Reprise du message précédent :

 
Le tanguysme ça reste une valeur sure pour mettre du fric de coté.
Il me semble que Tanguy (le vrai), se fait jeter de chez ses parents quand ils apprennent qu'il gagne plus de 25kf par mois.  
 

 
Énorme    
 
C'est qqu'un d'ici ça, allez dénoncez vous  

"idéale petite famille à ambition"

 
si quelqu'un a un friggit à jour de grande dimension en jpg ça peut s'arranger...  

 
 
J'ai fait l'évaluation de ma voiture (elle a 18 mois)
 
Achetée 16k€, elle en vaut désormais 12  
 
 
Ca c'est du patrimoine productif

 
Genre
 
http://3dvisuals.free.fr/hfr/nelso [...] 6_2009.jpg
 
?

 
Oui, mais sans le Nelson. (là je l'ai orienté de cette façon sur un autre calque, dans le sens "normal" -comme sur l'image- ça déséquilibrait l'ensemble)

 
Genre celui du premier post alors?
 
http://carcreff.free.fr/images/Fri [...] G_juin.jpg

Yes !
Je corrige l'image de suite.  
 

 
/fixed

on  pourrait s'amuser à créer de fausse annonce sur leboncoin d'ailleurs pour faire comprendre au gens qu'il y a un crack vu la qualité de la modération

le peuple moyen vas sur "se crecher" pour évaluer le prix du marché

il faut contre attaquer, d'autant qu'on à avec nous de puissant dessin.

 
le sinisme dans toute sa splendeur

cynisme non ?

 
 
quelqu'un pour commenter ?  
 
ps: je vends une maison de 160m² en seine saint denis , quartier residenciel , proche RER (innaudible cepdenant), avec terrain de 600m². j'ai refusé les agences, j'ai un acheteur . je suis content, les agences arrêtes pas de me flooder pour que je signe un mandat : qu'ils se le mettent profond , je pense à eux quand je vais aux chiottes !  

 
 
farpaitement !

du ciel gris à la placedu ciel bleu aurait été coherent avec neully

Bonjour

Je viens de trouver un acheteur pour mon petit appartement...

Seul pbl :

En 2008 lors de l'AG a été voté :
_Des travaux pour refaire la peinture de la cage d'escalier 3 devis proposé dont le moins chère était de 25 000 Euros.
Et entre 2008 et aujourd'hui les co-propriétaires ont décidé d'un commun accord de commencer les travaux nous-même afin de faire des économie ...  En juillet 2009 status quo toujours pas de travaux réalisé par une entreprise mais la cage d'escalier est bien avancé enduit, ponçage sur 3/4 des murs...
Et AUCUN appel de fond n'a été demandé par le syndic.

En 2009 : a été voté un ravalement prévu en novembre 2009
En juin 2009 1/3 des appel de fond ont été fait et payé avant le compromis de vente signé en Juillet 2009.

Bref la signature définitive aura lieu en Octobre 2009 et il devra y avoir d'ici un 2em appel de fond sur 3.

Donc concrètement je n'ai pas voulu mettre cela par écrit dans le compromis de vente et décidé de laisser faire l'agence et le notaire avec le syndic... (tout a été écrit dans les PV d'AG de 2008 et 2009).

Que devrais-je payer lors de la signature définitive, concernant les travaux de peinture et les travaux de ravalement ?
Il y a t il une règle exactement ou bien est-ce à la discrétion du notaire et du syndic ?
Comment éviter tout malentendu ?  
C'est un cas particulier mais qui me trotte dans la tête cela fait quand même 6000€ et je n'ai payé que 1000€ pour l'instant ...

Merci

Un actif qui prend de la valeur dans un bilan, c'est rare... (à part les réévaluations d'écart d'acquisition, les actifs évalués à leur juste valeur... ).

