Reprise du message précédent :

 
J'ai pas vraiment compris. Si le papier que tu as signé t'interdit d'acheter le bien que tu as visité via cette agence, et uniquement ce bien, autrement que par l'intermédiaire de cette agence, c'est normal (bien qu'il y ait pas mal d'agences qui ne font rien signer). Si le papier que tu as signé t'interdit d'acheter n'importe quel bien autrement que par l'intermédiraire de cette agence (ce que tu sembles dire, mais ça me paraît énorme), c'est évidemment totalement illégal et sans valeur.
 
La règle c'est: si l'agence veut te faire signer un truc que tu ne veux pas signer, tu laisses tomber.

 
Disons que c'est une pratique scandaleuse (12 mois, rien que ça...) et pas très agréable, mais ça se fait partout ou presque. Sinon il est évident que 99.9% des clients iraient direct négocier en PAP.
 
Après je te dis, il y a moyen de contourner ça en étant un poil rusé.

Le papier m'interdit d'acheter les biens visités (et uniquement ceux là) par un autre biais que cette agence là.
 
Autrement dit, si je vois la même maison, moins chère, dans une autre agence, je peux pas.
 
En tout cas, merci enzan pour l'idée du pote, c'est sympa

tu sais ou en est l'haffreux de son achat ?

ouais OK c'est classique alors
 

il me semble que quand le prix est moins élevé par une autre agence, la jurisprudence a reconnu que ce n'était pas la même vente, et donc tu as le droit de changer d'agence... à vérifier

 
Ca m'étonnerait (mais pourquoi pas), par contre il doit y avoir moyen de négocier à la baisse sur cette base ("ouais ben si tu t'alignes pas, tu trouveras un autre gogol" ). Mais généralement ce sont des différences assez minimes.

ouais faut se lancer

Par une autre agence, tu peux !

 
http://www.acheter-louer.fr/skl/ex [...] alerte.htm

vous etes quand meme marrant
si tout le monde evite les frais d'agence, de quoi elles vont vivre ?  
vous voulez pas quand meme qu'elles disparaissent ?

 
Ah non, c'est marqué "Exclusivité - durée" :
"Le ùandat est conféré avec exclusivité au profit du mandataire pour une durée irrévocable, déterminée et non renouvellable de trois mois, à compter de sa signature sur le mandat".
 
En gros, le papier m'oblige à :

• Passer par l'agence en question pendant 3 mois, et aucune autre, pour les biens visités
• Passer par une agence en général, pendant 12 mois, pour les biens visités

Une quesiotn : y'a moyen qu'un proche/pote achète la maison à son nom et qu'il puisse nous la refiler par don ou un truc simple et sans frais ?

C'est abusif, et ça ne vautdonc rien !
Voir le lien poster par Kalymereau.

 
tout le monde s'en porterait sans doute mieux...

bah ils ont quand meme un role de conseil !

 
j'ai encore pas rencontré de conseil valable venant d'un agent immobilier, perso

mais hôte moi d'un doute, c'est bien toi qui va vers eux non ?  
moi, j'ai jamais eu affaire a un agent immo qui faisait du porte-a-porte pour vendre un logement ....

 
   
 
le locataire et l'acheteur ne choisissent pas de passer par une agence, ils sélectionnent le bien sur ses caractérisques propres avant le critère agence/PAP
 
il n'y a que le proprio souhaitant vendre ou louer qui peut faire le choix de passer par une agence

 
Ah d'accord... donc, même si ca s'appelle "mandat exclusif pour l'acquisition d'un bien immobilier", ce qu'il m'a fait signer, c'est un bon de visite

bah l'acheteur aussi : cf tdi

 
quand la majorité des biens n'apparaissent qu'en agence, tu appelles ça un choix ?

 
Ca règle effectivement le souci. Merci.
 
On va s'orienter vers les annonces de particuliers et les trajets en caisse à partir de maintenant
 
Merci pour vos conseils

 
C'est vrai qu'attendre 2 ou 3 ans, c'est dur pour le moral...
 

 
ça fait plaisir de voir des gens qui sont pas à 50 000 € près. De nos jours, les gens veulent tout pas cher....
 
 
 
Non.

Pour la postérité :
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] ilier.html
 
Avec un léger décalage entre le contenu et le contenant :
 

 
bref, des chiffres concrets pour dire que ça a baissé, mais juste quelques effets d'annonces "si vous vendez à moindre prix, ça se vend !" et un exemple "choisi" par un promoteur pour dire que ça reprend.
 

 
donné hier    
 

 
mais bon, avoue, tu as une dent contre Toulouse qui ne connaît pas plus la crise  

 
les frémissement qui dure depuis février sans que ça se voit dans les stats INSEE, j'avoue que ça mee fait un peu bizare, et puis, les micro-marchés, aussi    

"Le marché se relève depuis Février", ca se voit très bien sur le Friggit.

bon, ceci-dit, le message pour les vendeurs est assez clair: si vous baissez de 10-15%, vous vendrez. c'est pas forcément un mauvais message

 
Il y a au moins Century21 qui fait ça

50% de transaction par pariculiers .....
vu le stock de logements disponible, c'est clairement un choix oui  
le choix de ce faire macher le travaille par l'ai : photos, 1°ere selection etc

Personnellement, je n'irais pas en agence pour du conseil, comme je ne vais pas dans mon agence bancaire pour du conseil.
 
Si j'ai besoin d'un conseil, je vais visiter le bien avec un maître d'oeuvre.

moi j'utilise le bon sens paysan, le bon sens pres de chez vous0169

 
Oui il suffit de pas passer par une agence    

 
A ce propos, va bêcher ton jardin.

 
Faire venir un maître d'oeuvre afin qu'il valide l'électricité, la plomberie, la toiture etc coûte combien environ ?

j'ai chaud, j'ai mal aux bras
je pue aussi

SANS doute bcp moins que les 7k de l'agence

 
la pénurie guette qu'on te dit
 
et déjà en +, t'as reraté le train stou  

Je connais le cheminot, spas grave.

Je crois que c'est tout à fait possible... mais pas sans frais !
1 - Il fait son achat avec son plan de financement indépendant de toi (il faut donc qu'il ait les moyens de faire l'opération)
2 - Il te fait une donation, qui sera imposée au titre des donations entre personnes sans liens de parenté (bref   )

J'en connais qui démarche les proprios qui mettent leurs annonces dans PAP, des journaux gratuits ou autres...