[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Black_Jack

Bo_Jack

Reprise du message précédent :

calagan57 a écrit :

Mais comment tu fais? et ne me parle pas de mettre 150€/moi de côté.... c'est peau de zobe...

300
Ca me fera juste les fdn.
Ben...c'est mieux que rien. Et je souhaite ne pas toucher à cette somme, pas de matelas financier blabla. Hé oui, avant ça, j'avais rien en poche.

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Horse_man

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footeur81

Tetedeiench a écrit :

Je vous avouerai que je n'attends plus qu'une chose : revenir sur ce topic dans 1 an si d'aventure (et ce n'est pas mon opinion du tout, mais bon, j'imagine la possibilité madame irma-esque) la prophétie krach ne se réalise pas, que des gens seront emmerdés pour trouver une baraque car de nouveau beaucoup de monde sur le marché, et qu'ils doivent débourser plus car ils ont manqué le coche.

Hautement improbable, tous les indicateurs sont contre ça, je sais... mais je viendrai rire. Charognard que je suis.

Remarquez, je rirai surtout de Sugoy.

puisque tu sais mieux que les autres quand les gens doivent acheter, tu peux peut-être me dire :
je peux en m'endettant sur 30 ans, acquérir un bien de 90000 € ( [:stefro] , et oui je suis pauvre ...), le tout me coutant 175000€
si j'attends 4 ans, je devrais avoir la possibilité d'emprunter la même somme sur 12 ans, en déboursant en tout et pour tout 120000€ (loyers compris sur la période des 4 ans).

c'est vrai que 50000€ c'est une paille. Franchement, pourquoi je me pose la question ? [:petrus75]

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Message édité par footeur81 le 31-08-2009 à 19:26:53

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Caleb2000 a écrit :

Une bagnole [:kiki]

T'imagines les economies si tu prends un vélo plutot ? Faut etre con pour avoir une voiture. Le velib c'est l'avenir, on ira meme sur MARS avec.

tu parles de la pâle copie du veloV', c'est ça ?

enfin le mieux, c'est pas d'avoir son propre vélo plutôt qu'un truc utilisé par la plèbe ? [:julm3]

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we are the dollars and cents

calagan57

BF3 : calagan57

Black_Jack a écrit :

300
Ca me fera juste les fdn.

Ben...c'est mieux que rien. Et je souhaite ne pas toucher à cette somme, pas de matelas financier blabla. Hé oui, avant ça, j'avais rien en poche.

sur 5ans cela fait 18k€ sans intérêt j'entends.... je trouve cela "dérisoire" (et pourtant c'est une somme énorme pour bon nombre de personne (moi le premier) :jap: ) comparé au montant d'un achat immo.... Je ne connais pas ta situation personnelle mais j'imagine que vous devez gagner à peut prêt 3k€/couple pour épargner cette somme... Maintenant pour un couple de smicard cela s'avère extrêmement difficile d'épargner une telle somme....
Petite question perso c'est un gros effort pour vous de mettre de côté cette somme tous les mois?
C'est juste pour "relativiser" le grossissement de l'apport.... :jap:

Moi cela fera bientôt 4ans que j'ai acheté et j'arrive toujours à mettre 200€/moi de côté.... sans me priver plus que ça.... et je trouve finalement ridicule la somme épargnée tous les ans par rapport à l'amortissement de mon crédit (avec le PTZ ça aide j'admet... :jap: )

Sinon j'entends toujous les collègues parler immo.... ils attendent toujours désespérément cette baisse... ils ont conscience que les prix devraient baisser mais sont dégoutés de voir toujours les prix aussi haut....

Une autre chose concernant les prix pour la région: au boulot on gagne tous a peu prêt 3k€/couple... et on vise tous le même type de maison dans les mêmes quartier... la baraque type sans prétention avec un terrain de 6 ares vaut à l'heure actuelle 250k€ avec une baisse de 30% cela reviendrait à 175k€ hors FDN.... achat qui sera toujours impossible pour nous.... et ça c'est déprimant... :sweat:

Message cité 3 fois
Message édité par calagan57 le 31-08-2009 à 19:38:08

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Waterbox

skeye

calagan57 a écrit :

175k€ hors FDN.... achat qui sera toujours impossible pour nous.... et ça c'est déprimant... :sweat:

wait, wat? [:pingouino]
1000*12*25 = 300000 [:dawa]

[/tetardking]

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 31-08-2009 à 20:18:41

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Can't buy what I want because it's free -

chin jo

Plus rien en vente ici. C'était quasi mort depuis deux mois, là c'est congelé...
M'en fout, je continue de rendre heureux mon proprio en payant scrupuleusement mon loyer.

