Reprise du message précédent :

 
et bah voila, enfin tu as la révélation !
Si Mr Mouillart le dit, tu peux lui faire confiance :-p

 
 
Rhoooow c'est gentil de penser à moi    
 
Mais bon ca change pas mon point de vue.    Surfaces plus grandes ou pas les Espagnols sont bein plus souvent propriétaires que nous pour des prix en moyenne bien plus élevés. Si ils achètent plus souvent des T2 de 75m² que de 45 m² ca ne change rien au problème. Et l'Espagne n'est qu'un exemple parmi tant d'autres qui me permet de dire que le pb en France n'est pas l'immobilier trop cher mais le niveau de vie trop bas et les banques frileuses.
 
Les Espagnols ont des salaires moins élevés mais ils sont presque tous propriétaires (+de 80%) de biens dont les prix sont supérieurs aux notres, avec des surfaces plus grandes si ca te fait zizir. Tu expliques ca comment toi ?
 
 

Le trafic de drogue ?  

Pour la n-ième fois, tu ne connais rien à la mentalité des Espagnols, et aussi des méditérranéens. Chez eux, il est IMPENSABLE d'être locataire, ils préférent se ruiner pour acheter des apparts, plutot que de louer. De plus, chez eux aussi, il est trés important d'avoir un bien à transmettre aux enfants. En Grèce, tout au moins, de nombreux parents achétent des terrains / maisons / apparts pour les offrir à leurs enfants. Ou ils font agrandir ou construire des étages supplémentaires afin que leurs enfants puissent y vivre tout en restant prés de leurs parents...

en Espagne, quand tu fais construire, la part que tu payes sous la table est bcp plus importante qu'ailleurs

 
Si tu remets 2 pièces dans le bouzin on est pas sortis

 
Que tout le reste est moins cher (tabac, voitures, bouffe), alors ils se font cartonner sur l'immo!

Et bien j'ai le sentiment inverse. L'augmentation des prix à ce niveau est du jamais vu en province. Elle suit parfaitement celle de la région parisienne, sans justification en terme de démographie/activité dans beaucoup de cas. A mon avis, ça tombera en premier dans quelques régions de province, comme le suggère déjà la carte de france de cotations-immo :
 

 
J'ajoute que la courbe de Friggit donne une indication sur le sentiment que peuvent avoir les français sur la hausse des prix dans l'immobilier. La fameuse bulle de 91 n'a touché que la RP, c'est à dire que la majorité des français ignorent tout de la bulle immo de 91. Si on ajoute à ça le climat ambiant qui pousse les jeunes ménages à acheter, trop jeunes pour connaître cette bulle aussi même s'ils sont parisiens, on comprend mieux les "l'immobilier ça ne peut que monter". C'est logique. Si ça baisse, pour beaucoup ce sera une première, du jamais vu.
 
Moi-même (originaire de province et plutôt jeune), j'ignorais tout de cette bulle avant de suivre ce topic.

Le taux d'interêts étant à la hausse, une confirmation de la baisse des transactions immobilières ne pourra être évitée. Pas mal de gens vont avoir le sentiment d'avoir raté l'opportunité d'emprunter à taux très très bas.
 
Le graph montré précédement laisse présager une chute des prix logique...

 
Les espagnoles s'endettes simplement sur plus de temps que les français c'est tout, c'est une mentalité bien encré chez eux (et je suis bien placé pour le savoir...) la différence c'est que pour moins chère ils ont déjà des surface plus grandes qui leur permet d'y rester bien plus longtemps dans leurs biens que le couple de primo accèdent qui s'est endetté jusqu'au coup pour un 40M² ! Dalleur je me demande ou ils vont mettre leurs futurs gosses tien... j'ai été dans ce cas moi aussi (surtout avec le l’entourage qui nous soule avec des « faut être proprio la loc c’est jeter l’argent par les fenêtres… »), j'ai pris un 40m2 sur plan (ben vi le reste est trop chère) et quand j'ai vu que j'en avais pris pour 20 ans pour ca j'ai vite revendu... a un taré qui a quand meme payé 4125€ du M² en banlieu…
De plus je trouve que tu prends le problème a l’envers ce ne sont pas les salaires qui doivent suivre la hausse de l’immo mais plutôt l’immo qui va devoir se caler a la réalité salariale française… ce n’est pas parce que nos voisin font des conneries que l’on est obligé de faire de même…
 

 
Et non, car les riches anglais et espagnols vont continuer à piller notre territoire. Donc ça va monter car ça peut pas descendre... CQFD!!!!!

 
A Monaco, ils roulent tous en Ferrari. Les Ferrari sont pas chères, c'est juste les salaires en France qui suivent pas!

 
dans le meme ordres d'idée je trouve que le prix des porsches a vachement baissé  
 
avant dans ma campagne, un porsche coutait le prix d'une maison avec jardin y'a encore 10 ans  
 
maintenant pour le prix d'une porsche t'a un studio en ville    
 

 
 
Dailleur ca n'a rien a voir avec que le fait qu'a monaco pour etre accepté comme resident tu doit justifier d'un GROS revenu...
Si t'as d'autre exemple debile vas y j'adore  

 
C'était fait exprès, tu dois pas suivre le topic depuis 2 mois toi!
 
