[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :
²

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marilou repose sous la neige

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phila

pourquoi négocier alors ? [:cerveau skyzor]

EDIT : [:benou_grilled] par des jaloux

Message édité par phila le 16-07-2009 à 11:32:08

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Rien mais souvent chafouin...

Maho-kun

Bientot proprio

C'est marqué ou qu'un acheteur doit faire une propal ??

C'est juste dans la logique, rien d'obligatoire... nan ?

[:autobot]

Message cité 2 fois

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

StefSamy

VC FTW

Maho-kun a écrit :

C'est marqué ou qu'un acheteur doit faire une propal ??

C'est juste dans la logique, rien d'obligatoire... nan ?

[:autobot]

Non mais oh, le mec déjà on lui fait la fleur de pouvoir visiter le palace, et en plus il ne prend même pas la peine de faire une offre????

Non moi je dis que le mec mettrait à peine la moitié, mais il ne veut pas blesser/ n'ose pas faire une offre HFR compliant....

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

zyx

NCC - 1701

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] prise-.php

allez on se motive la dedans

tient, ça trolle dur autour de Friggit dans les commentaires de l'article. on dirait que les fameux diagramme ont pas mal tourné et que certains cherchent à casser ce qu'il contient.

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

[:bastard]

et beh écoute. L'équivalent est parti en une semaine deux fois dans les deux derniers mois, au prix auquel je l'ai affiché. Foncièrement, en tant que vendeur, même en ayant connaissance du marché, tu tentes le coup à ce prix (pendant une durée limitée ok) ou tu tires un trait direct sur 10/15k?

jeunejedi

le foncier qui baisse?

http://www.seloger.com/311454/4578 [...] ertes_immo

L'annonce la plus intéressante qui passe depuis des années, à voir sur place, mais...

Message cité 2 fois
Message édité par jeunejedi le 16-07-2009 à 11:54:22

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

jeunejedi a écrit :

le foncier qui baisse?

L'annonce la plus intéressante qui passe depuis des années, à voir sur place, mais...

wrong link

Message édité par jeunejedi le 16-07-2009 à 11:54:34

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we are the dollars and cents

jeunejedi

edité!

Shooter

Cherche niche fiscale

jeunejedi a écrit :

le foncier qui baisse?

http://www.seloger.com/311454/4578 [...] ertes_immo

L'annonce la plus intéressante qui passe depuis des années, à voir sur place, mais...

230.000 pour le terrain, 200.000 pour la maison en gros (pour du 150 m² "de standing", à la louche), avec 8000 m² de terrain.... ça me parait pas complètement déconnant.

Message cité 3 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

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StefSamy

VC FTW

Shooter a écrit :

230.000 pour le terrain, 200.000 pour la maison en gros (pour du 150 m² "de standing", à la louche), avec 8000 m² de terrain.... ça me parait pas complètement déconnant.

Bah non 3 myons, une 599 et une california, c'est pas du tout déconnant.

Y'a vue mer pour le prix?

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

Shooter a écrit :

230.000 pour le terrain, 200.000 pour la maison en gros (pour du 150 m² "de standing", à la louche), avec 8000 m² de terrain.... ça me parait pas complètement déconnant.

"De standing" ça n'est pas moins de 200m² [:julm3]
Le vrai luxe, c'est l'espace...

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 16-07-2009 à 12:03:24

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Maho-kun a écrit :

C'est marqué ou qu'un acheteur doit faire une propal ??
C'est juste dans la logique, rien d'obligatoire... nan ?
[:autobot]

Beh à partir du moment où t'as fixé un prix, que l'acheteur se pointe, dis qu'il va réfléchir, c'est pas à moi de deviner combien il est prêt à mettre. :??:

Shooter

Cherche niche fiscale

StefSamy a écrit :

Bah non 3 myons, une 599 et une california, c'est pas du tout déconnant.

Y'a vue mer pour le prix?

Les Ferrari, c'est très surfait.
Pour 400 k€, t'as même pas une Veyron...

Perso, les comparaisons avec les bagnoles, je trouve ça juste complètement crétin. Je passe largement plus de temps chez moi que dans ma bagnole (et pourtant, je suis un fan de voiture...). Ca me parait donc normal de payer plus pour ma maison que pour ma voiture.

'fin bref...

Message cité 1 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

Shooter

Cherche niche fiscale

Leg9 a écrit :

"De standing" ça n'est pas moins de 200m² [:julm3]
Le vrai luxe, c'est l'espace...

