[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Reprise du message précédent :
y'a moyen de paramétrer seloger.com plus précisément qu'un arrondissement ?
quand l'arrondissement est trop grand et que seule une partie nous intéresse, y'a moyen de virer les annonces pour des coins qu'on veut pas voir ?

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we are the dollars and cents

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

flo850 a écrit :

ta situation au moment de la vente depend a 80% de celle lors de l'achat

Je ne sais pas si c'est si faible, mais ce n'est pas 100%, évidemment. :jap:

Citation :

tu as joué,

Prendre un crédit est toujours un jeu, c'est vrai, mais sinon, c'était location toute ma vie et peut-être achat d'un F2 à la retraite avec les quelques économies d'une vie.

Citation :

tu as gagné, c'est un bonne nouvelle pour toi,

:non: Je n'ai pas encore fini de rembourser mon prêt !

Citation :

mais une boite qui coule, un divorce, ou des jumeaux qui arrivent quand on veut faire le petit dernier c'est difficilement anticipable

Accident handicapant, maladie de longue durée, etc.

Si tu fais toutes la liste de ce qui peut t'arriver, tu ne fais jamais rien.
Vivre est un risque en fait. Mais tu n'es pas obligé d'augmenter ce risque en participant à des jeux ruineux comme celui de la pyramide.

Message cité 1 fois

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

flo850

moi je

jeunejedi a écrit :

[:vags]

et une qui rentre pas dans mes alertes (encore ) parceque trop chere: maison 190m² (pas belle du tout, a mon avis y a de la rénovation a faire), 30.000m² avec ruine et ruisseau, grande piscine, même coin que précedente: 623k€ [:tristanf]

:love:
par contre il faut prendre un contrat espace vert ou vraiment aimer passer le tracteur

CAMPEDEL a écrit :

Je ne sais pas si c'est si faible, mais ce n'est pas 100%, évidemment. :jap:

Citation :

tu as joué,

Prendre un crédit est toujours un jeu, c'est vrai, mais sinon, c'était location toute ma vie et peut-être achat d'un F2 à la retraite avec les quelques économies d'une vie.

Citation :

tu as gagné, c'est un bonne nouvelle pour toi,

:non: Je n'ai pas encore fini de rembourser mon prêt !

Citation :

mais une boite qui coule, un divorce, ou des jumeaux qui arrivent quand on veut faire le petit dernier c'est difficilement anticipable

Accident handicapant, maladie de longue durée, etc.

Si tu fais toutes la liste de ce qui peut t'arriver, tu ne fais jamais rien.
Vivre est un risque en fait. Mais tu n'es pas obligé d'augmenter ce risque en participant à des jeux ruineux comme celui de la pyramide.

tu voudrai pas apprendre faire des multi quote corect ?

tu as bien acheté un terrain ? tu as donc participé à la pyramide . plus le pret est long, plus la partie a d'enjeu, d'où l'interet de l'apport

Message cité 2 fois
Message édité par flo850 le 31-03-2009 à 10:45:48

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

jeunejedi a écrit :

et une qui rentre pas dans mes alertes (encore ) parceque trop chere: maison 190m² (pas belle du tout, a mon avis y a de la rénovation a faire), 30.000m²

:ouch:
Dont combien de constructible ?
(je fais petit moi avec mes 10800m2, dont 800 de constructibles )

Citation :

avec ruine et ruisseau, grande piscine, même coin que précedente: 623k€ [:tristanf]

Ouaip, ça sera intéressant vers les 300, 350k€.

Message cité 1 fois

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jeunejedi

flo850 a écrit :

:love:
par contre il faut prendre un contrat espace vert ou vraiment aimer passer le tracteur

bouef c pas mal arboré, faut débrouissailler et après une partie sert à jouer au paintball ou a faire des cabanes avec les gosses

Message cité 1 fois

flo850

moi je

jeunejedi a écrit :

bouef c pas mal arboré, faut débrouissailler et après une partie sert à jouer au paintball ou a faire des cabanes avec les gosses

et y mettre deux annesse ( jamais d'âne , trop bruyant )

Message cité 1 fois

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jeunejedi

CAMPEDEL a écrit :

:ouch:
Dont combien de constructible ?
(je fais petit moi avec mes 10800m2, dont 800 de constructibles )

Ouaip, ça sera intéressant vers les 300, 350k€.

