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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17986393
ragnar
Posté le 31-03-2009 à 15:11:54  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
ok merci ! et pour la taxe fonciere ?

Message cité 1 fois
Message édité par ragnar le 31-03-2009 à 15:13:01
mood
Publicité
Posté le 31-03-2009 à 15:11:54  profilanswer
 

n°17986404
Naxos
\o/
Posté le 31-03-2009 à 15:12:31  profilanswer
 

philippe06 a écrit :

y a quand même de sacrés coins à bouzeux en RP :D
 
EDIT: j'y serais peut être bientot :(


ah bah la RP c'est grand, tu pars au fond du 77, du 78, du 91, t'as le choix  
t'es vraiment très loin de Paris, aussi :D


---------------
[Folio Photos]
n°17986431
sylvainlel​eu
Posté le 31-03-2009 à 15:13:57  profilanswer
 

ragnar a écrit :

ok merci ! et pour la taxe fonciere ?


normalement au prorata de l'occupation ( voir avec le notaire)
Idem pour la taxe d'habitation.

Message cité 2 fois

---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°17986456
Naxos
\o/
Posté le 31-03-2009 à 15:15:32  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


normalement au prorata de l'occupation ( voir avec le notaire)
Idem pour la taxe d'habitation.


Habitation aussi ? [:gnub]

Message cité 2 fois
Message édité par Naxos le 31-03-2009 à 15:15:51

---------------
[Folio Photos]
n°17986465
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-03-2009 à 15:15:48  profilanswer
 

ragnar a écrit :

tiens une question.. je serai proprio en juin..
le syndic vote son budget en juin pour 2009 ! qui paie pour 2009 ?
merci


 
Quand on se pose ces questions c'est quon est pauvre.
 
Quand on est pauvre on n'achète pas, surtout en haut de bulle.
 
CQFD.
 
:)

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17986481
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 31-03-2009 à 15:16:40  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Habitation aussi ? [:gnub]


 
non, ou alors, il s'/est fait enfuler :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°17986485
ragnar
Posté le 31-03-2009 à 15:16:49  profilanswer
 

ok merci

n°17986560
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 31-03-2009 à 15:21:10  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Quand on se pose ces questions c'est quon est pauvre.
 
Quand on est pauvre on n'achète pas, surtout en haut de bulle.
 
CQFD.
 
:)


 
ou alors avec un pret capé non-capé, sur 50 ans  [:cosmoschtroumpf]  
Pour un bien atypique, qui est le coup de coeur de l'agence, et dans lequel on peut se projeter, c'est bon  [:yoyo tchikita]  
 
edit : ca permet de mettre un pied à l'étrier pour acheter plus grand plus tard :o N'oubliez pas qu'en tant de crise, la pierre est une valeur refuge, jalousé de plus par les riches étrangers...


Message édité par Tamahome le 31-03-2009 à 15:22:03

---------------
Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼
n°17986670
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 31-03-2009 à 15:30:41  profilanswer
 

ragnar a écrit :

tiens une question.. je serai proprio en juin..
le syndic vote son budget en juin pour 2009 ! qui paie pour 2009 ?
merci


 

sylvainleleu a écrit :


Tout dépends si tu est proprio au moment de l'AG.
Si oui tu payes sinon c'est l'ancien, proprio.


 
Ca a changé, ça, si j'ai bien suivi, depuis.... heu.... 2004, je crois.
Celui qui paye, c'est celui qui est proprio au moment de l'appel de fond.


---------------
They will not force us
n°17986939
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2009 à 15:53:10  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
Publicité
Posté le 31-03-2009 à 15:53:10  profilanswer
 

n°17987053
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-03-2009 à 16:02:16  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

normalement au prorata de l'occupation ( voir avec le notaire)
Idem pour la taxe d'habitation.


