Reprise du message précédent :

 
 
Vous regrettez l'époque des taux à 5.5% sur 15 ans ?      
 
Pour info, la cause structurelle de la hausse des prix c'est tout simplement la raréfaction des terrains dans les centre villes pour une population toujours plus importante et de plus en plus de familles monoparentales , de couples recomposés et de célibataires . Et ca c'est un problème insoluble , à moins de bétonner Paris sur plusieurs niveaux de sous sol , ou de raser les quartiers anciens trop pourvus en petits immeubles pour y construire des grandes barres    
 
Sans compter bien sûr des pouvoirs publics toujours plus tatillons avec des délais d'examen de dossier toujours plus longs...

 
Euh, tu oublies l'augmentation de la solvabilité par des prêts plus longs et aux taux bas.
 
Remets des taux à 10%, 10-20% d'apport obligatoire et 20 ans grand maxi... tu verras bien le résultat.
Remets ces conditions 5 ans avant, on n'aurait pas connu de hausse à 2 chiffres...
 
Quelle que soit la densité de population...
 
Il serait bon aussi de rappeler combien de logements sont innocupés...

le probleme c'est surtout la surface qu'on peut avoir par rapport à nos parents, et même avec un meilleur job qu'eux ...

6% au moins ou alors loué au black

+1
 
De plus je suis complètement d'accord avec l'intervention de (je sais plus qui ), on parle jamais des conséquences des prix de l'immo sur l'économie.
Si on payait pas aussi cher ces loyers à la C** ou ces prêts de folie, on pourrait beaucoup plus facilement injecter notre argent dans la consommation non ?
Les ménages modestes feraient moins de crédit à la consommation, bref l'économie globale des ménages seraient plus saine non ?  

c'est quoi l'endettement moyen d'un foyer français ?

c'est l'encours moyen de ses dettes

euh je sais ce que c'est mais je demande la valeur pour la France

²²

 
 
   
 
A Paris, depuis les années 1890, tout ce qui a pu etre bâtit dans Paris intra-muros l'a été. Donc la pénurie de terrains à Paris n'est pas vraiment qqchose de nouveau.
 
Aller, pour être gentil, on vas tout de même prendre en compte la destruction des dernières usines intra-muros dans les années 90, des anciennes zones pseudo-pavillionaires (genre Italie-Nationale) dans les années 70, qui ont permis de mettre plus de population au km² avec les HLM.
 
Donc la pénurie de logements à Paris existe depuis longtemps, et est paradoxalement moins forte que par le passé (3.4 millions d'habitants à Paris intra-muros en 1914, 2,2 millions de nos jours), surtout parce que Paris devient de plus en plus résidentielle car des terrains sont gagnés sur les dernières zones industrielles (ZAC Paris Rive Gauche, 15000 nouveaux habitants), et la majorité des vieux ateliers qu'on trouvait au fond des cours se sont transformés en lofts pour bobos.

Un peu moins de 65% des revenus annuels. C'est assez bas en regard de beaucoup de pays d'Europe et des US.

65 % ???
ça veut dire qu'il reste 35% pour acheter nourriture, payer facture et tout ???Heu c'est pas censé être autour des 33%

Par contre moi j'aimerai bien savoir quelle est la part de la population (active ?) qui est endetté au plafond maximum...pour savoir quel % de la population croise les doigts tous les mois pour pas perdre son emploi et devoir revendre le bien immobilier en urgence...

C'est bien du taux d'endettement dont on parlait
Donc, ces 65% représentent le montant des dettes comparé au revenus annuels (net, j'imagine )

Pourquoi les prix des biens ne sont pas fixés par des agents spécialisés et assermentés par l'état ?

Hep les gens, c'est quoi actuellement, un bon taux d'emprunt ? Moins de 4% ? Quelle banque est susceptible de le faire ? Je souhaite ~130 000 euros sur disons 17 ans (célibataire inside)...

C'est par rapport aux revenus annuels bruts. Si par exemple tu gagnes 30000 euros par an et que tu es endetté à 65%, cela signifie que l'ensemble de tes dettes s'élèvent à 19500 euros...
 
Donc 65% c'est pas si élevé que ça.

El-muchacho  
 
C'est à la tête de client ...

regarde sur meilleur taux  
4% sur 17 ans ça doit etre possible  
++

orange participant à la conspiration immobilière :
 

Mais je comprends pas, ils ont le droit de faire ça ?
Car effectivement parler de conspiration peut faire sourire, et comme je m'y interesse depuis moins de 6 mois, je peux difficilement me faire une idée claire, mais effectivement, on en voit à droite à gauche ce genre de message subliminal.
Par exemple j'avais parlé d'une image FNAIM dans la gare de Nantes, ou un type va marcher sur le clou d'une planche de parquet, avec un slogan "avec la fnaim vous êtes sûrs de pas vous planter".

Je repense à mon voisin qui vient me demander du sucre et profite pour me demander si je connais les bon pc portables actuels etcetera et évidement je lui ai dit que ça changeait tout le temps donc à moins d'être en recherche moi même je pouvais pas l'aider.
Sauf que là ce qu'on veut c'est un appart, qui coute 25 ans de crédit et on voit des pubs de merde de la part sur des aubetes de bus des acteurs immobiliers qui valent pas plus qu'un pub pour un ordi portable à la con !

