[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

mlon a écrit :

7% 60k€ = 4200 et je suis à 1.8k.

EDIT: et d'abord, non FN on va dire 7%

donc: 7% de 190k= 13 300€

Je comptais la différence de FN entre "achat à 190" et "achat à 250".... bon en fait il se trouve que c'est "achat à 178 et des brouettes", c'est pour ça... 7 % de 12k (190-178) ... 1 k€ est l'objet du chipotage

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Message édité par StefSamy le 30-06-2009 à 00:35:14

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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mlon

la frite c'est la fete

StefSamy a écrit :

Bah, non 1 K€ + (190k€ -178k€) = 13k€.

Si on parle de la différence entre 190 FNin et 190 FNout ya 13k€ d'écart.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

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marilou repose sous la neige

Joyrock

Joli jeu de mot !

calagan57

BF3 : calagan57

Bon alors personne a vu un ancien AI faire la manche ces derniers temps? Pas un seul qui s'est converti en laveur de pare brise? pas d'article de journaux sur un proprio qui va se pendre faute de pouvoir rembourser son crédit à 80% d'endettement sur 99ans?

Hum ça sent les vacances à plein nez sur ce topic.... :pfff:

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Waterbox

Tounet

I love apples

Wow j'ai trouvé une occase pour les lyonnais, au nord de vienne !
Ma-gni-fique ! http://www.seloger.com/265153/41588457/detail.htm

Message cité 2 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

mattgiver

joueur de bouse

Citation :

Le nombre de permis de construire de logements neufs en France a reculé de 32,2% entre mars et mai 2009, comparé à la même période un an plus tôt, a annoncé mardi le ministère de l'Ecologie.

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] afccb2fc5f

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Ah ouais quand même. [:tinostar]

Mais à part ca, tout va bien.

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

calagan57

BF3 : calagan57

mattgiver a écrit :

Citation :

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] afccb2fc5f

Ah ba voilà!!! :love:

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Waterbox

Hoiniel

patator_bzh a écrit :

Ah ouais quand même. [:tinostar]

Mais à part ca, tout va bien.

La réduction drastique de l'offre va permettre de garder les prix sur un plateau perpétuellement élevé. [:das moorrad]

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phila

effectivement, ça ne fera qu'accroître la pénurie

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Rien mais souvent chafouin...

Zaib3k

S'il n'y avait pas de pénurie, vous croyez vraiment que les promoteurs se feraient chier à construire des logements ?

Message cité 1 fois

warzouz

alias NazgûL

sito59 a écrit :

http://www.seloger.com/195375/40691407/detail.htm
C'est grand mais c'est cher : 2125€/m² dans le Pas-De-Calais :ouch:

Et persévérant avec ça :
http://www.petitscailloux.com/Hist [...] detail.htm

Et dire que mes parents ont acheté en 1974 une maison de 600m² pour... 300 000FF de l'époque (soit 150k€ à 200k€ d'aujourd'hui). Le tout sur un terrain de 3000m² en pleine ville (dans le nord)...

Ca fait réver quand même ! Maintenant, pour ce prix là, on a un studio... (j'exagère à peine).

Ce qui est sur, c'est qu'on aura JAMAIS le niveau de vie de nos parents (enfin, ce que j'ai me convient totalement), notamment à cause de ces crédit !

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Le but de l'homme moderne sur cette terre est à l'évidence de s'agiter sans réfléchir dans tous les sens, afin de pouvoir dire fièrement, à l'heure de sa mort : "Je n'ai pas perdu mon temps." - Pierre Desproges

Profil supprimé

Zaib3k a écrit :

S'il n'y avait pas de pénurie, vous croyez vraiment que les promoteurs se feraient chier à construire des logements ?

On considère qu'il y à 4% de renouvellement du parc immobilier par an sur environ 30 millions de logements ( insalubrité, vétusté, destruction pour construire plus de logements , etc ... )

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Soit 820.000 unités par an à retirer du bilan pour connaitre l'accroissement du nombre de logements en France ?...