Naxos a écrit :

Habitation aussi ? [:gnub]


pour la taxe d'habitation, il me semble que celui qui paye, c'est celui qui est dans l'appartement le 1er janvier

Message cité 4 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17987133
Profil sup​primé
Posté le 31-03-2009 à 16:09:41  answer
 

sire de Botcor a écrit :


pour la taxe d'habitation, il me semble que celui qui paye, c'est celui qui est dans l'appartement le 1er janvier


absolument :o
et pour la TF c'est au prorata comme déjà dit.

n°17987234
mangue13
Posté le 31-03-2009 à 16:17:15  profilanswer
 

http://www.seloger.com/283043/36919323/detail.htm  
 
ha, finalement ils ont pas eu le prêt les "acheteurs" d'M6.

Message cité 1 fois
n°17987266
sylvainlel​eu
Posté le 31-03-2009 à 16:19:57  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


pour la taxe d'habitation, il me semble que celui qui paye, c'est celui qui est dans l'appartement le 1er janvier


Oui
Mea culpa


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°17987300
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 31-03-2009 à 16:22:27  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


pour la taxe d'habitation, il me semble que celui qui paye, c'est celui qui est dans l'appartement le 1er janvier


 
Pour les impôts, oui.
Après, en général, lors de la négociation avec le notaire, la TH est souvent partagée au pro-rata entre acheteurs et vendeurs.


---------------
They will not force us
n°17987306
sligor
Posté le 31-03-2009 à 16:23:08  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


pour la taxe d'habitation, il me semble que celui qui paye, c'est celui qui est dans l'appartement le 1er janvier


ça tombe bien, je suis rarement chez moi le 1er janvier  :o

Message cité 1 fois
n°17987363
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 31-03-2009 à 16:26:31  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

http://www.seloger.com/283043/36919323/detail.htm

 

ha, finalement ils ont pas eu le prêt les "acheteurs" d'M6.

 


trop fort  :lol:  [:cytrouille]

 


les photos datent d avant le relooking :o :D


Message édité par kun le 31-03-2009 à 16:27:13
n°17987385
Bollareck
Posté le 31-03-2009 à 16:27:38  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Parce que tu imagines :
1- que les baissiers prédisent -30% sur 2009 ?
2- que ça va reprendre en 2010 ?
 
Lis un peu le topic s'il te plait.
 


 

Leg9 a écrit :

Bull trap [:prodigy]


 
En fait, techniquement ca reprend depuis le mois de Janvier. Et ca se vérifie partout.  
Il a fallu la loi scellier, la baisse des taux d'interets , le doublement du prêt à taux zéro  et un réajustement des prix de l'ordre de 10% .
Dans le groupe ou je bosse, on vend plus en ce moment que fin 2006.  

Message cité 4 fois
n°17987425
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 31-03-2009 à 16:30:12  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
En fait, techniquement ca reprend depuis le mois de Janvier. Et ca se vérifie partout.  
Il a fallu la loi scellier, la baisse des taux d'interets , le doublement du prêt à taux zéro  et un réajustement des prix de l'ordre de 10% .
Dans le groupe ou je bosse, on vend plus en ce moment que fin 2006.  


 
peux tu expilciter ton post plutot que de sous entendre?
 
- ton groupe analyse la situation avec enthousiasme et les perspectives sont excellentes?
- ou c'est un rebond "technique", le chant de l'hallali?
- ou autre?
 
thanks  :jap:  

Message cité 1 fois
n°17987628
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 31-03-2009 à 16:41:46  profilanswer
 

Au niveau nombre de permis de construire, pour mon secteur(région Lilloise) , toujours un niveau très bas, disons dix fois moins que ces 4-5 dernières années...
 
Niveau transations réellement effectuées (donc avec l'ancien), ça je n'en sais rien...(mais par contre tout ce qui est réhabilitation exigeant un permis de construire,et autres joyeusetés administratives: idem, c'est très bas).
 

n°17987649
Bollareck
Posté le 31-03-2009 à 16:43:05  profilanswer
 

kun a écrit :


 
peux tu expilciter ton post plutot que de sous entendre?
 
