Reprise du message précédent :

 
Ca coute rien d'essayer

Ma technique c'est de viser les biens à affichés à 330K et de faire des propales à 270K. Pour l'instant ça marche pas génial

Un bien avec un credit relai en fin de vie, un divorce, une mutation effective etc.. peuvent faire passer une propal à -20%

@yop : mon message entendait surtout qu'un appartement à l'étage n (n > 0) sans ascenseur c'était sans moi, mais même pas en négociant
 
Faut vraiment être fou

n1 et n2 à moins d'être une larve ça va encore

Pas quand tu as des enfants en bas âge

www.infobel.com/fr/france
 
Mais bon c'est probablement du flan pour te sonder comme les petits mots dans les BAL : "un client recherche un appartement dans votre immeuble".
 
Et pourquoi sinon, tu vends ?
 

Comment tu as deviné le surnom qu'elle me donne depuis notre première rencontre ?    
 
La différence entre les -20% et les -10% tient juste au réalisme des vendeurs. S'ils ont déjà réalisé qu'il fallait afficher pas cher, c'est -10, si au contraire ils font les fiers, c'est -20.

 
Bah, propal à 160k€, achat à 175k€, ça me parait bien.
 
En fait, plus le bien sera en vente depuis longtemps, plus ça passera bas.
 

Même au premier, si tu reçois quelqu'un qui a des problèmes de mobilité (vieillesse, handicap), si tu as une jambe dans le plâtre, ou ta femme, ou un enfant, quand tu as des choses lourdes à porter...
 
Super pratique le môme dans la poussette dans les escaliers

Merci mais le lien ne va pas m'aider parce que je ne connais pas le numéro de l'appelant (je ne l'ai pas noté avant de décrocher).
Je ne pense pas que ce soit un "sondage" : le gars a entendu dire que quelqun vendait son appartement dans l'immeuble et pensait que c'était moi. Je pense qu'effectivement ma voisine du dessous pourrait bien vendre son appartement (enfin celui de sa fille qui est morte récemment).

Mais je regrette de ne pas avoir pensé à lui demander combien ses clients étaient prêts à mettre.

 
Je doute fortement qu'un X-Mines ou X-Telecom pointe au chomedu    
 
Par définition en tant que membre d'un corps d'état une carrière administrative s'ouvre à eux avec une grille indiciaire couillue...
 
[Fin du HS]
 
 
 

Ou alors c'est un intoxiqué de la propagande capitaliste, qui se rêve en "manager d'entreprise", et qui a démissionné de la fonction publique.

Faudrait demander à Stephane à numero

 
 
 
 
Autre possibilité : un passage chez Marc Dorcel suivi d'une pratique de l'extraction houillère    
 
 

ah ben ça, elle est chouette, elle a des trucs dont je rêvais et que j'arrivais pas à trouver : une cave garage immense avec de quoi garer 2 voitures, une moto et avoir moult place pour bricoler. Les trucs qui faisaient rêver ma femme (parquet versaille, miroir à trumeaux) et qui nous faisaient rêver tous les deux (belles pierres dorées, terrain)
accessoirement, c'est certes un petit village, mais y'a quand même 2 écoles primaires (une publique et une privée), une garderie à 50m, une boulangerie, un tabac journaux alimentation et un super resto
y'a que le prix qui m'emmerde (à cause de ce qu'on sait tous) même si je peux le payer, et je risque pas de remonter mon offre, je pense

chut pour l'instant, plus de détails si ça capote ou si ça se fait

c'est vrai, mais là, j'avoue avoir été étonné, la forme du terrain le rend vraiment sympatoche avec une partie "j'ai de la place devant ma maison" et une partie "vrai" jardin qui permet de se faire au choix, son potager ou sa piscine + une aire de jeu appréciable pour les mioches

phila> ça fait plus d'un an qu'elle est en vente, d'où notre intérêt à ne pas accepter de contre-offre, à mon avis, ce sera mon prix ou rien

 
Un prix d'affichage à 200 K€, le 180 K€ passe très facilement !

et sinon, j'ai un pote banquier qui peut me tirer de bonnes conditions

 
tu connais les prix de vente successifs ? le prix d'achat ? les travaux réalisés ? la situation cadastrale ? les aménagements voirie/terrain à venir ? ... bref t'as fait la totale ?    
 
si ça fait un an, elle peut bien encore un p'tit peu
 
par contre, c'est sûr que si c'est la seule que vous ayez vue dans votre secteur/critères de recherche, c'est un risque à prendre, un arbitrage à faire entre le "principe du baissier" je dirai et l'enthousiasme du "coup de coeur d'AI"
 
(et je voudrais pas être à ta place, parce qu'en + t'as le cash et du coup la somme peut vite monter sans trop regarder )

 
pas si c'était à 400k avant  

en gras, j'ai pas
pour la situation cadastrale, c'est le boulot du notaire, non ? qu'est-ce que je pourrais y trouver de primordial ? (à part un histoire de droit de passage, mais ça, je suis déjà vacciné, si y'a c'est niet même à 2€)
pour les prix de ventes d'avant, j'vois pas trop l'utilité en fait, j'commence à connaître un peu le marché dans le coin, le prix payé il y a 7 ou 8 ans, je sais déjà qu'il était très probablement inférieur, surtout qu'il y avait eu à l'époque ni traitement du toit, ni réfection de l'électricité, ni salle de bain neuve, ni chaudière changée etc.

