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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°9641758
Zeux
Mac user, comme Bayrou :o
Posté le 04-10-2006 à 16:01:19  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Citation :

France/immobilier: "faible évolution" des prix selon l'indice BoursoPAP
 
Les prix de l'immobilier ont connu en France une "faible évolution" entre le 1er janvier et le 1er octobre, avec une hausse de 2,01% pour les appartements et de 0,98% pour les maisons, selon l'indice BoursoPAP publié mercredi, basé sur les ventes dans les 8 premières agglomérations françaises.
 
Sur les 3 derniers mois, le prix des appartements n'a pas progressé (0,00%) et celui des maisons a même ralenti (-0,42%), indique BoursoPAP qui réunit les informations sur les transactions enregistrées par le journal De Particulier à Particulier.
 
Pour BoursoPAP, ces chiffres confirment "un ralentissement de l'activité et la stagnation des prix après 10 ans d'augmentation ininterrompue". Ils marquent la fin de la "flambée des prix en 2006".


 
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=3703361


---------------
Guerre Dollar - Euro : la chute economique des Etats-Unis avant 2010.
mood
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Posté le 04-10-2006 à 16:01:19  profilanswer
 

n°9641858
dolan
Made in madinina
Posté le 04-10-2006 à 16:15:38  profilanswer
 
n°9641904
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 04-10-2006 à 16:22:47  profilanswer
 

Naxos a écrit :

C'était pour le mécanisme général
 
(je suis locatairepauvre)
 

Spoiler :


oui je sais bouh honte sur moi :D



[:aloy]

n°9641913
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 04-10-2006 à 16:24:43  profilanswer
 

Zeux a écrit :

C'est totalement possible même si ça n'est pas arrivé de manière globale depuis trés longtemps (certains marchés comme l'informatique par exemple sont en déflation depuis des années mais sur l'ensemble du marché intérieur on est en inflation depuis des décennies en France).
 
Les gouvernements ont intérêt à jouer la carte de l'inflation modérée car ça réduit leur dette. Par contre, il ne faut pas que l'inflation soit trop forte (ou qu'on en parle trop) parce que sinon les gens finissent par s'en apercevoir et que cela peut déclencher une hyperinflation.
 
L'inflation est un peu comme une taxe sur l'épargne car si par exemple tu as un PEL qui te rapporte 4,5% par an, ton VRAI gain est de (4,5 - inflation) %.  
 
Dans nos économies on considère l'inflation comme 'normale' alors qu'il s'agit en fait d'un mécanisme entretenu délibérement qui nous pousse à la dépense et à l'endettement et qui n'existe probablement que pour réduire les dettes des gouvernements.
 
En ce qui concerne la déflation, il y a un débat actuellement pour savoir si on est sur le point de subir une forte déflation (ce qui serait catastrophique pour tous les gens endettés mais trés bénéfique pour les épargnants). D'aprés ce que j'ai cru comprendre (à prendre avec des pincettes donc) une majorité d'économistes pensent néanmoins que les banques centrales pourraient combattre la déflation sans soucis si elle venait à se présenter.  
 
Le président de la FED avait même déclaré texto qu'il était prêt à larguer des billets de banques par hélicoptère pour combattre la déflation. [:ddr555]


 
 
Bon j'ai rien compris mais c'est pas grave, l'économie c'est plus fort que moi  :jap:

n°9641945
fangio38
GAZ !
Posté le 04-10-2006 à 16:29:55  profilanswer
 

C'est marrant on peut voir de plus en plus de publicités d'acteur de l'immobillier à la tv.
 
Hier, pap a fait son apparition, et une autre boite style fnaim. :sleep:  
Plus les placardage de pub foncia dans toute la france, c'est quand meme signe qu'il se passe qqchose.
Quand tout va mal, le budget pub est toujours gonflé pour essayer de relancer la machine  :lol:

n°9641948
ezzz
23
Posté le 04-10-2006 à 16:30:14  profilanswer
 

Zeux a écrit :

Dans nos économies on considère l'inflation comme 'normale' alors qu'il s'agit en fait d'un mécanisme entretenu délibérement qui nous pousse à la dépense et à l'endettement et qui n'existe probablement que pour réduire les dettes des gouvernements.


 
mécanisme entretenu ? :??:

n°9641998
Lam's
Profil: bas.
Posté le 04-10-2006 à 16:39:35  profilanswer
 

fangio38 a écrit :

C'est marrant on peut voir de plus en plus de publicités d'acteur de l'immobillier à la tv.
 
