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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18501749
philippe06
Posté le 16-05-2009 à 15:29:59  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Zaib3k a écrit :


 
 :heink: c'est louche ce truc. Tu peux négocier un CDI sans mutuel dans ce cas. Ton patron y a aussi intérêt.


Non, une mutuelle de groupe s'impose :o Si t'en as une "normale" avant, tu peux la résilier de plein droit. Même si la mutuelle prévoit 50 options dont tu ne veux pas et qu'elle coute 100€ / mois avec tarif forfaitaire que tu sois célibataire ou que tu ais 2 femmes et 12 enfans.


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
mood
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Posté le 16-05-2009 à 15:29:59  profilanswer
 

n°18501815
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-05-2009 à 15:41:47  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
bullshit, pas plus qu'un livret A ou une montre en or.
 
Une assurance décès et/ou invalidité, là ça change tout :o


1) je vois aucun rapport avec un livret A, mais alors pas du tout (on parle d'assurance, là)
2) ben c'est justement un peu le principe d'une assurance décès :pt1cable:


---------------
we are the dollars and cents
n°18501999
panchopa
le lama de Lima
Posté le 16-05-2009 à 16:01:55  profilanswer
 


 
Je pense que tu parles de la MGEN, à ma connaissance c'est la seule à faire ça (c'est ma mienne aussi, et c'est surtout pour cet avantage que je la garde face à des moins chères)


---------------
Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos
n°18502035
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 16-05-2009 à 16:05:42  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
 :heink: c'est louche ce truc. Tu peux négocier un CDI sans mutuel dans ce cas. Ton patron y a aussi intérêt.


 
non


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°18502056
Profil sup​primé
Posté le 16-05-2009 à 16:10:00  answer
 

panchopa a écrit :


Je pense que tu parles de la MGEN, à ma connaissance c'est la seule à faire ça (c'est ma mienne aussi, et c'est surtout pour cet avantage que je la garde face à des moins chères)


Bingo. Ca reste cher. :(  
 :jap:  

n°18502152
paulpok
Posté le 16-05-2009 à 16:26:10  profilanswer
 

Hello les krachmen,
 
bon juste un petit cas concret me concernant.
 
Mise en vente de mon appart il y 7 jours, début des visites lundi, avec proposition par l'agence d'un prix fourchette haute à 7300€/m2 dans un quartier très sympa du 11iéme à Paris. Un appart de 27m2 en carrez et 36m2 au sol, sous les toits plutôt mignon. Prix affiché 235k€
 
Résultat une quinzaine de visite, une proposition milieu de semaine à 220 refusée par l'agence, sans même m'en parler. L'acquéreur revient à la charge en fin de semaine en acceptant le prix demandé ...
 
Bilan, je récupéré 220K€ alors que j'en espérais maxi 200k€ et l'agence elle 15k€ largement mérités pour 1 semaine de boulot très rigoureux.  
 
Ca krach ...  pas remarqué  
 
Les AI c'est de la merde ... je leur dis plutôt 1000 fois merci, je n'ai eu a croiser aucun visiteur et je ne l'aurais jamais vendu à ce prix seul.
 
A bon entendeur.
 

n°18502167
Profil sup​primé
Posté le 16-05-2009 à 16:28:35  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°18502234
sadlig
Posté le 16-05-2009 à 16:41:20  profilanswer
 

panchopa a écrit :


 
Je pense que tu parles de la MGEN, à ma connaissance c'est la seule à faire ça (c'est ma mienne aussi, et c'est surtout pour cet avantage que je la garde face à des moins chères)


 
Je ne comprend pas  :??: il ya beaucoup de conventions collectives qui obligent à maintenir le salaire via un contrat de prévoyance, où est l'intérêt d'unt elle garantie ?


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°18502282
panchopa
le lama de Lima
Posté le 16-05-2009 à 16:47:55  profilanswer
 

De mémoire, les autres mutuelles font 100% sur une durée limitée, disons quelques mois, et ensuite en cas de très long arrêt le salaire n'est versé qu'à un certain pourcentage. Là tu restes bien indemnisé via ta mutuelle


Message édité par panchopa le 16-05-2009 à 16:48:31

---------------
Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos
n°18502351
e_esprit
Posté le 16-05-2009 à 16:57:50  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Je ne comprend pas  :??: il ya beaucoup de conventions collectives qui obligent à maintenir le salaire via un contrat de prévoyance, où est l'intérêt d'unt elle garantie ?