Pas précisé

http://www.seloger.com/352100/42505437/detail.htm

La description est humesque mais bon...

A 400.000 déjà, en provisionnant par ailleurs le budget travaux de la maison, ça peut être interessant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

flo850 a écrit :

tu voudrai pas apprendre faire des multi quote corect ?

Et en quoi n'est-il pas correct ? :??:

Citation :

tu as bien acheté un terrain ? tu as donc participé à la pyramide.

Bah non. Je l'ai acheté pour y construire, pas dans l'idée de le revendre après qu'il ai doublé de prix (il a même quintuplé en 15 ans :sarcastic: :pfff: ) !
A contrario, combien ces dernières années ont acheté un F3 dans l'optique de le revendre à plus 40% 4 ans après afin de s'acheter un F4 (qui manque de pot avait lui aussi prix 40%, mais ça l'histoire oublie de le dire) ? Ca c'est le jeu de la pyramide.

Citation :

plus le pret est long, plus la partie a d'enjeu, d'où l'interet de l'apport

Entre se dire que dans 20 ans on aura encore un travail dans la même région et se dire, on achète ça aujourd'hui et dans 5 ans on le revendre 50% plus cher, il y a un monde de différence. Et même plus : on ne parle pas de la même chose.

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

flo850 a écrit :

et y mettre deux annesse ( jamais d'âne , trop bruyant )

Mais c'est plutôt 4 qu'il en faut là.

Enfin, ça dépend. Si ce n'est que de la garrigue et du caillou...

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 31-03-2009 à 10:55:41

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mangue13

Citation :

La Fnaim confirme une nouvelle baisse des prix :

(Newsmanagers.com) - Après une légère augmentation des prix de l’immobilier constatée au mois de janvier, ces derniers ont à nouveau enregistré une baisse au mois de février 2009 de -0,3% par rapport au mois de janvier, annonce la Fnaim par voie de communiqué.

Ce chiffre vient confirmer le recul général des prix à long terme qui, sur les 12 derniers mois, s’établit à -5,1%, précisent les agents immobiliers.

http://www.boursorama.com/opcvm/de [...] 838b2dc43a

Message cité 1 fois

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jeunejedi

CAMPEDEL a écrit :

Mais c'est plutôt 4 qu'il en faut là.

Enfin, ça dépend. Si ce n'est que de la garrigue et du caillou...

ça a pas l'air en tout cas, plutôt bien touffu

Message cité 1 fois

kun

Power, Beauty and Soul

Citation :

Logement : les mises en chantier continuent de chuter

http://www.lesechos.fr/info/servic [...] chuter.htm

:hello:

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

jeunejedi a écrit :

ça a pas l'air en tout cas, plutôt bien touffu

Dans ce cas là, 3-4 ânesses seront parfaites. :jap:

Et c'est vraiment cool comme animal.

Message cité 1 fois

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

jeunejedi

CAMPEDEL a écrit :

Dans ce cas là, 3-4 ânesses seront parfaites. :jap:

Et c'est vraiment cool comme animal.

ça fait quoi, ca débroussaille? Faut tout cloturer non?

Message cité 1 fois

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

jeunejedi a écrit :

ça fait quoi, ca débroussaille?

Ouaip, plutôt beaucoup.
Cependant il faudra faire une première coupe dans un maquis.
Ensuite, elles s'occuperont de tailler ce qui repousse.

Citation :

Faut tout cloturer non?

Il faut faire un enclos, oui.
Mais la solidité de l'enclos dépend de leur caractère.
Les miennes sont Suisses : le réglement, c'est le réglement !
Donc, le fil de clôture électrique, c'est : "on ne franchi jamais, même si le vent l'a fait tombé à terre".
Et ailleurs, j'ai un clôture classique dont on se demande qui, des pieux et des barbelés, tient l'autre (en fait, un mélange des 2 ).

Et par contre, ça permet de faire de grande rando en famille, avec tout chargé sur les ânesses.