Message cité 1 fois

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

jdbh

multi

Marc a écrit :

Quel coche ?

celui de l'immobilier bon marchay ²

jdbh

multi

Fred999 a écrit :

Pour le tarif, le 19e est coupé en deux : au nord, les cités, au centre les Buttes-Chaumont, au sud la Place des Fêtes, ça n'a rien à voir, d'où des prix qui varient beaucoup. La maison dont il parle est évidemment située dans la zone la + cotée du 19e. Après, le débat sur le prix et l'agencement de la maison, c'est une autre histoire.

ça y est, apres le 17° coupé en 2, vla le 19° coupé en 2 [:kiki]

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

chin jo a écrit :

M'en fout, je continue de rendre heureux mon proprio en payant scrupuleusement mon loyer.

Tu fais bien d'en parler, faudrait que j'envoie celui d'aout tiens [:aurelie22]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

skeye a écrit :

wait, wat? [:pingouino]
1000*12*25 = 300000 [:dawa]

[/tetardking]

Lol

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StefSamy

VC FTW

jdbh a écrit :

ça y est, apres le 17° coupé en 2, vla le 19° coupé en 2 [:kiki]

Demi-marché

c'est plus gros qu'un micromarché mais plus petit qu'un marché

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

Tu fais bien d'en parler, faudrait que j'envoie celui d'aout tiens [:aurelie22]

Le fait pas, tu perds de l'apport.

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

Le fait pas, tu perds de l'apport.

Faudrait que je les place en fait, ça me payerait l'augmentation

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Tu diras à ton proprio: "Là, je vous paye pas, c'est pour vous éduquer aux problèmes de l'investissement locatif. Au cas où vous ne comprendriez pas la chance de m'avoir pour locataire. [:dpenche] "

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Tetedeiench

Head Of God

footeur81 a écrit :

Tu as lu la parenthese, ou tu as répondu sans lire le post ?

J'évoquais une possibilité madame-irma-esque).

Du coup, pour ta question, tire à pile ou face, j'en sais rien

Message cité 1 fois

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L'ingénieur chipset nortiaux : Une iFricandelle svp ! "Spa du pâté, hin!" ©®Janfynette | "La plus grosse collec vivante de bans abusifs sur pattes" | OCCT v12 OUT !

jdbh

multi

StefSamy a écrit :

Demi-marché

c'est plus gros qu'un micromarché mais plus petit qu'un marché

un peu comme un inter - marché ?

le combat contre la vie cher

ezzz

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

[:alucard]

"Alors comme ça, au pire on loue hein?" [:hahaguy]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

lokilefourbe

jdbh a écrit :

ça y est, apres le 17° coupé en 2, vla le 19° coupé en 2 [:kiki]

Bah des fois tu traverse la rue et pouf, le prix change

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hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

Maho-kun a écrit :

Il n'y aurait pas de crise et pas de niches fiscales seulement s'il n'y avait pas d'humain

Ca fait depuis que l'homme existe que la corruption existe, vous pensez que ça va changer quand ?

Tip : L'homme existe depuis 3 millions d'années.

C'est marrant cette question, c'est une sorte de friggit où il faut deviner ce qu'il va se passer dans le futur, au lieu que ce soit le prix de l'immobilier c'est la corruption humaine...

andhar

Vieillir ou mourir

StefSamy a écrit :

"le retour des bonnes affaires" [:alvas]

Pourquoi, l'année dernière c'était des mauvaises affaires? L'année d'avant aussi?

Moi qui pensait qu'avant c'était le bon moment d'acheter comme ils disaient tous [:trefledepique_w]

Surtout qu'une bonne affaire de septembre 2009 ressemble comme deux gouttes d'eau à un prix délirant de 2005 ....

Black_Jack

Bo_Jack

calagan57 a écrit :

Moi cela fera bientôt 4ans que j'ai acheté et j'arrive toujours à mettre 200€/moi de côté.... sans me priver plus que ça.... et je trouve finalement ridicule la somme épargnée tous les ans par rapport à l'amortissement de mon crédit (avec le PTZ ça aide j'admet... :jap: )

Sinon j'entends toujous les collègues parler immo.... ils attendent toujours désespérément cette baisse... ils ont conscience que les prix devraient baisser mais sont dégoutés de voir toujours les prix aussi haut....