- ton groupe analyse la situation avec enthousiasme et les perspectives sont excellentes?
- ou c'est un rebond "technique", le chant de l'hallali?
- ou autre?
 
thanks  :jap:  


 
 
A la direction commerciale ils disent que les investisseurs sont de retour en force,  que les primo accédants sont peu à peu de retour et que c'est le début de la fin de la crise , qui s'achèvera aussi vite qu'elle a commencé.  
 
Moi je dis qu'ils ont craqué leur slip.  
 

Message cité 3 fois
n°17987794
peace_ange​lh
Monopole, monoculture, dangers
Posté le 31-03-2009 à 16:51:51  profilanswer
 

Petite question sur le crédit d'impôt sur les intérêts :
Est-ce que cela ne concerne que les primo accédants ?
Y a t-il des limites de ressources pour en bénéficier ?

 

merci

Message cité 1 fois
Message édité par peace_angelh le 31-03-2009 à 16:52:05
n°17987876
jeunejedi
Posté le 31-03-2009 à 16:57:09  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
A la direction commerciale ils disent que les investisseurs sont de retour en force,  que les primo accédants sont peu à peu de retour et que c'est le début de la fin de la crise , qui s'achèvera aussi vite qu'elle a commencé.  
 
Moi je dis qu'ils ont craqué leur slip.  
 


C'est la phase de déni, normal, ils ont pas attaqués réellement leur deuil...Perso j'ai hâte qu'ils soient en phase 4 [:huit]
 

Citation :

Les travaux d'Elisabeth Kübler-Ross font retenir cinq étapes d'un deuil.

  • Choc, déni : Cette courte phase du deuil survient lorsqu'on apprend la perte. C'est une période plus ou moins intense où les émotions semblent pratiquement absentes. C'est en quittant ce court stade du deuil que la réalité de la perte s'installe.
  • Colère : Phase caractérisée par un sentiment de colère face à la

perte. La culpabilité peut s'installer dans certains cas. Période dequestionnements.

  • Marchandage : Phase faite de négociations, chantages...
  • Dépression : phase plus ou moins longue du processus de deuil qui

est caractérisée par une grande tristesse, des remises en question, dela détresse. Les endeuillés dans cette phase ont parfois l'impressionqu'ils ne termineront jamais leur deuil car ils ont vécu une grandegamme d'émotions et la tristesse est grande.

  • Acceptation : Dernière étape du deuil où l'endeuillé reprend du

mieux. La réalité de la perte est beaucoup plus comprise et acceptée.L'endeuillé peut encore vivre de la tristesse, mais il a retrouvé sonplein fonctionnement. Il a aussi réorganisé sa vie en fonction de laperte.
 

Message cité 2 fois
n°17988080
zyx
NCC - 1701
Posté le 31-03-2009 à 17:12:03  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
En fait, techniquement ca reprend depuis le mois de Janvier. Et ca se vérifie partout.  
Il a fallu la loi scellier, la baisse des taux d'interets , le doublement du prêt à taux zéro  et un réajustement des prix de l'ordre de 10% .
Dans le groupe ou je bosse, on vend plus en ce moment que fin 2006.  


 
retour à la normale après une petite correction ?
 
http://marketpredict.com/articles/images/bubble-lifecycle.gif
 
 

Message cité 1 fois
n°17988109
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 31-03-2009 à 17:13:14  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


C'est la phase de déni, normal, ils ont pas attaqués réellement leur deuil...Perso j'ai hâte qu'ils soient en phase 4 [:huit]
 

Citation :

Les travaux d'Elisabeth Kübler-Ross font retenir cinq étapes d'un deuil.

  • Choc, déni : Cette courte phase du deuil survient lorsqu'on apprend la perte. C'est une période plus ou moins intense où les émotions semblent pratiquement absentes. C'est en quittant ce court stade du deuil que la réalité de la perte s'installe.
  • Colère : Phase caractérisée par un sentiment de colère face à la

perte. La culpabilité peut s'installer dans certains cas. Période dequestionnements.

