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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19800958
P-Y
Posté le 10-09-2009 à 12:54:11  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

xasyl a écrit :

Soit disant dans le monde ca krack (voir lien plus haut)
Mais dans capital, les notaires estiment que cela ne krackera pas en IdF :D
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] nce-433670


Citation :


Les signes de "frémissement" constatés au printemps "devraient se traduire au cours du troisième trimestre sur les volumes de transactions et permettent de laisser penser que les prix des logements ne s'effondreront pas", ajoutent-ils.


"Cay la reprise"  [:multi-pseudo] (c) 1993,1994,1995,1996...

mood
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Posté le 10-09-2009 à 12:54:11  profilanswer
 

n°19800986
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 10-09-2009 à 12:56:48  profilanswer
 


LA comparaison avec la Suère est peu appropriée, ils ont un système très bizarre, genre tu ne loues pas mais prends un crédit sur 50 ans, enfin des trucs du genre :o

n°19801001
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 10-09-2009 à 12:58:06  profilanswer
 


"Mais avec un peu d'imagination et du volontarisme, l'objectif est tenable"

n°19801049
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2009 à 13:02:57  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19801051
lecharcuti​erdelinux
Posté le 10-09-2009 à 13:03:09  profilanswer
 

Tout le monde parle de baisse mais perso je vois rien de flagrand. Avec 200KE tu peux toujours pas acheter qqchose de correcte. Y'a 25 ans une femme au foyer + un mari ouvrier se payaient des maisons, auojourd'hui même en étant cadre et 2 à bosser on peut rien acheter... D'où ma question:
COMMENT FONT LES GENS POUR ACHETER????
 
Y'a vraiment un truc qui m'echappe, et pourtt j'suis pas en région parisienne mais lyonnaise.

n°19801059
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 10-09-2009 à 13:03:52  profilanswer
 

lecharcutierdelinux a écrit :

Tout le monde parle de baisse mais perso je vois rien de flagrand. Avec 200KE tu peux toujours pas acheter qqchose de correcte. Y'a 25 ans une femme au foyer + un mari ouvrier se payaient des maisons, auojourd'hui même en étant cadre et 2 à bosser on peut rien acheter... D'où ma question:
COMMENT FONT LES GENS POUR ACHETER????
 
Y'a vraiment un truc qui m'echappe, et pourtt j'suis pas en région parisienne mais lyonnaise.


Tip : une baisse n'est pas instantanée et massive.

n°19801069
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2009 à 13:04:44  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19801071
Tehell
noob
Posté le 10-09-2009 à 13:05:06  profilanswer
 

lecharcutierdelinux a écrit :

Tout le monde parle de baisse mais perso je vois rien de flagrand. Avec 200KE tu peux toujours pas acheter qqchose de correcte. Y'a 25 ans une femme au foyer + un mari ouvrier se payaient des maisons, auojourd'hui même en étant cadre et 2 à bosser on peut rien acheter... D'où ma question:
COMMENT FONT LES GENS POUR ACHETER????
 
Y'a vraiment un truc qui m'echappe, et pourtt j'suis pas en région parisienne mais lyonnaise.


Je suis dans le même situation ... j'attends  ;) .

n°19801132
coyotepowa
Posté le 10-09-2009 à 13:13:22  profilanswer
 

lecharcutierdelinux a écrit :

Tout le monde parle de baisse mais perso je vois rien de flagrand. Avec 200KE tu peux toujours pas acheter qqchose de correcte. Y'a 25 ans une femme au foyer + un mari ouvrier se payaient des maisons, auojourd'hui même en étant cadre et 2 à bosser on peut rien acheter... D'où ma question:
COMMENT FONT LES GENS POUR ACHETER????
 
Y'a vraiment un truc qui m'echappe, et pourtt j'suis pas en région parisienne mais lyonnaise.


 
Et à l'époque ils empruntaient certe à des taux plus élevés, mais sur 15 ans max... Dans le même cas que toi, j'attend, pendant ce temps on met (à deux) 1700€ par mois env. de côté (on loue un T2 à 315€ donc...)
 
