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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18290344
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-04-2009 à 10:56:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Bah le ménage moyen ne doit pas être loin de ça.
Le médian, est en dessous, lui.
Enfin j'crois.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 28-04-2009 à 10:57:03

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 28-04-2009 à 10:56:15  profilanswer
 

n°18290361
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 10:57:02  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
bon bah qui va faire comme second achat un 40m² donc :d


 
Celui qui a acheté 15 m² à 150 k€ en premier achat :lol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18290364
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-04-2009 à 10:57:08  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah le ménage moyen ne doit pas être loin de ça.
Le médian, est en dessous, lui.


2050€ le médian, qu'il y ait une différence je veux bien, mais du simple au double...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18290394
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-04-2009 à 10:59:45  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah assez pour former 3/4 couples.... 8 personnes, 1/3 de la promo.


et comment tu as fini dans l'info au fait ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°18290407
mister_nic​e
Posté le 28-04-2009 à 11:00:41  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


2050€ le médian, qu'il y ait une différence je veux bien, mais du simple au double...


 
 
1500 le salaire médian par habitant, 1900 la moyenne je crois.

n°18290409
Joyrock
Posté le 28-04-2009 à 11:00:51  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

Trouvé sur le topic crise éco:
http://www.pauljorion.com/blog/?p=2944
 

Citation :

Immobilier américain : on n’a encore rien vu



Un autre article fort réconfortant pour l'avenir :D
http://www.mondialisation.ca/index [...] &aid=13314

n°18290428
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 28-04-2009 à 11:02:50  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Citation :

Ce n'est pas un krach, peu probable compte tenu de la pénurie de logements, mais un ajustement.

...:(


C'est la dernière branche à laquelle ils se rattrapent : vu qu'une pénurie serait impossible à calculer (concrètement, avec quels outils et quels concepts ? Un couple avec enfant qui se satisfait d'un T3, peut-on dire qu'il y a pénurie de T4 ?). Du coup ça sonne un peu "pensée magique", une sorte de mantra qui annihile toute sorte de réflexion : "de toute façon avec la pénurie de logements..." et voilà le plus impitoyable des baissiers qui a tort.


Message édité par Black_Jack le 28-04-2009 à 11:13:27

---------------
Horse_man
n°18290451
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-04-2009 à 11:04:26  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

et comment tu as fini dans l'info au fait ?

Je n'étais pas assez bon en vraies sciences pour aller bosser avec Austrogoth. J'ai poursuivi pour le plaisir, mais au bout d'un moment il fallait bien manger...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18290472
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-04-2009 à 11:06:05  profilanswer
 

mister_nice a écrit :

1500 le salaire médian par habitant, 1900 la moyenne je crois.


oui mais là ils comptent "par ménage"
1500->2050, ça fait une moyenne de 1.4 salaires par ménage donc un ménage moyen à 2660€ ce qui me paraît plus exact
 
quant aux 340 000€ de patrimoine en moyenne, ça me paraît énorme également...

Message cité 3 fois
Message édité par sire de Botcor le 28-04-2009 à 11:13:40

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18290500
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 11:08:27  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


ça va trancher...


 
Je crois qu'il va falloir sérieusement commencer à penser à acheter des armes pour se défendre.... la guerre civile est pas loin


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 28-04-2009 à 11:08:27  profilanswer
 

n°18290551
Joyrock
Posté le 28-04-2009 à 11:13:52  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Je crois qu'il va falloir sérieusement commencer à penser à acheter des armes pour se défendre.... la guerre civile est pas loin


C'est un discours que je tiens depuis qq années déjà, j'ai quelques fusils de chasse dans le grenier, j'ai déjà pensé à pas mal de chose, genre si ça part en couille je retourne chez mes parents avec ma femme, barricade, potager dans le jardin et coalition de voisins :o

n°18290605
mister_nic​e
Posté le 28-04-2009 à 11:19:02  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