Je suis un troll baissier cynique, qui adore Bollareck!

La bulle se dégonffle en Espagne, désolé Bollarek:
 
http://www.20minutos.es/noticia/15 [...] deshincha/
 
L'immobilier représente 22% du PIB et 1 emploi créé sur 3.
 
Ca va faire mal là bas...

Monsieur, la Nation vous remercie !  

Bonjouuuuuuuuuur, c'est moi le haussier pessimiste  

 
 
J'ai vu ça.
 
Il était temps    
 

Attention, la pénétration de seloger en province a été monstrueuse cette année. Les chiffres sont à prendre avec de très grosses pincettes.
 

Il ne laisse rien présager du tout, puisqu'il est inventé de toutes pièces pour ce qui concerne 2006, et je ne suis pas bien sûr pour 2005...
Edith: la source originale est là, pour ceux que ça intéresse...
http://economic-research.bnppariba [...] penElement

 
Gnarf j'ai po des masse temps pour tout lire dsl ^^

Yallah, en avant pour la hausse des taux. Vite les derniers moutons, dépéchez-vous...
 
"La BCE va selon toute probabilité relever de 3% à 3,25% son taux directeur lors de sa réunion jeudi à Paris, dans le cadre des "sorties" que s'accorde deux fois par an le conseil des gouverneurs de l'institut de Francfort.  
 
 
Le discours, mercredi, du président de la Réserve fédérale américaine Ben Bernanke n'a pas surpris les marchés, selon les analystes, même si Ben Bernanke a reconnu que l'immobilier connaît une "correction importante" qui risque d'amputer la croissance d'un point d'ici la fin de l'année aux Etats-Unis.  
 
"L'inflation est toujours au dessus de ce que nous considérons comme la stabilité des prix", a aussi assuré Ben Bernanke, qui n'a pas donné d'indications supplémentaires quant à un éventuel nouveau resserrement monétaire."
 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=3705203

Pincettes c'est sûr, d'où le "suggère". Mais j'ai pas compris le reste . Tu veux dire que beaucoup de biens ont été ajouté cette année sur les sites internet, faussant la statistique ? C'est vrai si c'est le cas, mais ça fausse surtout les volumes, moins les prix de présentation.
 
Cela dit, j'ai bien dit "suggère". Nous verrons dans quelques mois.

 
c'est une affaire a votre avis ?  
 
Cela prefigurerait-il une baisse du marché ?

au moins c'est franc. tu achètes un appart dont tu ne toucheras aucun loyer

 
Et aussi : tu n'a aucune idée de ce à quoi il ressemble, sauf qu'il a probablement été saccagé... 80K€ pour ça !!
 
Y'en a qui doute de rien quand même  

Fallait oser qd même  

Regarde la courbe au niveau national: elle indique une belle baisse des prix, alors que dans tous les départements qui comptent, ça continue à monter. Ce qui se produit est du style:
1er janvier : 10 annonces à 10 €/m² : les nanards parisiens pas vendables
                   1 annonce  à 1 €/m² : un appart à vendre a Lille.
 
1er octobre: 10 annonces à 15 €/m²: toujours les nanards, lpus chers.
                  10 annonces à 2 €/m² : augmentation de la penetration en province.
 
resultat:
101/11 = 9,18 €/m² en janvier
170/20 = 8,5 €/m² en octobre.
 
Tous les prix ont augmenté, mais la hausse du stock en province donne l'impression que les prix baissent.
 
Pour ce qui est de la carte nationale, elle est impactée par le même type de problemès: certaines petites villes et villages où il n'existait aucune annonce sur le net apparraissent sur Seloger, etc.. Donc on ne peut hélas pas déduire beaucoup de choses.
 

 
et bien on pourrait lancer un topic sur la bulle en province ;-)
 
Les prix en province peuvent continuer a augmenter, il y a de la marge par rapport à ce que l'on connait en IDF.  
Je connais pas mal Paris, je connait un peu Nantes (une region en fort devellopement), les prix varient du simple au double. Paris est trop chere, Nantes à mon avis ne fait que commencer.

 
OK je comprends le raisonnement. Affaire à suivre.

[...]
 

moi ça me déprime tout ça
 
Il y a 25 ans une secretaire médicale pouvait s'acheter un T3 neuf à Nantes vers le petit port.
 
maintenant c'est totalement impossible !

 
En passant sous le bureau du docteur, ça doit être encore jouable pour un T2...

 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=3706327

Un box Paris c'est plus cher que la Prosche que tu va garer dedans maintenant non ? Si ça se trouve, pour l'achat d'un box, on te file une voiture gratos

Les taux vont monter ?
Il faut acheter tout de suiiiiiiiiite !!!!

oui mais sans le plein d'essence c'est un cadeau empoissonné
un peu comme un telephone portable sans forfait

Et on peut pas prendre un prêt et le faire commencer dans 5 ans ?

Petit résumé du topic :
 
VS
 
 
 

 
J'ai l'impression que mon post de 11h58 est passé à la trappe!

 
C'est une reprise de son best of des déclarations sur la crainte inflationiste.  
 
Sacré Jean-Claude, c'est toujours le même spectacle depuis 20 ans mais ca fait toujours marrer, quel talent !!