Message édité par CAMPEDEL le 31-03-2009 à 11:55:02

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

mangue13 a écrit :

Citation :

La Fnaim confirme une nouvelle baisse des prix :

(Newsmanagers.com) - Après une légère augmentation des prix de l’immobilier constatée au mois de janvier, ces derniers ont à nouveau enregistré une baisse au mois de février 2009 de -0,3% par rapport au mois de janvier, annonce la Fnaim par voie de communiqué.

Ce chiffre vient confirmer le recul général des prix à long terme qui, sur les 12 derniers mois, s’établit à -5,1%, précisent les agents immobiliers.

http://www.boursorama.com/opcvm/de [...] 838b2dc43a

wouhou, du -3% par an environ [:shay]

Message édité par captain gouyou le 31-03-2009 à 12:04:13

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topic guitare

The_Fedaykin

En tout cas moi je m'éclate bien avec Petit Cailloux...

Entre l'irréductible qui veux pas baisser son prix depuis le 04/05/2007 (http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=28)

Et celui qui en neuf mois à déjà baisser 4 fois son prix pour un total de 20% (http://www.seloger.com/142235/36788839/detail.htm)

Vivement les soldes :lol:

Message cité 2 fois

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

The_Fedaykin a écrit :

En tout cas moi je m'éclate bien avec Petit Cailloux...

Entre l'irréductible qui veux pas baisser son prix depuis le 04/05/2007 (http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=28)
http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=26654889

Et celui qui en neuf mois à déjà baisser 4 fois son prix pour un total de 20% (http://www.seloger.com/142235/36788839/detail.htm)
http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=36788839

Vivement les soldes :lol:

Il y en a un qui a déjà les huissiers qui sonnent et l'autre non ?

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

skeye

The_Fedaykin a écrit :

Citation :

Disponible le: 07/04/2027

hein? [:pingouino]

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Can't buy what I want because it's free -

sire de Botcor

Armorican way of life

x_tiberi a écrit :

Non suffit de regarder l'annonce, c'est dans un passage piéton pavillonnaire, comme il y en a pas mal dans le coin.

http://9.visuels.seloger.com/2d/9/ [...] 2-7542.jpg

je crois que je connais ce coin...
la photo est aussi bien prise ici
si on recule de qq dizaines de mètres, on voit plein de tours bidonvillesques en arrière-plan...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Corbito

Sic Semper Tyrannis

CAMPEDEL a écrit :

Dans la période actuelle, ça va causer énormément de dégats.
Nombre de familles vont y laisser 30% au lieu de 10%.
Et certaines en souffrirons énormément financièrement.

Sélection naturelle. [:cyberik]

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Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/

Profil supprimé

sire de Botcor a écrit :

je crois que je connais ce coin...
la photo est aussi bien prise ici
si on recule de qq dizaines de mètres, on voit plein de tours bidonvillesques en arrière-plan...

C'est un peu obvious, sinon le prix ne serait pas celui là...

sylvainleleu

arun151 a écrit :

[:gregosv]

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

x_tiberi

Comfent çfa fa?

Sinon on en est où au niveau du rattrapage des prix parisiens par rapport à ceux de Londres (qui ont déjà pris -20% dans la face) [:afrojojo]

Citation :

Eli Broad (...) a philanthropist and co- founder of KB Home (...) said he expects home prices to drop another 20 percent.

``I don't think we're anywhere near a bottom in housing,'' Broad told Bloomberg TV at the Milken Institute Conference in Beverly Hills, California. ``We're going to have a big inventory of unsold, unoccupied homes that's going to take three or four years to clear out.''
...
``People were using their home equity as really an ATM machine,'' Broad said, referring to an automatic teller machine. ``They were spending more money than they were earning by taking equity out of their home. That couldn't go on indefinitely. We're now paying a price for that.''

http://www.bloomberg.com/apps/news [...] KDdHK2T9eo

Message cité 1 fois

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Ya pas quelqu'un qui efface ses posts? je reclique sur le meme numéro de page depuis ce matin alors que la discussion avance [:tunsen]

Message cité 2 fois

kida

ov3rflow a écrit :

Ya pas quelqu'un qui efface ses posts? je reclique sur le meme numéro de page depuis ce matin alors que la discussion avance [:tunsen]

C'est peut être pour ça que l'on a perdu des pages depuis dimanche (2969) [:minipinguin]

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.::| Feedback |::.

