Reprise du message précédent :
c'est juste que je ne connaissais pas ce document (dsl de ne pas l'avoir vu quand tu l'as posté ) mais je parlais bien du graphe de friggit en lui-même ! ce document cité où Friggit fait des prévisions (ce qu'il s'était gardé de faire jusqu'à présent, sauf dans ses avis persos) n'est pas LE Friggit qu'on évoque tout le temps
 
je rectifie donc : LE (graphe de) Friggit n'est en rien prédictif ; Friggit lui-même n'avait jusqu'alors effectué aucune prévision
 
et je précise après avoir zieuté le document : 2 pages sur 57, issues d'un powerpoint de conférence (laquelle ?   ), constituant une conclusion que tout le monde tire et dénotant par leur côté express par rapport à tout le reste du travail, c'est vachement de l'engagement et permet de dire que le (graphe de) friggit est prédictif ainsi que Friggit (Jacques) prévoit tel ou tel scénario dans son étude    
 
du coup le "seigneur" et "de rien" sont de trop, je t'invite à relire l'excellente intw de Friggit faite par JMP (à l'époque où il y avait de bons trucs sur bi.org)  

 
vite fait car je commence à 8h15 et là je suis encore chez moi.
 
Effectivement, le graphe en page 1 de Friggit ne prévoit rien (ne pas oublier que ce graphe fait partie d'une série d'une dizaine, tout de même).
 
Effectivement, le graphe que je viens de communiquer tombe un peu comme ça sans explications dans le document ( à voir ce qu'il a dit lors de la conf ).
 
Mais, l'homme fait tout de même une prédiction. (tu as bien dit "Friggit et son graphe ne prévoit rien", à la rigueur tu aurais dit "Friggit avec son graphe", là ça aurait été ok, mais pas comme tu l'as dit).
 
Enfin le "seigneur" est peut-être de trop, de toute façon, ce n'était qu'une note d'humour, et ça ne change rien sur le fond.
 
Le "de rien" amha n'est pas de trop, car comme tu as dit les choses, tu disais une contre vérité, alors quand on se trompe et que quelqu'un vient donner une info montrant qu'on était dans l'errreur, je trouve ça normal de le remercier d'avoir pointé l'erreur (ce que je fais de manière générale et que j'ai fait ya quelques pages, d'ailleurs).

Vous êtes chiants.
Et on est vendredi

j'ai envie d'appeler pour une maison à 495.000 en demandant direct "avant de visiter, pour éviter de perdre notre temps, est que vous pensez que le propriétaire peut descendre à 350.000 ? Ah et puis vous avez fait le bilan énergétique ? Parce que ça aussi, ça nous éviterait une perte de temps "

Dit-il en postant à 8h45...  

on va pas se fâcher, j'ai posté aussi rapidement avant de partir
 
et je n'ai malheureusement pas le temps de reprendre le départ de la discute, tu as compris que je voulais parler du graphe et de Friggit comme on en parle 99% du temps (et je disais que ça n'est pas prédictif parce que les simplets sautent là-dessus pour troller )
 
comme dit au-dessus, je ne connaissais pas ce doc et m'excuse de ne pas avoir vu le lien si tu l'avais déjà posté, en zieutant rapidement ça ne me semble pas engager Friggit (le bonhomme)plus que ça sur des prévisions (toujours dans l'idée de couper l'herbe sous le pied des trolls )
 
bref, faudrait savoir à quelle occasion était cette conférence et pas se fâcher pour si peu, surtout à cause de Simplet 1er
 
évidemment, les simplets et trolls ne sont pas pour toi, vu qu'on se comprend mal ce matin, je voudrais pas un malentendu de +
 
et bon courage pour le boulot pendant que les autres loosers vont glander au taff et poster comme c'est pas permis pour un vrai vendredi !!

 
 
 
On s'en fout   , on veut savoir si c'est pour 2015 ou 2030 le retour à 1.
 
D'aileurs retour à 1 en 2030 c'est vraiment pas glop. On a un immobilier en légère baisse tout le temps.....
Pour un certain niveau de baisse (légère), acheter ou louer est indifférent, donc aucun moyen de s'enrichir .

 
Ah y'en a qui entendent quand ça les arrange....
 
Je croyais que c'était réservé aux femmes mais non

Bah tu risques quoi ?