Le contrat de prévoyance c'est qui qui le paye ?


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
mood
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Posté le 16-05-2009 à 16:57:50  profilanswer
 

n°18502358
sadlig
Posté le 16-05-2009 à 16:58:41  profilanswer
 

L'entreprise bien sûr


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°18502398
e_esprit
Posté le 16-05-2009 à 17:03:54  profilanswer
 

sadlig a écrit :

L'entreprise bien sûr


Ceci explique cela, puisqu'à la base la MGEN c'est la mutuelle de l'Education Nationale, faut croire que l'état néglige ces nantis de fonctionnaires :o


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°18502452
panchopa
le lama de Lima
Posté le 16-05-2009 à 17:11:43  profilanswer
 

Non, il va y avoir des portiques à l'entrée des collèges pour éviter les arrêts prolongés dus aux coups de couteau, donc on ne peut vraiment pas se plaindre avec tous ces privilèges :o


Message édité par panchopa le 16-05-2009 à 17:12:49

---------------
Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos
n°18502458
e_esprit
Posté le 16-05-2009 à 17:12:26  profilanswer
 

:D


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°18502591
Zaib3k
Posté le 16-05-2009 à 17:31:18  profilanswer
 

Fender a écrit :


1) je vois aucun rapport avec un livret A, mais alors pas du tout (on parle d'assurance, là)
2) ben c'est justement un peu le principe d'une assurance décès :pt1cable:


 
tu confonds assurance vie et assurance décès.
 
Une assurance vie n'est qu'une enveloppe fiscale. Tu fous 15k€ sur un livret A ou sur une AV, le résultat est le même dans le cas d'une succession "normale".

n°18502791
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 16-05-2009 à 17:57:14  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
A quoi ça sert les mutuelles si ce n'est pas à couvrir les dépassements d'honoraires ?


 
A te rembourser d'une part plus grande : je vais te donner l'exemple de mes comptes (sachant que le coût par mois de nos mutuelles s'élève à 82€57 qu'il faut donc déduire des sommes que je vais donner) (recettes-dépenses au poste santé):
 
en janvier - 100€00
en février -111€42
en mars -45€32
en avril -92.17
en mai -87.57 (prise en charge "à 100%" de la sécu après le 3è ou 4ème mois)  
 
en fait, de prise en charge à 100%  pour la visite gynéco (qui fait partie des visites obligatoires si tu veux bénéficier du reste des prestations parentales...) : 28€; remboursement :CPAM 14€60 = 53% mutuelle 8€40 soit 30% ce qui amène à un total de 83% , quand la sécu affiche "un remboursement à 100%" ) . Je précise que la grossesse se passe on ne peut mieux, alors je te laisse imaginer le coût d'une grossesse thérapeutique (avec examens hebdos et infirmière venant à domicile...), pour des gens qui ont peu de moyens.
 
Il faut aussi comprendre, que même si on est bien remboursé, et que le délai a été réduit niveau des remboursements, ça peut aller jusque 3 semaines...(on va dire 120€/mois jusqu'à présent pour nous dont les 82€57)
 
Et tout le monde n'a pas de mutuelle. Rien que dans ma boite (Fonction Publique T) quand l'employeur a décidé de prendre en charge jusqu'à 30€ de mutuelle de ses agents, ce sont 500 personnes qui ont pris une mutuelle à ce moment là (sur 2500 agents).
 
PS : à titre informatif, le poste dépenses de santé représente 3% de nos dépenses (1% des revenus), autant que le gaz (chauffage+ bouffe).

n°18502848
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-05-2009 à 18:03:06  profilanswer
 

lapin-pinpin a écrit :


 
Non, une moins value   ;)
La negative equity, c'est si le prix de vente de l'appart est inférieur au capital restant du à la banque.