C'est un discours que je tiens depuis qq années déjà, j'ai quelques fusils de chasse dans le grenier, j'ai déjà pensé à pas mal de chose, genre si ça part en couille je retourne chez mes parents avec ma femme, barricade, potager dans le jardin et coalition de voisins :o


 
 
Ouais !!!! Création d'une Milice et tout !  :love:  
 
 
 :sarcastic:

n°18290612
mister_nic​e
Posté le 28-04-2009 à 11:19:28  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


oui mais là ils comptent "par ménage"
1500->2050, ça fait une moyenne de 1.4 salaires par ménage donc un ménage moyen à 2660€ ce qui me paraît plus exact
 
quant aux 340 000€ de patrimoine en moyenne, ça me paraît énorme également...


 
 
Avant ou après bulle ?  :D  

n°18290635
kida
Posté le 28-04-2009 à 11:21:05  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


C'est un discours que je tiens depuis qq années déjà, j'ai quelques fusils de chasse dans le grenier, j'ai déjà pensé à pas mal de chose, genre si ça part en couille je retourne chez mes parents avec ma femme, barricade, potager dans le jardin et coalition de voisins :o

 

On a les mêmes pensées, mais je n'ai qu'un fusil de pêche sous marine chez moi, j'aurai le temps d'embrocher qu'une personne :/ :D
Je pars vivre dans la maison de campagne des mes beaux parents, ils ont une maison avec un champ d'1 Ha + un petit verger (pommes, prunes et poires) mais pas de cerisier, sinon je ne serais pas sur ce topic à discuter avec vous  :ange:


Message édité par kida le 28-04-2009 à 11:23:58

---------------
.::| Feedback |::.
n°18290674
Joyrock
Posté le 28-04-2009 à 11:24:43  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
Ouais !!!! Création d'une Milice et tout !  :love:  
 
 
 :sarcastic:


Non juste un regroupement de personne pour se protéger, comme au moyen âge quand les chemins n'étaient pas sur, les gens se déplaçaient en groupe.
Dans notre société les gens sont devenu individualistes au possible, un mec se fait tabasser dans les transports en commun personne va broncher. Va falloir revenir à la solidarité si un jour on a une révolution sur les bras.

n°18290727
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 28-04-2009 à 11:29:41  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Non juste un regroupement de personne pour se protéger, comme au moyen âge quand les chemins n'étaient pas sur, les gens se déplaçaient en groupe.
Dans notre société les gens sont devenu individualistes au possible, un mec se fait tabasser dans les transports en commun personne va broncher. Va falloir revenir à la solidarité si un jour on a une révolution sur les bras.


Avant les gens changeaient peu de région, voire de commune, et se connaissaient donc mieux, la solidarité marchait donc de manière naturelle. Maintenant, avec les migrations à tout va, les grandes villes, la population qui se disperse, on ne se connait plus.


---------------
Horse_man
n°18290731
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-04-2009 à 11:30:07  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
Avant ou après bulle ?  :D  


 
Pile pendant en fait, au top


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18290788
michel 166​4
Patriote
Posté le 28-04-2009 à 11:35:11  profilanswer
 

yanis12 a écrit :

ça date un peu (12 avril) mais je crois pas l'avoir vu dans la topic :  

Citation :

Quand la crise immobilière devient populaire
Toujours selon l'Insee, le prix du terrain représentait, en 2007, 56 % de la valeur du logement, contre 20 %, en 1978, ce qui revient à dire qu'en trente ans, sa valeur a progressé de 572 %, tandis que le bâtiment seul ne gagnait que 32 %.
© Le Monde




 
Tiens interessant ! Donc y'à quand même aussi clairement un problème sur le prix des terrains dans ce pays  :pfff:  
La aussi y'aurais peut-être terrain (si je suis dire  :D ) à réfléchir  :??:  !  
 [:chacha1910]  Faudrais peut-être par exemple faciliter les possibilités d'expropriation pour programme immobilier, pour création de lotissement etc ...  
 