Une autre chose concernant les prix pour la région: au boulot on gagne tous a peu prêt 3k€/couple... et on vise tous le même type de maison dans les mêmes quartier... la baraque type sans prétention avec un terrain de 6 ares vaut à l'heure actuelle 250k€ avec une baisse de 30% cela reviendrait à 175k€ hors FDN.... achat qui sera toujours impossible pour nous.... et ça c'est déprimant... :sweat:

D'un autre côté...y a pas le feu ! Bon, il se trouve que ma copine a quand même 65 k€ (dont 50 probablement en futur apport) en banque (donation toussa), la question est différente...un montage financier n'est pas aisé (1/3 2/3...mais quid des modalités par la suite ?), et moi je n'avais rien de chez rien. Je considère qu'avoir une certaine somme avant de se lancer me rendrait plus serein, face à la vie, en général. C'est chose qui devient réalité au fil du quotidien (même si les banques...on sait jamais )
Donc oui : c'est dérisoire. Mais par rapport à la baisse des prix que je vois dans certains quartiers à Toulouse (pas forcément les quartiers qui craignent !), en 2005/2009. Je ne sais pas, j'ai plutôt l'impression de bien gérer la "baraque". En 2006, on n'avait rien dans nos prix, et je n'avais rien. Là j'ai une petite somme, et des biens à nos prix, il y en a. Ai-je bien fait d'attendre ? Oui, sans aucun conteste. C'est le cas toulousain. Après, je ne surveille pas Metz

Message cité 2 fois
Message édité par Black_Jack le 31-08-2009 à 21:02:01

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Horse_man

footeur81

Tetedeiench a écrit :

Tu as lu la parenthese, ou tu as répondu sans lire le post ?

J'évoquais une possibilité madame-irma-esque).

Du coup, pour ta question, tire à pile ou face, j'en sais rien

tu ne laissais pas de doute quant à ta réaction dans l'hypothèse ou la baisse ne se concrétisait pas ...
tout ça pour te faire comprendre, à toi ,et à d'autres (coucou sadlig), que ceux ayant l'outrecuidance d'attendre, ne sont pas forcément des "charognards" (pour reprendre ton expression), ou des comptables près de leurs fric au centime près ...
faudrait peut-être redescendre sur terre, et comprendre que devenir propriétaire, ce n'est pas qu'une question d'envie.

c'est ce qui transpire de tes posts. Si ce n'est pas ce que tu pense, alors tu t'exprimes mal

Message édité par footeur81 le 31-08-2009 à 21:05:12

sadlig

Qu'est-ce que je viens faire dans ce post ?

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

footeur81

Citation :

comprendre que devenir propriétaire, ce n'est pas qu'une question d'envie

edit : c'est pas méchant hein

Message cité 1 fois
Message édité par footeur81 le 31-08-2009 à 21:08:32

sadlig

Tu vas me trouver abject mais je pense tout de même que c'est surtout une question d'envie : si tu es prêt à y mettre le prix, t'endetter, ou acheter en campagne, tu peux être propriétaire.

Message cité 5 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

sadlig a écrit :

Tu vas me trouver abject mais je pense tout de même que c'est surtout une question d'envie : si tu es prêt à y mettre le prix, t'endetter, ou acheter en campagne, tu peux être propriétaire.

Et?

C'est une fin en soi, le but ultime de la vie?

C'est marqué dans la bible?

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kun

Power, Beauty and Soul

sadlig a écrit :

Tu vas me trouver abject mais je pense tout de même que c'est surtout une question d'envie : si tu es prêt à y mettre le prix, t'endetter, ou acheter en campagne, tu peux être propriétaire.

lapin compris :hello: :heink:

sadlig

Pas du tout, comme le dit, c'est avant tout une question d'envie (ou d'éducation, de pression familiale, que sais-je)

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

e_esprit

footeur81 a écrit :

Citation :

comprendre que devenir propriétaire, ce n'est pas qu'une question d'envie

edit : c'est pas méchant hein

sadlig a écrit :

Tu vas me trouver abject mais je pense tout de même que c'est surtout une question d'envie : si tu es prêt à y mettre le prix, t'endetter, ou acheter en campagne, tu peux être propriétaire.

