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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18688974
flo850
moi je
Posté le 02-06-2009 à 13:47:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

ManfOo a écrit :


 
Sans vouloir calmer vos ardeurs, vous avez bien sûr noté que ça concerne UNIQUEMENT la région Rhônes-Alpes, hein ? :o


la region rhone alpes , je la vois de ma fenetre :o


---------------

mood
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Posté le 02-06-2009 à 13:47:27  profilanswer
 

n°18689118
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 02-06-2009 à 13:59:05  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

ah ouais pas de chance :/


 
[:rofl]


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18689729
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 02-06-2009 à 14:45:32  profilanswer
 


 
Oui, chez moi il y a un micro marché... en Ile-de-France  [:julm3]  
 

captain gouyou a écrit :

j'aime bien le titre: cela ne s'arrange toujours pas.
 
c'est une question de point de vue, dira-t-on :whistle:


Le reste du communiqué va d'ailleurs clairement dans le sens de rassurer les vendeurs... ils osent même parler de "hausse" lorsque les prix dans l'Est font -1,3%  :ouch: ...  [:masterquent]  
 
Là c'est à la limite du mensonge... non, c'est du mensonge.

Citation :


Dans l’Est, pour les appartements, la tendance est stable depuis 4 mois avec légère inclinaison à la hausse (variation de -1,3% sur 3 mois et -7 ,7% sur un an

Message cité 1 fois

---------------
▲  ManfOo's - .
n°18689902
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 02-06-2009 à 14:59:06  profilanswer
 

ManfOo a écrit :


Le reste du communiqué va d'ailleurs clairement dans le sens de rassurer les vendeurs... ils osent même parler de "hausse" lorsque les prix dans l'Est font -1,3%  :ouch: ...  [:masterquent]  
 
Là c'est à la limite du mensonge... non, c'est du mensonge.

Citation :


Dans l’Est, pour les appartements, la tendance est stable depuis 4 mois avec légère inclinaison à la hausse (variation de -1,3% sur 3 mois et -7 ,7% sur un an



bah non c'est la hausse de la dérivé seconde des prix :o

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18690094
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 02-06-2009 à 15:13:01  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


bah non c'est la hausse de la dérivé seconde des prix :o


Quelle bande de cachotiers ces entreparticuliers...  [:churros norris]


Message édité par ManfOo le 02-06-2009 à 15:13:24

---------------
▲  ManfOo's - .
n°18691391
kida
Posté le 02-06-2009 à 16:41:58  profilanswer
 

Prix de l'immobilier : Baisse plus forte que prévu en Espagne

Citation :

La crise qui frappe l’Espagne est plus forte que prévu et « l’ajustement prendra du temps ». Selon les dernières prévisions du groupe bancaire BBVA, les prix devraient reculer de 10 % cette année et de 12 % supplémentaires en 2010. Sur l’ensemble du cycle baissier, de 2008 à 2011, la baisse cumulée devrait atteindre 30 %, et non 25 % comme le groupe l’estimait fin 2008.


Citation :

la question de la suroffre de logements, au cœur de la crise actuelle, devrait progressivement se régler à compter de 2010. « Fin 2012, le stock de logements vides devrait être revenu aux niveaux atteints en 2005 », prédit la banque, qui en recense à l’heure actuelle 1,2 million, soit 200 000 de plus qu’il y a six mois. Un chiffre appelé à progresser, au moins jusqu’à l’année prochaine.


http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 03165.html

 

C'est du grand n'importe quoi en Espagne, 1.2 millions de logements libres avec un taux de natalité parmi les plus faible d'Europe, avec moins d'une naissance pour 100 habitants, des couples avec des crédits sur 40 ou 50 ans (bonjour madame Net equity) et une économie en perdissions (~ -40% immat en mai 09)... Et on nous annonce qu'il se pourrait que l'ajustement soit plus fort que prévu  [:prozac]

Message cité 3 fois
Message édité par kida le 02-06-2009 à 16:43:41

---------------
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n°18691528
Hoiniel
Posté le 02-06-2009 à 16:52:52  profilanswer
 

kida a écrit :


 
C'est du grand n'importe quoi en Espagne, 1.2 millions de logements libres avec un taux de natalité parmi les plus faible d'Europe, avec moins d'une naissance pour 100 habitants, des couples avec des crédits sur 40 ou 50 ans (bonjour madame Net equity) et une économie en perdissions (~ -40% immat en mai 09)... Et on nous annonce qu'il se pourrait que l'ajustement soit plus fort que prévu  [:prozac]


 
Il faut voir le coté positif, on n'aura plus besoin d'aller au Maroc pour avoir l'impression d'être les rois du pétrole. [:huit]

