Reprise du message précédent :

clair

à mon avis elle était complètement défoncée, d'ailleurs dans le film ça transparaît pas mal

et puis bon, autant je veux bien croire à la sextape qui filtre, autant le coup "je me fais défoncer et une troisième personne filme".. faut forcément être à l'ouest

edit : j'suis tombé sur un article qui dit que c'est pas elle en fait : http://www.celebitchy.com/8430/adr [...] _under_18/

enfin bon, on a vraiment du temps à perdre

 
J'hésite entre et  

t'as pas juste peur d'etre un poil hors charte avec un lien pareil sans spoiler

je sais qu'on est vendredÿ mais les modos bossent toute la semaine quand meme

han, ca va être énorme
surtout pointe bien tous les défauts, bruits de voisins qu'on entend...  

en plus c'est un gros Fake  

edit: faudrait vraiment qu'elle soit débile la nana pour se faire filmer sciemment comme ça  

 
"- Il est sympa ton appart, et puis il a l'air beaucoup plus grand qu'il n'est en réalité!
- C'est vrai?
- Ouais, surtout qu'avec le bruit, on a l'impression que ton appart et ceux des voisins ne font qu'un.
-   "
 
²

 
Putain Masterkard nous a même pas invité

 
Des spoilers pour des liens.....????

Je suis content d'être tombé par hasard sur ce topic car j'ai un projet d'achat dans 6-8 ans.
Je m'étais dis quoiqu'il arrive je m'achèterai un appart/maison pour 250k€ (c'est le prix actuel d'un F3/maison dans les départements qui m'intéressent hors Paris et Hauts de Seine donc...) en refusant catégoriquement la location. Depuis, j'ai changé d'avis grâce à je ne sais plus quel forumeur qui disait l'avantage de la location par rapport à l'achat lorsque l'on est dans une situation "baissière".
Je suis de tout coeur pour le krach et je l'attends !!

c'était sur l'autre topic immo qu'un récent proprio en VEFA entendait ses voisins faire la grosse commission il me semble
j'espère pour lui que ca ira pas jusque la

 

 
En plus c'est tellement grand un chiotte d'appart moderne que tu ne peux pas remonter une plaque de BA13+poly en plus.....
 
Reste plus qu'à bien faire les joints pour n'avoir que le bruit

Les WC à l'américaine de tes voisins dans ton salon, supaÿre.

ha ha, j'ai signé un compromis hier soir! Avec un AI qui ne connait pas Friggit, qui critique notre notaire parce qu'il a voulu voir le compromis avant que nous signions (ça ne se fait pas nous a-t-il dit), et qui pense que ça baissera quasiment plus... Je lui ai proposer de miser un petit billet sur son affirmation, il a enchainé sur les clauses suspensives...
et à la fin, il quand même dit que la maison qu'on avait visité début Juillet à 195K€, elle valait pas plus de 170K... donc ça baissera pas, CQFD
 
Ceci dit notre achat n'est pas une mauvaise affaire (65m² avec jardin 80m² plein sud, en centre-ville pour 45K€. Oui tout est à refaire dedans et c'est pas en RP!). Et c'est pour faire du locatif, nous sommes déjà propriétaires de nos murs que nous allons peut-être vendre, madame a accepté l'idée d'être de pauvres locataires...
 

 
Pense pas à ça Stef... tu vas te faire du mal!
Là c'est pas un crack qu'il faudrait  

 
 
Non ça me fait réfléchir à achat cash, démission et RSA

 
Quelques bonus de la part des grand parents et tu deviens rentier avec un truc pareil

Tin, je me susi fait rigoler a la face ce midi en essayant d'expliquer à mes collègues que la tendance était à la baisse (chiffres et friggit à l'appui toussa)    
 
"L'immobilier ca a jamais baissé c'est pas demain que ca va commencer, tes 40% c'est DTC   "
 
Ca résume bien ce que pense la majorité des gens ,grosso modo
 

en 2002 , le pigeons était celui qui attendait un an de plus pour acheter
aujourd'hui, c'est celui qui achète au plus vite pour ne pas donner trop d'€ en impôts ou en loyer  
 
 

 
Bah oui, parce que la majorité des gens pensent ce que les journaux (papier, TV, ...) leurs expliquent. Et pour le moment, y'en a pas beaucoup qui parlent de baisse (mais ça commence il est vrai)
Tu verras dans quelques années en pleine baisse tout lemonde dira le contraire (parce que forcément ça n'a jamais monté, et que c'est pas demain que ça va commencer ;-))))

 
Les gens préfèrent croire leur intuition qu'un gars qui s'est renseigné sur des sources objectives et historiques.