n°18290855
Profil sup​primé
Posté le 28-04-2009 à 11:40:44  answer
 


C'est vrai qu'il n'y a pas assez de surfaces imperméabilisées comme ça :o goudronnons, goudronnons, on a un pays de rechange, sûrement.

n°18290915
kida
Posté le 28-04-2009 à 11:46:27  profilanswer
 


 
Pas de bol, ce sont les jeunes les moins résistants au virus. :/


---------------
.::| Feedback |::.
n°18290939
Joyrock
Posté le 28-04-2009 à 11:49:03  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Pas de bol, ce sont les jeunes les moins résistants au virus. :/


Un mec viens de partir du bureau malade comme un chien (il tenait à peine debout)... on va tous mourir  :sweat:

n°18291043
michel 166​4
Patriote
Posté le 28-04-2009 à 11:57:51  profilanswer
 


 
 :lol: Ben c'est ça ou bien on s'entasse dans des tours et des grattes ciel ! (ou encore : plus de flux migratoire et controle des naissances  :D )

n°18291132
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 28-04-2009 à 12:06:32  profilanswer
 

Joyrock a écrit :


Un mec viens de partir du bureau malade comme un chien (il tenait à peine debout)... on va tous mourir  :sweat:


http://www.scifi-movies.com/images/f/fleau1994film/affiche2.jpg


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°18291133
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-04-2009 à 12:06:35  profilanswer
 

michel 1664 a écrit :

:lol: Ben c'est ça ou bien on s'entasse dans des tours et des grattes ciel ! (ou encore : plus de flux migratoire et controle des naissances  :D )

Je suis pour [:beleg]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18291181
Profil sup​primé
Posté le 28-04-2009 à 12:10:59  answer
 

kida a écrit :


 
Pas de bol, ce sont les jeunes les moins résistants au virus. :/


 
Et bien on la tient enfin la solution au chômage des jeunes  :o

n°18291225
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-04-2009 à 12:14:11  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Je suis pour [:beleg]


 
avec rachat de quota comme pour les emissions de CO2 :d


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18291241
Profil sup​primé
Posté le 28-04-2009 à 12:15:20  answer
 

michel 1664 a écrit :

:lol: Ben c'est ça ou bien on s'entasse dans des tours et des grattes ciel ! (ou encore : plus de flux migratoire et controle des naissances  :D )


 
Entres les tours et autres meilleur des monde, et le pavillonnaire extensif, y'a d'autres choses... On sait faire de la densification raisonnable, rien que de la maison de ville accolée ou du petit collectif en R+2 avec jardinet commun, ça divise la surface occupée, et ça réduit les coûts collectifs...
 
 
Cela dit, les adorateurs du pavillon qui l'ont mis en pratique ont déjà commencé à en subir le prix lorsque le réseau EP/EU a été passé en séparatif, et ça ne va pas s'arranger...
 
 
Et même les pvr politiques locaux de communes développées en pavillonaire ont adoptés ces dernières années des PLU qui induisent une densification (suppression ou relèvement des COS/CES, objectif d'un pavillon / 600 m² affiché dans le PADD, orientations d'aménagement qui imposent une densiofication / maison de ville etc...)...

n°18291274
Kyrieleve
Féministe
Posté le 28-04-2009 à 12:19:10  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Y a des couples ingés informaticiens/juristes sur HFR [:transparency] ?


 
Présent. :o


---------------
Pussy that walk !
n°18291277
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-04-2009 à 12:19:52  profilanswer
 


et tu gagnes cb net / mois ?


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18291279
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 28-04-2009 à 12:19:59  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

C'est surtout qu'il est très rare de louer des maisons avec pelouse à tondre, sauf dans le luxe et là c'est le jardinier qui s'en charge.
Ceux qui habitent des maisons à pelouse en sont "generalement" propriétaires.
Après si on parle de maisons à la cambrousse avec un bout de pré, c'est autre chose.


 
 
[:figti]


---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°18291289
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 28-04-2009 à 12:21:25  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Y a des couples ingés informaticiens/juristes sur HFR [:transparency] ?