Message cité 1 fois
n°18691548
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 02-06-2009 à 16:54:24  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Il faut voir le coté positif, on n'aura plus besoin d'aller au Maroc pour avoir l'impression d'être les rois du pétrole. [:huit]


on va retrouver nos châteaux en Espagne :D

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18691718
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 02-06-2009 à 17:06:40  profilanswer
 

kida a écrit :

Prix de l'immobilier : Baisse plus forte que prévu en Espagne

Citation :

La crise qui frappe l’Espagne est plus forte que prévu et « l’ajustement prendra du temps ». Selon les dernières prévisions du groupe bancaire BBVA, les prix devraient reculer de 10 % cette année et de 12 % supplémentaires en 2010. Sur l’ensemble du cycle baissier, de 2008 à 2011, la baisse cumulée devrait atteindre 30 %, et non 25 % comme le groupe l’estimait fin 2008.


Citation :

la question de la suroffre de logements, au cœur de la crise actuelle, devrait progressivement se régler à compter de 2010. « Fin 2012, le stock de logements vides devrait être revenu aux niveaux atteints en 2005 », prédit la banque, qui en recense à l’heure actuelle 1,2 million, soit 200 000 de plus qu’il y a six mois. Un chiffre appelé à progresser, au moins jusqu’à l’année prochaine.


http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 03165.html
 
C'est du grand n'importe quoi en Espagne, 1.2 millions de logements libres avec un taux de natalité parmi les plus faible d'Europe, avec moins d'une naissance pour 100 habitants, des couples avec des crédits sur 40 ou 50 ans (bonjour madame Net equity) et une économie en perdissions (~ -40% immat en mai 09)... Et on nous annonce qu'il se pourrait que l'ajustement soit plus fort que prévu  [:prozac]


 
Baisse plus forte que prévue en France... Baisse plus forte que prévue en Espagne... hmm hmm  [:drasche]

Message cité 1 fois

---------------
▲  ManfOo's - .
n°18691836
kida
Posté le 02-06-2009 à 17:15:40  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


on va retrouver nos châteaux en Espagne :D

 

Bah clairement j'ai pensé à ça, la génération de nos parents qui ont acheté des maisons et appartements en Espagne pour une bouché de pain :o

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 02-06-2009 à 17:17:28

---------------
.::| Feedback |::.
mood
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Posté le 02-06-2009 à 17:15:40  profilanswer
 

n°18691902
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 02-06-2009 à 17:21:07  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Bah clairement j'ai pensé à ça, la génération de nos parents qui ont acheté des maisons et appartements en Espagne pour une bouché de pain :o


Dommage que le problème de l'eau va devenir crucial sinon je suis preneur aussi [:huit]

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°18691995
Profil sup​primé
Posté le 02-06-2009 à 17:27:02  answer
 

Black_Jack a écrit :


Dommage que le problème de l'eau va devenir crucial sinon je suis preneur aussi [:huit]


 
Faut emmener les réserves de bouffes avec toi aussi :/

n°18692040
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 02-06-2009 à 17:29:50  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Dommage que le problème de l'eau va devenir crucial sinon je suis preneur aussi [:huit]


 
Je vois qu'on prépare déjà le prochain krach immo  [:implosion du tibia]  
 
À MORT LES RÉSIDENCES SECONDAIRES  [:sylfurd]

Message cité 1 fois

---------------
▲  ManfOo's - .
n°18692049
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 02-06-2009 à 17:30:35  profilanswer
 

ManfOo a écrit :


 
Je vois qu'on prépare déjà le prochain krach immo  [:implosion du tibia]  
 
À MORT LES RÉSIDENCES SECONDAIRES  [:sylfurd]


 
Tu préfères tout détruire donc [:jalouse]

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°18692074
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 02-06-2009 à 17:32:15  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
Tu préfères tout détruire donc [:jalouse]


Non, les laisser aux Espagnols!


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18692148
sammy4
Posté le 02-06-2009 à 17:38:01  profilanswer
 

A l'époque (jusqu'aux années '80), les Belges et les Français s'achetaient une maison là-bas pour le prix de +- 25 000 €!!!
 
