[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

patator_bzh a écrit :

Non, le papa donne de l'argent à la fille majeure qui achète un appart en Scellier afin de le louer à la fille mineure qui toucherait les APL, le RSA et les assedics.

De plus, elle hébergerait le papa qui toucherait l'APA ainsi que les allocs pour la fille mineure + la demi-part pour avoir élevé sa fille majeure.

On doit bien trouver des trucs en plus à rajouter. ²²²

Clair que l'immo ça peut que monter avec tout ça

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

patator_bzh a écrit :

Non, le papa donne de l'argent à la fille majeure qui achète un appart en Scellier afin de le louer à la fille mineure qui toucherait les APL, le

y'a pas d'apl sans feuille d'impot separé non ?

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marilou repose sous la neige

skolpop

Je vis seul, donc vos histoires de papa...

L'intérêt être propriétaire tout en conservant l'aide au logement.
Je sais que je peux avoir l'aide au logement si je le fait directement mais j'aurais un montant inférieur, et je ne paye pas d'impôts donc pour moi le scellier ne marcherais pas.

Message édité par skolpop le 28-06-2009 à 13:58:58

e_esprit

Y a des fois on se demande ce qui passe par la tête des AI/vendeurs...
Les photos top vendeuses quoi...

C'est quoi ce truc en bois dans l'angle ? :|
Et pourquoi la fenêtre donne sur... je sais pas quoi mais pas dehors ? [:ula]

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

StefSamy

VC FTW

e_esprit a écrit :

Y a des fois on se demande ce qui passe par la tête des AI/vendeurs...
Les photos top vendeuses quoi...
http://media.paruvendu.fr/media-pa [...] 7257-d.jpg
C'est quoi ce truc en bois dans l'angle ? :|
Et pourquoi la fenêtre donne sur... je sais pas quoi mais pas dehors ? [:ula]

C'est un mini-bar pour personnes de petite taille

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

C'est pour le tour de ronde des gardes du château? [:tinostar]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

e_esprit

Ah ben oui ça doit être ça, ça doit être dans le quartier du chateau

Attention les yeux, ca peut piquer

La cuisine Damido-compliant

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

alors ça c'est de la dépersonnalisation [:implosion du tibia]

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topic guitare

panchopa

le lama de Lima

Ca change des ternes cuisines traditionnelles qui se ressemblent toutes. Mais on a l'impression qu'elle a voulu combiner toutes les dernières tendances d'il y a deux ans du Leroy-Merlin sur la rocade à gauche du Leclerc. Le design sans goût à la portée du pauvre

Message cité 1 fois

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Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

e_esprit

Le truc pratique, c'est que pour les AI, le nom de la pièce est indiqué sur le mur, ils peuvent pas se tromper

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

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pilef

skolpop a écrit :

Bonjour, :hello:

J'aurais une question à propos de la loi scellier et de SCI, je m'excuse d'avance si ce n'est pas le sujet approprié.

J'ai un capital de 60 000€ et j'aimerais preparer un achat immobilier, à l'horizon 2 ans.

J'ai tenté de me renseigner sur internet sur les loi de défiscalisation et les montages possibles et j'ai pensé à une chose.
N'hésitez pas à me dire ce que vous en pensez.

Faire un SCI avec 2 de mes enfants à 99% pour ma fille majeur, 1% pour ma fille mineur (1 des 2 est mineures, problème ?)
Achat d'un logement neuf dans le cadre d'une défiscalisation scellier.
Me louer ce logement.

Cela est t'il faisable ?
Puis-je bénéficier d'une aide au logement ?
Si l'âge de ma fille mineur pose problème, puis-je être moi même dans la sci ?

Merci d'avance.

La Loi Scellier n'interdit pas la location à un ascendant ou descendant. Cependant, pour pouvoir bénéficier de l'avantage fiscal, cette personne ne doit pas être membre de votre foyer fiscal. Source1 et Source2

Et pour détacher ta fille mineure de ton foyer, c'est pas gagné ...
Si tu as deux filles majeures et que tu les détaches de ton foyer, il faudra déjà leur faire une donation et dans tous les cas je ne suis pas sûr que tu échappes en cas de contrôle à l'abus de droit.

StefSamy a écrit :

[:rofl]

Donc tu comptes donner de l'argent à ta fille majeure pour qu'elle t'achètes un appart en scelier qu'elle te louerait...????

