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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18291418
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 28-04-2009 à 12:39:36  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Dans les banques FraaaAaançaises, mônsieur [:dakans]


 
Je saurais pas dire. Mais ça reste indexé sur l'interbancaire donc je doute qu'un cadre à la BNP ait un taux supérieur à 4% alors qu'il s'échange à 1%.
 
Bon ceci dit peut-être que ces très grosses boites ont des politiques particulières et n'indexent leurs taux qu'annuellement par exemple. Mais même en janvier il était à 2.5%.

Message cité 1 fois

---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
mood
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Posté le 28-04-2009 à 12:39:36  profilanswer
 

n°18291419
Profil sup​primé
Posté le 28-04-2009 à 12:39:52  answer
 

matrix666 a écrit :


 
Don't try and stop the housing crash, Bank of England official warns Darling    :o  
 
http://www.dailymail.co.uk/news/ar [...] rling.html
 
 


 
tout à fait d'accord avec ce que dit l'article, il faut laisser le marché immobilier se cracher pour revenir à des prix raisonnables auxquels les gens peuvent acheter
 
la question est de savoir si nos politiques seront faire preuve de la même sagesse...
 

n°18291433
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 28-04-2009 à 12:42:10  profilanswer
 

Et D.ieu sait que c'est important d'être faire preuve!

Message cité 1 fois

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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°18291481
canti75
Posté le 28-04-2009 à 12:49:32  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
1500 le salaire médian par habitant, 1900 la moyenne je crois.


 
et encore ça c'était en sommet de bulle... avec un PIB en baisse entre 2 et 3% cette année le salaire moyen va passer à 1860 € voir moins...

n°18291508
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 12:53:32  profilanswer
 

matrix666 a écrit :


 
Don't try and stop the housing crash, Bank of England official warns Darling    :o  
 
http://www.dailymail.co.uk/news/ar [...] rling.html
 
 


 
 
Regardez les prix à Londres, Paris à de la marge pour rattrapper.
 
Hein, quoi, ils sont en bulle en fait????


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18291539
Zaib3k
Posté le 28-04-2009 à 12:58:16  profilanswer
 

j'ai appris hier qu'un collègue s'était acheté, en 2003, 3 petites maisons sur la côte pour les transformer en gite.
 
C'est du taf pour lui mais ca semble bien payer :o C'est peut être une bonne idée :o

Message cité 1 fois
n°18291553
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-04-2009 à 13:00:11  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

j'ai appris hier qu'un collègue s'était acheté, en 2003, 3 petites maisons sur la côte pour les transformer en gite.
 
C'est du taf pour lui mais ca semble bien payer :o C'est peut être une bonne idée :o


la côte Bulgare ?
parce qu'en France je ne vois pas où il y en aurait à prix intéressant ? Dunkerque ?

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18291562
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 13:01:06  profilanswer
 

La Côte de Porc, pour changer des lardons :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18291580
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-04-2009 à 13:02:45  profilanswer
 

ObsydianKenobi a écrit :

Je saurais pas dire. Mais ça reste indexé sur l'interbancaire donc je doute qu'un cadre à la BNP ait un taux supérieur à 4% alors qu'il s'échange à 1%.

Certes.  
Mais d'autre part, ce que je sais c'est que toutes les banques n'offrent pas des taux intéressants/mirobolants à leurs employés... :D

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18291586
Zaib3k
Posté le 28-04-2009 à 13:03:51  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


la côte Bulgare ?
parce qu'en France je ne vois pas où il y en aurait à prix intéressant ? Dunkerque ?


 
C'est marrant que ça soit toi qui répondent en premier :D
 
Il a acheté ses trucs à Vannes  [:haha breton]

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 28-04-2009 à 13:03:51  profilanswer
 

n°18291665
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-04-2009 à 13:10:24  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

C'est marrant que ça soit toi qui répondent en premier :D
 
Il a acheté ses trucs à Vannes  [:haha breton]


Vannes dans le Morbihan ? la ville qui a fait +100% en qq années ? :o

Message cité 2 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18291720
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-04-2009 à 13:16:14  profilanswer
 

Kyrieleve a écrit :


 
Juriste et 5 ans d'expérience.  


 
ca fait po bcp  :sweat:

Message cité 1 fois

---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18292108
zyx
NCC - 1701
Posté le 28-04-2009 à 13:57:48  profilanswer
 

je ne sais pas si ça a été posté :
 
http://www.youtube.com/watch?v=nts [...] r_embedded
 

n°18292258
grecebi
Posté le 28-04-2009 à 14:10:52  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


Vannes dans le Morbihan ? la ville qui a fait +100% en qq années ? :o


 
 
Non la ville qui s'est prit 3 but en 13min face à Bordeaux  :o

Message cité 1 fois
Message édité par grecebi le 28-04-2009 à 14:12:33
n°18292336
Joyrock
Posté le 28-04-2009 à 14:15:22  profilanswer
 