Hier, pap a fait son apparition, et une autre boite style fnaim. :sleep:  
Plus les placardage de pub foncia dans toute la france, c'est quand meme signe qu'il se passe qqchose.
Quand tout va mal, le budget pub est toujours gonflé pour essayer de relancer la machine  :lol:


C'était pareil à la rentrée dernière. Gros blitz de Century21, meilleurtaux, etc.

n°9642009
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-10-2006 à 16:41:11  profilanswer
 

Lam's a écrit :

C'était pareil à la rentrée dernière. Gros blitz de Century21, meilleurtaux, etc.


 
Ca a marché : ça a stagné, ça a retardé l'éclatement!


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°9642021
arthas77
Posté le 04-10-2006 à 16:43:51  profilanswer
 

Bientot ils n'auront plus de thunes pour continuer la pub, ils vont lacher l'affaire...
A partir de là, prévoyez les pop corn !  :sol:

n°9642041
basketor63
Sarkozy en prison
Posté le 04-10-2006 à 16:46:59  profilanswer
 

Zeux a écrit :

Citation :

France/immobilier: "faible évolution" des prix selon l'indice BoursoPAP
 
Les prix de l'immobilier ont connu en France une "faible évolution" entre le 1er janvier et le 1er octobre, avec une hausse de 2,01% pour les appartements et de 0,98% pour les maisons, selon l'indice BoursoPAP publié mercredi, basé sur les ventes dans les 8 premières agglomérations françaises.
 
Sur les 3 derniers mois, le prix des appartements n'a pas progressé (0,00%) et celui des maisons a même ralenti (-0,42%), indique BoursoPAP qui réunit les informations sur les transactions enregistrées par le journal De Particulier à Particulier.
 
Pour BoursoPAP, ces chiffres confirment "un ralentissement de l'activité et la stagnation des prix après 10 ans d'augmentation ininterrompue". Ils marquent la fin de la "flambée des prix en 2006".


 
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=3703361


 
il a ralenti ou il a décru ?

mood
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Posté le 04-10-2006 à 16:46:59  profilanswer
 

n°9642054
arthas77
Posté le 04-10-2006 à 16:48:52  profilanswer
 

basketor63 a écrit :

il a ralenti ou il a décru ?


Faut ménager les haussiers et AI, on dit "ralentissement de la hausse"  ;)

n°9642057
basketor63
Sarkozy en prison
Posté le 04-10-2006 à 16:49:03  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Bientot ils n'auront plus de thunes pour continuer la pub, ils vont lacher l'affaire...
A partir de là, prévoyez les pop corn !  :sol:


 
et les cartons  :sol:

n°9642074
basketor63
Sarkozy en prison
Posté le 04-10-2006 à 16:52:06  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Faut ménager les haussiers et AI, on dit "ralentissement de la hausse"  ;)


 
ouais bah qu'ils soient précis alors car ralentissement d'un prix ça veut rien dire.

n°9642080
ddr555
Posté le 04-10-2006 à 16:53:23  profilanswer
 

on voit surtout les baissiers qui prient pour que ça baisse. rien n'est encore fait pourtant.

n°9642105
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-10-2006 à 16:55:48  profilanswer
 

a lille j'arete pas de voire des apparts "a louer"
[:violon]
 

n°9642107
Lam's
Profil: bas.
Posté le 04-10-2006 à 16:55:54  profilanswer
 

basketor63 a écrit :

il a ralenti ou il a décru ?


Dans l'immo, on n'utilise jamais le mot "baisse", parce que ça ressemble à "Blaise", et c'est un prénom de plouc.  
 
Donc on parle de pause, de ralentissement, de décrue, d'inversion de tendance, de modération. Ce qui est mignon, c'est de voir le vocabulaire Fnaim/Notaires repris tel quel dans les dépêches AFP, et les dépêches AFP reprises telles quelles dans les journaux. Bref, c'est les AI qui décident de l'information immobilière du Monde et de Libé...

n°9642117
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-10-2006 à 16:57:08  profilanswer
 

et dans un premier temps  
avant le crack il y aura grosse baisse des volumes [:dao]

n°9642118
arthas77
Posté le 04-10-2006 à 16:57:11  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

a lille j'arete pas de voire des apparts "a louer"
[:violon]


Et moi à Lyon, les apparts "A vendre" sont toujours là depuis un bon moment...

n°9642120
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-10-2006 à 16:57:33  profilanswer
 

il m'eclate ce topic  :D

n°9642126
arthas77
Posté le 04-10-2006 à 16:58:04  profilanswer
 

ddr555 a écrit :

on voit surtout les baissiers qui prient pour que ça baisse. rien n'est encore fait pourtant.