N'empêche que sans ce topic et sa 1ere page très parlante je penserais comme eux
 
HFR  

 
Peut être, mais y'a une différnce entre penser un truc parce que tu ne t'es pas renseigné (parce que pas d'oprétaion immo en prévision), et claquer 600 k€ dans un 2 pièces parce que "ça peut pas baisser"
 
Forcement, tu peux pas être au fait sur tous les sujets, maintenant quand tu dois investir des sommes pareilles, tu te renseignes (et donc t'arrives sur ce topik ;-)))
Surtout que coimme disais je ne sais plus qui sur ce forum, l'accès à l'info est quand même plus facile que dans les années 90 (dernière bulle)

 
 
+1 je me souviens d'une discussion entre deux ingénieurs d'une 40aine d'années lorsque je faisais mon stage de fin d'études début 2001. L'un louait et devait changer d'appart. L'autre était propriétaire mais présentait l'achat comme un luxe qui permettait de mettre l'appartement plus à son goût mais n'était pas du tout rentable financièrement "par rapport aux actions france télécom qui avaient beaucoup baissé et qui allaient forcément remonter".    
 
Depuis début 2001 le prix des actions FT a été divisé par trois tandis que le prix de l'immo a doublé.    
 
 
 

j'suis passé faire un tour à Bagnols à midi, je veux habiter là

 
D'ailleurs, sur les trois dernières périodes de baisse, il n'y a jamais eu d'effet Samourai. Il n'y a même jamais de petite baisse avec une grosse remontée (le moment "bullshit" d'une courbe que j'ai la flemme  de rechercher).
 

 
Déjà, 2 profs et acheter en RP (en ce moment tout du moins), c'est un peu n'imp'. Ils gagnent le même salaire qu'en Province (Ah non, +50 € parce qu'ils sont en RP   ).
 

 
Ou alors, tu leur en parles et là ils te rigolent au nez. Puis au bout de pas mal de temps perdu en visite, ils te disent que les 2P à vendre dans leur budget, c'est vraiment de la merde et qu'en loc' ils ont mieux, et plus facile à trouver (vécu)    
 

 
Vous devez déménager ou c'est juste vendre pour la PV? Parce que sinon, si t'as déjà acheté, que ça soit en 2000 ou en 2007, je vois pas l'intérêt (juste une question, pas un dénigrement)  

 
Et moi, sur l'île de la Jatte  

C'est assez surfait...
Par contre, les terrains de tennis y sont sympa

 
Quelle ville ?

 
 

 
Ca résume bien ce que pensent ceux qui sont loin du marché et s'en tamponnent, ou les acheteurs récents.
 
Mais les vendeurs actuels savent, eux. Et les attentistes aussi

 

 
/15 depuis le plus haut

 
La pensée populaire, c'est pas que "ça monte toujours", c'est surtout "de toute façon c'est obligatoirement rentable à long terme, quelque soit le moment d'achat". Tout ça parce que les gens ne sont même pas foutus de connaître le taux de l'inflation

 
Moi, coup de bol, mon meilleur ami est dans le bâtiment (industriel cependant).
 
Alors entre moi, - dont la collègue qui instruit les permis de construire passe son temps à jouer au majong depuis 1 an et demi ( on a 30 communes en gestion, métropole lilloise), à d'ailleurs récemment pris en sus de sa mission, celle des pertmis de lotir & co (et elle joue toujours au majong) - , et mon pote - dont le patron gère aussi de l'immobilier  et qui lui a donné pour conseil "attends 5 ans, là tu vas perdre tes billes" , il y a deux ans - , je n'ai pas ce problème lors de mes repas entre amis ^^
 
Et les autres ont pas acquis récemment, pour ceux qui se posent la question, en général on leur demande s'ils ont vraiment fait des calculs de rentabilité, ou s'ils parlent comme ça sur un ressenti...En conclusion perso, en général, j'ai la paix ^^
 
Par contre mon meilleur pote ne croit pas trop à la baisse de 40-50%, lui pense que ça va stagner à -20%...wait & see

 
J'approuve. Personne n'a envie de voir la valeur de son bien s'écrouler, et encore moins admettre qu'on a perdu plusieurs k€ sur un achat

s't'à dire que la pensée populaire, c'est "un crédit de 100k€ à 5% sur 20 ans, ca me coute que 5k€", donc forcément, ca semble avantageux

 
Ca prouve seulment que tu ne bosses pas dans l'immobilier  

+1
C'est cela le plus gros problème ... pas foutu de faire un tableau d'amortissement !  

 
Un article plein de bon sens et de grande qualitay. Les gens auraient fini d'acheter n'importe quoi, ça tue le petit commerce  .
 
 

».
 
Pourquoi Stéphane ?

 
  Autant prendre à 6% sur 30 ans alors..... ça revient qu'à 1k€ de plus au total et ça permet de mettre du gruyère ED sur les lardons ED.

 
Ou 20% sur 50ans et on change tout l'électronique de la maison

 
Enfin là C pas le p'tit commerce, C la grande surface de bricolage.
 

 
Je sais que j'ai besoin de vacances, mais y'a un truc qui passe pas...