Reprise du message précédent :
l'avenir c'est la coopérative d'habitant :
 
http://www.habicoop.fr/

 
Ca sent le truc où tu n'as plus le droit de rien faire chez toi ça

 
C'est le principe de pas mal de maisons d'étudiants aux US; j'ai vécu dans une coop pendant 6 mois et c'est plutôt cool... mais de là à en faire un mode de vie en tant que salarié... euh je passe

P'tain mais clair
Et ces gens là sont payés...

Hello Camp'
Bon, je vois que Samouraï a frappé... en kata, dans le vide. One more time.

 
Et mieux que toi
 
Ca me rappelle les consultants que je me suis tappé pendant des années. Tu perds ton temps à les former pour qu'à la fin ils te pondent des "ça monte parceque ça baisse pas, pour que ça baisse faudrait que ça diminue", mais ils sont payés 2 fois plus que toi et coûtent 3/4 ETP ( ) "normaux" à la boîte.

Pas sûr-sûr... journaliste-pigiste, c'est quand même pas mal payé au lance pierre.
D'un autre coté vu la proportion de brêles, ceci explique malheureusement cela.
Et vice versa.

 
Je parlais de "l'analyste", qui pond la crotte, pas de celui qui la recopie

Je voudrais simplement savoir si dans le marché immobilier qui se maintient le mieux. Pour être plus précis: je suis en province et j'ai l'impression que les biens supérieurs à 300 000 euros sont "avantageux" (rapport cout-prestation) et ce de plus en plus . Alors que dans la fourchette 100-200 000 euros c'est un peu tout et n'importe quoi. Peut-être est ce une erreur de ma part mais j'aimerais voir des stats ou équivalent la dessus. Et vendre 2 biens pour en financer un (beaucoup)plus gros me fait un peu peur. Me retrouver "marié" avec une belle propriété séduisante certes mais invendable en quelque sorte. Sauf à avoir négocié durement à l'achat. Il reste des frais incompressibles (de notaire) qu'il ne  faut pas négliger car c'est perdu si on revend trop vite. Et je n'évoque même pas l'instabilité actuelle . En fait c'est de la faute a Stefsamy qui m'a bien convaincu que c'était en quelque sorte un marché baissier le moment de se faire plaisir. Son raisonnement m'a paru plein de bon sens. Quand ça baisse plus c'est gros et plus la baisse en proportion serait importante. Et moi de mon coté ce que je vais proposer c'est moins important à l'unité mais y'en a deux à vendre .... Et après tout je ne suis peut-être pas seul dans ce cas .      

 
Ouch le pavé!
 
Je comprends pas la question sinon

Excuse moi . Pour être plus clair ; les grosses baraques baissent plus que les petites ? Une grosse propriété est-elle avantageuse en ce moment voire dans les mois à venir ? je pense qu'il y déjà pas mal matière à discussion sur les prix demandés . J'ai fait deux visites pour commencer à prendre la température et dans les deux cas : " vous pouvez faire un proposition si vous voulez ... " . Et moi j'avais pas dit un mot sur le prix que déjà on me propose de baisser.  

 
 
Pour l'instant je dirais oui, les grosses baisses plus que les petites (même en proportion), mais ce n'est qu'un décallage.  
 
Quand la belle maison se retrouvera au prix de la bouze, le proprio de la bouze devra bien baisser....
 
Tout marche par capilarité dans l'immo, aussi bien géographiquement qu'en terme de standing/qualité.

     
 
et tu oses encore la ramener après ca
 
enfin, non. la tu disparais, et dans 3 mois tu reviendras faire ton petit cirque sans avoir lu les derniers chiffres.

Voilà. L'étanchéité n'existe pas.

Non mais une fois revenu au "1" de Friggit, il continuera à la ramener "Alors, toujours à attendre votre "krach" ???"
 
Je penche de plus en plus pour le troll pur et simple ("ceux qui prédisent le krach depuis 2003[...]" )

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il sait pas faire un virement de compte à compte sur le topic à côté (banque ou placement, chais plus) mais il prévoit le futur des marchés, c'est assez drôle tout de même...

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allez, à la publi des chiffres pour le T2, ou ca baissera sans doute pas trop, il se ramène en fanfaronnant, prétendant que le pari a toujours été sur le T2 et que -9% sur un an ce n'est pas un crack et c'est très éloigné de -10%  

 
C'est un peu ça, surtout que on risque d'être proche du -15% pour la France et -10 pour Paris  

de degré de la baisse restera constant.
 