  • Marchandage : Phase faite de négociations, chantages...
  • Dépression : phase plus ou moins longue du processus de deuil qui

est caractérisée par une grande tristesse, des remises en question, dela détresse. Les endeuillés dans cette phase ont parfois l'impressionqu'ils ne termineront jamais leur deuil car ils ont vécu une grandegamme d'émotions et la tristesse est grande.

  • Acceptation : Dernière étape du deuil où l'endeuillé reprend du

mieux. La réalité de la perte est beaucoup plus comprise et acceptée.L'endeuillé peut encore vivre de la tristesse, mais il a retrouvé sonplein fonctionnement. Il a aussi réorganisé sa vie en fonction de laperte.
 



 
Ce graphique est donc vrai !  [:hide]  

n°17988111
zyx
NCC - 1701
Posté le 31-03-2009 à 17:13:17  profilanswer
 

x_tiberi a écrit :

Sinon on en est où au niveau du rattrapage des prix parisiens par rapport à ceux de Londres (qui ont déjà pris -20% dans la face) [:afrojojo]  
 

Citation :

Eli Broad (...) a philanthropist and co- founder of KB Home (...) said he expects home prices to drop another 20 percent.
 
``I don't think we're anywhere near a bottom in housing,'' Broad told Bloomberg TV at the Milken Institute Conference in Beverly Hills, California. ``We're going to have a big inventory of unsold, unoccupied homes that's going to take three or four years to clear out.''
...
``People were using their home equity as really an ATM machine,'' Broad said, referring to an automatic teller machine. ``They were spending more money than they were earning by taking equity out of their home. That couldn't go on indefinitely. We're now paying a price for that.''


 
http://www.bloomberg.com/apps/news [...] KDdHK2T9eo


 
eux, ils ont attaqué la capitulation ...

Message cité 1 fois
n°17988178
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-03-2009 à 17:17:36  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
eux, ils ont attaqué la capitulation ...


 
 
Le flegme british :jap:
 
 
Nous on en est encore à la positive attitude de raffarin et au bling-bling-esbrouffettes de Naboléon [:prozac]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17988191
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-03-2009 à 17:19:01  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

En fait, techniquement ca reprend depuis le mois de Janvier. Et ca se vérifie partout.  
Il a fallu la loi scellier, la baisse des taux d'interets , le doublement du prêt à taux zéro  et un réajustement des prix de l'ordre de 10% .
Dans le groupe ou je bosse, on vend plus en ce moment que fin 2006.  

C'est certain que le Scellier permet apparemment un joli sursaut.
Mais ça n'est pas ça qui va faire le marché. [:spamafote]

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17988206
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-03-2009 à 17:20:18  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


A la direction commerciale ils disent que les investisseurs sont de retour en force,  que les primo accédants sont peu à peu de retour et que c'est le début de la fin de la crise , qui s'achèvera aussi vite qu'elle a commencé.

...hum [:klemton]
 

Bollareck a écrit :

Moi je dis qu'ils ont craqué leur slip.  

Ah ok :D ; ça me semble aussi éxagérément optimiste on va dire.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17988222
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-03-2009 à 17:22:01  profilanswer
 

(ceci étant, rdv fin 2009 pour en savoir un peu plus sur la suite, pour l'instant c'est nuit&brouillard...)

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17988267
kida
Posté le 31-03-2009 à 17:26:57  profilanswer
 

En attendant de l'autre coté de l'atlantique c'est du -20% annuel :o

Citation :

-- Standard & Poor's a fait état une fois de plus ce mardi d'indicateurs "S&P Case-Shiller" des prix américains de l'immobilier en très fort recul pour le mois de janvier 2009. L'indice Composite-10 des dix principales zones métropolitaines traduit une chute des prix de 19,4% en comparaison de janvier 2008
 
la chute de 30,2% de l'indice de prix 10-City Composite depuis les pics du second trimestre 2006


http://www.boursier.com/vals/ALL/u [...] 326643.htm

Message cité 1 fois

---------------
.::| Feedback |::.
n°17988280
The_Fedayk​in
Posté le 31-03-2009 à 17:27:47  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

C'est certain que le Scellier permet apparemment un joli sursaut.
Mais ça n'est pas ça qui va faire le marché. [:spamafote]

Surtout qu ele scellier ça concerne que le locatif...
 