Je ne prie pas pour que ca baisse, mais je prie pour que les haussiers se cassent la g....  :D
 
EDIT : prévoir une forte augmentation de suicides les années suivantes.


Message édité par arthas77 le 04-10-2006 à 16:58:41
n°9642146
ddr555
Posté le 04-10-2006 à 17:02:10  profilanswer
 

ou le suicide de ceux qui n'ont pas acheté à temps si ça ne baisse pas assez :D

n°9642152
arthas77
Posté le 04-10-2006 à 17:03:45  profilanswer
 

ddr555 a écrit :

ou le suicide de ceux qui n'ont pas acheté à temps si ça ne baisse pas assez :D


Bah fallait acheter en 1998 (année où les prix sont les plus bas).  
C'est donc trop tard pour mourir  :o
 
EDIT : les vendeurs qui tentent de vendre désespérement leurs logements, ils n'ont jamais pensé à baisser les prix ?  :o

Message cité 1 fois
Message édité par arthas77 le 04-10-2006 à 17:06:03
n°9642165
ddr555
Posté le 04-10-2006 à 17:05:17  profilanswer
 

les taux étaient quand même elevés à cette époque. suffit d'avoir renégocié

n°9642182
arthas77
Posté le 04-10-2006 à 17:06:50  profilanswer
 

ddr555 a écrit :

les taux étaient quand même elevés à cette époque. suffit d'avoir renégocié


Taux élevés et prix bas, on emprunte moins longtemps tout de même.

n°9642231
Zeux
Mac user, comme Bayrou :o
Posté le 04-10-2006 à 17:13:07  profilanswer
 

ezzz a écrit :

mécanisme entretenu ? :??:


Les gouvernements préfèrent que l'inflation soit maintenue pour réduire les dettes colossales qui se sont accumulées ces dernières décennies. Ils font donc pression sur les banques centrales pour baisser les taux directeurs et ainsi augmenter la quantité de liquidités sur le marché et donc créer de l'inflation. L'inflation est donc 'entretenue' par ce biais-là (qui en plus est sensé doper la croissance par l'augmentation de la consommation).


---------------
Guerre Dollar - Euro : la chute economique des Etats-Unis avant 2010.
n°9642269
lupienblan​c
quelle mascarade ce jeu de con
Posté le 04-10-2006 à 17:17:52  profilanswer
 

ddr555 a écrit :

on voit surtout les baissiers qui prient pour que ça baisse. rien n'est encore fait pourtant.


 
c'est clair :D
 
et faut arreter aussi d'assimiler ceux qui ont acheté a des haussiers  :heink:  
 
Je viens d'acheter, ca me plait, on compte y rester une 10aine d'année au moins...
 
apres si ca se pète la gueule sur 2ans... 3... 4....5 ca ne me dérangera pas plus que ca [:spamafote] car ca remontera ensuite, et surement meme a des sommets encore plus hauts que ceux d'aujourd'hui  
 
Apres si ca se pete la gueule pendant 10ans de suite, oui la je serai ptet un peu dans une situation inconfortable et faudra faire des choix :D
 
Mais est ce que c'est deja arrivé d'avoir une baisse sur une si longue durée ??  
 
Donc des gens qui esperent et croient fortement a une hausse, je ne sais pas s'il y en a tant que ca ici sur ce topic... ca ressemble plus a de la jalousie/rage de la part de ceux voudraient acheter ce genre de commentaires.... :/

n°9642290
arthas77
Posté le 04-10-2006 à 17:21:33  profilanswer
 

lupienblanc a écrit :

Mais est ce que c'est deja arrivé d'avoir une baisse sur une si longue durée ??