 
[:cupra]


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°18291293
Kyrieleve
Féministe
Posté le 28-04-2009 à 12:21:44  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


et tu gagnes cb net / mois ?


 
2000.  


---------------
Pussy that walk !
n°18291312
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 28-04-2009 à 12:24:07  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est ce que j'avais retenu aussi
et le taux mini possible pour les "réseaux" des banquiers c'est déjà 4% donc moins de 3% pour les salariés/cadres dans la banque, je vois pas comment ce serait possible...


 
Taux avril: 1.2% (4.5% en 2008)


---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°18291316
michel 166​4
Patriote
Posté le 28-04-2009 à 12:24:38  profilanswer
 


 
Oui, c'est vrai  :jap:  
Mais moi aussi j'ai pas pu m'empêcher de troller un peu suite à "Goudronnons groudronnons la france entière)  ;)  

n°18291321
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-04-2009 à 12:25:25  profilanswer
 

ObsydianKenobi a écrit :

Taux avril: 1.2% (4.5% en 2008)

Dans les banques FraaaAaançaises, mônsieur [:dakans]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18291344
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 28-04-2009 à 12:28:31  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


Il fallait quand meme un revenu net de 5000€ par mois et un apport de 80k€
Je veux bien que ca existe mais ca fait pas un marché si ?  :sweat:


Biensûr  [:julm3]  
La preuve...

Leg9 a écrit :

2 fois 2500€ /mois, ça n'a rien d'extraordinaire sur Paris, hein [:spamafote]


vapeur_cochonne a écrit :


300k c'est des seconds achats
 
le gros des pret c'est 150k de moyenne


J'aurais plutôt penché pour 170-200k perso de moyenne pour les prêts !

Leg9 a écrit :

C'est pas 300k€ qu'ils voient, c'est 1600€/mois, pour être proooOOopriétaire, à PaaaAAAaaris. [:spamafote]


C'est (mal)heureusemnt vrai...

vapeur_cochonne a écrit :


des juristes a 2500€  
lol
dans les ssi les juristes c'est 1.75, 50 kilos, tailleur serré, 1300€ net


Elles en veulent ces petites juristes, donc parfois, un extra peut booster les salaires  :D  
Sinon, une juriste avec 5 ans d'XP gagne bien sa vie quand même !

sire de Botcor a écrit :


oui mais là ils comptent "par ménage"
1500->2050, ça fait une moyenne de 1.4 salaires par ménage donc un ménage moyen à 2660€ ce qui me paraît plus exact
 
quant aux 340 000€ de patrimoine en moyenne, ça me paraît énorme également...


La moyenne ne me choque pas, vu l'augmentation des prix de l'immobilier et les quelques multipropriétaires.
Par contre, j'aimerais bien avoir le chiffre médian, qui lui doit être bien intéressant. [:afrojojo]
Et, bizarrement, on ne fait pas beaucoup de pub là...

n°18291348
matrix666
Posté le 28-04-2009 à 12:28:49  profilanswer
 


 
Don't try and stop the housing crash, Bank of England official warns Darling    :o  
 
http://www.dailymail.co.uk/news/ar [...] rling.html
 
 

n°18291359
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 28-04-2009 à 12:30:35  profilanswer
 


 
t ingé ou juriste ?
cb d'XP ?


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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°18291369
Kyrieleve
Féministe
Posté le 28-04-2009 à 12:32:18  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
t ingé ou juriste ?
cb d'XP ?


 
Juriste et 5 ans d'expérience.  


---------------
Pussy that walk !
n°18291418
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 28-04-2009 à 12:39:36  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Dans les banques FraaaAaançaises, mônsieur [:dakans]


 
Je saurais pas dire. Mais ça reste indexé sur l'interbancaire donc je doute qu'un cadre à la BNP ait un taux supérieur à 4% alors qu'il s'échange à 1%.
 
Bon ceci dit peut-être que ces très grosses boites ont des politiques particulières et n'indexent leurs taux qu'annuellement par exemple. Mais même en janvier il était à 2.5%.


---------------
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