Pour ce qui est primo-accédant qui permettent au système de se maintenir, le scellier ne change rien... a si en fait ça va rendre plus de bien disponible dans les zones en déficit de bien à louer... eux mais en fait ça c'est plutôt contre-productif au niveau des primo non ?  :D

n°17988302
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 31-03-2009 à 17:29:25  profilanswer
 

kida a écrit :

En attendant de l'autre coté de l'atlantique c'est du -20% annuel :o

Citation :

-- Standard & Poor's a fait état une fois de plus ce mardi d'indicateurs "S&P Case-Shiller" des prix américains de l'immobilier en très fort recul pour le mois de janvier 2009. L'indice Composite-10 des dix principales zones métropolitaines traduit une chute des prix de 19,4% en comparaison de janvier 2008
 
la chute de 30,2% de l'indice de prix 10-City Composite depuis les pics du second trimestre 2006


http://www.boursier.com/vals/ALL/u [...] 326643.htm


2 ans d'avance, patience :miam:
d'ailleurs la construction et les ventes semblent repartir aux states, les prix vont certainement se stabiliser d'ici un an... ca fera un beau retour à la normale en 3 ans et demi, impressionnant :d


---------------
topic guitare
n°17988321
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-03-2009 à 17:30:49  profilanswer
 

sligor a écrit :


ça tombe bien, je suis rarement chez moi le 1er janvier  :o


tu expliqueras ça au fisc :o photos de beuverie à l'appui :D


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17988336
ezzz
23
Posté le 31-03-2009 à 17:31:33  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


En fait, techniquement ca reprend depuis le mois de Janvier. Et ca se vérifie partout.
Il a fallu la loi scellier, la baisse des taux d'interets , le doublement du prêt à taux zéro  et un réajustement des prix de l'ordre de 10% .
Dans le groupe ou je bosse, on vend plus en ce moment que fin 2006.


Bollareck a écrit :

A la direction commerciale ils disent que les investisseurs sont de retour en force,  que les primo accédants sont peu à peu de retour et que c'est le début de la fin de la crise , qui s'achèvera aussi vite qu'elle a commencé.  

 

Moi je dis qu'ils ont craqué leur slip.  

 

Ils sont pas un peu contradictoire tes deux posts la ? Dans le premier la crise est finie alors que dans le deuxième, c'est juste le ralentissement de la baisse  [:klemton]

Message cité 1 fois
Message édité par ezzz le 31-03-2009 à 17:32:11

---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°17988696
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 31-03-2009 à 17:52:16  profilanswer
 

Are we facing a "perfect storm"?  
 

Citation :

Opinions vary on when and where to begin the story, but many experts trace the origins of the current economic situation to the housing bubble that came about earlier this decade.


 
http://www.cnn.com/2009/US/01/29/e [...] explainer/

n°17988762
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 31-03-2009 à 17:55:54  profilanswer
 

Bison a écrit :

Certainement des haussiers qui effacent leurs traces.  :o


 :lol:  :lol:  :D  :D


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17988887
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-03-2009 à 18:03:08  profilanswer
 

Citation :

Its simply a case of lender taking on a higher risk and receiving a higher interest rate in return.

J'ai lu "higher rate in rectum" :sweat:

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17988898
Bollareck
Posté le 31-03-2009 à 18:04:05  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Citation :

Its simply a case of lender taking on a higher risk and receiving a higher interest rate in return.

J'ai lu "higher rate in rectum" :sweat:


 
 :lol:

mood
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