Oui, entre 1989 et 1998. Baisse de 50% au total.

n°9642309
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 04-10-2006 à 17:23:34  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Oui, entre 1989 et 1998. Baisse de 50% au total.


pas grave 10 ans après ton achat tu revends ton bien acheté assez cher que tu as fini de payer ou presque) et tu rachètes un bien mieux pour une bouché de pain  :o
 
Evidemment ceci n'est pas valable pour ceux qui prennet un prêt de 20/25 ans


Message édité par vieri32 le 04-10-2006 à 17:24:28
n°9642320
kalash nik​ov
Posté le 04-10-2006 à 17:25:14  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Bah fallait acheter en 1998 (année où les prix sont les plus bas).  
C'est donc trop tard pour mourir  :o
 
EDIT : les vendeurs qui tentent de vendre désespérement leurs logements, ils n'ont jamais pensé à baisser les prix ?  :o


 
 
pour ma part , j'ai acheté en 1999 , une maison 120 m2 habitables , 5 chambres, garage , jardin , etc... pour 60000 euros .
 
Maison estimé ce jour à 200000 euros.

n°9642324
Lam's
Profil: bas.
Posté le 04-10-2006 à 17:25:32  profilanswer
 

lupienblanc a écrit :

Donc des gens qui esperent et croient fortement a une hausse, je ne sais pas s'il y en a tant que ca ici sur ce topic... ca ressemble plus a de la jalousie/rage de la part de ceux voudraient acheter ce genre de commentaires.... :/


Tu as de la chance. Grace à papa et à maman, tu vas vivre 10 ans dans un appart de 68m2 en banlieue. Quand tu marches dans la rue, les femmes se retournent sur ton passage, les hommes baissiers te jalousent. Respect.

n°9642330
lupienblan​c
quelle mascarade ce jeu de con
Posté le 04-10-2006 à 17:25:52  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Oui, entre 1989 et 1998. Baisse de 50% au total.


 
9ans de chute, ca fait pas mal en effet, puis 7ans pour en arriver la où nous en somme donc...
 
apres comme le dit vieiri, si la baisse de 50% est uniforme, le bien que tu convoitera alors sera aussi 50% moins cher...

n°9642350
lupienblan​c
quelle mascarade ce jeu de con
Posté le 04-10-2006 à 17:29:35  profilanswer
 

Lam's a écrit :

Tu as de la chance. Grace à papa et à maman, tu vas vivre 10 ans dans un appart de 68m2 en banlieue. Quand tu marches dans la rue, les femmes se retournent sur ton passage, les hommes baissiers te jalousent. Respect.


 
je t'attendais, meme pas eu le temps de prendre une pause café que t'es deja la  [:alphat]  
 
C'est toute la preuve de ce que je disais, ca sert a quoi d'etre sur un forum si on ne peut rien dire et que tout de suite ca jalouse pour casser les autres...
 
faut vraiment se répéter en permanence sur ce forum :/
oui mes parents m'ont aidé, tu crois qu'ils m'ont fourni 215 000€ pour un appart a 227 000€ ???
 
Bizarrement tu oublies que j'avais encore de l'apport d'un autre prét fait précedemment, que j'avais de l'argent mis de coté, et que j'ai vidé une paire de choses que j'avais en bourse...
 
J'aurai meme pas du le préciser en fait, vu que tu fais une fixette la dessus... pauvre Cosette...

Message cité 1 fois
Message édité par lupienblanc le 04-10-2006 à 17:31:28
n°9642355
Lam's
Profil: bas.
Posté le 04-10-2006 à 17:30:06  profilanswer
 

lupienblanc a écrit :

9ans de chute, ca fait pas mal en effet, puis 7ans pour en arriver la où nous en somme donc...
 
apres comme le dit vieiri, si la baisse de 50% est uniforme, le bien que tu convoitera alors sera aussi 50% moins cher...