 
Tu dois payer ce qui est voté, c'est à dire tout

Même si :
Tous les appels de fond n'ont pas encore été appelé par le syndic pour le ravalement ?
Et concernant les travaux de peinture donc un autre devis devra être fait d'ici la fin de l'année revus largement a la baisse car les co propriétaire ont bien avancés les travaux ? ===> et aucun appel de fond n'a été fait par le syndic ? ==> Sur quel montant le syndic et le notaire vont se baser ? ==> Si je verse 2 fois plus que prévu et qu'en 2010 le coût est finallement de la moitié du devis de 2008, qui récupéré le trop perçus ? l'acheteur ?!  
Super la loi Française...

 
bon, c'est une fausse annonce aussi (il suffit de lire le contenu). Il faut savoir que le bon coin est un site gratuit pour la pause d'une annonce

25000€ pour de la peinture... tout les jours un pigeon se lève...

Bon dieu cette barre de rire entre le bidonville et charles kevin  

 
 
Ah bon...    
 
 
 

 
en gros  

 
Ba  on a déjà vu pire ... et sérieux   , alors la il y presque doute   .

simple question : pensez-vous que le prix des péniches et de leurs emplacement vont baisser ?

 
Dans la mesure où certains s'en servent pour se loger : oui. Surtout, il sagit d'un truc de mode, en ce moment destinée à une clientelle relativement huppée mais qui pourrait revenir à de plus classique appartement dans des quartiers bourgeois redevenus plus accessibles.

Tu es sur de toi ou c'est un avis perso, moi j'avais trouvé ça :

sauf accords contraires dans l'acte de vente, les travaux sont dus par les propriétaires en titre au moment de l'appel de fonds

ce qui signifie que, si votre compromis / acte de vente n'indiquent rien concernant les travaux votés non payés, ce sont vos acquereurs qui devront payer ces travaux s'ils sont proprietaires au moment de l'appel de fonds

« Les travaux on été votés en mai 2006, vous êtes devenu propriétaire le 11 décembre 2006 et les appels ont été faits aux propriétaires en janvier 2007. [...] les dispositions légales de la loi S.R.U. (1)disposent que les appels sont imputables au copropriétaire en place au moment où ils sont effectués. [...] En conséquence, c'est vous-même qui êtes redevable de cet appel travaux, et il vous appartient, le cas échéant, d'en réclamer le montant auprès de votre vendeur ».

http://www.net-iris.fr/forum-jurid [...] votes.html
http://www.net-iris.fr/forum-jurid [...] riete.html

En gros le vendeur ne regle au notaire (au syndic en fait) que les appel de fond réalisé avant la signature, (ou du compromis d'ailleurs ce n'est pas encore claire là non plus), sauf si l'acquéreur (ou son notaire) le précise dans l'acte de vente...
Après je pense que cela risque de tourner au marchand de tapis lors de la signature définitive, ce qui n'est jamais agréable ...

Qu'en pensez vous ? Des expériences similaires ?
 

Edit (1) Je ne trouve pas l'article réel en question , si vous avez l'extrait entier de cette loi S.R.U. avec le n° de l'article vous seriez bien urbain de me l'indiquer ...

 
 
C'est ce que j'arrête pas de dire sur mon topic, où je vais d'ailleurs te citer de ce pas

D'ailleurs Lego j'ai besoin de toi là, je t'ai cité aussi

 
 
j'aime beaucoup son texte là : Quelques travaux, pas grand chose.
 
 
tu as tout à y refaire

Je ne suis pas une source
Je devrais plutôt chercher où c'est que j'ai lu tout ça d'ailleurs
Louis Chauvel avait fait pourtant un excellent boulot, trop repris dans sa globalité, pas assez dans les détails

 
Sans dec?

 
Faut vraiment que je me mette à la page, ça a l'air d'avoir changé
 
A force d'attendre et de regarder le train passer, d'être bloqué sur les anciens prix, on n'avance pas

 

 
FAKE bourdayl

Plop,

Un proprio qui met en vente, avec un mandat (exclusif, ou non) peut vendre par lui même, mais est ce qu'il doit "prouver" que c'est grâce a lui que son bien est vendu ?
J'ai contacté un vendeur, suite a une annonce dans secrecher. C'est dans ma ville, et on a reconnu le type d'appart.
Vraiment facile a trouver.
J'ai contacté le mec, on a rdv demain soir. Mais il va mettre une annonce sur PAP aujourd'hui, pour se couvrir. Je trouve ça strange, non ?
Sinon, Annonce a 185k. Propal probable a 150k. (prix en 2002 : 150k)