[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sito59

Reprise du message précédent :

sito59 a écrit :

Référence 100 au 4e trimestre 1998 T1 08 T2 08 T3 08 T4 08 T1 09
Indice de référence des loyers 115,12 116,07 117,03 117,54 117,70
Variation annuelle en % 1,81 2,38 2,95 2,83 2,24
Source : Insee

=> T1 09 vs T4 08 = + 0,14%

D'ailleurs y'aurait pas quelque part un "Friggit des loyers" :??:

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jeunejedi

StefSamy a écrit :

C'est pour la location qu'il y a un métrage minimum théorique.

POur l'achat non, tu peux vendre un placard si tu veux et que tu trouves un pigeon....

Pour le micromarché des parents avec enfants désobéissants [:bonux]

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

repose ce stylo tout de suite [:di_canio]

sito59 a écrit :

merci :jap:

mmh, l'évolution est intéressante :miam:

Message cité 3 fois

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topic guitare

galak

Revenez :(

captain gouyou a écrit :

repose ce stylo tout de suite [:di_canio]

captain gouyou a écrit :

merci :jap:

mmh, l'évolution est intéressante :miam:

Tiens ca me fait penser que j'ai 16 pages a parafer, dater et signer pour envoi le 20.04.09... [:tinostar]

sito59

captain gouyou a écrit :

repose ce stylo tout de suite [:di_canio]

captain gouyou a écrit :

merci :jap:

mmh, l'évolution est intéressante :miam:

Oui, en même temps avec une base 100 au T4 98 et un indice à 117,54 au T4 08, cela ne fait que 17,54% d'augmentation en 10 ans...

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

[:jibidi]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

sito59 a écrit :

Oui, en même temps avec une base 100 au T4 98 et un indice à 117,54 au T4 08, cela ne fait que 17,54% d'augmentation en 10 ans...

ca voudrait dire que ca a juste suivi l'inflation? ou alors ca serait déjà corrigé de l'inflation, ce qui me semblerait plus proche de la réalité [:transparency]

Message cité 2 fois

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topic guitare

kida

StefSamy a écrit :

[:jibidi]

C'est certainement pas le placement financier le plus judicieux, mais tant que la surface est suffisamment grande pour accueillir mini Dj0ul 1 & 2 et qu'il en prends pas pour 25 ans, le risque est déjà plus limité ; Surtout qu'il avait bien négocié l'appart d'après ce que j'avais compris

Message cité 2 fois

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sito59

captain gouyou a écrit :

ca voudrait dire que ca a juste suivi l'inflation? ou alors ca serait déjà corrigé de l'inflation, ce qui me semblerait plus proche de la réalité [:transparency]

Non, ce n'est pas corrigé de l'inflation puisque cet indice sert de base à toute augmentation de loyer en cours de bail (sauf exceptions...).
Ce qui fait que la réalité de la hausse est parfois différente, c'est que le prix de location fixé au débuit d'un bail est, lui, libre...

StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

C'est l'histoire de la légion d'horreur de rené qui te rend tout gentil?

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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StefSamy

VC FTW

L'immo ne se vend plus, le peu qui se vend se vend moins cher qu'avant.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

captain gouyou a écrit :

repose ce stylo tout de suite [:di_canio]

captain gouyou a écrit :

merci :jap:

mmh, l'évolution est intéressante :miam:

boarf, mensualités de 700€ :wahoo:

Message cité 1 fois

kida

StefSamy a écrit :

C'est l'histoire de la légion d'horreur de rené qui te rend tout gentil?

C'est le dernier Friggit

Non mais au delà du discours pro baissier, j'essaye de conserver une certaine modération, et la situation de Dj0ul n'est pas forcement mauvaise quand je compare à ce que je vois dans mon entourage. En effet je connais par exemple 2 couples qui ont acheté il y a peu de temps (2 ans et demi pour l'un & 1 an pour l'autre) des T2 refait à neuf sur 25 ans et qui viennent d'avoir un enfant [:blessure]

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.::| Feedback |::.

Profil supprimé

kida a écrit :

Crédit sur 15/20 ans, mensualité de 700€ (hors assurance / charges) [:spamafotev]
Dernier étage, 100m² + 40m² de terrasse. Bon. Je ne pense pas partir demain quoi.

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Leg9

Fire walk with me

Sa race, moins que les miennes

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

:love: :love: :love:
J'en veux du comme ça.
Euh, si c'est pas indiscret, c'est en RP ou en province ?

Message cité 1 fois

jeunejedi

IWH pour dire et redire que c'est pas pret de baisser en IDF !

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Paris VIIe, voyons [:julm3]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

captain gouyou a écrit :

ca voudrait dire que ca a juste suivi l'inflation? ou alors ca serait déjà corrigé de l'inflation, ce qui me semblerait plus proche de la réalité [:transparency]

Mais enfin, ce dont vous êtes en train de débattre, c'est des taux d'augmentations maximaux que peuvent faire subir les proprios à leur locataire. C'est en fait l'indice du coût de construction des logements. Et c'est tout à fait normal que sur une longue période lui aussi suive l'inflation.