Ceux qui ont vendu en 2007 ont dû faire une belle plu-value!!!

n°18692153
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 02-06-2009 à 17:38:22  profilanswer
 

Ca tombe bien, j'ai du sang ibérique [:huit]

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°18692273
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 02-06-2009 à 17:49:53  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Ca tombe bien, j'ai du sang ibérique [:huit]


Le lien du sang ? Oh non... ne me dit pas pour qui tu votes aux européennes   [:grand lapin]


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18692357
charlie 13
Posté le 02-06-2009 à 17:57:02  profilanswer
 

45.000 Francs un trois pièces à côté d'Alicante, vue mer, en 1972.
Ça va peut-être revenir?

Message cité 1 fois
n°18692377
erulio
Posté le 02-06-2009 à 17:58:56  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

45.000 Francs un trois pièces à côté d'Alicante, vue mer, en 1972.
Ça va peut-être revenir?


Avec tous les étrangers qui investissent là-bas, tu rêves ;)
WAIT ...

n°18692404
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 02-06-2009 à 18:01:59  profilanswer
 


 
C'est curieux quand même, je gagne plus (sans compter les primes) et je paye autant d'impôts !
Tu as du oublier une partie de tes revenus (Primes, Intéressement ...)

n°18693641
LooKooM
Posté le 02-06-2009 à 20:01:00  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


J'ai finalement fait ça, énumération des divers défauts et offre à peine supérieure.
 
Réponse très rapide: "Voici un bien qui correspondrait à l'ensemble de ces critères" accompagné d'une fiche de bien à 535k€ :p
 
Bref, il joue à l'idiot...


Suite de cette histoire (et fin?)
 
L'agent propose à présent un "montage"... ne comprenant pas, je demande des explications
 
En fait, le propriétaire proposait un dessous de table :/
 
Je fuis, bien entendu.

Message cité 2 fois
n°18693749
ph75
Posté le 02-06-2009 à 20:13:49  profilanswer
 

kida a écrit :

C'est du grand n'importe quoi en Espagne, 1.2 millions de logements libres avec un taux de natalité parmi les plus faible d'Europe, avec moins d'une naissance pour 100 habitants

Non mais c'est oublier tous les esstrangers qui vont venir s'arracher ces magnifiques villas ...

kida a écrit :

des couples avec des crédits sur 40 ou 50 ans (bonjour madame Net equity)

Neg Equity [:cbrs]

n°18693805
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 02-06-2009 à 20:18:20  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Suite de cette histoire (et fin?)
 
L'agent propose à présent un "montage"... ne comprenant pas, je demande des explications
 
En fait, le propriétaire proposait un dessous de table :/
 
Je fuis, bien entendu.


 
Il te paye pour prendre son appart? :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°18693848
johnbroot
n00b Inside
Posté le 02-06-2009 à 20:21:20  profilanswer
 

ManfOo a écrit :


 
Baisse plus forte que prévue en France... Baisse plus forte que prévue en Espagne... hmm hmm  [:drasche]


 
J'adore quand un plan se déroule sans accroc. http://tbn1.google.com/images?q=tbn:E2zJKM-DPxQr0M:i17.photobucket.com/albums/b81/sevenweblog/George_Peppard7.jpg


Message édité par johnbroot le 02-06-2009 à 20:21:37

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°18693963
shiryu-
Posté le 02-06-2009 à 20:30:26  profilanswer
 

1500 nets : 0 impots remboursé 150 euros

n°18694051
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 02-06-2009 à 20:37:34  profilanswer
 

'tain, j'ai le chic pour trouver les maisons sur googlemaps à partir des photos d'annonce pour aller les voir en vrai :D
encore une baraque pour laquelle je pourrai contacter le proprio en direct en temps voulu, gnark

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°18694098
johnbroot
n00b Inside
Posté le 02-06-2009 à 20:42:03  profilanswer
 

File ta technique!  [:delarue3]

Message cité 2 fois
Message édité par johnbroot le 02-06-2009 à 20:42:14

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°18694603
Profil sup​primé
Posté le 02-06-2009 à 21:08:53  answer
 

johnbroot a écrit :

File ta technique!  [:delarue3]


Facile  :

Spoiler :

http://rdr.diff.abrutis.com/1fd8daa6bb2d896e9bd3c00970a8b2b6full.jpg


 
 :o


Message édité par Profil supprimé le 02-06-2009 à 21:09:10
n°18694654
johnbroot
n00b Inside
Posté le 02-06-2009 à 21:10:47  profilanswer
 

Je ne suis pas encore prêt à en arriver à de telles extrémités. :o


---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°18694848
Profil sup​primé
Posté le 02-06-2009 à 21:19:58  answer
 

C'est toi qui vois.  [:fading]  
 
Sinon 2 AI sont passées dans la journée, l'une a estimé qu'à 150k il partait dans la semaine, l'autre pense que, résidence très recherchée oblige et pénurie de F2 étant, à 180k ça devrait aller sans problème. La deuxième devait passer avec une cliente très très intéressée, et n'est pas venue, une dame un peu âgée qui préfère venir Vendredi matin finalement. C'était plutôt pour venir voir si ça valait la peine qu'elle se bouge, m'est d'avis. [:gordon shumway]

Message cité 1 fois
n°18694887
johnbroot
n00b Inside
Posté le 02-06-2009 à 21:22:04  profilanswer
 


 
Bah arriver à identifier un bien à partir de photos satellites en partant des façades je tire mon chapeau.  [:implosion du tibia]

Message cité 1 fois

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°18695684
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 02-06-2009 à 22:04:16  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Suite de cette histoire (et fin?)
 
