Reprise du message précédent :

je préfère ton smiley perso que ton post (c'était ironique ?)
la barraque de tes parents est un cas particulier la crise l'éclatement de la bulle est le cas général (moto...)

 
je conserve mon taf et j'ai même été augmenté  
 
Alors la crise     je me demande si ce n'est pas encore une invention des médias

 
Le problème de ce type de mandat est que tu seras obligé de vendre ton bien par l'intermédiaire de cette agence, même si tu trouves l'acheteur et tu devras lui reverser une somme d'argent. Donc le mieux est de signer un mandat simple comme ça tu peux mettre ton bien dans autant d'agence que tu souhaites et tu peux même le vendre par toi même.
 
PS : ta fé dé phôtte d'aurttaugrafe, fé gafe kant méme

Non pas forcément le mandat exclusif n'est pas à rejeter systématiquement, il doit juste être très court (quelques semaines). L'avantage c'est que l'AI peut se bouger sans avoir peur que la vente lui passe sous le nezn donc forcément il va privilégier ce logement au détriment d'autres, et avec la durée limitée ça lui met la pression ...
 

Non il suffit d'ajouter une clause précisant que l'exclu ne tient que pour les ventes par d'autres AI.

 
J'ai des amis qui sont au chômage, je me demande si ce n'est pas une invention des médias de mes amis

Je suis en 100% fond garanti, et comme l'AV a plus de 8 ans niveau fiscal c'est ce qu'il y a de plus intéressante.

 
Oui mais ça il faut le demander; celui que tu signeras si tu n'y connais rien cette clause n'apparaitra pas  

Oui bien sûr. Mais justement c'est (entre autre) à cela que sert ce forum non ?    

feu Hfr  

Pour la partie médias, ouais.

Par contre pour le reste, non, le marché est loin d'être bloqué comme certains l'annoncent, les acheteurs sont bien là, ils négocient clairement plus les prix  mais achètent !!

Faut juste que les acheteurs acceptent de baisser suffisamment

Et la courbe verte du Friggit, c'est du poulet ?
On n'a jamais dit qu'en période d'éclatement de bulle, il n'y avait plus de ventes, mais qu'il y en avait moins  

 
Perso j'ai vendu avec une exclu de 15 jours ( pub et visites organisée très rapidement )... et ça a été vendu dans les 15 jours à un prix de marché ( l'an dernier )
après une exclu longue, aucun interêt ! plutot un frein et une dépendance à l'agence.

Merci de demander cela dans l'autre sujet immo, ici ça parle plus achat.
 
Sauf évidemment...

Pas légal (le reste j'en sais rien), avec ça ils vont consulter ton dossier CAF grâce à un travailleur social quelconque qui aura accès à l'extranet CAF.
 

 
 
Bizare je dirais l'inverse, selon la loi de la concurence : le truc, y'a plusieurs agences dessus, c'est à celle qui trouvera un vendeur en premier....
 
Ou alors y'a une pratique mafieuse du milieu voulant qu'un truc en non exclusivité, on le laisse traîner.
 
Alors qu'un truc en exclu, perso j'aurais tendance à le faire traîner pour pouvoir traiter l'urgence (la non exclu)

Non un vendeur rechigne à travailler, trouver un acheteur pour ensuite se faire coiffer au poteau par un autre ... c'est le défaut du non exclusif ...
Mais encore une fois pour l'exclusif ce doit être de durée très limitée sinon le risque c'est que l'AI se mette à bosser dessus juste avant la fin de l'exclu (en se disant que de toute façon "c'est de côté" )
Il faut aussi exiger dans le contrat des moyens de promotion (pubs papier, etc) qui sont la contrepartie de l'exclu.
Et il faut aussi ajouter une clause pour vendre en direct.  

 
Ah oui, c'est vrai qu'on est en France    
 
Y'a peut-être un marché à prendre alors Je conseille pour les AI qui ne marchent qu'en exclu et donc ne vendent plus gd chose!

Je suis pas sûr que l'exclu ne se pratique pas dans d'autres pays ... de toute façon ce qui compte c'est l'efficacité, peu importe la méthode ... le problème en France par rapport aux autres pays ce sont les taux de com' et les services annexes souvent inexistant ...

 
Nan mais d'où tu te permets d'ajouter des corrections à mon post sans connaitre la situation    
En plus d'être complètement à coté de la plaque t'es vulgaire, ce qui je pense, montre tes faibles connaissances du marché de l'immo !

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Il y a une nouvelle loi pour ça?

 
veuillez excusez les propos grossiers du pauvre manant que je suis votre seigneurie  
 
peut être pourriez vous nous faire bénéficier de votre sagesse souverainne et nous éclairer quant aux circonstances pour lesquels monsieur votre père et madame votre mère ont été contraints de cèder leur beau château...

Moi perso, je prendrais le CEL si y a une optique d'achat par la suite ( transfert livret A vers CEL dans ton cas )

Le CEL c'est liquide, tu peux créditer ou débiter quand tu veux ce compte, le taux du crédit ( tout comme la rémunération  ) va évoluer en fonction d'un mix entre les taux de la BCE et l'inflation  comme le livret A .

Le taux de rémunération CEL = taux du livret A- 0.5% soit 1.25 %
Le taux du crédit CEL en ce moment = taux de rémunération CEL + 1.50 %   soit actuellement 2.75 % hors assurance

Pour pouvoir faire un credit il faut 18 mois de détention au minimum .
Dans l'hypothèse d' un crédit dès le 19 eme mois avec le CEL au plafond des 15300 €

ça permet par exemple d'emprunter 8500 € pour environ 99 €/mois, cet emprunt est considéré comme un apport  ce qui peut être pas mal

Enfin bref tout est expliqué sur ce site : http://www.cbanque.com/credit/pret [...] gement.php

Une petite question : il y en a parmis vous qui envisagent de ne jamais acheter et de rester locataire ad vitam eternam ?

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Non je parlais des mecs qu se bougent pas parceque y'a du challenge  

 
Non.
 
Enfin ça dépend, si les rendements ne bougent pas....
 
Mon père, jeune retraité, n'a jamais acheté, il est toujours vivant. Et il a de quoi acheter cash, ça limite le besoin vital  

Merci  

Ca commence

Les pop-corns ! Les pop-corns !

Pas une visite en 8 mois, des jeunes qui veulent déménager car ils attendent un enfant, ça commence bien!

la famille boulay
elle en a bien besoin la dame de pouvoir bouffer tout la nuit ....

pas une seule visite, la faute à....à...non pas un prix bullesque, mais la DECO si horrible que les gens ne viennent pas sans l'avoir vu  

il est fier d'avoir tout fait  

aucune offre en 1 an et le mec il se pose pas de question, heureusement que je suis la

merci steph