 
 
Avec un emprunt à 110% et une revente rapide, c'est presque sûr la negative....
 
 
Sinon pour les assurances, là où est souvent l'arnaque, c'est qu'elle ne diminue pas alors que le capital restant dû, ce qu'elles assurent, diminue au fur et à mesure....  :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18502886
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-05-2009 à 18:07:08  profilanswer
 


 
 :jap:  
 
Moi je dis qu'après avoir vendu petit, c'est le parfait moment pour racheter + grand et rester dans le train  :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18503018
ragnar
Posté le 16-05-2009 à 18:20:25  profilanswer
 

bonjour !
je viens d'acheter un appartement, tous les docs fait par le notaire (attestation et autre... et mon assurance sont a l'adresse 9 rue berthelot (sans prénom) mais en fait l'adresse exacte est 9 rue marcellin bethelot ! est ce génant ?

n°18503022
helmuth
Posté le 16-05-2009 à 18:21:00  profilanswer
 

paulpok a écrit :

Hello les krachmen,
 
bon juste un petit cas concret me concernant.
 
Mise en vente de mon appart il y 7 jours, début des visites lundi, avec proposition par l'agence d'un prix fourchette haute à 7300€/m2 dans un quartier très sympa du 11iéme à Paris. Un appart de 27m2 en carrez et 36m2 au sol, sous les toits plutôt mignon. Prix affiché 235k€
 
Résultat une quinzaine de visite, une proposition milieu de semaine à 220 refusée par l'agence, sans même m'en parler. L'acquéreur revient à la charge en fin de semaine en acceptant le prix demandé ...
 
Bilan, je récupéré 220K€ alors que j'en espérais maxi 200k€ et l'agence elle 15k€ largement mérités pour 1 semaine de boulot très rigoureux.  
 
Ca krach ...  pas remarqué  
 
Les AI c'est de la merde ... je leur dis plutôt 1000 fois merci, je n'ai eu a croiser aucun visiteur et je ne l'aurais jamais vendu à ce prix seul.
 
A bon entendeur.
 


 
Heureusement qu'il reste les multis sinon on se ferai vraiment chier sur ce topic  [:helmuth]

n°18503038
helmuth
Posté le 16-05-2009 à 18:22:15  profilanswer
 

Salut les ptis pédés!  [:caleb2000]  
 
Moi je viens de vendre un 15m² décrépis dans le 93 en 2h grace à une AI! J'en demandais 450.000€, l'AI avait un offre à 700.000€ mais elle l'a refusé sans m'en parler! Alors le mec est revenu à la charge à 900.000€ et l'AI a accepté!
 
Et pour me remercier, elle a proposé de me piper, ce que j'ai accepté! Et elle avait de gros seins! Et elle a avalé en plus!
 
Merci les AI! Sans eux j'aurai jamais été sucé de ma vie!
 
 
Mince, mauvais multi [:helmuth]

Message cité 1 fois
Message édité par helmuth le 16-05-2009 à 18:27:00
n°18503116
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 16-05-2009 à 18:29:07  profilanswer
 

helmuth a écrit :

Salut les ptis pédés!  [:caleb2000]  
 
Moi je viens de vendre un 15m² décrépis dans le 93 en 2h grace à une AI! J'en demandais 450.000€, l'AI avait un offre à 700.000€ mais elle l'a refusé sans m'en parler! Alors le mec est revenu à la charge à 900.000€ et l'AI a accepté!
 
Et pour me remercier, elle a proposé de me piper, ce que j'ai accepté! Et elle avait de gros seins! Et elle a avalé en plus!
 
Merci les AI! Sans eux j'aurai jamais été sucé de ma vie!
 
 
Mince, mauvais multi [:helmuth]


 
on est pas 'dredi pourtant  [:4lkaline]


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°18503138
helmuth
Posté le 16-05-2009 à 18:32:05  profilanswer
 

Mouif...
 
Prix de présentation fourchette maximum pour ce type de bien, prix de vente à la page 24/26 des prix de présentations de ce type de bien dans le 11eme, faudrait ptêt pas non plus nous prendre pour des pigeons  [:helmuth]  
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] n_qrypg=24

n°18503308
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 16-05-2009 à 18:48:11  profilanswer
 

parce que tu croies que le topic des ayatollah de la baisse, y'en aurait un qui l'aurait cru ??


