Reprise du message précédent :

http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATFPS05201
 
En gros, 2 millions de logements vacants.
Il manque le détail ceci dit...

En l'occurrence mon frère n'a pas tout claqué dans l'agence où il bosse, c'est l'agence d'un ami à lui ! Mais effectivement il a lâché sont taf dans l'informatique (maintenance) pour faire ce boulot ingrat.
 
Pour le moment il s'en sort bien, il a négocier un fixe pas trop bas et vie donc sur des avances de salaires.
 
Comme il bosse à 4%, vous savez un low-cost que beaucoup d'agent indépendant ou FNAIM dénigre, il a encore quelques affaires... bizarrement le fait qu'ils prennent moins de commission semble leur permettre d'avoir la tête hors de l'eau mais ça reste pas facile à première vu.
 
Mais bon le fait est que je le relance pas trop la dessus car autant j'aime bien frappé un homme à terre quand il fait des erreurs, autant là c'est mon frère donc je le laisse tranquille. (mais bon dans 10 ans on en reparlera   )
 
 

 Comme dirais Bouvard "Bonne réponse collégial"  

 
Pas grave, je me contenterais d'un grand appart si y'a pas de petit.
 
Et il y en a bien plus qu'on ne pense.

 
Raison de plus pour virer les nantis qui squattent des HLM pendant 30 ans avec des revenus trop élevés ...
 
Faut dire aussi qu'il n'y a pas que des bons locataires, loin de là, qu'au bout de 5 ou 10 ans de location on préfère laisser son appart vide si on en a largement les moyens je peux comprendre ... Bon enfin une surtaxe pourquoi pas après tout si ça va dans le logement social (on peut rêver   )

 
Sur paris je pense que les banques, les assurances ou d'autres institutions financières, sont bien plus responsables de ce gel d'appartements afin de soutenir un marché spéculatif, que les propriétaires "particuliers".
Enfin il faudrait des stats.
Pour un particuliers un appart vide c'est une perte sèche.
Pour les gros propriétaire, 30% de surfaces inoccupées créent une inflation des loyers sur le reste de leur parc immobilier, donc ils se rattrapent largement.

je viens de rattraper un peu de retard
 
priceless la revente et l'AI de grenouille bleue

Ou alors il y'en a toujours autant, mais ils galèrent tellement pour le financement qu'ils en déposent partout, plutôt que dans un seul organisme.

 
Jusqu'ici tout va bien, jusqu'ici tout va bien

 
ici sous le soleil tout prend plus de temps et pour attendre le con de parisien ou d'estranger y'a rien qui presse  

oui je sais ça me désolé un peu... mais bon pour le moment il faut bien voir qu'il à pas tant perdu que ça au niveau salaire, mais que par contre il est passé de 1h10-1h30 de transport matin et soir à 5 minutes en voitures... pour sa vie de famille (avec ça fille qui a 1 ans maintenant) il faut bien avouer que c'est priceless    
 
Par contre est-ce qu'il va pouvoir continuer dans l'immo... mystère... seul le temps me le dira...

 
 
non mais si tu déposes un dossier c'est que ton conseiller t'as dit qu'il y avait toute les chances que ça passe sinon tu déposes pas si c'est pour essuyer un refus, enfin je sais pas mais nous c'est comme ça qu'on fonctionne, on envoie pas les gens dans le mur quand on sait que le dossier passera pas !
 
c'est pour ça que je dis que quand ils disent dossier déposé c'est surement dossier accepté mais bon je suppose c'est tout.

Tout faux.

Il y a des excès, à corriger, c'est sûr.
Mais il est intéressant de conserver la mixité sociale.
Que des gens aux revenus supérieurs s'installent dans ce genre de logements, au prix d'un surcoût, moi ça ne me choque pas.
 
Les "HLM" peuplés uniquement de CSP+++ au coeur de Paris, là par contre...

 
 
comment ça ?
 
ton conseiller te dis de déposer un dossier alors qu'il sait pertinemment qu'il passera pas ?
 
après t'as ceux qui insistent même après l'avis défavorable mais bon c'est autre chose encore

 
ah mais pas de problème, qu'un CSP++ paie 1400eur de loyer et le voisin 600 moi ça me va très bien aussi   le mouvement est timide mais faut que ça change c'est tout.

 
Non mais ça aussi, clairement
 
Faut faire les 2 quoi.
 
Mais les mecs qui squattent de la place sans l'utiliser alors qu'elle pourrait servir à d'autres..... Le logement c'est de la première nécessité.
 
Si encore c'était de la résidence secondaire peu habitée, à la limite.... mais non, là c'est juste "de l'épargne"....

 
Bah là vu que c'est meilleurtaux, je pense que tu déposes qu'un dossier chez eux et que c'est leur job de trouver la banque qui acceptera.... tu leur laisses pas 15 dossiers

 
Très souvent il ne s'agit pas précisément de HLM.
Comme le coup du conseiller à christine boutin (et d'autres journalistes/acteurs/politiciens...).
Il s'agit souvent de parcs immobiliers institutionnels (comme celui de la mairie de paris), sans notions de "revenus maximum" d'attribution ou de revalorisation de loyer en fonction du marché.
C'est du copinage, des relations, de la magouille électorale (comme tibéri qui allouait des appart ou des places en crèche).
 
C'est en tout état de cause tout autant, voire plus, insupportable.