Ma limite haute est également 200k€ FNI, ce qui, je trouve, est déja une somme énorme pour un tas d'agglos... Pourtant on est en paysannie profonde... :hello:


Message édité par coyotepowa le 10-09-2009 à 13:13:51

---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°19801134
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 10-09-2009 à 13:13:29  profilanswer
 

lecharcutierdelinux a écrit :

Tout le monde parle de baisse mais perso je vois rien de flagrand. Avec 200KE tu peux toujours pas acheter qqchose de correcte. Y'a 25 ans une femme au foyer + un mari ouvrier se payaient des maisons, auojourd'hui même en étant cadre et 2 à bosser on peut rien acheter... D'où ma question:
COMMENT FONT LES GENS POUR ACHETER????


 
Tes parents peuvent pas te filer 150 K€ comme tout le monde ?
 
- Tes parents : 150 K€
- Les parents de ta copine : 150 K€
- Ton crédit : 260 K€
 
ça nous donne un budget de plus de 500 K€ ! A toi la maison Phoenix !

mood
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Posté le 10-09-2009 à 13:13:29  profilanswer
 

n°19801187
Bollareck
Posté le 10-09-2009 à 13:19:49  profilanswer
 

Soyez pas si méchants avec Phoenix  
Ils ne font pas QUE de la merde quand même. Ils peuvent même faire du super produit.

n°19801194
Hur
Posté le 10-09-2009 à 13:20:19  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Tes parents peuvent pas te filer 150 K€ comme tout le monde ?
 
- Tes parents : 150 K€
- Les parents de ta copine : 150 K€
- Ton crédit : 260 K€
 
ça nous donne un budget de plus de 500 K€ ! A toi la maison Phoenix !


On peut aussi transférer les 20-30k que donnent les parents pour le mariage dans le projet immo [:aloy] :D

n°19801199
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 10-09-2009 à 13:21:10  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Soyez pas si méchants avec Phoenix  
Ils ne font pas QUE de la merde quand même. Ils peuvent même faire du super produit.


 
Heureusement qu'à 450 K€, ils font pas de la merde !


Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 10-09-2009 à 13:21:28
n°19801308
Bollareck
Posté le 10-09-2009 à 13:31:46  profilanswer
 

A 450 000 € de budget en général tu vas pas chez maisons phoenix...

n°19801314
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 10-09-2009 à 13:32:16  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Soyez pas si méchants avec Phoenix  
Ils ne font pas QUE de la merde quand même. Ils peuvent même faire du super produit.


ils en ont fait beaucoup et maintenant on essaye de nous la vendre avec la PV et la poignée de gravier


---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°19801381
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 10-09-2009 à 13:38:41  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

A 450 000 € de budget en général tu vas pas chez maisons phoenix...


 
Maison Phoenix contruite en 1987 : 650 000 Frs.
La même vendue 20 ans plus tard : 450 K€ (sur Saint Quentin en Yvelines)
La même vendue 22 ans plus tard : 380 K€.
 
Faut avoir un bon budget quand même pour se payer une vieille maison Phoenix !

n°19801406
Zaib3k
Posté le 10-09-2009 à 13:40:58  profilanswer
 

la maison du bon sens, c'est du Félix je crois et elle est sympa pour un truc sur catalogue. :o

n°19801455
Bollareck
Posté le 10-09-2009 à 13:46:24  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Maison Phoenix contruite en 1987 : 650 000 Frs.
La même vendue 20 ans plus tard : 450 K€ (sur Saint Quentin en Yvelines)
La même vendue 22 ans plus tard : 380 K€.
 
Faut avoir un bon budget quand même pour se payer une vieille maison Phoenix !