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°18503396
helmuth
Posté le 16-05-2009 à 18:58:22  profilanswer
 

D'aileurs c'est interessant de jeter un oeil aux annonce pour ce type de bien dans le 11eme, quand petit cailloux accepte de fonctionner. Voila ce qu'on trouve pour 25/30m² dans le 11eme fourchette haute:
 
http://www.izipik.com/images/200905/16/ijc6xki0cdqeh73lis-croppercapture82.jpg http://www.izipik.com/images/200905/16/km8munkk3o1lgrp3a9-croppercapture83.jpg
http://www.izipik.com/images/200905/16/iuo286i3785slfwxje-croppercapture84.jpg http://www.izipik.com/images/200905/16/k00kmngxumqyidbu4v-croppercapture85.jpg
http://www.izipik.com/images/200905/16/io8kpgil5g1tkfjynq-croppercapture86.jpg http://www.izipik.com/images/200905/16/kxjpfgikvgxkh72w04-croppercapture87.jpg

n°18503417
helmuth
Posté le 16-05-2009 à 19:01:13  profilanswer
 

Ah non en fait c'est encore meilleur, y'a même pas 1000€ d'offert dans son histoire.
 
C'est con, plutot que 235.000€ t'aurai du en demander direct 400.000€, ça aurait ptet été accepté  [:helmuth]

n°18503465
lapin-pinp​in
Posté le 16-05-2009 à 19:05:45  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Avec un emprunt à 110% et une revente rapide, c'est presque sûr la negative....
 
 
Sinon pour les assurances, là où est souvent l'arnaque, c'est qu'elle ne diminue pas alors que le capital restant dû, ce qu'elles assurent, diminue au fur et à mesure....  :sarcastic:


 
Le monsieur en question n'a pas de crédit   ;)

n°18503708
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-05-2009 à 19:27:22  profilanswer
 

Ah oui OK c'était pour ce cas précis, je croyais que tu répondais à un truc plus général :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18503777
sadlig
Posté le 16-05-2009 à 19:32:06  profilanswer
 

mlon a écrit :


 
A te rembourser d'une part plus grande : je vais te donner l'exemple de mes comptes (sachant que le coût par mois de nos mutuelles s'élève à 82€57 qu'il faut donc déduire des sommes que je vais donner) (recettes-dépenses au poste santé):
 
en janvier - 100€00
en février -111€42
en mars -45€32
en avril -92.17
en mai -87.57 (prise en charge "à 100%" de la sécu après le 3è ou 4ème mois)  
 
en fait, de prise en charge à 100%  pour la visite gynéco (qui fait partie des visites obligatoires si tu veux bénéficier du reste des prestations parentales...) : 28€; remboursement :CPAM 14€60 = 53% mutuelle 8€40 soit 30% ce qui amène à un total de 83% , quand la sécu affiche "un remboursement à 100%" ) . Je précise que la grossesse se passe on ne peut mieux, alors je te laisse imaginer le coût d'une grossesse thérapeutique (avec examens hebdos et infirmière venant à domicile...), pour des gens qui ont peu de moyens.
 
Il faut aussi comprendre, que même si on est bien remboursé, et que le délai a été réduit niveau des remboursements, ça peut aller jusque 3 semaines...(on va dire 120€/mois jusqu'à présent pour nous dont les 82€57)
 
Et tout le monde n'a pas de mutuelle. Rien que dans ma boite (Fonction Publique T) quand l'employeur a décidé de prendre en charge jusqu'à 30€ de mutuelle de ses agents, ce sont 500 personnes qui ont pris une mutuelle à ce moment là (sur 2500 agents).
 
PS : à titre informatif, le poste dépenses de santé représente 3% de nos dépenses (1% des revenus), autant que le gaz (chauffage+ bouffe).


