Reprise du message précédent :
 
Seulement un peu ? Zut

 
 
Autrement dit : il a encore 10 ans pour ne pas raté sa vie.

 
 
Justement... que vaut ce dispositif sur Paris / RP ?
Genre pour l'achat d'un 2/3 pièces dans le 92 (Boulogne par ex.) avec un apport de 40.000€ env. et une imposition de 6.000€ / an env.

Ca fait quand même 30% en moins

austrogoth ne fume pas, ne boit pas, n'a pas de femme ni d'enfant, c'est le client idéal pour une assurance

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Ce sont les moins cher. Period.
En plus ils n'ont pas de frais de dossier pour les prêts immos je crois.
Ensuite, pas trés loin, il y a les Caisse d'Ep.
Les autres sont franchement derrière (enfin, devant...)
 

Tout à fait.
Mot magique : délégation d'assurance.
Je suis passé comme cela de 27€/mois à 9€/mois pour couvrir ma partie du prêt.
 
Il est même possible, si tu as une grosse assurance vie qui traine, de faire un nantissement dessus (en gros : mettre la banque en premier bénéficiaire). Là c'est coût = zéro.
Mais bon, il te faudrait au moins 80.000€ de garanties, si vous prennez le prêt à 50/50, je dis ça pour la théorie.

• Se lancer maintenant permet d'avoir la pléthore de choix
• Tout le monde n'a pas 40k€ d'apport. Je trouve que 11k€ c'est déjà pas mal. Et grandement assez pour notre projet.
• On veut une baraque. Pas un placement financier. On veut s'installer. Pas faire du profit.
• On s'inquiète du montant de la mensualité, ce qui est normal On se lance, mais on essaie de faire quand même la meilleure affaire au moment où on a choisi de se lancer.

En gros, ce n'est pas parce qu'on a choisi de se lancer maintenant que parce que des gens pensent que c'est pas le bon moment, on doit négliger des paramètres et ne pas s'inquiéter du prix de l'assurance, des agences, des frais de notaires, et compagnie. Certes, on se lance maintenant et selon certains c'est pas le meilleur choix. Mais on veut la meilleure affaire maintenant, tout bêtement. Pas l'affaire du siècle, ni une mauvaise affaire car ce n'est pas le meilleur moment pour acheter.
 
Et attendre car potentiellement plus tard ce serait peut être hypothétiquement mieux financièrement parlant machin... on veut vivre, nous.
 
C'est gentil, mais on veut acheter maintenant, et ne pas se faire entuber... maintenant

 
je suis à la SG, à part la cotisation CB je paye rien

Y'a plein de choix et c'est aussi cher?????  
 

En prendre pour 10 ans de crédit au lieu de 20 pour la même chose, t'appelles ça faire du profit?
 

 
Incompatible  

 
Ca c'est une excellente info, merci énormément Il nous a parlé des frais de dossier effectivement, mais je ne connais pas le montant (je découvre).
 

 
Merci (bis).
 
Pas d'assurance vie malheureusement. Pour le 50/50, c'est impossible, nos revenus sont assez disproportionnés, donc le 100/100 est indispensable (si c'est le mauvais qui part, l'autre ne peut pas forcément faire face au remboursement seul).

Ben ca me parait pas cher personnellement

Coté choix, dans le coin qu'on a choisi (relativement restreint), on a visité :

• 6 baraques dans une seule agence (en un jour)
• on en visite 8 de particulier à particulier toujours dans un coin équivalent

Sure les 14 baraques en question, 10 sont dans la même ville, donc dans un rayon assez restreint. une ville de banlieue quoi. Et la banlieue de Douai, donc vous imaginez bien que c'est pas le pérou.

le tout dans notre budget.

La plupart sont en vente depuis +6mois. Voir la quasi totalité. Evidemment, le but pour nous sera de baisser l'bordel.

 
 
Donc plein d'offre, pas de demande, c'est donc trop cher, CQFD.

j'aurais effectivement du mal à acheter un bien en vente depuis plus de 6 mois

Bah, s'ils t'en demandent 170.000, tu fais une offre à 130.000 . Tu tentes somme toute. On est pas ultra pressés non plus

Et dans toutes les maisons visités, les mecs sont tellement aux abois qu'ils ont tout refait.

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Les assurances collectives proposent le même prix pour tout le monde, les jeunes payant pour les vieux, les gens en bonne santé pour les malades. Si tu es jeune et en bonne santé, tu as intérêt à prendre une assurance individuelle. Quand j'ai acheté en 2003, April était très compétitif.
 

Ben dans ce cas tu peux faire du 70/30 ou du 80/20 (80% de couverture pour le plus gros salaire évidemment). Tu peux aussi faire un 100/50. Toutes les combinaisons sont possibles (surtout en assurance individuelle).
 

c'est un très mauvais calcul

C'est pourtant sur ce genre de biens que tu peux espérer faire les meilleures affaires. Ce n'est pas après 3 semaines de mise en vente que le proprio va accepter ta propal à -30%
 

 
c'est juste mais l'effet psychologique est pas terrib'

Si, il le sera à la fin. Nous considérons que nous sommes un couple, donc 50/50 à la fin

Oui, mais... ton calcul est valable si, et uniquement si, le marché continue de baisser au même rythme, si, et uniquement si il continue à baisser, et si, et uniquement si, les gens se reprécipitent pas pour acheter et ne limitent pas l'offre et enfin...

le problème dans ton équation, c'est les 3 ans. Maintenant j'apprécie le mal que tu te donnes (sincèrement), mais on veut une maison

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Offre jeune ?
Quelle CB, combien par mois, etc ?
 
Bref, les classements des établissements bancaires par coût des prestations standards sont régulièrement publiés.
Ce n'est pas la SG en haut de tableau.

Pack jeune ou Jazz ?

Non le cas standard c'est que chaque co-emprunteur est redevable de 100% du prêt (en cas de défaillance de l'autre). Normalement la banque se contente que la somme des assurances soit au moins égale à 100%.
 

Non
 

Visa simple (pas besoin de plus), je me souviens plus du prix exact ça doit tourner dans les 30-35€ par an
 

oui mais ces tests sont faits sur la base d'un certain nombre de services (assurances diverses, pack machin) qui à mon avis servent à rien; faut déterminer très précisément ses besoins avant de comparer.
 
Perso, une CB + un accès internet (gratuit à la SG, je crois que c'est payant à la poste) et ça roule

en tout cas moi à la BNP , meme avec l' "esprit libre" et une electron je raque comme c'est pas permis ... c'est presque 5€ par mois + 9€ tous les trimestres (qqch comme ca)

 
c'est cher    
 
et t'as quoi avec ça ?

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tous les mois : COMMISSIONS  COTISATION ESPRIT LIBRE   4,67€
et ensuite la CB c'est moins souvent mais plus cher ...
 
ensuite je crois que j'ai rien comme service "sympa" , l'accès au net est gratos, je paye toujours mes virements (mais j'en fais pas souvent ...) et puis c'est tout , si y a des assurance a la con je suis meme pas au courant ...
 
mais je compte changer incessamment sous peu
 

Esprit libre, mais *** défoncé

 
Tout à fait sur le long terme c'est pas viable.

Non.

Non mais La Poste c'est pour les interdits bancaire épicétou