Bon, bah 230 pour le terrain et 230 pour la maison, alors...

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They will not force us / They will stop degrading us

jeunejedi

StefSamy a écrit :

Bah non 3 myons, une 599 et une california, c'est pas du tout déconnant.

Y'a vue mer pour le prix?

rajoute un 0 pour le même vue mer

Mais y a vue campagne

J'ai pas dit que c'était "au prix", juste bcp moins cher que les annonces qui te vendent 400m² au même prix en lotissement...Dans 2 ans si ce terrain sera a 180k€-190k€ affiché ça sera intéressant parceque pile dans les critères (si on compte un budget de 380k€ )

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Shooter a écrit :

La comparaison avec la bagnole ne vaut effectivement rien en tant que tel :jap:

C'est juste qu'avant, pour le prix d'1 ferrari, t'avais cette baraque standing avec vue mer.

Maintenant c'est 2 ferrari, sans la vue mer.

Donc lire "c'est pas déconnant", mouais......

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sylvainleleu

StefSamy a écrit :

il faut inverser la lecture :

Avant en vendant 1 terrain tu achetais une ferrari
Maintenant il suffit d'en vendre la moitié d'un pour l'acheter => krach sur le marché des ferrari

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Shooter a écrit :

230.000 pour le terrain, 200.000 pour la maison en gros (pour du 150 m² "de standing", à la louche), avec 8000 m² de terrain.... ça me parait pas complètement déconnant.

oh bah non 450K€ pour 150m² de standing c'est pas déconnant
et ajoutont 20% sur la maison pour avoir un produit fini aussi

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

vapeur_cochonne a écrit :

oh bah non 450K€ pour 150m² de standing c'est pas déconnant
et ajoutont 20% sur la maison pour avoir un produit fini aussi

attends, 8000m² de terrain, même au prix du terrain agricole, 8 à 10€ le m², ça fait entre 64 et 80000 , donc bon parle pas non plus que de la surface de la maison, c'est un raisonnement valable pour les terrains =<1000m² des pauvres, ça

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

Zaib3k

Citation :

... un collègue cherche un appart à acheter pour les études de sa fille. Appartement studio ou T2 : budget 120 K€. Si possible près de ....
Si vous avez des propositions, MP moi !

Citation :

Effectivement, il veut acheter l'appart pour le donner plus tard à sa fille.
Je ne sais pas quelle taille il veut, il ne m'a donné que le budget

Citation :

Je ne me moques pas de ton avis, mais le contexte est un peu particulier donc il tient absolument à acheter. Pour la taille, je viens de recevoir la réponse, il lui faudrait un petit T3.
Pour ... c'est tout simplement parce que l'école où sa fille entre est dans le quartier. Mais je viens de lui demander s'il souhaitait éventuellement un autre quartier.

Je ne vous donnerai pas le topic ni l'auteur Le contexte est particulier

Note à l'auteur : je ne me moque pas, je relève un cas particulier d'acheteur pour préparer la journée de demain [:yaisse]

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phila

on n'est pas encore vendredi mais tant pis :

Maison spacieuse et calme dans rennes

[:coussin_magique]

Message cité 2 fois

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Rien mais souvent chafouin...

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Zaib3k

phila a écrit :

on n'est pas encore vendredi mais tant pis :

Maison spacieuse et calme dans rennes

http://195.154.158.38/images/197/1973017278.jpg

[:coussin_magique]

idéal pour artisan

Et ca marche aussi si on est gaucher ?

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

vous lui reprochez quoi à part les fenêtre camouflées bizarrement ?

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

Profil supprimé

Fender a écrit :

vous lui reprochez quoi à part les fenêtre camouflées bizarrement ?

Il n'y a pas que les fenêtre de camouflées :sweat:

zyx

NCC - 1701

sinon, peut être passé, mais ça met les points sur les i :

http://www.youtube.com/watch?v=bgdQmq5WlYM

Message cité 1 fois

P-Y

zyx a écrit :

sinon, peut être passé, mais ça met les points sur les i :

http://www.youtube.com/watch?v=bgdQmq5WlYM

[:debarquement]

kida

Article assez synthétique sur la situation actuelle : http://www.valeursactuelles.com/pu [...] le_id=5070

Attention, chute de pierre !

