Reprise du message précédent :

 
Non pas frustré, pas sur de lui.
Il ne saurais meme aps te dire si son affaire etait judicieuse dans son cas ou non

 
De Paris je suppose. Enfin si c'est Chatou. Si c'est autre part dans le 78 c'est plutot 25 bornes  

EXACTEMENT ! Il aurait du faire de l'investissement locatif tout en restant lui-même locataire. Y a rien de mieux qu'un bon vieux système pyramidal pour relancer une économie, comme en Albanie.

 
Je pense quand même que la palme peut t'être décernée.
 
tu me dis que je me justifie tout le temps et tu me pousse à ca: quote/: Il ne sauraist meme aps te dire si son affaire etait judicieuse dans son cas ou non...
 
PS: je ne suis pas haussier, pas frustré, ni sur la défensive... c'est juste que je ne pense pas que le marché perce sa bulle dans l'année c'est tout! SI ca fait de moi un haussier qui ne cherche qu'à spéculer sur la valeur de sa RP... ok  
 
 
 

 
C'était pas plutot au Caire ?

voila  
bon tu paye un peu d'impot sur tes revenu locatif, tu payes 2 assurances mais tu in ves ti !

 
C'est dingue que tu continue encore, n'empeche..
T'as l'air super flippé

Vu comme tout le monde lui tombe dessus

 
CA c'est pour els bozo adeptes du livret A

 
et alors? Paris, je vous l'accorde c'est la capitale. Mon taf n'est pas à paris ni celui de ma copine, mon club n'est pas à paris, la majorité (grande) de mes potes n'habite pas paris, aucune famille à paris... c'est quoi le mal de vivre à 10/15 mn du centre de paris et pas dans paris même? Ah ouai! je suis naze!  

 
grave  

Le Caire, je sais pas.
Mais l'Albanie, c'est clair:
     http://www.google.fr/search?hl=fr& [...] midal+1997

 
Pas plus débiles que les chiffres de la FNAIM ...
Pour une fois qu'une info baissière est relayée pas les médias ...
Après, il est certain qu'on ne peut pas savoir comment sera le marché en 2010.

 
Bah ca se voit, t'as pas l'air d'avoir les couilles assez accrochées pour investir, je te conseille le dessous de ton matelas

C'est pas ce qu'il a tort, il a tort,  il a tort,  il a tort,  il a tort,  il a tort,  il a tort.  
 
Et en plus, on le sens un peu fébrile, fébrile, fébrile, fébrile, fébrile.

Je ne faisais que répondre à la question. Tu as tout à fait le droit d'habiter là où ca te chante   Paris a des avantages que n'a pas le 78 et inversement. L'important c'est que t'y trouves, toi, plus d'avantages (en étant objectif, c'est ca le plus dur).

Lam's > Ridicule

Tous les cas sont différents.

 
Je crois que la hausse immobilère est aussi un système pyramidal dont on atteint les limites. Avant t'achetais ton studio avec un prêt de 12/15 ans, au bout de 3/4 ans t'avais capitalisé assez pour compenser tes frais d'achat et même un peu plus donc tu pouvais investir dans un 2 pièces, etc...
 
Maintenant les derniers du système pyramidal ne peuvent plus suivre, peu peuvent rentrer dans la pyramide raisonnablement, et ça coince.

 
Mes couilles sont bien accrochées, t'inquiètes... je suis même limite inconscient! Mais si investir est une preuve de force, d'épanouissement, d'intelligence, et de sévère burnisation... clap clap clap... bravo à toi, on ne peut que t'applaudir!
 
Moi, je prouve ma burnisation en jouant au rugby... chacun son truc!

Le rugby est un sport de tapettes Essaye le Rollerball pour voir. Ca c'est un sport d'homme.

 
Tu l'ignorais????

 
Clap clap clap.. smack. Bravo!

 
HS Ca n'a rien a voir avec le rinkhokey?/HS

 
CA stune preuve de puerilité, par contre :L
 

Un +20% puis -25% c pas la même chose .......
 
base 100 cela donne 90 donc -10% ....

de toutes façons ça ne peut pas baisser, c'est une loi de l'univers

 
Surtout que ça n'a jamais baissé, qu'on sera bientôt 200 millions en France, et que les anglais achètent tout...

Difficile à comprendre, que c'est comme la bourse, qu'il y a des hauts et des bas, mais que sur le long terme ça monte toujours ?
Faudrait pouvoir acheter quand c'est bas, et vendre quand c'est haut.
Ben oui, mais pour ça faudrait pouvoir connaitre l'avenir.

Que ça monte comme l'inflation ou le pouvoir d'achat, ouais, mais cinq fois plus vite, non...

 
Tu peux avoir un an de retard en immo, c'est pas trop grave (acheter alors que ça fait un an que ça remonte, vendre alors que ça fait un an que ça baisse). C'est tout de même des progressions lentes.

 
Et toute cette attente pour finalement payer au prix de 2004 (au moment où le krach aurait du se produire selon la prophetie)
 

Tu es bien tombé, ce topic est rempli de gens qui connaissent l'avenir. Depuis 2 ans maintenant ils disent que ça va baisser.
 
A force de dire que ça va baisser ils finiront par avoir raison (car l'immobilier suit un cycle, comme le reste) sauf qu'en ce qui me concerne, je trouve que tous ceux qui ont passé les 2 dernières années à crier sur les toits que ça allait baisser et que les acheteurs étaient des pigeons sont totalement ridicules et ont raté une bonne occasion de se taire.
 
Ils auraient mieux fait d'acheter tiens! Ils auraient fait +25% comme certains des "pigeons" qui ont revendu récemment plutôt que de jeter 2 ans de loyer par la fenêtre...

Je peux comprendre l'intérêt de la spéculation pour inciter à investir en bourse. Dans le cas de nouvelles entreprises, c'est en effet le seul intérêt d'y acheter des actions.
Mais je ne comprends pas l'intérêt de la spéculation dans l'immobilier (je veux dire globalement, car je comprends évidement l'intérêt de ceux qui vendent avec plus value ).
 
A supposer que l'on taxe à 100% (moins un certain abattement) les plus value immobilières, les prix baisseraient, ce qui serait dans l'intérêt de ceux qui ont besoin de se loger (propriétaires comme locataires)
 
Qu'est ce que la spéculation apporte au marché de l'immobilier, si ce n'est l'incapacité de candidats locataires à assumer d'énormes loyers, et d'encourager à conserver vide des logements ?

Des commissions des agents immobilier, de l'Etat (frais de notaire) au pourcentage, donc en hausse !

L'Etat peut toujours taxer ce qu'il souhaite, et il ramassera les plus values. Donc c'est plutôt mieux pour l'état.
Et je ne vois pas pourquoi favoriser les agents immobiliers au détriment de ceux qui ont besoin de se loger.

Ceux qui ont besoin de se loger, un état capitaliste, par définition, s'en fout.
Tu voudrais pas aussi que l'état construise des logements pour les pauvres?

Si l'état n'est pas la pour organiser les choses pour le mieux de l'intérêt général, alors évidement, je te comprends.

Si j'en crois l'indice boursoPAP, basé sur les prix réels des transactions (et non sur les prix affichés) dans le PAP, on est bien au sommet de la courbe des prix  en ce moment, et on voit même un début d'amorce de baisse pour les appartements.
http://www.pap.fr/Actu/boursopap/boursopap.asp
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] _BOURSOPAP

 
Ca baisse que sur le dernier mois. T'es sur de bien interpréter tes chiffres ?

et pas sur Paris d'ailleurs