Reprise du message précédent :

 
Je comprends pas trop ce genre de logique...putain mais tu as un SMIC, tu n'as pas le revenu nécessaire pour devenir proprio, point barre. Pourquoi vouloir acheter des choses que tu ne peux pas te permettre d'acheter ?

Le problème n'est pas là, c'est absurdement cher partout en ce moment.

 
Même pas    
Rien de répréhensible, pas de photo de nana à poil (ou autre) ou de truc gore. Juste des photos à la con de scooter/composant informatique/moi en string.    
 
Depuis j'ai fait une fausse page d'accueil pour mes autres FTP

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Ils sont graves chez free

 
enfants en vue ou non, on n'habite pas un studio. C'est bon pour les bailleurs/étudiants/chomeurs/grabataires. Elle n'a pas l'impression d'habiter à l'hotel ? Heuresuement que c'est un "grand" studio.

70 pages de retard, j'abandonne
 
Qqun pourrait faire un résumé svp ?

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Il y a 4 jours c'était "la reprise du marché" selon toute la presse grace aux annonces de C21 et de la Fnaim, mais retournement de veste hier de la FNAIM "ça a monté au dernier trimèstre mais ne pas se méprendre, ça n'inverse pas la tendance baissière".
 
L'immo de luxe a reculé de 5/10% à Paris  

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Comme depuis déjà trop longtemps, tu déblatères des absurdités qui sont reprises par certains incrédules pour donner un effet boule de neige. D'ou les "c'est le krach à Paris" le marché va perdre 40% vous verrez    
 
En toute honnêteté, t'es tu au moins intéressé au sujet pour rebondir sur une histoire de charge à 100 € / mois. Parce que ce montant de charge ca correspond plutôt à un appartement de 60m² avec asc. et gardien pour un mois. Anyway...

 
 
 
 
merde j'ai ris    

 
Bah tout simplement parce que je savais pas quel est justement le "revenu nécessaire" pour me payer le genre de bien que je souhaitais, c'est pour ca que je posais la question. Quand on sait pas on sait pas, maintenant jsuis au courant que le SMIC c'est pas assez et qu'il me faut minimum 2,5k. Après oui je sais blabla le marché va évoluer etc... je voulais juste faire le point à l'heure actuelle, c'est tout. C'est purement de la curiosité.

Tu ne connais pas le mot "si"

 
   
 
J'ai répondu à Leg là dessus ma biche
 
Je ne fais que reprendre les données de quelqu'un d'autre, qui m'intriguent tout autant que toi.
 
Bref, achète tes 4 m² de parkings à forte rentabilité pour mettre ta moto imaginaire dessus et fais pas iéch  

Fred999 pendant que tu passe par ici, as tu pu avancer sur ton simulateur ?  

c'était précisé "courant" ou on parlait juste de gratuité des opérations chez bourso ?

Il y a des gens que ça ne dérange pas d'avoir à faire son lit tous les jours
 

S'il y a un gardiennage h24, ce n'est pas forcément délirant les 100€ de charges/mois.

Relis avec le gros doigt tu verras

  edit: même pas besoin de faire un site, tu mets une page index.html avec 2 mots et ca passe  

 
Krach en cours, what else ?

 
35m² pour un studio, c'est un GRAND studio, donc pourquoi pas effectivement
 
on fait des 2 pièces à Paris avec cette surface  

   
 
Comme j'avais dit au par avant, aujourd'hui 2.5k, dans 2 ans, vraisemblablement 1.5-1.6k.

²
 
t'a vu l'annonce pour le 50mm 1.4

 
Ok biquet, je vois que tu es toujours aussi vigoureux, ca fait plaisir à lire.
 
Donc pour ta gouverne et pour rester factuel parce qu'on est pas encore dredy. Le montant des charges est de 287 € à l'année (vérifié auprès de Vinci Bourse). Loin de toutes fabulations donc, le taux de rentabilité du produit est de 10% NET (sous reserve d'une négociation du bail à 10 k€ les 8 ans). Pour le reste si tu ne sais pas tu me demandes    
 
PS : la moto imaginaire...tu me feras toujours autant sourire. Rappelle moi de t'envoyer une photo de mon HC lors de mon emménagement. Allez bises biquet

 
Par rapport à la moyenne que fourni cotation-immo, c'est moins cher Mais je connais pas du tout Strasbourg, donc mon avis était que théorique...

 
Oui oui j'ai bien pris ca en compte, j'attendrais de voir comment va évoluer le marché dans les prochaines années.

 
Quand t'auras compris que je ne suis pas un bling bling envieux qui flatte son égo en se positionnant par rapport aux autres....
 
Si tu veux je peux t'envoyer des photos d'installs où rien que la partie Hi Fi achète 2 fois ton appart (ou je les mets sur mon FTP, tu sais où aller fouiller .... )

Oui, il est chez moi, faut que j'le poste

Sinon, stef², merci d'arrêter, sinon j'vous sanctionne tous les deux, biche/biquet ça va deux secondes.

Pour la petite histoire, j'avais demandé à un AI ami :
Tu connais des gens qui ont perdu beaucoup d'argent en investissant dans l'immobilier ?  
Et la il me sort l'histoire d'une personne qui a investi dans un lot de parking et qui n'a jamais réussi a louer suffisamment pour rembourser son prêt (beaucoup de vacances locatives, obligé de revoir ces prix à la baisser etc… ). Il a dut refourguer tout le bazar à perte et il s’en mord encore les doigts.

Au hasard stat Insee sur les maisons dans la region:
Indice trimestriel des prix des logements anciens - Rhône-Alpes - Maisons - Indice brut (Base 100 au 4ème trimestre 2000):
http://www.indices.insee.fr/bsweb/ [...] 0000000000
 
L'indice montre qu'on serait revenu au prix de fin 2005. Meme si le chiffre est provisoire, il reste assez fiable tout de meme.
 
Et dire que ce n'est que le début
 

Hier signature d'un acte pour des lots de 41,36m² (libre) et 31,82m² (occupé) rue Raffet 75016 PARIS pour 439 080 euros.  
Et signature d'une promesse aujourd'hui pour 22,75 m² avenue du General de Gaulle 94300 Vincennes pour 127 000 euros.

440k un 41m² et un 32m² ? Je trouve pas ça "si" cher pour le 16e arrondissement (pour des prix bullesques)

c'est quoi comme apparts ? bien placés ? de qualité ?

Tu auras toujours des gens pour croire à la corne d'abondance, le bon plan auquel personne ne pense mais qui marche toujours et avec un rendement de fou. Et ça marche pas tout le temps, quel hasard.

 
J'aime bien Vincennes mais ça baisse pas beaucoup  

Ah mais ça c'est quand même sacrément probable

Une place est en prix de présentation pour la location à 189 €  CC / mois : http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=2

charge annuelle de 287 €.

11 000 € pour percevoir 1981 € / an pendant 8 ans, soit 15 848 € au total.

soit perçu sur 8 ans 4 848 € en sus du capital récupéré à la fin (parce qu'au bout de 8 ans, ta concession est expirée, il faut donc reconstituer le capital de départ avec les revenus du parking)

On est à un peu plus de 4 % (en comptant des intérêts capitalisables annuellement)

En supposant que tu loues en permanence, au prix annoncé dans l'annonce.

Bah Strasbourg c'est grand.
Contades ce n'est pas le même prix que Neuhof...

Et voila, il recommence....
 
 
...INFIRMIER§§§§§