Citation :

Henry Buzy-Cazaux, ancien délégué général de la Fnaim, fraîchement débarqué. Il s’attaque à la fiabilité des statistiques publiées par la Fédération ; pour lui, le nombre de références est insuffisant. Sur les 70 000 transactions mensuelles réalisées en France, la Fnaim en observe entre 3 500 et 3 800. Insuffisant, selon Henry Buzy-Cazaux,pour que l’échantillon soit fiable : « Trop d’organismes confondent communication et mission statistique. Ils feraient mieux de mettre en commun leurs références afin de créer une base de données solide. »

[:julien rodriguez]

Citation :

« Les baisses des prix observées ont été les plus vives là où les niveaux de prix sont les plus élevés : en Île-de-France, dans le Centre, les Alpes et dans le Sud-Est », remarque René Pallincourt.

Citation :

Le problème serait moins la distribution des crédits que l’expression de la demande des particuliers. Dans ce contexte, ces derniers ne doivent pas hésiter à négocier les prix auprès des vendeurs. Selon les agences, il est désormais courant d’obtenir une baisse de 10 à 20 % par rapport au prix affiché.

Citation :

Chez Nexity comme chez Bouygues Immobilier, les dirigeants reconnaissent que le dispositif Scellier est un puissant levier. Ils affichent néanmoins leur prudence pour la fin de l’année 2009, en cas de remontée des taux d’intérêt. Dans l’ancien, une baisse des prix de l’ordre de 10 % cette année paraît probable et nécessaire pour un redémarrage du marché. L’élasticité de la demande exige que les prix baissent pour le relancer. Face à la dégradation des finances de l’État, il serait illusoire d’attendre de nouvelles incitations des pouvoirs publics

Message cité 1 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Fender a écrit :

attends, 8000m² de terrain, même au prix du terrain agricole, 8 à 10€ le m², ça fait entre 64 et 80000 :o, donc bon parle pas non plus que de la surface de la maison, c'est un raisonnement valable pour les terrains =<1000m² des pauvres, ça

[:rofl]
c'est pas partout les vignes

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

Pour ceux qui connaissent un peu le coin, Nexity est en train de construire quelques appartements à Roquevaire.
Apparemment il y aurait maintenant quelques soucis de délai de livraison d'après un ami.
L'an dernier j'étais à deux doigts de prendre un T3 [:mouais]

Message édité par Profil supprimé le 16-07-2009 à 13:45:05

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

vapeur_cochonne a écrit :

[:rofl]
c'est pas partout les vignes

non, certes, mais c'est pas non plus partout les friches autour des corons

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we are the dollars and cents

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Dites, les différents dispositifs récents d'aides à l'achat sont censés s'arréter quand officiellement ? Je parle de Scellier, du doublement du PTZ et de la déduction des intérets de l'emprunt ?

Maho-kun

Bientot proprio

Fin 2009 me semble-t-il

2010 va etre comme avant le big bang : données hors compréhension humaine, théorie des cordes etc...

Edit : Elements de réponse :

L’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) propose en ligne une synthèse concernant le doublement du prêt à 0 % dans le neuf pour la période du 15 janvier 2009 au 31 décembre 2009

Le scellier est échelonné dans le temps

Message cité 1 fois
Message édité par Maho-kun le 16-07-2009 à 14:33:54

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Tiens, petite question: pour une recherche d'appart en location, en dehors de l'appel direct aux agences, quels sont les sites les plus fiables et les plus fournis ?

J'utilise seloger.com et éventuellement pap.com, mais je suppose que ce ne sont pas les seuls. Explorimmo a l'air d'une arnaque...

Message cité 3 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

vandepj0

Grenouille Bleue a écrit :

C'est ceux qui m'ont fourni les meilleurs offres, seloger et pap.

Master_Jul

Idem, je ne trouve vraiment pas grand chose pour les locations à Nancy sur le net. C'est souvent en vitrine d'agence on dirait.

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En français, on écrit "connexion", pas "connection".

Magicpanda

Pushing the envelope

Maho-kun a écrit :

notez bien : prolongation de la bulle immo par le dernier levier possible cad des taux d'intérêts artificiellement bas.

Ca va saigner

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

Citation :

Bah merde, finalement les riches (étrangers ou non) sont pas plus cons que le reste, et sans doute ont-ils déjà perdu plus que "les pauvres" dans le marasme boursier....

Encore une théorie fumeuse qui s'écroule (micro-marché de standing) :cry:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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