Ce midi j'ai mangé avec un pote qui me dit qu'il a fait pleins de calcul avant d'acheter, qu'il est pas comme tous les zozo qui ont acheté pensant faire une culbute, que lui il est parti sur une revente dans 5 ans à prix d'achat, même pas corrigé de l'inflation. J'ai pas osé lui dire que dans 5 ans rien ne dit qu'il pourra revendre au prix d'achat :/

Message cité 5 fois
n°18292365
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 14:17:24  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Ce midi j'ai mangé avec un pote qui me dit qu'il a fait pleins de calcul avant d'acheter, qu'il est pas comme tous les zozo qui ont acheté pensant faire une culbute, que lui il est parti sur une revente dans 5 ans à prix d'achat, même pas corrigé de l'inflation. J'ai pas osé lui dire que dans 5 ans rien ne dit qu'il pourra revendre au prix d'achat :/


avec des travaux c'est presque possible

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18292398
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 14:19:45  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Ce midi j'ai mangé avec un pote qui me dit qu'il a fait pleins de calcul avant d'acheter, qu'il est pas comme tous les zozo qui ont acheté pensant faire une culbute, que lui il est parti sur une revente dans 5 ans à prix d'achat, même pas corrigé de l'inflation. J'ai pas osé lui dire que dans 5 ans rien ne dit qu'il pourra revendre au prix d'achat :/


 
Fail :D

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18292400
Joyrock
Posté le 28-04-2009 à 14:19:47  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


avec des travaux c'est presque possible


Tu tables sur une baisse de 20 à 30% en 3 ans avec retour aux prix actuels dans 5 ans ?

Message cité 1 fois
n°18292411
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-04-2009 à 14:20:56  profilanswer
 

grecebi a écrit :

Non la ville qui s'est prit 3 but en 13min face à Bordeaux  :o


c'était déjà pas mal d'arriver en finale
mais spa grave, on gagnera la coupe de France à la place [:cyfl]  


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18292415
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 14:20:58  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


avec des travaux beaucoup de chance c'est presque possible


 
[:jibidi]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18292425
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-04-2009 à 14:21:40  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Ce midi j'ai mangé avec un pote qui me dit qu'il a fait pleins de calcul avant d'acheter, qu'il est pas comme tous les zozo qui ont acheté pensant faire une culbute, que lui il est parti sur une revente dans 5 ans à prix d'achat, même pas corrigé de l'inflation. J'ai pas osé lui dire que dans 5 ans rien ne dit qu'il pourra revendre au prix d'achat :/


 
c'est quoi l'interet d acheter, de payer le notaire, des interets d'emprunt pour revendre 5 ans plus tard au prix d'achat ?

Message cité 4 fois

---------------
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n°18292442
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-04-2009 à 14:22:43  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Ce midi j'ai mangé avec un pote qui me dit qu'il a fait pleins de calcul avant d'acheter, qu'il est pas comme tous les zozo qui ont acheté pensant faire une culbute, que lui il est parti sur une revente dans 5 ans à prix d'achat, même pas corrigé de l'inflation. J'ai pas osé lui dire que dans 5 ans rien ne dit qu'il pourra revendre au prix d'achat :/


faire plein de calculs et arriver au même résultat que ceux qui réfléchissent pas, c'est quand même dommage :o

Message cité 2 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18292458
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-04-2009 à 14:24:08  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


faire plein de calculs et arriver au même résultat que ceux qui réfléchissent pas, c'est quand même dommage :o


 :lol:  :lol:  :lol:  :lol:


---------------
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n°18292463
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 14:24:26  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Tu tables sur une baisse de 20 à 30% en 3 ans avec retour aux prix actuels dans 5 ans ?


ne je parle d'un achat a -30% du marché de 2007 et des travaux qui valorisent et qui coutent pas cher
ma maison me coute 160
et vaux 240 en 2007
 
240-40% 136  
 
d'ici 5 ans je la vend 145-140
je perd pas trop :o

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18292471
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 28-04-2009 à 14:24:52  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
c'est quoi l'interet d acheter, de payer le notaire, des interets d'emprunt pour revendre 5 ans plus tard au prix d'achat ?


si l'emprunt est minime, ca doit être un chouia mieux que la location en supposant qu'on revende au prix corrigé de l'inflation :o


---------------
topic guitare
n°18292504
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 14:27:33  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
[:jibidi]


non vraiment ça c'est tjr fait  
tu achetes en mauvais état => apres bcp de we et de demerde => tu revend plus cher (a marché constatnt)  
en gros tu valorises tes travaux
 
100 + 5 de travux => 120
en cherchant bien, un bien a 100 s'achete 75
 
et un truc a 120 se revendra +/-70
 
donc on perd pas bcp  
 
enfin je me comprend

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18292509
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-04-2009 à 14:27:55  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


ne je parle d'un achat a -30% du marché de 2007 et des travaux qui valorisent et qui coutent pas cher
ma maison me coute 160
et vaux 240 en 2007
 
240-40% 136  
 
d'ici 5 ans je la vend 145-140
je perd pas trop :o


 
elle t a couté 160k€ tout inclus ? notaire, hyptheque etc ?