En fait vous êtes d'accord

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

footeur81

sadlig a écrit :

Tu vas me trouver abject mais je pense tout de même que c'est surtout une question d'envie : si tu es prêt à y mettre le prix, t'endetter, ou acheter en campagne, tu peux être propriétaire.

pas abject, juste déconnecté de la réalité
je te renvoie au post auquel répond tetedeiench, et tu verras que non, ce n'est pas en grande partie une question d'envie.

e_esprit a écrit :

En fait vous êtes d'accord

euh non, pas tout à fait
cf au dessus

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

C'est marqué dans la bible?

Le Seigneur a dit: "Tu ne loueras point!" [:shimay:1]

Spoiler :

Et ensuite: "Oh putain, la courbe verte, bon, encore deux ans et avec mon apport composé de mire, d'encens et de cerises, hop, je me paye une étable de 400m² en duplex à Bethléem!" [:jesus_consteration]

Message édité par patator_bzh le 31-08-2009 à 21:41:01

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

e_esprit

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

sadlig

footeur81 a écrit :

pas abject, juste déconnecté de la réalité
je te renvoie au post auquel répond tetedeiench, et tu verras que non, ce n'est pas en grande partie une question d'envie.

Lequel ?

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

sligor

Nouvelle méthode utilisée par les intéressés pour relancer l'immobilier: la peur de l'inflation, cf les articles du monde

sylvainleleu

StefSamy a écrit :

Bah sincèrement, je dirais 99%.

Après faut voir ce qu'on appelle spéculation.....

1 Je vais acheter pour revendre plus cher et mettre l'argent ailleurs après

Ou

2 J'achète maintenant car ça va monter et qu'après ça va être encore plus cher, je vais être gagnant par rapport à la location.

Les seuls proprios non spéculateurs pour l'instant qui me viennent en tête c'est Sad et VC.

Sylvainleleu c'est un spéculateur aussi, il a revendu et est reparti en loc.

Moi je suis un spéculateur, j'ai les moyens d'acheter, si je veux, mais j'attends que la baisse réduise la longueur de mon crédit.

Tout le monde spécule

Yes i am !!!

Mais au moins j'en ai conscience et je le fait en connaissance de cause .

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

sadlig

StefSamy a écrit :

Je confirme

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

coyotepowa

calagan57 a écrit :

Perso on gagne 4000€/mois et même avec ça le petit pavillon correct de 120m² avec 6-7 ares en paysannerie (sarreguemines et alentours) c'est impossible... Ils demandent mini 250.000€ hors FN... Région sinistrée, mais les prix ça peut pas baisser...

Faudrait que les gens qui vendent se rendent compte que pour un primo, 200K€ pour un tas de brique, (ou 80.000€ pour un bout de terre) c'est cher en paysannerie :sweat:

Message cité 1 fois
Message édité par coyotepowa le 31-08-2009 à 23:38:45

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*Clique si t'as perdu ton pointeur*

sadlig

calagan57 a écrit :

sur 5ans cela fait 18k€ sans intérêt j'entends.... je trouve cela "dérisoire" (et pourtant c'est une somme énorme pour bon nombre de personne (moi le premier) :jap: ) comparé au montant d'un achat immo.... Je ne connais pas ta situation personnelle mais j'imagine que vous devez gagner à peut prêt 3k€/couple pour épargner cette somme... Maintenant pour un couple de smicard cela s'avère extrêmement difficile d'épargner une telle somme....
Petite question perso c'est un gros effort pour vous de mettre de côté cette somme tous les mois?
C'est juste pour "relativiser" le grossissement de l'apport.... :jap:

Moi cela fera bientôt 4ans que j'ai acheté et j'arrive toujours à mettre 200€/moi de côté.... sans me priver plus que ça.... et je trouve finalement ridicule la somme épargnée tous les ans par rapport à l'amortissement de mon crédit (avec le PTZ ça aide j'admet... :jap: )

Sinon j'entends toujous les collègues parler immo.... ils attendent toujours désespérément cette baisse... ils ont conscience que les prix devraient baisser mais sont dégoutés de voir toujours les prix aussi haut....

