Reprise du message précédent :

 
pas mal les courbes du nouveau friggit

Mr L'architectre des batiments de France qui s'est occupé de ma petit moman a refusé qu'elle fasse une veranda, parce que " l'église Don Bosco toussa, patrimoine toussa " alors qu'on habite à presque 500 m de la dite église mais à 100 m de la prison de Nice, particulièrement vétuste avec la peinture éclaté et sale en facade et des traces d'humidité. Et déjà à l'époque on a suggéré à ma mère de passer outre.

Je tiens quand même à rappellé que la bulle immobilière s'est aussi formé à cause d'une réglementation foncière restrictive, empêchant la construction de suivre la folie des gens. Certaines villes aux USA comme Houston n'ont pas connu de bulle immobilière grace à réglementation souple.

 
A la différence qu'on a le droit à 2 belles bulles immobilères avant une belle chute pour atteindre le f(i)ond.
Amis poètes...  

 
le mec il fait pas les 10% habituels de PV par an en sus des FDN et tu trouves à dire que ça ne baisse pas ?    

 
Effectivement.    
et puis faut pas rêver, un cycliste ça gagne pas bien sa vie c'est bien connu.    
 

Je la garde sous la main, celle-là.    
 
et mon poing dans la gueule à ceux qui répondront :"100% des vendeurs auront tenté leur chance".

 
 
NON
 
le bien a été vendu 10k€ de plus qu'il l'a acheté en 2006 un point c'est tout... ça n'a pas augmenté certes mais mais tu ne peux pas dire que les prix de vente a baissé...et ne me parle pas d'inflation (0.3% d'augmentation de salaire putain   )

 
tu payes ta sécurité de l'emploi    

Oui enfin, il y a quelques messages de ça, on avait la confirmation qu'il ne vaut pas croire ce que racontent les vendeurs sur le prix de vente (et les acheteurs sur celui d'achat)

Vu le contexte, c'est étonnant que l'acheteur ne tente pas de négocier le prix. Enfin, c'est peut-être un coup de coeur.  

 
C'est bien les coups de coeur

Jalabert il gagne bien sa vie   et il vient de Mazamet, tient c'est à côté de Toulouse ça  

 
t'as fait comment pour avoir 100 k de coté  

il a placé en bourse l'argent qu'il a gagné en ramassant les cerises

 
et les pèches    

Il a eu 25 K€ de donations et 75 K€ issu de l'argent gagné pendant son ou ses stages. Il nous a dit qu'il a fait 200% en bourse. Donc il a gagné 25 K€ en stage. Soit un stage d'un an payé 2300 € net. Ou de 2 ans, payé 1150 € net.
 
Bien sûr, il n'a pas dépensé un centime car les parents doivent être là pour tout payer.
 
Ensuite, il a été tellement bon en Bourse, que ses 25 K€ ont fait 200% de performance en très peu de temps. Et il a donc 75 K€.
 
Simple non ?

 
Travail tôt + tanguy. J'ai essayé pour vous, et j'ai fait largement mieux que lui.

Faut pas être jaloux j'ai des amis leurs parents leur ont filé 250K pour acheter .... et je les envie pas je m'en fous, à la limite ca me motive pour essayer de faire mieux...(de plus j'ai eu de la chance en bourse)

D'autre part j'ai du gagner 20K pdt stage et j'avais placé 20K en janvier/fev en bourse (gagnés en CDI) je suis en CDI depuis 1 an et demi

Je vous rappelle que le cac a fait +43% depuis son point bas en mars....

Au départ mon dilemme était que meme avec 200K de burdget en primo tu te fais traiter comme de la merde par les AI à Paris et quand tu leur dis que tu veux négocier ils te rient au nez?? avez vous vécu ca aussi ?

 
T'as réussi à rentrer pile à 2450 ?    
Moi je suis rentré qu'à 2750

Tout le monde ne cherche pas à se loger à Paris  

 
Je ne le suis pas. C'était une tentative d'explication rationelle par rapport aux peu d'informations que tu as fourni.
 

 
ça c'est les vraies valeurs !
 

 
Une donation de 300 K€ ? En 2 x 5 ans, tu peux y arriver !
 

 
De combien de temps ?
 