Je sais pas comment ça se passe de la défisc scelier avec une sci....

Inutile de te dire que ça sent le truc foireux. Au moins autant que d'acheter 2 apparts avec un pote et de se les louer respectivement

Je vois vraiment pas pourquoi ça poserait un problème.

Message cité 2 fois

skolpop

pilef a écrit :

Je vois vraiment pas pourquoi ça poserait un problème.

Ma fille majeure se déclare toute seule, mais je ne vois pas comment faire pour le 2eme associé.
Peux tu m'en dire plus sur l'abus de droit ?

pilef

http://droit-finances.commentcamar [...] droit.php3

Edit: http://www.cabinet-haddad.com/spip.php?article30

Message édité par pilef le 28-06-2009 à 15:31:42

skolpop

En quoi ce serait le cas ici ?

Certes je donne environ 50 000€ à ma fille, mais elle rajoutera au moins 100 000 en contractant un crédit.

Le seul point qui peut sembler bizarre c'est qu'elle louerai à sa mère mais pourquoi pas.

Message cité 2 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

panchopa a écrit :

ils ont appelé m6 surtout [:hahamidot]

Message cité 1 fois

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topic guitare

Zaib3k

captain gouyou a écrit :

ils ont appelé m6 surtout [:hahamidot]

[:choco pops] le smiley

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

+1... [:rofl]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

phila

c'te claque énorme !! [:warkcolor]

[:rofl2]

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Rien mais souvent chafouin...

mlon

la frite c'est la fete

sadlig a écrit :

C'est pour ça qu'il y a un architecte maître d'oeuvre, pour ne pas avoir ces soucis

Euh... Comment dire... En théorie, oui, en pratique le maitre d'œuvre est la personne vers qui tu vas te retourner quand tu vas découvrir les malfaçons

sadlig a écrit :

Si je m'en réfère à ce que je vois au boulot : 8-9 % du coût des travaux

:jap:

sadlig a écrit :

Pas forcément de trop puisque cela te permet des économies d'énergie, de dépassement de coût, et le respect des délais

Avec combien de retard?
[:strife]

kun

Power, Beauty and Soul

skolpop a écrit :

commence par te palucher l'instruction du 15 mai

Citation :

Associés personnes physiques de certaines sociétés de personnes. L’investissement peut également être
réalisé par l’intermédiaire d’une société non soumise à l’impôt sur les sociétés autre qu’une société civile de
placement immobilier. Il peut s’agir notamment d’une société civile immobilière de gestion, d’une société
immobilière de copropriété relevant de l’article 1655 ter du CGI ou de toute autre société de personnes telles que
les sociétés en nom collectif, les sociétés en participation. Dans ce cas, l’avantage fiscal s’applique à l’associé
personne physique de la société non soumise à l’impôt sur les sociétés.

http://www11.minefi.gouv.fr/boi/bo [...] dre5fp.htm

Message cité 1 fois

skolpop

kun a écrit :

commence par te palucher l'instruction du 15 mai

Citation :

http://www11.minefi.gouv.fr/boi/bo [...] dre5fp.htm

J'ai pas trouvé le ponit ou ça s'oppose à mon "projet" ?

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

pilef a écrit :

Je vois vraiment pas pourquoi ça poserait un problème.

Juste se brouiller avec un proche à un moment ou à un autre.....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Zaib3k a écrit :

[:choco pops] le smiley

Et son nom [:alvas]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kun

Power, Beauty and Soul

skolpop a écrit :

J'ai pas trouvé le ponit ou ça s'oppose à mon "projet" ?

qui a dit que ça s'y opposait? :??:

Profil supprimé

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=50

http://www.petitscailloux.com/Hist [...] detail.htm

on y croit !!! [:lapinnoir]

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=51

http://www.petitscailloux.com/Hist [...] detail.htm

et ça continue [:l-scuderia-l]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 28-06-2009 à 19:40:53

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

mes parents ont (encore) acheté une maison. [:prozac]
mais bon, c'était pas cher, ils l'ont eu à -20% par rapport aux notaires, donc je rale pas trop

Message cité 3 fois

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topic guitare

sadlig

Zaib3k a écrit :

tradition familiale oblige ...