 
+350 % en 20 ans.  
 [:implosion du tibia]

n°19801475
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-09-2009 à 13:48:08  profilanswer
 

Et après on nous dit que les jeunes sont fainéants, que s'ils voulaient, ils pourraient...[:manust]


---------------
Horse_man
n°19801492
Bollareck
Posté le 10-09-2009 à 13:49:40  profilanswer
 

L'un n'empêche pas l'autre , ne mélangeons pas tout.  
Comme si c'était facile d'avoir un job bien payé en 1970.

n°19801495
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 10-09-2009 à 13:50:04  profilanswer
 

vous voulez être propriétaire et toucher un loyer ?
vous voulez gagner 3 000 000$ ?  
c'est possible :sol:
 
pour ça il suffit de jouer à acheter des rues du monopoly grandeur nature qui vient d'être mis en ligne gratuitement par l'éditeur du jeu :  
en fait chaque rue de la planète peut être achetée :) ça fonctionne sur la base de google map
http://www.monopolycitystreets.com/game.html#fr
 
edit : bon par contre vu que ça date de hier et que tout le monde s'est rué dessus, ça rame...

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 10-09-2009 à 14:14:59

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19801527
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 10-09-2009 à 13:54:27  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

L'un n'empêche pas l'autre , ne mélangeons pas tout.  
Comme si c'était facile d'avoir un job bien payé en 1970.


quand bien même le plus pourri des jobs des années 70 n'a pas fait +350% en 20ans


---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°19801532
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-09-2009 à 13:54:40  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

L'un n'empêche pas l'autre , ne mélangeons pas tout.  
Comme si c'était facile d'avoir un job bien payé en 1970.


1987, pas 1970.
Et je maintiens : à catégorie sociale équivalente (ouvrière, employée), tout se passe comme si les parents étaient la génération pavillon, et les enfants, la génération appartements exigüs-, faute de mieux, avec une régression au niveau des quartiers.


---------------
Horse_man
n°19801638
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 10-09-2009 à 14:03:02  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


+350 % en 20 ans.  


 
Et ouais ! Et faut voir quelles classes sociales achetaient à l'époque et celles de maintenant. C'est le jour et la nuit !

n°19801711
skeye
Posté le 10-09-2009 à 14:08:15  profilanswer
 

'tain c'est salaud les prêts relais, maintenant ils sont obligés de vendre la nouvelle maison avant qu'elle soit construite [:petrus75]
http://www.leboncoin.fr/vi/65402226.htm?ca=2_s


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°19801785
jumbo
Posté le 10-09-2009 à 14:13:33  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Maison Phoenix contruite en 1987 : 650 000 Frs.
La même vendue 20 ans plus tard : 450 K€ (sur Saint Quentin en Yvelines)
La même vendue 22 ans plus tard : 380 K€.
 
Faut avoir un bon budget quand même pour se payer une vieille maison Phoenix !


 
Ouai enfin dans ce prix, c'est le foncier qui fait mal, la maison c'est 110 k€

n°19801835
tecoxe
Posté le 10-09-2009 à 14:16:19  profilanswer
 

Venez au pays du choux fleur, ou la paysannerie comme vous dites.
 
Je passe un coup de fil ce midi pour une maison de 2005 dans un patelin a coté de chez moi.
A vue de nez terrain de 1000m² plus une maison de 105m² je me disais 140-150k€ (c'est ce que ça coute a construire par ici).
Le mec au téléphone me fait "on la vend au prix de 145k€.".
Je fais "145k€, hum, hum" et le mec me réponds "non, non c'est 245k€".
"Ok ben au revoir :D"
 
Ils sont malades franchement, pour ce prix là tu as des maisons une fois et demi plus grandes et les pieds dans l'eau.  
 
Bon sinon j'ai laissé tomber pour l'appart. Vous m'avez contaminé avec vos espoirs de baisses des prix.

n°19801888
michaelDel​l
Posté le 10-09-2009 à 14:19:49  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

vous voulez être propriétaire et toucher un loyer ?
vous voulez gagner 3 000 000$ ?  
c'est possible :sol:
 
pour ça il suffit de jouer à acheter des rues du monopoly grandeur nature qui vient d'être mis en ligne gratuitement par l'éditeur du jeu :  
en fait chaque rue de la planète peut être achetée :) ça fonctionne sur la base de google map
http://www.monopolycitystreets.com/game.html#fr
 
edit : bon par contre vu que ça date de hier et que tout le monde s'est rué dessus, ça rame...