 
Et tu vis chez tes parents qui payent tout j'avoue, ça aide pour se faire un capital de départ.

c'est un des moyens de donation défiscalisé légal  

3petitscochons> j'ai la même crainte que toi. Il faut s'armer de courage, faire plein de visites, vérifier des papiers, soigner son relationnel avec les proprios comme les AIs, parce que c'est pas en braquant les gens qu'on obtient ce qu'on veut, et négocier pied à pied. C'est d'autant plus dur de se motiver à faire ça qu'on a la conviction qu'attendre va simplifier le travail. Je pense néanmoins que pour faire une bonne affaire (relativement à la conjoncture) il faudra toujours bien préparer son achat, même en des temps plus propices.

Le conseil que je te donnerais c'est de commencer à prospecter dés maintenant, même si tu es hors marché par rapports aux prix affichés, quitte à mentir sur ton budget pour que l'AI se bouge les fesses.

 
Mais en cas de succession, le tangy a bcp moins que les freres et soeurs qui ont reussi leur vie sociale à 20 ans...

ah quand même    
 
J'ai 25 ans aussi, mais les 100K€ j'en suis encore loin, et je les atteints pas même en cumulant avec ma copine

Avec ma copine en cumulant on a 50 000 €.
Enfin. Même sans moi elle a quand même 50 000 €.

 
Non entré vers 2900 mais j'étais pas indiciel donc j'ai fait + que 43% par ex acheté technip à 21 € (elle vaut 40) etc...

T'es pas jaloux alors pourquoi tu poses des questions completement HS ?

J'ai fait 2 ans de stage cumulés car j'ai prolongé mes études

=> Je vis chez mes parents, en même temps ils payent tout = 200€ de bouffe par mois + lessive et électricité = 300 € par mois

Le point n'est pas qu'ils payent "tout" c'est surtout que je n'ai pas de loyer ni de charges à payer (c'est ca le gros des dépenses que j'économise)

D'autre part je te rappelle que il y a des sacrifices en retour (= rendre des comptes, pas d'intimité ni d'indépendance)

oui, c'est ce que je fais, et compte faire : en tous cas merci du conseil car ca me conforte....

 
Tenter de venre 750K une maison qui vaut 450K (top bulle) et qui vaudra -250K dans 3 ans ...    
 

 
FAP FAP FAP

Pour ceux qui ont envie de se  faire entuber :
 
http://www.institut-defiscalisatio [...] 9JYLg.html
 
(3600 € le m²)
 
Scelier à Angoulème, c'est vraiment priceless (pas pour celui qui achète)
 
Au moins, ils  annonce un taux de rentabilité un peu plus réaliste que certains (3%) mais même à ce niveau, je n'y crois pas !    
 
ici même  chose, avec  le même discrous :
 
http://www.ondefiscalise.com/progr [...] uleme.html
 

 
   
 
Certains vont avoir un peu moins de mal à faire  leur grosse commission ces prochaines années ....  

Bon on va plutôt dire 55 000 € (une goutte d'eau par rapport à son apport)
 
Je viens de voir le topic bayday
 

Il faut absolument mettre cette bd (et son friggit) à jour

Et mettre une porsche cayenne à la place

Winner & Fucker

La courbe des prix est à jour, nan?

 
Si seulement.

Pas cher !
http://www.leboncoin.fr/vi/60117696.htm?ca=21_s

ma mere est locataire en HLM en seine et marne. pres de champs sur marne.  
 
la societé proprio (le bailleur ? winner et fucker quoi !) avaient annoncé une mise en vente il ya 1 ans de cela ... voir 1 ans et demi. et type est passé pour remplir une fiche , et un expert devait passé. c'etait une operation "accession a la proprieté".
depuis plus de nouvelle. faut dire, c'etait a l'epoque des municipales , le maire etait passé recolté des signature. 'fin bref, depuis ,plus de nouvelles !  
en gros ,ils ont voulu vendre , avant dque les prix se cassent la gueule ,et maintenant que c'est arrivé, ils refusent de cedé leur proprieté ?  
 

 
Le tanguysme ça reste une valeur sure pour mettre du fric de coté.
Il me semble que Tanguy (le vrai), se fait jeter de chez ses parents quand ils apprennent qu'il gagne plus de 25kf par mois.