Je sens une moquerie dans ton propos :heink:
Je troue ça bien de suivre cette tradition, moi :jap:

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

sadlig

captain gouyou a écrit :

mes parents ont (encore) acheté une maison. [:prozac]
mais bon, c'était pas cher, ils l'ont eu à -20% par rapport aux notaires, donc je rale pas trop

Ils en sont rendus à combien ?

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Cirdan Sindar

Mon enfance est à vendre

captain gouyou a écrit :

mes parents ont (encore) acheté une maison. [:prozac]
mais bon, c'était pas cher, ils l'ont eu à -20% par rapport aux notaires, donc je rale pas trop

ça leur en fait combien :??:

Ste grillade

Message édité par Cirdan Sindar le 28-06-2009 à 20:07:15

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⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

sadlig a écrit :

Ils en sont rendus à combien ?

y a la principale, y a celle la, y a 2 apparts qu'ils louent. ça commence à être pas mal [:tinostar]

Message cité 3 fois

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topic guitare

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

captain gouyou a écrit :

mes parents ont (encore) acheté une maison. [:prozac]
mais bon, c'était pas cher, ils l'ont eu à -20% par rapport aux notaires, donc je rale pas trop

j'espère que t'as bcp de frères et soeurs, parce qu'enchaîner la mort des parents avec la première déclaration d'isf, c'est pas marrant

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

captain gouyou a écrit :

y a la principale, y a celle la, y a 2 apparts qu'ils louent. ça commence à être pas mal [:tinostar]

arf, prolos, 2 maisons et 2 apparts, spas digne d'3l33t@hfr

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we are the dollars and cents

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Fender a écrit :

j'espère que t'as bcp de frères et soeurs, parce qu'enchaîner la mort des parents avec la première déclaration d'isf, c'est pas marrant

quand le crash sera passé par la, ça sera bien en dessous du seuil je pense

Message cité 1 fois

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topic guitare

sadlig

captain gouyou a écrit :

y a la principale, y a celle la, y a 2 apparts qu'ils louent. ça commence à être pas mal [:tinostar]

En effet ! Comme dirais mes parents : a quoi ça sert d'avoir des maisons tout le tour du ventre ? (Mais là je trouve que c'est l'hopital qui se fout de la charité)

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

captain gouyou a écrit :

quand le crash sera passé par la, ça sera bien en dessous du seuil je pense

2 maisons bien placées et on y est vite

Message cité 2 fois

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we are the dollars and cents

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Fender a écrit :

2 maisons bien placées et on y est vite

:sweat:
Je suis le seul à avoir des parents locataires ? :sweat:

Message cité 4 fois

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More GG, more skill

Slyde

Lizard of the Coast

EvilTyler a écrit :

:sweat:
Je suis le seul à avoir des parents locataires ? :sweat:

Ouep

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Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

mlon

la frite c'est la fete

EvilTyler a écrit :

:sweat:
Je suis le seul à avoir des parents locataires ? :sweat:

Non, locataire de père en fils [:rofl]

flo850

moi je

EvilTyler a écrit :

:sweat:
Je suis le seul à avoir des parents locataires ? :sweat:

non

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W0r1dIndu5tri35

skolpop a écrit :

Bonjour, :hello:
Faire un SCI avec 2 de mes enfants à 99% pour ma fille majeur, 1% pour ma fille mineur (1 des 2 est mineures, problème ?)

Franchement, c'est quoi l'intérêt ? Autant mettre 100% pour ta fille majeure vu le peu qu'il y a pour la fille mineure...

Citation :

Me louer ce logement.

Il me semble qu'on ne peut pas profiter du beurre et de l'argent du beurre. Donc en clair, on ne peut pas louer un Scellier à sa famille...

Citation :

Puis-je bénéficier d'une aide au logement ?

Ah, la crémière...

Citation :

Si l'âge de ma fille mineur pose problème, puis-je être moi même dans la sci ?

Et te le louer à toi-même ?

Message cité 2 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Fender a écrit :

2 maisons bien placées et on y est vite

nan mais ils sont bien placés en fait, ils doivent avoir juste en dessous de 700k d'actifs. c'est pas encore la fortune quoi. [:julm3]
du coup je sais pas si j'ai encore le droit de poster sur hfr? :??:

Message cité 1 fois

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topic guitare

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