Reprise du message précédent :

 
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ce midi en prenant mon sandwich au crabe(*) j'entendais encore des riches derriere moi dire que leur villa acheté il y a 3 ans avait été estimé a plus du doucle de ce qu'il l'avait payé  
 
(*) moi au moins je ne mange pas des pates tout les midi

  je ne suis pas haussier, je suis le premier à dire que ça ne peut presque plus monter. de là à faire du -30% je suis sceptique, mais bon si ça fait de moi un haussier tant mieux
 

Bah à vrai dire, j'ai jamais trop compris le blocage que fond les gens. A chaque fois, tu entends: "oh, ça peut baisser, mais seulement de 10%, et seulement les biens de mauvaise qualité". Alors qu'on l'a déjà eu en 91, et de manière molle (rattrapage par l'inflation) en 70 et 80.  
 
C'est dingue ça. C'est comme toutes ces filles qui ne veulent pas admettre que toutes les filles sont bi. Un blocage freudien, sans doute...

 
 
je suis d'accord
 
il parrais que ddr a un tout petit tuyau
mais c'est pas le sujet  
 
sauf si ça explique sa frustration et sa "Grosse" maison

ah enfin un truc sensé sur ce topic de micropénis        

 
mon "peut etre" veut tout simplement dire qu'on n'en sait rien, en aucun cas il est utilisé dans un discours haussier  
 
 
chez moi peut etre ca veut dire : ptet bien qu'oui, ptet bien qu'non
 
il y a tellement de facteurs qui rentrent en compte qu'on ne peut pas savoir, on dit que ca atteint des sommets et que ca ne pourra pas monter plus haut... certains disaient deja ca l'an dernier et ca a encore monté... qui dit que ca ne montera pas encore ??
meme si la tendance est clairement a la baisse, c'est juste pour ca que j'emploie le "peut etre"
 
Comment peut on etre affirmatif a ce point sur un tel sujet ?? on peut en tirer des tendances oui.... des affirmations comme on en lit tous les jours ici non
 
C'est tout ce que j'avais a dire, d'ailleurs ca faisait un bail que je n'avais pas posté ici vu ce qu'on lit a longueur de temps
Je poste et voila les reactions donc bref...
 
Ca fait un peu le RDV des baissiers exclusivement qui pourront se tous ensemble le jour ou ca baissera et qui crieront victoire avec des "jvous l'avais dit" et qui en plus d'insulter les haussiers maintenant, les insulteront encore plus ce jour la
 
PS : je le répéte, je ne suis ni haussier, ni baissier, je compte rester un certains temps ou je suis et de toute facon j'aviserai en conqéquences quand ma vie fera que je devrai changer d'habitat
 
la baisse peut avoir lieu sur 10ans... comme sur 2ans et remonter encore plus haut qu'aujourd'hui, comme ne pas avoir lieu...

d'ailleurs ma maison a doublé de valeur depuis que j'ai fait construire
 
en fait pas du tout, mais bon faut entretenir le mythe
 
personne ne peut savoir de quoi l'avenir est fait. c'est pas parce qu'il y a eu des cycles de baisses importants que ça va forcément arriver d'ici peu

le comble se serait que les baissiers oublient d'acheter en disant "ca va encore baisser "
 

J'entends ceux qui prédisent une baisse, mais j'entends également ceux qui ne prédisent pas une baisse.  
 
J'entends ceux qui veulent rester 10 ans dans leur appart, mais j'entends aussi ceux qui ne comptent pas rester 10 ans dans leur appart.  

oui il y a un peu de tout, normal
 
il y a :
85% de baissiers
5% de haussiers
10% qui s'en foutent
 
donc on entend de tout en effet, apres faut voir les proportions
Apres en majorité on se sent toujours plus fort pour critiquer/insulter les autres et faire du lieu sa presque propriété exclusive

Eh les baissiers, vous pouvez jetter aussi des sorts de "vas y prix baisse!" sur le gazole et le sans plomb???? j'aimerais bien retombé sur les prix de 1998....lol pareil pour le prix des bagnoles, de la bagette de pain et de mon salai**.. heu non pas celui la!
 
25ans pour un appart c'est énorme... et 5-6ans pour une bagnole c'est quoi? vous pensez que Mr renault, Toyota et compagnie vont baisser les prix parce que c'est devenu déraisonnable? préfèreront licencier pluto que de baisser leur prix...lol

On lit n'importe quoi sur ce topic de temps en temps.
 
Je ressors pour la énième fois le document officiel.    
 
Graphique 1.5 Indice du prix des logements anciens corrigé de l'inflation : France entière
1985 = 100, écart à la tendance en %

 
Entre 1989 et 1998, pas plus de 20% de baisse. Peut-être même pas de baisse en fait si on regarde bien le graphique.
 
EDIT : Source :
 
http://www.senat.fr/rap/r05-006/r05-00612.html

les 2 creux de la vague ont duré sur 5/6ans a peu pres
 
de 81 a 86 puis de 92 a 98  
 
jamais sur 10ans apparemment
 
Edit : ah oui mais la 2eme vague n'a pas atteint le niveau de la 1ere... interessant a savoir !!