Par contre, ça n'a rien à voir avec le coût moyen et réel des loyers. Car si tant que le locataire demeure, son loyer ne peut pas augmenter plus que ce taux, rien n'empêche un propriétaire d'augmenter d'un coup de X% le loyer entre 2 locataires.

Le loyer valait 100 il y a 10 ans. Au bout de 10 ans, l'indice fait qu'il ne pouvait valoir plus de 115. Mais le locataire s'en va. Hop, d'un coup de baguette magique, le loyer passer à 150 (il faut juste trouver à louer à ce prix là).

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Magicpanda

Pushing the envelope

jeunejedi a écrit :

IWH pour dire et redire que c'est pas pret de baisser en IDF !

mais comme la récession n'est pas prete de finir

Message cité 1 fois

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

Non mais bien sûr, Djoul ne se retrouvera pas sous les ponts pour ça :jap:

Quant à tes connaissances..... coordonnées? C'est pour du locatif [:cupra]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

canti75

C'est bon j'ai trouvé d'où venait le "frémissement"...

http://www.lavoixdunord.fr/Locales [...] dent.shtml

Magicpanda

Pushing the envelope

mes parents ont acheté 240 m² pour 480 000 frs en 1998

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Leg9 a écrit :

Sa race, moins que les miennes

youhou :bounce:

_-Sky-_ a écrit :

:love: :love: :love:
J'en veux du comme ça.
Euh, si c'est pas indiscret, c'est en RP ou en province ?

Proche RP

Leg9 a écrit :

Paris VIIe, voyons [:julm3]

Paris intra muros ne m'intéresse pas [:julm3]

Magicpanda a écrit :

mes parents ont acheté 240 m² pour 480 000 frs en 1998

tout dépend où

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Magicpanda a écrit :

mes parents ont acheté 240 m² pour 480 000 frs en 1998

à Paris VI ?

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Paysannie quoi...

Message cité 1 fois

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_-Sky-_ a écrit :

Paysannie quoi...

Moui, il y a quand même le tram, le RER et le métro. :sol:

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

NEUILLY ??? [:rogr]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

The_Fedaykin

Aller... un petit article pour vous faire rire :

Immobilier : moins de mètres carrés par fonctionnaire (http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] aires-.php)

Citation :

Le gouvernement souhaite réduire la surface moyenne occupée par chaque fonctionnaire à 12m2 contre 15 à 18 actuellement, explique Eric Woerth mardi dans «La Tribune».

C'est la crise immobilière aussi pour les fonctionnaires :lol:

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Proche RP ou proche Paris ?
Parce qu'avec tram + RER + métro, ça ressemble à la première couronne ça.
(Si tu veux, tu peux donner la réponse en MP)

Message cité 1 fois

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_-Sky-_ a écrit :

Proche RP ou proche Paris ?
Parce qu'avec tram + RER + métro, ça ressemble à la première couronne ça.
(Si tu veux, tu peux donner la réponse en MP)

c'est ça

Black_Jack

Bo_Jack

Tu n'es donc pas proche rp, tu es carrément en rp.

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Horse_man

Profil supprimé

Black_Jack a écrit :

Tu n'es donc pas proche rp, tu es carrément en rp.

moui, disons que c'est une RP proche de Paris

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sire de Botcor

Armorican way of life

il y aurait plusieurs RP [:kzimir]

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

StefSamy

VC FTW

RER Tram métro, ça sent Courbevoie ou Issy...

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

ou Puteaux, mais il aurait ajouté '+transilien'

edit : ya le tram à Courbevoie, maintenant :heink:

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 14-04-2009 à 16:34:16

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Magicpanda

Pushing the envelope

StefSamy a écrit :

RER Tram métro, ça sent Courbevoie ou Issy...

la courneuve, bobigny et saint denis aussi

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

StefSamy a écrit :

RER Tram métro, ça sent Courbevoie ou Issy...

Ou Puteaux (M1/T2/RER A), Montrouge (M4/T3/RER B), Ivry (M7/T3/RER C), Bobigny (M5/T1/RER E), Saint-Denis (M13/T1/RER B + D)

EDIT : Grilled :'(

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 14-04-2009 à 16:35:45

StefSamy

VC FTW

sire de Botcor a écrit :

edit : ya le tram à Courbevoie, maintenant :heink:

Le tram arrive à la défense, j'assimile. Et puis il va être prolongé (place de belgique la garenne/colombes/courbevoie

_-Sky-_ a écrit :

Ou Ivry (M7/T3/RER C), Bobigny (M5/T1/RER E), Saint-Denis (M13/T1/RER B + D)

EDIT : Grilled :'(

Il a dit RP.

La RP, c'est le 92 ouest. Le reste, c'est de la paysanie

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

haha

100m² + 40m² de terrasse à 700€ / 15 ans sur Courbevoie, je signe demain.
Faut voir l'apport aussi [:cupra]

Message cité 3 fois
Message édité par haha le 14-04-2009 à 16:41:17

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Commerçant? Boostez votre activité avec votre Application Mobile

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

haha a écrit :

100m² + 40m² de terrasse à 700€ / 15 ans sur Courbevoie, je signe demain.
Faut voir l'apport aussi [:cupra]

+1
Je ramène même mon banquier avec moi pour la transaction et expedier tout ça rapidos

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