 
On appelle ça le commerce    

Ouais mais bon avec un crédit tu joues ta vie, c'est pas une promo pastèque à carrefour.
Mais que fait la police !!

finalement ceux qui font pas de crédit regrettent souvent de louer, mais si ça se trouve ça leur à éviter une mort prématurée avec une crise cardiaque avant l'age !!!

 
Le fait de voir de plus en plus de pubs (même à la télé) en dit long sur la vigueur du marché actuellement je pense...

C'est ce que je me disais...  

Barclay's est la plus compétitive en ce moment, là, maintenant.
 
Ceci-dit, ne te fais pas chier et passe par un courtier. Nous on est passé voir la S.G ce week-end, et j'ai vraiment eu envie de mettre mon poing dans la gueule du vendeur. Il refusait toute forme de négociation sans  contre-proposition en face. Comme je n'ai pas que ça à foutre d'aller grapiller 0,1% par 0,1%, ça sera courtier et basta. Surtout qu'on emprunte que sur 7 ans, et la S.G ou le LCL et leur royal 4,25% + frais de dossiers + assurance 0,36% + IRA non négociables, c'est plus une insulte qu'une proposition commercialle...
 
Starmindfr (qui traine dans le topic immo) a posté pas mal d'avis sur ciao.fr au sujet des courtiers.  

7ans de crédit.
T'es pas un primo toi ?

Bah si (en plus, on sera même pas au taquet. ).
 
Mais j'ai eu pas mal de bol (et du bon flair aussi) en terme de boulot, ce qui fait que j'ai pu économiser pas mal, surtout quand je vivais à Londres. Bah oui, la vie y est plus chère, mais les salaires bien plus haut, et les responsabilités bien plus faciles à obtenir.
 
Ceci-dit, quand je vois que le ticket de métro vient de passer à 6€, je suis pas forcément mécontent d'être reparti...
 

A Londres, j'ai un pote installé depuis 1 an demi avec Bac+rien en Info.
Il vient de m'apprendre qu'il vient de s'acheter une caisse sportive à 25k€ après négociation.
Tous les pseudo expats n'ont pas ta présence d'esprit d'épargner rigoureusement du blé.

Le probléme de Londres c'est qu'il faut parler Anglais

et se nourrir aussi

 
Je suis absolument d'accord avec toi.
Pour moi les IRA a zéro c'est indispensable pour être dans la short list.
Les prélèvements modulables et la délégation d'assurance un bon point fort.
Les frais de dossier à zéro pkoi pas mais cela change peu sur le prix global.
Par contre la SG je ne suis pas prêt de retourner les voir, ils me demandaient 150 € rien que pour me faire une proposition de prêt.
 
Actuellement je suis à la caisse d'épargne à 4,1% sur 13 ans pour 180KE ( signé en 2003 ) conditions intéressantes mais gestion de compte bof bof résultat on a gardé nos comptes au crédit mutuel.

Je dois avoir une belle tête de pigeon alors...

Oui, sur ce site, isl disent qu'un bon taux tourne autour de 3,8%

Moi, chez HSBC, la "conseillère" a commencé par me proposer 4,3% (hors assurance), avant de baisser à 4,2% la semaine suivante. Elle n'a pas compris pourquoi je ne l'ai pas rappelée.
Ceci dit, ça montre bien que els grandes banques institutionnelles n'hésitent pas à entuber le client lambda par tous les moyens. Un peu comme les opérateurs téléphoniques.

J'ai un compte ouvert chez Barclay's par le passé, je ne sais plus s'il est encore ouvert, mais ça m'étonnerait.

 
En même temps, la délégation, ils ne peuvent pas la refuser, donc...

 
c'est des requins  
faut se battre  
en fait si t'es riche, n'oublie pas traite de les traiter comme de la merde (la banque, pas le vendeur)
parqu'il le valent bien

Les assurances sont obligatoires ?  
Parce qu'emprunter sur une courte durée (< 10 ans), ca n'en vaut pas trop le cout, je pense.

il me semble que c'est obligatoire mais de memoire, si tu la prend a part de la banque tu peux l'arreter avant la fin du pret  

C'est obligatoire. ( si tu meurs ou est invalide tu sera content ( ou tes héritiers ) de l'avoir )
Mais pour ce qui est de l'arreter avant la fin du pret je ne pense pas. A vérifier qd même.

 
4.1% en 2003  
ça me paraît énorme à moi non    

Surtout sur 13 ans... j'ai eu moins il ya 5 mois sur 25 ans...

En 2003, les taux 'étaient plus élevés qu'aujourd'hui (et donc significativement plus élevés qu'en 2004-2006).
Enfin, ça reste des taux "historiquement bas", pour parler le mouillart.
 

Ba moi si, je trouve que c'est énorme.
ça veut dire qu'il te reste que 10 000€ pour vivre, soit 8000€ net, soit 666€/mois, même en étant célibataire tu te payes à peine ta bouffe, tes fringues, et tes impôts...et tu fais aucun extra quoi (exit les vacances) !!!    
Et déjà 30k€ annuel c'est beaucoup (par rapport à un revenu type SMIC).