Une autre chose concernant les prix pour la région: au boulot on gagne tous a peu prêt 3k€/couple... et on vise tous le même type de maison dans les mêmes quartier... la baraque type sans prétention avec un terrain de 6 ares vaut à l'heure actuelle 250k€ avec une baisse de 30% cela reviendrait à 175k€ hors FDN.... achat qui sera toujours impossible pour nous.... et ça c'est déprimant... :sweat:

Je ne suis pas d'accord mais je doit bosser encore un peu, je développerai demain si j'ai un peu de temps

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

jeunejedi

Discussion d'un nouveau type avec belle maman ce soir, on ne pouvait pas partir sans une petite discussion/dispute immobilière bien sur [:volta]

Donc belle maman, parlant du "pied à l'étrier" et qu'il FAUT se lançer, m'a racontait la success story du mari d'une cousine, médecin etranger à l'hôpital (donc gagnant au bas mot 2000€/mois), qui est arrivé il y a 15 ans sans rien et qui s'est progressivement fait un patrimoine immobilier si bien qu'il aurait aujourd'hui plus de 50 (oui, cinquante) appartements, qu'il serait très riche, même qu'il aurait une MERCEDES, et que DONC il faut acheter au plus vite, puis revendre etc pour arrêter d'être un loosecataire :sol:
Bien évidemment, quand je demande qu'on m'explique clairement comment c'est possible, c'est les arguments à la con genre "il sait faire des affaires etc"...
Pathetique, on s'en battrait les roubignoles sauf que mon beauf, en admiration devant cette succes-mytho-story, a décidé l'an dernier de se lancer dans l'investissement locatif pour devenir lui aussi riche propriétaire terrien [:delarue2]
Et sur les bon conseils de son warren buffet de pacotille, j'ai ainsi appris qu'il avait acheter mi 2008 un T2 de 35m à Ajaccio pour 145000€ [:delarue5]

Bon j'ai rapidement laché l'affaire sur la connerie du truc (la réalité étant que ce mec avait probablement une forte fortune en arrivant en France mais qu'il se plait à raconter qu'il s'est fait tout seul, pour des raisons d'égo ou purement fiscale), et j'en ai pas rajouté sur la magnifique opération financière qu'il a réalisé et qui le ménera sans nul doute vers des sommets, mais quand même...Tout cela m'a rendu un peu triste de voir sur ce qui faisait réver les gens...Bien sur, je suis passé pour le looser qui ne veut pas se lancer, qui n'a pas le sens des affaires, mais c'est pas pire que de passer pour le connard qui bride les reves de propriété de ses amis :sol:

Message cité 2 fois
Message édité par jeunejedi le 01-09-2009 à 00:09:28

zyx

NCC - 1701

jeunejedi a écrit :

Discussion d'un nouveau type avec belle maman ce soir, on ne pouvait pas partir sans une petite discussion/dispute immobilière bien sur [:volta]

Donc belle maman, parlant du "pied à l'étrier" et qu'il FAUT se lançer, m'a racontait la success story du mari d'une cousine, médecin etranger à l'hôpital (donc gagnant au bas mot 2000€/mois), qui est arrivé il y a 15 ans sans rien et qui s'est progressivement fait un patrimoine immobilier si bien qu'il aurait aujourd'hui plus de 50 (oui, cinquante) appartements, qu'il serait très riche, même qu'il aurait une MERCEDES, et que DONC il faut acheter au plus vite, puis revendre etc pour arrêter d'être un loosecataire :sol:
Bien évidemment, quand je demande qu'on m'explique clairement comment c'est possible, c'est les arguments à la con genre "il sait faire des affaires etc"...
Pathetique, on s'en battrait les roubignoles sauf que mon beauf, en admiration devant cette succes-mytho-story, a décidé l'an dernier de se lancer dans l'investissement locatif pour devenir lui aussi riche propriétaire terrien [:delarue2]
Et sur les bon conseils de son warren buffet de pacotille, j'ai ainsi appris qu'il avait acheter mi 2008 un T2 de 35m à Ajaccio pour 145000€ [:delarue5]

Bon j'ai rapidement laché l'affaire sur la connerie du truc (la réalité étant que ce mec avait probablement une forte fortune en arrivant en France mais qu'il se plait à raconter qu'il s'est fait tout seul, pour des raisons d'égo ou purement fiscale), et j'en ai pas rajouté sur la magnifique opération financière qu'il a réalisé et qui le ménera sans nul doute vers des sommets, mais quand même...Tout cela m'a rendu un peu triste de voir sur ce qui faisait réver les gens...Bien sur, je suis passé pour le looser qui ne veut pas se lancer, qui n'a pas le sens des affaires, mais c'est pas pire que de passer pour le connard qui bride les reves de propriété de ses amis :sol:

l'autre possibilité serait que les apparts en questions soient un peu moins nombreux que 50. J'ai déjà entendu une histoire comme ça d'un mec qui se ventait d'avoir acheté 3 apparts et de sous entendre ainsi qu'il les possédaient tous, en fait, il n'en possédait réellement un seul ....

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