Les rues de paris sont bien remplies déjà.
C'est le genre de jeu où tu vas voir une fois par jour où tu en es.

n°19801900
coyotepowa
Posté le 10-09-2009 à 14:20:23  profilanswer
 

tecoxe a écrit :

(c'est ce que ça coute a construire par ici)


 
Réponse classique du vendeur :  
 
"ben pourquoi vous construisez pas alors"?  :D  
 


---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°19802060
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-09-2009 à 14:30:30  profilanswer
 

Bon il arrive quand le Friggit, on s'impatiente ici  [:mcberd]


---------------
Horse_man
n°19802085
xsite
Extrémiste à deux balles
Posté le 10-09-2009 à 14:31:42  profilanswer
 

Bon je lurke ce topac depuis un bail -ahah- et quand j'ai vu ça j'ai pensé à vous. Voila ce que l'on trouve agrafé dans les halls ou dans les boîtes aux lettres des HLM de mon coin. xD
 
http://hfr-rehost.net/thumb/self/pic/16d10280f5058cae18e9dabfc84caf626a0f7872.png


---------------
Sur les nerfs
n°19802094
tecoxe
Posté le 10-09-2009 à 14:32:19  profilanswer
 

coyotepowa a écrit :


 
Réponse classique du vendeur :  
 
"ben pourquoi vous construisez pas alors"?  :D  
 


 
Ben je crois que c'est ce que je vais faire au final  :D

n°19802137
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 10-09-2009 à 14:35:34  profilanswer
 

Je viens de regarder vite fait, finalement, en mars, on en était au nombre de biens vendus en 1997, soit au moment de la reprise de la précédente crise...(603000 en 03/2009 contre 589000 en 12/1997)...
 
Le nombre était de 498000 en 1992; au plus fort en mai 2006 avec 836 000.

n°19802412
fiston
avatar à n°
Posté le 10-09-2009 à 14:50:43  profilanswer
 

Citation :

Forte chute des prix de vente des logements, même à Paris :
 
La forte chute des prix de vente des logements au deuxième trimestre 2009, touchant même Paris jusque là épargné, illustre la crise de l'immobilier en France mais les notaires estiment que les prix ne baisseront plus beaucoup d'ici la fin de l'année.
 
La baisse de l'immobilier ancien en France atteignait 9,3%, à la fin du premier semestre 2009 par rapport à juin 2008, avec des prix qui diminuaient de 8,4% pour les appartements tandis que ceux des maisons chutaient de 10,2%, selon l'indice Notaires/Insee publié jeudi.
 
L'Ile-de-France, région la plus riche, accuse une chute de 9% des prix de vente des logements (anciens et neufs compris) au deuxième trimestre par rapport au trimestre correspondant de 2008, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France rendue publique le même jour.
 
Pour Paris intra-muros, qui était jusqu'à présent épargné par la crise de l'immobilier, la baisse est de 7,8% par rapport au deuxième trimestre 2008 alors qu'elle n'était que de 1,6% au premier trimestre par rapport au trimestre correspondant de 2008.
 
"En Ile-de-France, il s'agit de la baisse de prix la plus importante depuis 1995", année qui marquait la fin de la précédente crise immobilière, a indiqué Jean-François Humbert, le président des notaires d'IDF, lors d'une conférence de presse.
 
Cette chute des prix doit être relativisée. En 10 ans le prix au m2 des appartements en IDF a presque triplé et le prix des maisons plus que doublé.
 
"Les vendeurs, notamment ceux bénéficiant de prêts-relais qui jusque là, résistaient, ont finalement accepté de baisser leur prix", explique Thierry Delessale, président de la commission de conjoncture immobilière.
 
Pour l'ensemble de l'année 2009, les notaires tablent sur une baisse des prix comprise entre 9% et 12% par rapport à 2008 car, selon eux, "l'essentiel de la baisse est inscrite dans les chiffres du premier semestre".
 
D'autant que le plongeon du nombre de mises en chantier de logements neufs, évaluées à 310.000 en 2009 contre 368.609 en 2008 et 437.086 en 2007, va créer de "nouvelles tensions sur le marché de l'ancien", estiment-ils.
 
