Reprise du message précédent :

 
T'es un gentil acheteur. Si tu cherches un appartement pour faire de l'investissement locatif, mp

mais soit tu restes 10 ans dans 50 m2, soit tu le loues, auquel cas tu dois louer ailleurs... et la, 600€ de crédit plus autre location, ca va faire mal
 
et partir sur 10 ans dans 50m2, à ton age, ca me dépasse.

Pour cette histoire de droits de mutation, tout est là : http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] otaire.php
 
Thx Google.

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Disons que j'ai déjà été propriétaire d'une maison, et suite à une séparation, je recommence une "nouvelle vie", j'achète cet appart et y resterai jusqu'à ce que je refasse des enfants (si j'en refais). Donc la durée est inconnue.

Quand tu dis résidence neuve, c'est neuf de chez neuf (jamais habité) ou résidence récente ?
 
Quelques exemples de résidence neuve à Rouen: http://www.immoneuf.com/appartemen [...] ouen-1.htm
 
le cours saint gervais  
2 pièces de 181.000 à 200.000 € de 54,3 à 58,0 m²  
 
les jardins d'albano  
2 pièces de 156.000 à 182.000 € de 43,8 à 57,8 m²  

Résidence récente (97) qui a eu des travaux de mise au norme cette année (refonte de tous les communs et de l'ascenseur + facade)

ah, c'est de l'ancien en fait. alors en plus le prix est super élevé, même pour un sommet de bulle

 

 
Je savais pas que rouen était une banlieue chicouille de Paris  
 

 
J'ai un F2 acheté 135k en 2005. Reste 95k de capital à 565€/mois. Si je le mets 780€/mois CC dès aujourd'hui, j'ai compté qu'il serait "rentable" au meilleur des cas dans 18/20 ans.
 
Un pote à moi traîne comme un boulet un appart acheté sur plan il y a 4/5 ans, à cause d'un locataire chiant et de malfaçons...il ne le referait pas...  

Tu peux encore te rétracter ou t'as deja signé ?

 
Il a peu négocié. Il a certainement peu visité. Et ça doit, de toute façon, être un achat coup de cœur ! Et il a fait un heureux : le vendeur.
 
Bref, je crois qu'on a que des gens contents dans cette histoire...    
 
 

J'ai signé le compromis il y a 1 mois.

 
Elle est ou la crise... la maison est déjà vendue !  

 
Donc pas du neuf, du récent on va dire.
Avec visiblement des problèmes de construction et de normes ayant nécessité de lourds travaux (à quand les prochain).
La garantie décennale est passée.
T'as acheté sans négo et pratiquement au prix du neuf, premier habitant.
 
Oui effectivement, c'est l'ancien proprio qui doit sabrer le champagne.
 
Mais bon l'important c'est que tu soit satisfait.

 
 
ouuéé  

Quand ils ont vu le nombre de clics en un jour, ils ont décidé de repasser une annonce à +100k

 
 
Bien vu. Avec le projet Grand paris, le TGV, etc... dans 10 ans l'appartement aura doublé de valeur.

 
en comptant l'inflation?

 
 
Bien sûr. Et encore, en fourchette plutôt basse.  
 
 
Regarde les prix sur Marseille, qui est à 4H30 de TGV de PAris, Rouen sera à moins d'une heure, donc le facteur multiplicateur sera bien plus élevé.

 
 
A 268FF la consultation, je te trouve un peu moqueur d'oser parler en francs!

 
Rouen, plus de 3K€ le m² chercher l'erreur...  
 
Nous sommes donc à 10 années de revenus fiscal moyen par ménage pour ce payer un 50m²  
 

 
 
source : http://www.insee.fr/fr/INSEE_REGIO [...] _rouen.htm

vous semblez oublier qu'a rouen y'a la mer ....

 
 
Et en RSA, ca donne combien?

 
Sur cotations immo le prix moyen de ce genre de surface pour la ville de Rouen
à l'air de se situer dans les 2600 euros / m2, ca semble donc légérement surévalué
( dans un marché bullesque )

 
c'est pas loin des routes du vins bordelaise et starsbourgeoise, donc idéalement placé    

N'empêche, je me doutais que je ferais sensation, mais pas à ce point

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effectivement, 40 bornes de l'eau glacée, c'est cool pour les rhumatismes

putain il parait qu'il y a 50 ans a rouen y'avais deja la mer
 
bah y'a forcement autre chose

y'a pas ryanair a rouen ?

Trés imagé  

 
 
Il y a 50 ans il n'y avait pas TF1, et ça change tout concernant le bon sens des gens.

tu m'étonnes  
y'a qu'a voir comment ils s'entassent dans le midi ...  

un graph interessant de Hermes de bi.org qui montre la saisonnalité de l'immobilier notamment par rapport au volume mensuel des droits de mutation  .... sauf cette année  

ouch !

Les prochaines taxes locales vont faire mal ....

à Paris, ça va faire très mal    
 
Sinon, les pics sont en mai   , c'est ça ( enfin habituellement) et les creux en janvier février

"Ca dépend"
 
Pour la taxe d'habitation, c'est indexé sur tes revenus, donc c'est difficile à dire.
 
Pour te donner une idée, avec 4200€/mois, on paye 250€ pour un 60 m².

 
Peanuts dans les deux cas, ce qui explique en partie le fait qu'elle augmente autant ...
 
Par exemple mes parents payent 210 € / an pour un 110 m²