Oui, et la banque te fera cadeau de 50% du capital restant à amortir, et l'AI et le notaire te rendront 50% de ce que tu as dépensé lors de ta première acquisition.

n°9642367
Lam's
Profil: bas.
Posté le 04-10-2006 à 17:31:59  profilanswer
 

lupienblanc a écrit :

je t'attendais, meme pas eu le temps de prendre une pause café que t'es deja la  [:alphat]


Tu provoques, je provoque. Je t'ai déjà dit mille fois qu'il aurait été stupide de ne pas acheter dans ton cas. Et je t'ai déjà dit mille fois que ton cas n'était absolument pas généralisable.

n°9642388
Naxos
\o/
Posté le 04-10-2006 à 17:35:28  profilanswer
 

Enfin un peu d'action aujourd'hui [:parisbreizh]

n°9642393
lupienblan​c
quelle mascarade ce jeu de con
Posté le 04-10-2006 à 17:36:27  profilanswer
 

Lam's a écrit :

Tu provoques, je provoque. Je t'ai déjà dit mille fois qu'il aurait été stupide de ne pas acheter dans ton cas. Et je t'ai déjà dit mille fois que ton cas n'était absolument pas généralisable.


 
je provoque je provoque... je dis juste que vous etes tous bornés sur une baisse et que vous passez votre temps a incendier les haussiers...
 
j'ai précisé que meme ceux qui ont acheté ne sont pas forcément des haussiers, qu'ils ne sont pas si nombreux que ca sur ce topic alors ca sert a rien de cracher sur les haussiers a longueurs de temps en citant bulle-immo & co
 
D'ailleurs cette baisse n'aura peut etre jamais lieu... ou alors pas a l'echelle que tous l'esperent, donc bon... :/
 
PS : je ne fait pas de mon cas une généralité, je n'ai pas a me plaindre, je le sais, j'ai jamais dit a tout le monde d'acheter et que ca va monter...

n°9642399
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-10-2006 à 17:38:17  profilanswer
 

kalash nikov a écrit :

pour ma part , j'ai acheté en 1999 , une maison 120 m2 habitables , 5 chambres, garage , jardin , etc... pour 60000 euros .
 
Maison estimé ce jour à 200000 euros.


 [:alberich]  
 
tu as fait une sacré affaire  
j'aimerai bien etre a ta place  
 
moi j'en suis réduit a attendre des desces dans ma famille pour toucher un héritage :/


Message édité par vapeur_cochonne le 04-10-2006 à 17:38:30
n°9642405
Naxos
\o/
Posté le 04-10-2006 à 17:38:52  profilanswer
 

Si la plupart de ceux qui achetaient n'avaient pas un air suffisant, tout le monde temps à se gargariser de leurs plus-values (virtuelles), s'il n'y avait pas une pression sociale à l'achat, il y aurait sûrement moins de tensions  :D

Message cité 1 fois
Message édité par Naxos le 04-10-2006 à 17:40:56
n°9642406
WiiDS
20 titres en GC, 0 abandon, 0 DQ
Posté le 04-10-2006 à 17:39:18  profilanswer
 

Drapal + [:parisbreizh]


---------------
"I can cry like Roger. It's just a shame I can't play like him" - Andy Murray, 2010
n°9642425
Lam's
Profil: bas.
Posté le 04-10-2006 à 17:42:24  profilanswer
 

lupienblanc a écrit :

D'ailleurs cette baisse n'aura peut etre jamais lieu... ou alors pas a l'echelle que tous l'esperent, donc bon... :/


Cette phrase, par exemple, ça peut être pris pour un discours haussier.
 
En gros, on pourrait penser que tu dis: "l'immo ça ne baisse jamais. Là, ça va stagner 5-10 ans, puis reprendre". Le problème vient de la force du "peut-être": est-ce que ça veut dire que c'est très peu probable, ou au contraire, ça veut dire "sans aucun doute" ?  
 
Des discours haussiers, on continue à en entendre (à commencer par notre vénérée FNAIM). Et on en lit, de-ci, de-là. A commencer par les petites provocs gratuites de ddr555. Mais bon, quand on a un micropénis ou un truc comme ça, je comprend qu'on ait un certain besoin de compenser...
 

Spoiler :

je sais, c'est pas encore vendredi, mais moi aussi je veux troller...[:petrus75]


n°9642426
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-10-2006 à 17:42:47  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Si tous ceux qui achetaient n'avaient pas un air suffisant, tout le monde à se gargariser de leurs plus-values (virtuelles), s'il n'y avait pas une pression sociale à l'achat, il y aurait sûrement moins de tensions :D


 
+1
ce midi en prenant mon sandwich au crabe(*) j'entendais encore des riches derriere moi dire que leur villa acheté il y a 3 ans avait été estimé a plus du doucle de ce qu'il l'avait payé  
 
(*) moi au moins je ne mange pas des pates tout les midi [:thalis]

mood
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