Pour Mathilde Lemoine, directeur des affaires économiques de la banque HSBC France, qui envisage que les prix continueront de se replier en 2010, "il n'est pas étonnant que le marché immobilier baisse dans un contexte où la France constate une remontée du chômage et une stabilisation des revenus".
 
Cette chute des prix fait suite à une atonie du marché. Les ventes de logements anciens et neufs en IDF ont accusé un nouveau plongeon de 24% au deuxième trimestre après un effondrement de plus de 40% au premier trimestre par rapport au trimestre correspondant de 2008.
 
Ce ralentissement des affaires à des conséquences sur l'emploi. Dans les études notariales de Paris, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne, quelque 200 emplois sur un total de 5.000 ont été supprimés par départs naturels ou licenciements.
 
Avec 6.060 euros/m2 en moyenne au deuxième trimestre 2009, le prix des appartements anciens parisiens redescend à son niveau de mi-2007.


 
Déjà passé j'imagine :d

Message cité 2 fois
Message édité par fiston le 10-09-2009 à 14:51:33
n°19802452
Skylouck
Posté le 10-09-2009 à 14:52:58  profilanswer
 

Coucou,
 
je voudrais savoir si il ya des banquiers sur ce topic qui sont spécialisés dans les prêts immo.
 
Si oui petit MP.
 
Merci d'avance !!


---------------
Il vaut mieux vivre avec des remords que des regrets
n°19802527
Joyrock
Posté le 10-09-2009 à 14:57:32  profilanswer
 

Hur a écrit :


On peut aussi transférer les 20-30k que donnent les parents pour le mariage dans le projet immo [:aloy] :D


Ils ne t'ont filé que ça pour ton mariage ???  [:julm3]

n°19802551
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-09-2009 à 14:58:47  profilanswer
 


 [:ryushi]  
Vous ne me lisez pas assez !!!!! Avant que les gens ne se reprécipitent à nouveau sur l'achat, j'ai toujours dit qu'il se passerait quelque chose comme - 5 à - 10 % de baisse !!! Selon mes prévisions, tout se déroule à l'identique ! Logiquement le trimestre prochain, les gens vont acheter des appartements à prix d'or parce qu'ils ont vu que ça a baissé !!! Et contre ça tu y peux rien, les gens sont fous !!!
Mais pourtant acheter maintenant, c'est de la connerie !!!!
/ [:ryushi]


---------------
Horse_man
n°19802552
Joyrock
Posté le 10-09-2009 à 14:58:51  profilanswer
 

Skylouck a écrit :

Coucou,
 
je voudrais savoir si il ya des banquiers sur ce topic qui sont spécialisés dans les prêts immo.
 
Si oui petit MP.
 
Merci d'avance !!


Il y a la miss "ça baissera jamais à toulouse" qui bosse dans une banque je crois.

n°19802558
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 10-09-2009 à 14:59:06  profilanswer
 

Skylouck a écrit :

Coucou,
 
je voudrais savoir si il ya des banquiers sur ce topic qui sont spécialisés dans les prêts immo.
 
Si oui petit MP.
 
Merci d'avance !!


tu vas poster ça dans tous les topics ? :pt1cable:  
 
qu'est-ce que tu veux savoir ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19802599
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-09-2009 à 15:01:10  profilanswer
 

Et Papillonnette en RP aussi :o


---------------
Horse_man
n°19802644
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 10-09-2009 à 15:04:11  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 [:ryushi]  
Vous ne me lisez pas assez !!!!! Avant que les gens ne se reprécipitent à nouveau sur l'achat, j'ai toujours dit qu'il se passerait quelque chose comme - 5 à - 10 % de baisse !!! Selon mes prévisions, tout se déroule à l'identique ! Logiquement le trimestre prochain, les gens vont acheter des appartements à prix d'or parce qu'ils ont vu que ça a baissé !!! Et contre ça tu y peux rien, les gens sont fous !!!
Mais pourtant acheter maintenant, c'est de la connerie !!!!
/ [:ryushi]


 
 [:netbios]


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