Donc ça se stabilisera d'ici fin 2009 à environ -10% an

tant que ca dure 4 ou 5 ans
 

 
2003 et 2004 ont été les années de plus forte hausse. En 2005, on a plutôt eu un début de ralentissement de la hausse et un léger allongement des durées de vente. C'est à ce niveau que le carburant de la bulle commençait à s'épuiser avec des début de vrai baisse par endroit (Angoulème pour cause de Robien trop nombreux).
 
A ce moment, les banques commençait à proposer des crédit sur plus de 30 ans (voir même 35) à des taux très bas (environ 3%). Si on regarde el diagramme de Friggit, la bulle s'arrête surtout courant 2006 et 2007 : les volumes de ventes n'augmentent plus, commencent à baisser par période. Au second semestre 2007, on peut dire que le crack commence vraiment (chute des ventes), les prix sont encore à la hausse (mais nettement moins qu'avant) car les dernières ventes se font alors avec des acheteurs encore persuadés d'être dans un marcher haussier. Dés début 2008, les prix vont se mettre à baisser.  
 

Vous rêvez les mecs, pendant que vous vous pougnez, les prix EUX restent les mêmes.
Les faits sont têtus.
Et même si ça baisse un jour, vous aurez eu tort quand même, et moi raison.

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je sais pas où tu trouves tes prix, mais comme expliqué quelques pages en amont, perso heureusement que je n'ai pas acheté il y a un an

 
Y'en a qui doutent de rien.
 
Un con ça ose tout, c'est à ça qu'on les reconnait.
 
Allez hop, tout aux enchères bien fait pour eux.

 
Là il plaisante, il imite Samouraie

 
Je crois qu'on a la preuve que c'est un multi!
Les 2 bons gros haussiers qui troll à la suite alors qu'on les voit presque jamais sur le topic...
Si personne trouve ça louche! et bé...  

 
Date approx?  

il a raison, la courbe verte va en sortir... par le bas

oui je m'en doutais

Pas possible que ce soient des multis, les posts sont trop proche en terme de timing.
 
Mais ils ont pas tout à fait tort :
 
Le père Friggit va devoir revoir ses prévisions de courbes:
 
Il prévoit une baisse symétrique (soit -5%/an pendant 10 ans) ou une baisse lente pour un retour au "1" de son graphique vers 2030...
 
En cette période de krachage de bulle, on est plustot sur un rythme de 10%/an...Je dirais personnellement, que le fait que ça baisse plus vite que prévu est certainement du à:
 
- La crise économique globale
 
- Les technologies de l'information (le net quoi) qui permettent un accès à des données sérieuses pour le péquin moyen (moi). Sans HFR, j'aurais acheté un AMDx2 alors que le C2D venait de sortir et je me serais endetté sur 25-30 ans l'année dernière pour acheter une maison...
 
Dans ma situation personnelle, je pense que je vais m'endetter sur 15 ans, dans trois ans, pour une maison qui répondra à mes besoins et envies, alors que j'étais parti pour acheter ce que à quoi je pouvais prétendre avec l'offre de prêt que me fesait ma banque.
 
 
 
PS: Bon retour parmi nous campedel !
 

Je me trompe peut-être , même surement, mais je pense fortement que la courbe du chômage est étroitement lié a celle du marché de l'immo.
 
Plus de chomeurs = moins d'acheteurs potentiels = baisse des prix
 
Hors le chômage ne va pas reculer avant fin 2010 d'après nos dirigeants ( le recul du mois dernier n'est qu'un leur.....).
 
CITATION : "On verra ce que ça va donner, la fin de l'année 2009 devrait calmer vos ardeurs"
 
C'est pas l'avi de la majorité des projections mais comme on connait pas ou peu l'avenir, on ne peut donner raison a personne.....
 
 
 

+1 même si j'ai acheté un AMD quand même (bon j'ai une bonne excuse, c'était pour profiter du chipset 780G pour mon PC télé)

Perso j'avais prévu d'acheter fin 2009 courant 2010 un 2P Paris Intra, heureusement que HFR est passé par là (que ce soit pour l'aspect "2P => dangereux" ou pour l'aspect "2P => sera toujours trop cher fin 2009" )

tu rigoles mais aux us, y'a eu plein de fraudes avec l'inverse : des clients qui disent la vérité et des vendeurs de prêt qui bidonnent le dossier et quand la fraude est découverte, on commence par accuser le client
(je parles des US parce que c'est avéré grâce au fait que c'était des usines à fraude donc plein de clients qui témoignent contre les mêmes conseillers en prêts, maintenant si ça se passait en France dans une banque, le client n'aurait rien pour prouver que c'est le conseiller qui a bidonné le dossier )

 
En France, il faut un certificat sur l'honneur que tu n'a pas d'autres prêts en cours ?  

 
   
 
Friggit et son graphe ne prévoient rien ; après il donne son avis perso, c'est différent