400K c'est une somme, mais bon si c'est la bonne, pour longtemps et que tu peux le faire, pourquoi pas  
 
de toute façon, elle sera pas fini de payer que vous aurez une donation 2.0

yep tu sauras tout ça après avec le notaire, c'est juste que parfois ça permet de t'aiguiller dans ta démarche ou d'y couper court s'il y a des droits qui n'ont pas été mentionnés
 
pour les prix de vente successifs, ça permet de savoir un peu comment est le vendeur
 
pour le prix d'achat, évidemment qu'il sera bien inférieur, mais en y ajoutant les travaux chiffrés, sans pour autant aller chercher l'équivalence avec juste l'inflation, ça permet de relativiser la PV et de jauger un peu mieux ton offre

 
Faut bien le chercher le bien qui a fait 400 K€ -> 200 K€ au niveau de l'affichage...

ah non, y'aura pas de donation 2.0 avant l'héritage
enfin je crois

 
Un X-Mines ne fait pas forcément partie du corps des Mines
 
Ceux qui font partie des corps le précisent en général!

 
j'ai 600 =>300 ça va quand même ?
 
non, sérieusement, évidemment que c'était une connerie, c'était juste pour dire qu'on ne peut pas affirmer que 180 pour 200 ça passe facile, faut savoir l'historique du bien et la situation des vendeurs, c'était ce que je sous-entendais
 
même si on est d'accord qu'aujourd'hui encore plus qu'hier il ne faut pas se fier à l'affiché et que le réel conclu est en-deça

dans l'offre écrite, je signale de toute façon qu'en cas d'acceptation de l'offre, je fais une visite avec un architecte-expert (on en connait un qui est expert auprès des tribunaux de lyon qui nous le fera gratuitement) et au passage, je passerai à la mairie pour la situation cadastrale.

 
+1

Assedic au frais de la princesse,
Il se fait un extra curricular béton pour son MBA en plus

La suite des mauvais payeur pour l'appart ou j ai fait une propal..
J ai reussi à trouver un ancien pote qui a son pere qui y vie
 
Sinon, je ne te le conseille pas car :
- prix élevés en regard du "standing" de l'immeuble : construction préfabriquée HLM   - Pour ce point le prix est vraiment bas moins de 150 Ke pour un 60m² avec RER a 5 min  
- charges élevées (ascenceur, gardien, espaces verts, parking)
- parking régulièrement visité (la Béhème de mon frère y a eu droit)
- quelques "connards", qui malheureusement participent aux réunions de conseil syndical

J'ai trouvé en plus dans le compte rendu d'ag un appel de fond à venir de 100 000€ pour mise au norme ascenceur - Le proprio s etait bien gardé de me le dire , alors que j avais posé la question sur les trucs à venir en 2010
Et idem , une ancienne facture de 25 000, qui va etre ajouter en frais exceptionel pour l exercice 2010
 
Ces coûts s'ajoutant au charge normal de 2640/ans.. gross merdo pour 2010 on arriverait à près de 4000 ans pour 2010.. pour ensuite reprendre le 2640/ans...  le tout si d'autre proprio ne se barre pas..
D'apres mon ami, justement un de ces non payant s 'est barré "au bled"...
 
 
Merde moi qui pensait avoir trouver une bonne occaz
 
Ouais ben je pense que le délai des 7 jours va être utile...

Hello,
 
Je suis pas mal le topic ; Pour info j'ai tjs vent de gogols qui font des propals à -3% sur des prix deconnectés pour apparts avec defauts en plus (pas d'asc, facade immeuble pourrie à Paris) ;
 
A mon avis tant que les taux seront bas yaura tjs des mongols pour surpayer (même s'ils sont en voie de disparition)
 
Bref sinon je vois que ca baisse un peu (des 3p dans le 5,7 à Paris pour 330k...) mais ca reste tjs tres cher

apparemment le projet de convention d'indivision entre campedel et son ex a tourné court :
http://fr.news.yahoo.com/63/200909 [...] 9dcf9.html

 
   
 
   
 
   
 
Fait chier de faire l'actualité pour de telles atrocités.    

 
 Encore un petit exemple amusant, d'une maison vraiment top aux prestations exceptionnelles (je l'ai visité pour m'amuser), avec un prix astronomique.
 
 http://4.visuels.poliris.com/2d/4/ [...] b-4649.jpg
 
 Elle était à 1250 k€ il y a 1 an et demi.
 
  http://www.seloger.com/299421/39065255/detail.htm
 
 
  Le Petits cailloux n'est pas à jour mais :
 
 
 
   Et aujourd'hui un prix d'affichage à 890k€..... Ca laisse des bonnes perspectives    
 
   
 

Un type qui aime aller au fond des choses, et qui n'a pas peur qu'une "poche de gaz" lui éclate à la gueule

http://www.leboncoin.fr/vi/63979754.htm?ca=2_s
 

140K pour une grange de 73m²

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Il y a accessoirement 4000 m² de terrain constructible.