Naxos

\o/

Le topic recule, les prix vont augmenter

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[Folio Photos]

Bison

L'avocat du Diable

Certainement des haussiers qui effacent leurs traces.

Message cité 1 fois

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|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

peace_angelh

Monopole, monoculture, dangers

Faut arreter avec les -30% ...
Enfin ce sera peut être le cas en province ou lointaine banlieue, (et encore faut si c'est dans le neuf souvent surestimé), mais a paris même, si on a du -10% fin 2009 ce sera déjà beaucoup ... Regardez ça remonte même un peu avec la baisse des taux :

Message cité 3 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

peace_angelh a écrit :

:lol:
on ne parle pas de -30% en 2009 mais de -30%/-40% entre 2007T4 et 2012/2015
et il est certain qu'il y aura des mois de hausse de temps en temps pendant les longues années de baisse qui nous attendent

Message cité 3 fois
Message édité par sire de Botcor le 31-03-2009 à 14:42:01

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Leg9

Fire walk with me

peace_angelh a écrit :

Parce que tu imagines :
1- que les baissiers prédisent -30% sur 2009 ?
2- que ça va reprendre en 2010 ?

Lis un peu le topic s'il te plait.

peace_angelh a écrit :

Regardez ça remonte même un peu avec la baisse des taux :
http://pics.imagup.com/02/1238528227_vlt.JPG

Bull trap [:prodigy]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

fiston

avatar à n°

peace_angelh a écrit :

Indice "seloger"

StefSamy

VC FTW

Ouais enfin pour qu'il y ait bulltrap faut qu'il y ait bulle.

Là les prix de l'immo, certes un chouilla élevés, sont principalement dus à une pénurie de logements structurelle....

Pour Paris j'en parle même pas, micro-marchés en série convoitisés par les étrangers et le foncier..... bah à moins de reculer le périph.....

Alors allez-y, attendez vos -30% par an, pendant ce temps là d'autres font des affaires.....

Merde je viens de voir qu'on est que mardi :ouch:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

philippe06

CAMPEDEL a écrit :

Non, je ne comprends toujours pas.
S'ils ont acheté, alors qu'ils déménagent et qu'ils changent de boulot tout de suite ! Et c'est même l'inverse qu'il faut faire. Trouver du travail ailleurs, puis y acheter une maison, puis vendre la sienne.

En fait ils ont acheté non pas une maison, mais un HOTEL dans lequel ils veulent vivre ET travailler, si j'ai bien compris. Ils ont ptet obligation de liquider le prêt relais avant de pouvoir lancer leur affaire, une sorte de covenant pour "bidochons dans un plan foireux".

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

x_tiberi

Comfent çfa fa?

sire de Botcor a écrit :

Moi si...

Peut-être pas -30%, mais plutôt -20% sur 2009.

prix de présentation sont déjà en baisse de -10/-20 % sur Paris + 100 000 nouveaux chômeurs tous les mois (donc 100 000 foyers hors jeu à l'achat) + pessimisme ambiant + augmentation des impôts locaux + baisse des salaires + baisse des loyers (car approvisionnement du marché locatif par les invendus) =

Spoiler :

Message édité par x_tiberi le 31-03-2009 à 15:00:18

kida

Comme St brice sous foret ? [:trefledepique_w]

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 31-03-2009 à 15:00:47

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.::| Feedback |::.

philippe06

y a quand même de sacrés coins à bouzeux en RP

EDIT: j'y serais peut être bientot

Message cité 2 fois
Message édité par philippe06 le 31-03-2009 à 15:01:16

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

ragnar

tiens une question.. je serai proprio en juin..
le syndic vote son budget en juin pour 2009 ! qui paie pour 2009 ?
merci

Message cité 3 fois

sylvainleleu

ragnar a écrit :

tiens une question.. je serai proprio en juin..
le syndic vote son budget en juin pour 2009 ! qui paie pour 2009 ?
merci

Tout dépends si tu est proprio au moment de l'AG.
Si oui tu payes sinon c'est l'ancien, proprio.

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

ragnar

ok merci ! et pour la taxe fonciere ?

Message cité 1 fois
Message édité par ragnar le 31-03-2009 à 15:13:01

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Page : 1 2 3 4 5 .. 2933 2934 2935 .. 19942 19943 19944 19945 19946 19947

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