ne m'arrange pas spécialement si tu l'as lu, rien n'en ressort.
 
C'était juste pour souligner qu'ils ont fait 3 papelards sur l'immo das la même journée...

tiens pour faire de beaux rêves: normalement un nouveau réajustement des taux directeurs par Trichet en mars

Pourquoi ça ? A cause de la trop grande disparité entre communes ?

edit: ahhh mais je rêve ou tu as bossé sur le site ?.
Si oui, comment les données sont-elles collectées ? C'est pas très légal, non ?

Le fait est que toute la France est maintenant au courant que la hausse ralentit. Moi j'ai repoussé ma démarche de recherche d'apparte, et au moins un des propriétaires que j'ai visité m'a rappelé pour me demander si j'étais intéressé ou non (mais ça n'a p-ê rien à voir avec l'annonce).
Je suppose que je ne suis pas le seul.

Le fait est que comme le vent tourne, toutes les girouettes sont paumées, d'où bcp d'analyses et d'indications contradictoires. Personnellement, je n'ai pas la moindre idée de ce qui va se passer dans les 6 prochains mois, mais constate que la tendance haussière s'est essoufflée, donc j'attends. Autant éviter d'acheter au plus mauvais moment, peu m'importe que les taux de crédit remontent car avec une baisse de, - rêvons un peu -, 15-20%, j'aurai suffisamment d'apport pour un tout petit crédit. Je crains de devoir attendre assez longtemps dans l'IDF, par contre, et sur Paris, rien n'indique que les prix baisseront sauf à cause d'un vent de panique généralisé.
Au pire, je louerai ailleurs en attendant, et je place (judicieusement, j'espère) mon apport en Bourse, qui elle, n'a aucun signe d'essouflement en vue.

ps: si on constate une remontée des taux de crédit accordés par les banques, c'est un autre signe...

Il suffirait qu'on explique aux jeunes qu'il est irrationnel d'en prendre pour 25 ans pour un studio et ainsi casser la machine... au lieu de les laisser croire qu'ils se constituent un "patrimoine"...

La fameuse étude relayée par les médias (seulement le 1er chapitre):
http://tempsreel.nouvelobs.com/act [...] ulent.html
http://tempsreel.nouvelobs.com/file/166120.pdf

Absolument pas ! Au contraire, tout semble indiquer que l'attitude de Trichet a changée, suite au discours qu'il a fait récemment et qu'il n'y aura pas de nouveau relèvement de taux avant quelques temps.
 
D'ailleurs la bourse (CAC40) a pris presque 2% jeudi suite à son discours.

bon ma maman à entendu parler de la future baisse à la radio, et m'a relayé l'info, donc si même elle en a entedu parler sans vraiment chercher des infos à ce sujet ...
Avec internet, les quotidiens gratuits, le nombre de chaines d'infos à la TV, bref la vitesse de circulation des infos de ces derniers années et tout ça, j'ai tendance à penser que ça peut se casser la gueule plus vite encore que ce qu'on dit.

Genre profétie autoréalisatrice, la base même d'un krach?
Même en espérant que ça baisse j'ai du mal à y croire

Le plus drôle, c'est des collègues à qui j'en ai parlé vendredi.
 
Y'a 6 mois c'était "l'immo ça peut pas baisser, ça monte toujours". Vendredi c'était "bah oui, c'est logique, les gens peuvent plus suivre, l'argent pousse pas sur les arbres".
 
Des moutons quoi, qui attendent la divine parole de l'AFP.

Pareil que pour le gonflement de la bulle, en fait  

 
Bah, c'est mort laval.
 
Mais au moins en location on trouve facilement.

je suis avec vous  

 
Oui mais attention ça va monter car ça doit rattraper Londres et Madrid  
 
On est pas vendredi ?    

ça monte, comme partout...
 
 

 
Hey, 70m² neuf pour 115k€ icite

 
il ne faut pas sous estimer la puissance de la rumeur

Le crack a commencé, plus personne ose parler

Je n'arrive pas à retrouver le simulateur achat/vente.
 
Y'a bien cette page mais je n'arrive pas à trouver le lien de D/L du fichier excel
 
http://asi77.free.fr/

 
 
http://stefsamy2.free.fr/Immo%20augment%20loyer.xls

Il est à gauche sur la page que tu donnes!  

 
Merci.
 

 
Ben je vois bien l'icône mais y'a pas de lien hypertexte

 
 
http://www.boursorama.com/forum/me [...] ageForum=1
 
Les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter "dans des proportions très substantielles", de 12% pour les appartements anciens et de 10% pour les maisons, entre octobre 2005 et octobre 2006, selon l'indice Notaires de France-Insee publié mercredi.
 
Etabli à partir des transactions immobilières enregistrées par les notaires dans tout le pays pour l'immobilier ancien, le prix des appartements pour l'ensemble de la France a progressé de 12,2% et celui des maisons de 10%. Pour Paris, le prix des appartements a augmenté de 9,9%, sur 12 mois.
 
Le prix moyen du m2 d'un appartement à Paris est de 5.675 euros, et en province, il évolue entre 2.000 et 2.300 euros.
 
A Nice, ville la plus chère de province, il est de 3.220 euros, tandis qu'à Saint-Etienne, il tourne autour de 1.190 euros.
 
En ce qui concerne les maisons, la majorité des transactions se situe entre 150.000 et 300.000 euros.
 
Un budget de 250.000 euros permet notamment d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'agglomération du Havre, et pour 200.000 euros, une maison de 7 pièces près d'Arras.
 
C'est encore à Nice et dans sa région que la valeur moyenne d'une maison est la plus élevée, environ 620.000 euros, ce qui représente une augmentation des prix de 18,6% sur un an.
 
L'insee sort des chiffres plus élevés que la FNAIM

 
 
pourquoi parlent ils de octobre 2005 a octobre 2006?  
en tout cas ca semble possible vu que le marhcé etait encore vigoureux fin 2005 debut 2006

Ca ne presage rien de bon quand même! L'insee n'a aucun intérêt à afficher des prix à la hausse. Pour ceux qui attendent va falloir continuer à attendre. Mais ca devient quand même de moins en moins accessible en IDF (sauf si on se cloitre 10 ans en loc dans un quartier pourri pour pouvoir acheter une merde dans un endroit pourri).

ou sauf à être pété de thunes
(ou en couple avec deux bons salaires)

 
Faudrait que vapeur nous explique la méthode...

de toutes facons ca ne ressemble plus a rien. quand ils disent que la valeur moyenne d'une maison sur Nice est de 620000  euros ca me fait rigoler, je veux bien le croire,  par contre qu'on ne vienne pas me dire que ca va durer.  
 
Un maison moyenne.... pour que la classe moyenne puisse se la payer, au hasard un couple a 4000 euros par mois, il faudrait qu'ils deboursent plus de 4000 euros par mois de remboursement sur 20 ans.... mais bien sur.  
 

Le marché est sain qu'on vous dit

Ben voyons, les chiffres te plaisent pas donc la méthode est pourrie c'est ça ?

Plus personne n'achète de maison sur Nice, à part les gens aisés ou ceux qui ont un autre bien à revendre.
 
Pour tous les autres, y'a des appartements...

A 450 000 €