Non. Il pense que ça va passer, mais ceux qui scrutent le dossier analysent mieux de probables/possibles détails qui changent tout, et font que le dossier n'est plus aussi bien que ne le pensait le conseiller de base.

Non, juste une hausse de gens qui veulent acheter. Ceux qui achète c'est ceux dont le dossier est acepté, mais là on a pas de chiffre étrangement  

 
 
   
 
c'est le job du conseiller financier d'analyser le dossier en profondeur mais bon on doit pas connaitre les même    
 

On parle de meilleurstaux là, pas des banques.

+1 les dossiers refusés sont une gentille comptine pour enfant  
D'ailleurs les gens déposent les dossiers alors que leur conseiller les a avertis à l'avance du refus.

Ca ne se passe pas trop comme ca

Quelle banque fait ca???
 
L agence qui s amuse a faire ca va etre remise rapidement dans le droit chemin par la centrale

Meilleur taux n est que le representant du client.
 
Il mette a dispo le dossier client pour appel d offre et seul les banques a qui cela interesse y repondent (selon la dispo de fonds, la politique du moment ....)
Mais d'une agence a une autre d'un même réseau, le dossier peut etre refuse avant meme analyse par la centrale.

 
 
[QUESTION A TOUS]
 
la dernière fois on m'a dit que j'étais méchant dans ma réponse sur l'achat, du coup je demande si pour cette fois-ci je peux vraiment être méchant dans ma réponse ?  

Le conseiller prend lui seul la décision ?

J'étais ironique bien sûr. Mais si le conseiller accepte le dossier, pourquoi existe-t-il des dossiers de prêts refusés ? Y a comme un léger paradoxe, qui induit soit que :

1 - les conseillers ne sont pas seuls pour décider (mais bon apparemment ça n'est pas le cas)
2 - les conseillers dorment la nuit (conseillère dit-on), et changent brutalement leur décision -ce qui en dit long sur leur sérieux...

 
Vas-y. Pour la compétence reconnue des banquiers. Lawl.

 
tu crois qu'on peut parler de commercial financier alors ?    
 
et pour la profondeur c'est pas celle du dossier qu'il inspecte ...    
 
/j'avais prévenu et demandé mais je me retiens quand même  

On parle des mêmes conseiller financier incompétent qui m'ont envoyé 2 fois des contrats d'ouvertures de livret A alors que :
1) j'en avais pas demandé
2) j'en ai déjà un d'ouvert ailleurs (mais ça à la limite il le sait pas)
3) après le premier je l'ai au téléphone et lui dis que j'en veux pas mais il m'en renvoie un autre...
 
A oui... ils sont toujours super fort en analyse de fond ces gars là...
 
Il faut pas se leurrer les conseillers sont souvent rémunéré aux chiffres (quantité et non qualité... je parle là des 30 ans d'expérience de ma mère en tant que conseillère d'une grande banque à connotation national-parisienne), donc les dossiers même les limites je suis sûr qu'ils tentent de les faire passer...  

Lâchez les fauves
 
(mon conseiller financier, le même qui m'interdit de faire des achats avec ma CB, alors que mon compte est ultra positif, et que j'ai un découvert autorisé)

 
 
ben oui mais le métier reste le même !
 
que tu sois courtier ou banquier !
 
enfin vous "m'espantez" là !

Ouais j'ai le même. Le con m'avait bloqué ma CB pour un achat de futal, alors que j'avais 20k sur mon compte. Sur le coup j'ai eu peur, j'ai cru que je m'étais fait dépouiller, mais non c'est juste que mon conseiller est con en fait.

Un fut' à 15k€    
 
Vous avez quand même des conseiller bizarres  

Moi tu me fais halluciner avec ton monde rose bisounours ou tout le monde dit la véritée et tout le monde il est gentil.
Soit tu es super naïve, soit ta banque est ultra carré, soit tout mes potes toutes mes relations dont le dossier a été refusé n'existe pas...  
(je vois des gens qui sont mort...  )
 
Edit...

 
 
non mais on parle plus de la même chose là !!
 
moi je te parle pas du guichetier qui t'ouvre ton livret A ou te refourgue une assurance pour rentrer sans son quota annuel !!
je te parle du conseiller qui analyse ton demande, ton dossier et te dis si oui ou non ton dossier vaut le coup ou pas, ça a carrément rien à voir avec ce que tu dis

Ils refusent des prêts, et parfois sont taquins avec le fonctionnement de ta CB. Je dois aller les voir cette semaine.

 
 
on est pas carré on est professionnel et vous me faites halluciner....
 

C'est les prévisions faites un peu partout (la BCE entre autre : http://www.challenges.fr/depeches/ [...] uro.html).
Avec une inflation sous-jacente autour de 1,6% et un pétrole qui a largement chuté depuis l'été dernier, c'est assez mécanique qu'on ait quelques moins de baisse des prix (sur un an) mais qui durera que le temps de passer la pointe d'inflation de l'été dernier.

Bein moi c'est ma "conseillère" (et non pas mon guichetier) qui m'a fait halluciner en me poussant à m'endeter à 33% alors que je lui demandais une simul pour un endettement à 25%
Ensuite elle me sort une simul pour un emprunt à 100k et me dit "non mais 100k vous ferrez rien, faut que vous empruntiez plus".
 
Donc tu es surement une conseillère super, d'ailleurs file moi le nom de ta banque que je migre tout mes comptes là bas, mais moi en 10 ans j'ai eut que des guignols de commerciaux en guise de "conseillers"...