Vivement la troisième guerre mondiale
 
 

 
...de passer pour un idiot aux yeux d'un imbécile, ce qui est une volupté de fin gourmet.
 

de me faire accrocher, d'aller visiter et de payer trop cher sur un coup de coeur

 
   
 
La bonne démarche: négocier le prix d'abord, laisser sa femme visiter ensuite.

 
 
ça y est , je suis au taf    (depuis un moment, quand même ^^); sinon, sur ce que je viens de citer, nous sommes tout à fait en accord.
 
Je trouve ça un peu aussi "bizarre" qu'il lache comme ça deux scénarios, sans autre forme de procès.
 
Ce que j'en pense, c'est qu'il a du commenter avec un truc du genre  
 
Quans l'immo a monté, il a toujours redescendu par la suite. On peut donc penser que pour revenir aux prix de 1965, l'immobilier peut suivre deux scénarios, une baisse symétrique à la montée, et une baisse plus lente
 
Mais ça c'est ce que je pense qu'il a pu dire, là je fais une pure conjecture.
 
 

 
C'est ce que je disais par avant, les chiffres exhaustifs qui sortent depuis ses "prospectives" de janvier, lui donnent partiellement tort (à Friggit) :
 
En effet, pour revenir au "1" en 2015, il faut une baisse d'environ 7%/an. Nous en sommes plutot à 10%/an de baisse. J'en conclue personnellment que ce doit être la crise mondiale qui accentue la vitesse de la baisse. Au rythme actuel, on sera au "1" en janvier 2014 soit deux ans plus tot que son scénario.
 
Le hic dans la baisse actuelle, c'est que les poncifs ont encore la vie dure . C'est pourquoi, certains ici  (des membres du topic) prédisent que la baisse va encore s'accentuer dans les mois à venir (en hiver, le marché immobilier baisse, traditionnelement, la baisse va commencer à être trop flagrante pour les haussiers puissent continuer à tenir ce même discours - d'ailleurs, la FNAIM commence à s'y mettre avec des allocutions du type : tout va bien, mais il faut encore que ça baisse de 10-15%)
 
Qui dans une discussion n'a pas entendu "ouais c'est la crise, mais l'immo ça peut pas baisser", "de toutes façons, louer c'est jeter l'argent par les fenêtres"?
 
Une réponse simple à ça (celle que je fais toujours) : Les chiffres exhaustifs des notaires font état d'une baisse d'environ 10%/an . Qui pense emprunter sur moins de 10 ans? Et encore, même avec un crédit sur 10 ans, les premières années, tu ne rembourses pas beaucoup le capital de ton prêt, c'est plutot les intérêts que tu paye...

C'est là où je voulais en venir
 
Un proprio qui peine à vendre, et qui entends à la radio Christine Lagarde en train de dire qu'il y a 30 000 chomeurs en moins, ça y est il est tout dur pour une semaine, et il va s'empresser de rajouter +20K€ à son annonce...
 
... ben oui, ces PD2POV maintenant ils ont un travail, donc ils ont au moins 20K€ de plus à mettre dans l'achat d'un appart

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Faut les laisser dans le leur.
 
Et les pourrir de "haha j'avais raison" si ça se produit bien

Plus ou moins pareil
 
Je les emmerde...

L'immo serait donc plus efficace que le viagra ?  

 
J'évite d'en parler sauf aux personnes qui me connaissent bien, car la plupart autour de moi deviennent tous un par un propriétaire et s'énervent vite sur le sujet car ils veulent surtout pas comprendre qu'ils ont peut-être fait une erreur

 
en 2007, ouais. maintenant, ils commencent à reconnaitre que j'avais pas tout à fait tort. mais bon, les 40%, ils y croient pas trop
mais ca vient.

En parlant d'erreur    
 
Une connaissance (copine d'une amie à moi) vient d'acheter en RP!
Ils sont touss les 2 profs, elle avait un apport la miss (merci les parents) et donc se sont pas trop endetté mais ont choisi des mensualités lourdes pour alléger la durée du crédit!
 