Oui mais le "krash" de 91 concerne essentiellement la région parisienne, et je pense que c'était ça qui était souligné car il n' y a pas vraiment eu de bulle en province à cette époque (d'où le chiffre bas pour la France entière). Voir la célebrissime courbe de Friggit.
 

 
C'est bien ça la particularité de la bulle actuelle : toute la France est touchée, et la hausse est très forte.
 
Edit : et on reconnaît bien ta courbe dans le "tunnel". Mais faut voir ce qu'il y a au-dessus.

 
 
Arreter avec les pates.
 
Perso même riche a milliards je continuerai de manger des pates !  
C'est vrai quoi, respecter la bouffe italienne, c'est trop bon    

Clair, c'est bon les pâtes  

Ca veut dire aussi que même si ca baisse de 50%, il ne fera pas de moins-value  
 

C'est clair qu'il faut prévoir quelques économies dispos vers 2015, ca peut être utile  

 
Estimé c'est ... estimé    
 

En fait, je viens de changer d'avis. Je suis retombé sur un vieil article, datant de ce printemps.  
   http://www.economiematin.com/artic [...] ticle=2250
 
Ca m'a convaincu, je vais commencer les recherchers pour m'acheter un petit 2-pièces ce week-end.

Le père Mouillard dans toute sa splendeur

 
et une baisse de pentalons

 
Nerd

 
a part ceux qui auraient acheté y quelques moi je pense que la majorité préfere que ça baisse

 
tu te fout de notre gueule ?
 
 

Il te manque le background. Lis tout, sachant que ça a été écrit il y a un an:
   http://question17.canalblog.com/

 
malheureusement je n'ai pas le temps de tout lire à cette heure ci, donc cynisme mis à part ça donne quoi en gros  

Mouillart, le fameux prof universitaire qui est systématiquement interviewé au sujet de l'immo, et bien il mange dans la main de la FNAIM. Et il est pas vraiment prof. Mais ça l'empêche pas d'être partout.

 
????
 
Es tu sûr de ne pas avoir oublier de ciquer sur les liens ?    
 
Car si la FNAIM affiche toujours en plus gros le glissement annuel, c'est vrai, mais si on prend la peine de lire, on voit des chiffres plus précis, dont des chiffres mensuel et trimestriel. Et ces chiffre correspond à une phase de faible augmentation précédant une baisse des prix ...
 
les chiffres que tu donnes ne concerne que l'ancien. Il faut voir que pour le neuf, contrairement à l'ancien, je pense que dans le neuf, la tentation est plus grande pour un promoteur de se voiler la face, là ou dans l'ancien l'agent immobilier modèrera parfois un peu les ardeur du vendeur afin de faire sa com (même si l'agence ne le criera pas sur tout les toîts ensuite)

Mouillart, c'est d'ailleurs lui qui prévoit un repli du marché des crédits immobiliers en 2007...
 
Donc il est pas forcément uniquement haussier...
Sinon il s'abstiendrait de dire ca non ?

Malgré tout le respect que je te dois, je pense que tu n'as pas compris ce que tu as lu (et c'est d'ailleurs fait exprès par la fnaim). Les rythmes mensuels annualisés et les moyennes trimestrielles annualisées, ça reste du trafficotage de chiffre...
 

La FNAIM ne parle que de l'ancien. Je n'ai pas souvenir de les avoir déjà vu faire des études sur le neuf...

Et Borloo qui monte sur son toit tous les matins pour voir si la baisse n'arrive pas à l'horizon...    
Villepin lui, guette la croissance.  
Sarkozy guette la baisse de la délinquance.  
 
Pays d'attentistes, nous avons les dirigeants que nous méritons.    
 

non, les dirigeants pour qui nous avons voté.
Enfin pour qui "ils" ont votés.

   bollareck
 
tu l'a vu le topic chomage ?

Bonjour les gens.
 
Il fait beau aujourd'hui hein...!
 
Le staff étant parti en séminaire, je me demande si je ne vais pas en profiter pour aller visiter un peu moi...

Une voiture offerte pour l'achat d'un appart:
 
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] f42fb7be8c

bientôt ce sera le contraire

Bollarek, tu es aussi sur bulle-immo?
 
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] 773#162773

 
Non.  
 
Par contre je vois que la aussi c'est la guéguerre entre les haussiers-recemment-proprietaires-inquiets et les baissiers-locataires-frustres-car-la-vie-est-trop-chere.
 
Ca va rejoindre les affrontements Mac users / PC users , Droite / Gauche  , Laicard/ Liberté religeuse dans la liste des sujets qui mènent inévitablement au point Godwin.

Les dirigeants pour qui j'ai voté, et j'en suis trés satisfait.

 
As-tu au moins retenu la leçon sur les prix espagnols et anglais???
 
C'était une spéciale dédicace mon ange!

 
s'il doit y avoir un crach ca ne sera qu'a Paris IDF pour moi
Les prix en province sont à des années lumieres et  mon avis correspondent au develloppement récent de celles ci.
Paris/IDF se "vident" au profit des provinces. Ce n'est donc pas la qu'il faut attendre un crach.
 

 
et bah voila, enfin tu as la révélation !
Si Mr Mouillart le dit, tu peux lui faire confiance :-p