 
Pour les visites obligatoires je viens de regarder pour le moment où j'ai eu mon gamin : résultat, même avec des gynécos parisiens pratiquant le dépassement d'honoraires j'ai été intégralement remboursé par le binôme SECU + mutuelle. Pour reprendre ton exemple : gynéco = 50 € ; SECU 25 €, Mutuelle = 25 € (délai de remboursement 1 semaine).
Conclusion : ta mutuelle est vraiment déplorable.  


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°18503793
pilef
Posté le 16-05-2009 à 19:33:19  profilanswer
 

helmuth a écrit :

Mouif...
 
Prix de présentation fourchette maximum pour ce type de bien, prix de vente à la page 24/26 des prix de présentations de ce type de bien dans le 11eme, faudrait ptêt pas non plus nous prendre pour des pigeons  [:helmuth]  
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] n_qrypg=24

Tu es au courant qu'un m² non carrez vaut un petit peu plus que zéro euro ? (rappel: Un appart de 27m2 en carrez et 36m2 au sol, sous les toits plutôt mignon)

n°18503864
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-05-2009 à 19:38:33  profilanswer
 

pilef a écrit :

Tu es au courant qu'un m² non carrez vaut un petit peu plus que zéro euro ? (rappel: Un appart de 27m2 en carrez et 36m2 au sol, sous les toits plutôt mignon)


 
 
Oui, un clapier et donc? Soit c'est un troll d'un multi, soit un mec qui a trouvé un jeune pigeon désirant mettre le pied à l'étrier sur 25 ans en claquant ses donations familiales, et?
 
Plutôt mignon : tu l'as vu? Mignon c'est vraiment un terme utilisé quand on a pitié. "C'est mignon, il est mignon". Y'a pire quoi. Atypique.
 
 
Et un autre scoop : même en plein krach des choses se vendent  [:aaah]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18503871
sadlig
Posté le 16-05-2009 à 19:38:47  profilanswer
 


Rien à voir, vu que je ne l'ai pas choisi, c'est la mutuelle imposée par l'entreprise.
Mais au prix de la mutuelle de Mlon elle devrait rembourser davantage


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°18503907
Zaib3k
Posté le 16-05-2009 à 19:41:59  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Rien à voir, vu que je ne l'ai pas choisi, c'est la mutuelle imposée par l'entreprise.
Mais au prix de la mutuelle de Mlon elle devrait rembourser davantage


 
 
t'es fâché avec la logique ?

n°18503957
sadlig
Posté le 16-05-2009 à 19:45:18  profilanswer
 

Pas du tout mais le post auquel je répond sous-entendais, dans mon esprit tout du moins, que parce c'est ma mutuelle, elle était forcément haut de gamme.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°18504103
matrix666
Posté le 16-05-2009 à 19:56:38  profilanswer
 


Sur Paris en tout cas, c'est pas prêt de baisser car avec mariage sur 2 qui fini en divorce,  
il se créer une nouvelle demande en permanence, en plus de la pénurie existante.
 

n°18504130
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-05-2009 à 19:59:06  profilanswer
 

matrix666 a écrit :

Sur Paris en tout cas, c'est pas prêt de baisser

Bien évidemment.
Paris sera toujours Paris.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18504156
Zaib3k
Posté le 16-05-2009 à 20:01:08  profilanswer
 

http://www.leboncoin.fr/vi/47123626.htm?ca=18_s
 
studette ! Je pensais que ça n'existait qu'à Paris :D

n°18504194
helmuth
Posté le 16-05-2009 à 20:04:37  profilanswer
 

pilef a écrit :

Tu es au courant qu'un m² non carrez vaut un petit peu plus que zéro euro ? (rappel: Un appart de 27m2 en carrez et 36m2 au sol, sous les toits plutôt mignon)


 
Oui oui...
 
http://www.seloger.com/303908/4368 [...] .htm#photo  :D
 
Studio de 15m². Mais vous pouvez pas vous mettre debout dans un bon tier  [:helmuth]

Message cité 1 fois
Message édité par helmuth le 16-05-2009 à 20:05:40
n°18504270
matrix666
Posté le 16-05-2009 à 20:10:15  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bien évidemment.
Paris sera toujours Paris.


 
Sans compter que Paris reste encore beaucoup moins chère que Londres :o  
 

mood
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