L'agent propose à présent un "montage"... ne comprenant pas, je demande des explications
 
En fait, le propriétaire proposait un dessous de table :/
 
Je fuis, bien entendu.


 
Mais OUAK !! Je ne savais pas que ça se faisait dans l'immobilier, ce genre de manoeuvre... :/
 

Fender a écrit :

'tain, j'ai le chic pour trouver les maisons sur googlemaps à partir des photos d'annonce pour aller les voir en vrai :D
encore une baraque pour laquelle je pourrai contacter le proprio en direct en temps voulu, gnark


 
Moi aussi mouhahaha  [:gefolec]  
J'en ai repéré 5 à partir de photo de façade...  [:ddr555]  
Mais à chaque fois pour conclure que ça ne convenait pas, après m'être rendu sur place... :(


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18695700
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 02-06-2009 à 22:05:03  profilanswer
 

johnbroot a écrit :


 
Bah arriver à identifier un bien à partir de photos satellites en partant des façades je tire mon chapeau.  [:implosion du tibia]


Street view mon ami, street view  [:aloy]


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18695760
johnbroot
n00b Inside
Posté le 02-06-2009 à 22:06:53  profilanswer
 

certes, certes.
Il faut quand même avoir une bonne idée du coin où tu cherches. :D

Message cité 3 fois
Message édité par johnbroot le 02-06-2009 à 22:07:51

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°18696004
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 02-06-2009 à 22:20:52  profilanswer
 

johnbroot a écrit :

certes, certes.
Il faut quand même avoir une bonne idée du coin où tu cherches. :D


 
chez moi les gogolescars passeront quand il y aura des routes :o
 
Une belle perle :
 
http://www.seloger.com/355260/30907857/detail.htm
 
 
Comme quoi c est vraiment se faire enfuler d'acheter dans l'immo :o

Message cité 1 fois
Message édité par Maho-kun le 02-06-2009 à 22:23:55

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°18696085
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 02-06-2009 à 22:25:10  profilanswer
 

johnbroot a écrit :

certes, certes.
Il faut quand même avoir une bonne idée du coin où tu cherches. :D


En Ile De France, ça va vite : une gare, un quartier, une photo suffisamment précise, et c'est dans la poche :)

Maho-kun a écrit :

 

chez moi les gogolescars passeront quand il y aura des routes :o

 

Une belle perle :
http://www.seloger.com/355260/30907857/detail.htm
Comme quoi c est vraiment se faire enfuler d'acheter dans l'immo :o

 

19 mois d'attente pour les propriétaires, ça fait long :/


Message édité par ManfOo le 02-06-2009 à 22:28:23

---------------
▲  ManfOo's - .
n°18696091
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 02-06-2009 à 22:25:40  profilanswer
 

rien a voir avec le sujet mais dans mon nouvel appart ce sont des plaques a induction.
 
IL faut que je verifie quoi sur mes casseroles, poele etc ?
il faut vraiement des pele speciales induction qui coute un bras ?

Message cité 2 fois
Message édité par Gugus2000 le 02-06-2009 à 22:26:14

---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18696168
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 02-06-2009 à 22:29:53  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

rien a voir avec le sujet mais dans mon nouvel appart ce sont des plaques a induction.
 
IL faut que je verifie quoi sur mes casseroles, poele etc ?
il faut vraiement des pele speciales induction qui coute un bras ?


 Si elles sont en alu, c'est mort à la base. Après, c'est souvent marqué sur le fond, sinon si elles sont en acier (émaillé ou inox) ça devrait aller. Ça ne coûte plus si cher, sauf si tu veux de la bonne qualité, qui te suivra partout. Les IKEA Favorit sont pas trop mal et pas chères.


Message édité par radioactif le 02-06-2009 à 22:30:14
n°18696178
gus84
Old school gamer
Posté le 02-06-2009 à 22:30:25  profilanswer
 

y'a pas une histoire de mettre un aimant sur la poele?  
si ça aimante la poele c'est bon.
 
enfin je crois, mais j'ai pas ça chez moi....


---------------
Gus
n°18696213
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 02-06-2009 à 22:31:37  profilanswer
 
mood
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