Reprise du message précédent :

calcule le prix au m², pour voir?

 
 
Y'a pas de prix au m² pour une maison, tu achètes une prestation globale, pas un nombre de m² à tant du m².....

 
des m² pas Carrez : l'immobilier c'est vraiment une affaire de spécialistes tant c'est compliqué  

je jetterai un oeil mais j'ai un doute
en plus, il semblerait qu'ils aient eu à peu près le prix que je visais, j'aurais p't'être du prendre contact plus tôt

là comme ça, spas suffisant
si ça se trouve, la petite a une plus jolie vue et est plus charmante malgré son âge et puis si elle a été rénovée récemment, ça gomme l'ancienneté...

 
Tout à fait d'accord . J'ai vu jusqu'à 3 compromis de vente signés pour un bien et ce bien est toujours dispo. Quand c'est un peu hors norme les amateurs se laissent emporter en tablant trouver leur financement et les banques les rappellent à l'ordre. Par contre si ta maison était  classique et à un prix correct n'y compte quand même pas trop .

Faut voir l'emplacement aussi...
Je me méfie des maisons anciennes en général, parce que le plus souvent elles ne sont pas rénovées du tout... les proprios n'ont pas envie de rénover donc ils les vendent  

 
 
dans le même genre aujourd'hui au cabinet médical , j'avais de la bonne lecture, Le Figaro avec comme titre : "C'est le moment d'acheter !!!"
 
RTL le figaro, europe 1, les chaines du groupe Bouygues ..    

 
Europe1 c'est Lagardère, le Figaro c'est Dassault et RTL ça m'étonnerait que ce soit Bouygues, enfin à vérifier ...

 
 
Un taux c'est revisable, et comme tu dis il y a la part de l'emprunt, les PTZ et autres prêt à taux bloqué comme les PEL PAS...

 
Bertelsmann

Voilà.
 
Sinon : http://www.leplanb.org/La-carte-du-PPA-2006.html

clair que si elle repasse en vente, j'aiguise mes dents et j'attaque encore plus charognard

 
Ca me fait penser a la maison que j'ai achetée.
 
Dans la même zone on m'avait proposé:
1 maison récente (2001), 125 M², 2000m² de terrain :  255000€ (prix affiché)
1 maison ancienne à rafraichir (1974), 115 M² 2500 m² de terrain : quasiment le même prix demandé.
Distante de 450m environ.
 
J'ai acheté l'ancienne (mais pas a ce prix bien sûr   )
 
La différence c'est que quand je prends mon café le matin je vois ça:

 
Et que l'autre il voit ça:

 
 
L'emplacement y'a que ça de vrai

Oui, mais la prestation, entre 85 m² et 135m², elle doit bien évoluer, en admettant que les situations soient comparables à 800 mètres d'écarts.
Sans compter l'année de construction, 1977, synonyme à 99% de moche, plein de portes et de couloirs, pas isolé, avec des travaux à prévoir ... bref, si l'autre fini par se négocier disons 200 k€, celle là il faut la prendre à combien? Perso, j'en mettrai maxi 110-120 k€

 
il faut faire attention à certain raccourcis, A un certain niveau, sur le cac40, pratiquement toutes les sociétés terminent par avoir des participations sur beaucoup d'autre. Il faut voir ce qui est vraiment significatif ou non. Les participations de 5 et 9% de PPR et LVMH sur Bouygues construction ne va pas entrainé de contraintes particulmières sur ces deux groupes. par contre, la participation de Bouygues à hauteur de 44% dans le groupe TF1 a de grandes chances d'entrainer des impacts sur la ligne éditoriale ...
 

le volume de transaction du moi d'aout sera connu quand ?

 
 
Ah ouais non mais ça je suis d'accord, y'a des vendeurs qui plannent encore plus que les autres    

 
Les vautours en attente du    

Bon sinon le mec de mon petit couple que j'ai réussi à faire partir en loc signe définitivement (la vente son T2 29 m² à St Maur pour 130 k€, acheté 60 en 99) en octobre.
 
Il a commencé à me parler rachat, me suis contenté d'envoyer le friggit, sans commentaire.
 
Pas de réponse

130K pour 29m²
Il a géré la revente. Les intérêts payeront plus de la moitié de sa loc en plus.

 
Il comptait revendre plus de 140 , j'ai dû le raisonner    
 
Surtout que vu le montant de départ, pour le coup il s'est logé à pas cher (crédit de 280€) mais il lui reste pas grand chose à payer, donc il va repartir avec 115 k in the pocket.    
 
Bon certes il a vécu dans une merde avec un salon de 2.5m x 2.5 m pendant 9 ans

29m², un T2 ? Tu es sûr que c'est pas un T1bis plutôt ? Ou alors il y a une vraie cuisine, mais très rikiki ?

 
Salon 2,5 au carré, cuisine américaine 2 au carré, un couloir 1X3, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire sabot (mais c'est un nain et sa copine est asiat donc ça rentre     )
 
une GROSSE MERDE QUOI, HUIT CENTS CINQUANTE MILLES BALLES SARASSE

 
en fait, j'attend avec impatience la mie octobre pour pouvoir comparer les hausses de la Fnaim avec la courbe des prix des notaires sur la même période (qui commence avec une hausse de 3% et se poursuit avec des hausses plus modérées selon la FNAIM)

bon je crois que je vais finir ennemis public du topic moards ..
 
tout ça parce que j'essaye d'avancer quelques théories contre l'acquisition immo en ce moment.
 
tant pis, au pire c'est pas mes sous

Tu y arriveras pas, j'ai déjà organisé ma contre-propagande pour prémunir de celle de ce topic
 
   

 
nan mais c'est que tu connais pas moards toi
 
t'imagine s'il existait un trou noir qui aspire toute la mauvaise foi de l'univers,

 
et bien ce trou noir c'est le topic moards
 
ca va fighter sévère

J'ai visité une bouse ce soir. Dommage.
Même a -30 je ne prendrais pas ; celle là je m'en carre qu'elle baisse un jour

 
j'espère qu'en passant le pas de la porte t'as fait à l'AI avec un grand sourire :
 
- du pied gauche, parrait que ca porte bonheur

Tttt. Je ne fréquente pas les AI, direct au particulier.
En général je suis très aimable, ca ne sert à rien d'être désagréable.
Au passage, personne très lucide voulant vendre, et louer en attendant de trouver à ré-acheter.

 
C'est le topic de stefanuméro, il les a ralié à sa cause avec sa grosse moto imagineR  

j'ai posté un friggit      

ah non, pas vraiment

bon, on a bien combattu, même si on n'a pas remporté la bataille

on a essayé

 
Va y avoir des bécanes pas cher à acheter  

Un mec dont le loyer a été augmenté de 15 euros et qui n'aime pas l'INSEE, je crois qu'on a retrouvé le locataire de VC...

Nan mais pour raisonner des gens, il faut qu'ils aient une raison à la base
 
Déjà, rouler à moto prouve que ca n'est pas le cas

  un problème ?

Minuit, Nation

Je vois que ca part au quart de tour
 
El_marco comprendra (ou pas )