Enfin bref c'est pas là que je voulais en venir car apparemment l'appart était sympa dans cadre sympa (ma meilleur pote l'avait visité) avec 2 terasses (50m² en tout) et superficie assez grande!
Le délire c'est qu'ils ont du passé chez le notaire y a 2 mois, ils ont les clés depuis 1 mois! Et suite à une grosse engueulade, ils se séparent    
 
Ils auront jamais mis leurs valises dans l'appart, ils étaient encore en phase de travaux!
Complètement les boules pour eux! Mais bon ça semblait vachement réfléchi cet achat... Je me demande même si ils vont pas finir par se remettre ensemble pour pas se galérer dans un premier temps avec la revente avant de finalement craquer et se séparer dans 2-3ans    
 
Dur dur pour eux sur ce coup là!

 

 
Ca sent le rabibochage forcé

 
moi j'ai arrêté d'en parler
 
quand les gens veulent pas comprendre... et puis après tout, chaque personne qui achète est un acheteur potentiel en moins quand la baisse se terminera / s'attenuera / quand on sera dans le 1
 
Donc bon, s'ils veulent jeter leur argent par les fenêtres, ils ont beau être des amis parfois, je ne vais pas m'engueuler avec eux pour les en empêcher..
 
HS /
 
J'ai matté la sextape de adriana lima hier, c'est quand même assez Spé, c'est la première fois que je vois une sextape d'une personne plutôt connue ou on a une... 3e personne qui filme??!!??
 
/ HS

 
Tu l'as hostée quelque part?

La bonne technique c'est de lancer des petites piques et voir comment il réagit. genre "J'ai lu un article où les notaires prévoient -10% cette année, ca vaudrait pas le coup d'attendre?". Et la, soit il te sort l'argumentaire de l'AI et il est déjà foutu, soit tu as instillé le doute, tu lui files deux trois liens d'articles, et dans une semaine il sera des notres

Je ne crois pas en une baisse lente/larvé/japanese staÿle.
 
Les autres pays qui krachent le font rapidement, ça sera pareil chez nous.
 
Je reste sur mon -10%/an sur 4/5 ans, symétrie du friggit toussa

Dans le topic "sextape et immobilier"?

 
Mets la dans le premier post au lieu de rire

BON LIEN : http://tiny.cc/adriana682

mauvais lien (copier coller foireux) : http://tiny.cc/adriana109 (vidéo marrante)

attention not work safe  

Mais nous n'avons strictement aucun intérêt à ce qu'il soit des nôtres...
Puisse-t-il acheter demain et avec un prêt-relais !  

Merci
 
Tain de proxy, je regarderai ça ce soir avec bobonne

 
reilpa!!!

 
 
C'est pas la dite vidéo!
Mais j'ai grave envi la voir moi aussi, surtout si c'est pas un fake    

 
ça me fait penser à un mec qui saute du 36° étage et que répète jusque là, tout va bien à chaque étage. Ils n'y croiront jamais même s'ils connaissent le contexte économique, l'historique du marché immobilier et le pouvoir d'achat des français. Tous ces éléments font que les tendances ne peuvent plus être à l'augmentation du marché...

 
Mieux :
 
J'ai lu un article où ils précisaient qu'il y avait eu 11% (on peut changer le pourcentage) de baisse à Versailles (on peut changer la ville) entre 2008 et 2009. J'ai été voir sur le site des Notaires de Paris et effectivement, ça a bien bassé en Ile-de-France. Et apparement, ils prévoient encore une baisse pour l'année à venir.

Désolé les gars, petit souci de copier coller

http://tiny.cc/adriana682

ceci dit la première vidéo est marrante aussi, particulièrement si vous êtes à fond dans la zoophilie !

/HS

 
Same here. Limite je me fais incendier par mes potes , acquéreurs récents
 
C'est vrai que même pour moi ca parait trop beau pour être vrai Faut y croire  

 
 
Y a bien une troisième personne qui film!
Elle devait quand même être bien bourré ou c'est une sacré chaude pour se faire des plan sextape quand même
Sinon elle parait tout de suite super basique quand elle est pas sur un podium...
 
Ma première nana était bien plus belle!  

clair

à mon avis elle était complètement défoncée, d'ailleurs dans le film ça transparaît pas mal

et puis bon, autant je veux bien croire à la sextape qui filtre, autant le coup "je me fais défoncer et une troisième personne filme".. faut forcément être à l'ouest

edit : j'suis tombé sur un article qui dit que c'est pas elle en fait : http://www.celebitchy.com/8430/adr [...] _under_18/

enfin bon, on a vraiment du temps à perdre