Message édité par Leg9 le 30-06-2009 à 09:28:03

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Raoul Guinness

Je ne vois pas en quoi le statut de locataire préserverait de la crise [:-the real quetquet-]

Message cité 2 fois

Zaib3k

[:votes blancs] T'es pas passé loin

Message cité 1 fois

phila

Raoul Guinness a écrit :

Je ne vois pas en quoi le statut de locataire préserverait de la crise [:-the real quetquet-]

il parle simplement sur le plan remboursement des dettes

Message cité 2 fois

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Rien mais souvent chafouin...

ObsydianKenobi

peloton suicida

Raoul Guinness a écrit :

Je ne vois pas en quoi le statut de locataire préserverait de la crise [:-the real quetquet-]

Parce qu'avec un loyer qui coûte 30 ou 40% de moins qu'un crédit, c'est ptête plus facile de faire face?

Message cité 4 fois

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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC

calagan57

BF3 : calagan57

Zaib3k a écrit :

[:votes blancs] T'es pas passé loin

[:cmshadow]

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Waterbox

princesse lili

phila a écrit :

il parle simplement sur le plan remboursement des dettes

si c'est tant le chaos que ça, y aucune raison que les banques survivent à ça et donc plus de dettes

avec des si etc...

Message cité 1 fois

phila

ObsydianKenobi a écrit :

Parce qu'avec un loyer qui coûte 30 ou 40% de moins qu'un crédit, c'est ptête plus facile de faire face?

fake, la mensualité à la banque c'est la même chose qu'un loyer

j'en ai encore la preuve avec mon prêt sur 45 ans à taux variable et report des intérêts de 5 ans ...

:whistle:

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

phila

princesse lili a écrit :

si c'est tant le chaos que ça, y aucune raison que les banques survivent à ça et donc plus de dettes

avec des si etc...

avec des SI y'aurait la crise à Toulouse ! [:djmb]

Message cité 2 fois

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Rien mais souvent chafouin...

Leg9

Fire walk with me

ObsydianKenobi a écrit :

Parce qu'avec un loyer qui coûte 30 ou 40% de moins qu'un crédit, c'est ptête plus facile de faire face?

Et si on a un crédit qui fait genre +10% par rapport au loyer correspondant, parce que l'on a acheté sa maison HQE en négociant comme un chacal ?

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

princesse lili

phila a écrit :

avec des SI y'aurait la crise à Toulouse ! [:djmb]

par exemple [:prodigy]

Message cité 1 fois

calagan57

BF3 : calagan57

ObsydianKenobi a écrit :

Parce qu'avec un loyer qui coûte 30 ou 40% de moins qu'un crédit, c'est ptête plus facile de faire face?

Eh ben dis donc :lol:

Message cité 1 fois

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Waterbox

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

phila a écrit :

avec des SI y'aurait la crise à Toulouse ! [:djmb]

avec des si, on fait tomber 2 airbus...

Message cité 3 fois

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we are the dollars and cents

phila

Leg9 a écrit :

Et si on a un crédit qui fait genre +10% par rapport au loyer correspondant, parce que l'on a acheté sa maison HQE en négociant comme un chacal ?

avec la chance de tomber sur des vendeurs pas cons

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Rien mais souvent chafouin...

phila

Fender a écrit :

avec des si, on fait tomber 2 airbus...

tu sous-entends qu'ils sont en bois ? :heink:

[:iryngael]

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Rien mais souvent chafouin...

princesse lili

Fender a écrit :

avec des si, on fait tomber 2 airbus...

[:manneke2]

c'est clair que si ça continu là par contre je vais changer de discours

Message cité 2 fois
Message édité par princesse lili le 30-06-2009 à 09:37:29

Raoul Guinness

phila a écrit :

il parle simplement sur le plan remboursement des dettes

mouais, le locataire doit payer son loyer quand meme. Il aura peut etre un peu plus de temps avant de se retrouver à la rue. Quoi qu'en cas de guerre ou de crise économique sévère, la loi du plus fort s'applique.