Message cité 1 fois

---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18292513
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 14:28:12  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


faire plein de calculs et arriver au même résultat que ceux qui réfléchissent pas, c'est quand même dommage :o


c'est pas ce que tu fait avec la bourse ?

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18292524
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 14:28:56  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
elle t a couté 160k€ tout inclus ? notaire, hyptheque etc ?


moins  
bcp moins
 
bcp de systeme B


---------------
marilou repose sous la neige
n°18292530
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 14:29:41  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
c'est quoi l'interet d acheter, de payer le notaire, des interets d'emprunt pour revendre 5 ans plus tard au prix d'achat ?


 
- avoir un VRAI statut social pendant 5 ans
- faire ce que tu veux chez toi
- pouvoir bien tondre sa pelouse :D
- ne pas enrichir un bailleur
 
Et pour pilef:
- être en sécurité :)


Message édité par StefSamy le 28-04-2009 à 14:31:53

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18292550
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 14:31:13  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non vraiment ça c'est tjr fait  
tu achetes en mauvais état => apres bcp de we et de demerde => tu revend plus cher (a marché constatnt)  
en gros tu valorises tes travaux
 
100 + 5 de travux => 120
en cherchant bien, un bien a 100 s'achete 75
 
et un truc a 120 se revendra +/-70
 
donc on perd pas bcp  
 
enfin je me comprend


 
OK avec travaux, quand tu apportes de la valeur ajoutée.... là le gus à mon avis c'est pas son plan....

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18292552
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 28-04-2009 à 14:31:32  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Fail :D


 
C'est jouable.
Tu achètes une ruine complète. Tu la retapes de A à Z (voire tu rases et tu reconstruis). Dans 5 ans, avec ça, y'a moyen de revendre au prix d'achat.
Bon, on ne compte ni les FDN, ni les impôts, ni le cout des travaux, bien entendu.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°18292557
flo850
moi je
Posté le 28-04-2009 à 14:31:46  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
c'est quoi l'interet d acheter, de payer le notaire, des interets d'emprunt pour revendre 5 ans plus tard au prix d'achat ?


ne pas avoir payé de loyer pendant 5 ans ?

Message cité 4 fois

---------------

n°18292560
phila
Posté le 28-04-2009 à 14:31:59  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non vraiment ça c'est tjr fait  
tu achetes en mauvais état => apres bcp de we et de demerde => tu revend plus cher (a marché constatnt)  
en gros tu valorises tes travaux
 
100 + 5 de travux => 120
en cherchant bien, un bien a 100 s'achete 75
 
et un truc a 120 se revendra +/-70
 
donc on perd pas bcp  
 
enfin je me comprend


 
 
le bricolage perso avec une telle marge sur une bicoque payée à prix bulle c'est fini :o

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18292562
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 14:32:07  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
OK avec travaux, quand tu apportes de la valeur ajoutée.... là le gus à mon avis c'est pas son plan....


meme, 40% de baisse c'est un scenar gentil


---------------
marilou repose sous la neige
n°18292571
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 14:33:03  profilanswer
 

phila a écrit :


 
 
le bricolage perso avec une telle marge sur une bicoque payée à prix bulle c'est fini :o


payé a prix bulle ok
mais y'a des bien qui ont deja perdu 20% du prix bulle

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°18292588
Joyrock
Posté le 28-04-2009 à 14:34:45  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


payé a prix bulle ok
mais y'a des bien qui ont deja perdu 20% du prix bulle


Les biens pourris nécessitant beaucoup de travaux ? Et pour le cas de mon pote on parle de paris...

n°18292590
phila
Posté le 28-04-2009 à 14:34:53  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


payé a prix bulle ok
mais y'a des bien qui ont deja perdu 20% du prix bulle


 
ça reste surpayé tout de même, et s'y crever la santé tous ses WE pour gagner 2,50€ au final c'est prendre un pari très risqué vu le contexte ;)

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18292599
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-04-2009 à 14:35:17  profilanswer
 

flo850 a écrit :


ne pas avoir payé de loyer pendant 5 ans ?


 
C'est tellement mieux de payer direct 7% du prix a un notaire et de lacher tous les mois 80% en interets et de prier pour que le syndic vote pas un ravalement de facade :D


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18292603
michel 166​4
Patriote
Posté le 28-04-2009 à 14:35:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


c'est pas ce que tu fait avec la bourse ?


 
[:azylum]
 

Spoiler :

Quoiqu'à 40€ de la 1/2heures  :jap:  
[:tang]

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