ObsydianKenobi a écrit :

Parce qu'avec un loyer qui coûte 30 ou 40% de moins qu'un crédit, c'est ptête plus facile de faire face?

Mouais, c'est plutot rare de prendre une mensualité de credit 2 fois plus élevée que son loyer.

Edit : [:grilled]

Message cité 3 fois
Message édité par Raoul Guinness le 30-06-2009 à 09:37:47

ObsydianKenobi

peloton suicida

phila a écrit :

fake, la mensualité à la banque c'est la même chose qu'un loyer

j'en ai encore la preuve avec mon prêt sur 45 ans à taux variable et report des intérêts de 5 ans ...

:whistle:

Bien sûr. La différence est dans le montant (pour ceux qui ont acheté en haut de courbe)

Leg9 a écrit :

Et si on a un crédit qui fait genre +10% par rapport au loyer correspondant, parce que l'on a acheté sa maison HQE en négociant comme un chacal ?

Bah là c'est cool

J'ai acheté un appart en 97, je payais moins de crédit que les voisins de loyer [:hellypse]

Message cité 2 fois

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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC

phila

princesse lili a écrit :

[:manneke2]

c'est clair que si ça continu là par contre je vais changer de discours

[:cerveau chrisbk]

la crise à cause de 2 crash aériens, et uniquement à cause d'eux ....

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ET DANS une hypothese un peu plus "hfr"

entre 150K de placé (comptons 3% brut) et un loyer
ou
0 K de placé et une maison (pas de crédit)

c'est toujours mieux de louer ?

Message cité 3 fois

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

Raoul Guinness a écrit :

Mouais, c'est plutot rare de prendre une mensualité de credit 2 fois plus élevée que son loyer.

Je ne vois pas en quoi cela est rare :??:

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 30-06-2009 à 09:44:08

phila

vapeur_cochonne a écrit :

ET DANS une hypothese un peu plus "hfr"

entre 150K de placé (comptons 3% brut) et un loyer
ou
0 K de placé et une maison (pas de crédit)

c'est toujours mieux de louer ?

[:fail] bulle immo...

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

radioactif

Mighty mighty man

Tounet a écrit :

Wow j'ai trouvé une occase pour les lyonnais, au nord de vienne !
Ma-gni-fique ! http://www.seloger.com/265153/41588457/detail.htm

La maison a detruire, le pauvre plumeau rachitique... Meme paye je vais pas y vivre

flo850

moi je

vapeur_cochonne a écrit :

ET DANS une hypothese un peu plus "hfr"

entre 150K de placé (comptons 3% brut) et un loyer
ou
0 K de placé et une maison (pas de crédit)

c'est toujours mieux de louer ?

dans l'hypothèse hfr, les gens payent leur terrain
donc doivent acheter ce bout de terre en lpus des 150 K€ de la maison

Message cité 1 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

phila a écrit :

[:fail] bulle immo...

c'est encore largement possible
notamment en accession a la prorpiété

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

calagan57

BF3 : calagan57

vapeur_cochonne a écrit :

ET DANS une hypothese un peu plus "hfr"

entre 150K de placé (comptons 3% brut) et un loyer
ou
0 K de placé et une maison (pas de crédit)

c'est toujours mieux de louer ?

Biensur entre la taxe foncière, les réparations, le changement de chaudière, le ravallement de façade, la réfection de la toiture.... c'est un gouffre sans fond...

Message cité 1 fois

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Waterbox

StefSamy

VC FTW

mlon a écrit :

Bah, non 1 K€ + (190k€ -178k€) = 13k€.

Si on parle de la différence entre 190 FNin et 190 FNout ya 13k€ d'écart.

FNs si achat à 250 : 17.5
FNs si achat à 190 : 13.3
FNs si achat à 178 : 12.5

Delta entre les deux derniers : 0.8 k€

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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