Les suivants sont des bons aussi : TOUTE la famille a quitté son job !!!

C'est des bons quand même    
Une offre à -10% : Ah non !
Une offre à -15% : Ah, peut-être que celle à -10% était pas mal...

Les suivants sont des bons aussi : TOUTE la famille a quitté son job !!!

 
Voilà, quand je dis que quand on visite faut pas avoir peur de proposer du -30%.... Si ça passe pas pour vous, ça aide à passer celui qui a proposé -15% et aide la cause  

Les bidochons dans un plan foireux    
A mon humble avis, ils sont pires

Sachant qu'il faut 3 mois pour signer chez le notaire, soit un préavis, ça sent la feignasse à plein nez  

En sus :
 
Vends  
- stock de vieux panneaux A VENDRE
- bateau façon Licorne du Capitaine Haddock
- canapé rouge vermillon - calendrier porno pas taché
 
 
 

Au final ce sera pas vendu

Sachant qu'il faut 3 mois pour signer chez le notaire, soit un préavis, ça sent la feignasse à plein nez  

 
J'arrive, j'arrive, une petite seconde    
Pour répondre à l'intéressante question posée sur la contruction de logements HQE.
D'une part il y a de plus en plus d'incitation vers le HQE dans la construction de nouveaux lgoements. D'autre part les financements pour la réhabilitation de logements anciens sont à présent conditionnés à la réalisation (avec obligation de résutlat) d'économie d'énergie.
Cependant, le surcoût entraîné par le HQE fait que l'on a du mal à boucler ses opérations, qui profitent essentiellement aux lcoataires, ce qui est déjà bien, mais pas au bailleur puisque l'on économise des charges récupérables.
Enfin, la collecte du Livret A est importante, le taux de ce même livret faible, ce qui plaide en faveur de l'accroissement de la construction de logements sociaux, mais ce qui bloque c'est que les ESH n'ont pas les fonds propres nécessaires pour construire des logements.
En effet pour chaque immeuble en gros le financement est 15 % fonds propres, 15 % subvention (au mieux), 70 % emprunts. Et le retour sur investissement est d'environ 30 ans.
Donc on reconstitue pas suffisamment vite les fonds propres pour permettre de profiter de cette conjoncture favorable. En outre les emprunts étant indexés sur le Livret A, toute hausse de celui-ci à des impacts énormes sur les cash-floxs futurs (0,5 % = 7-8 M€ dans ma boîte)

208K c'était un prix "normal", pas bradé, contrairement a ce que croient les bidochons... On peut négocier sur cette base de 208...
 
220K ils se sont bien fait avoir les pigeons ;o)

 
J'arrive, j'arrive, une petite seconde    
Pour répondre à l'intéressante question posée sur la contruction de logements HQE.
D'une part il y a de plus en plus d'incitation vers le HQE dans la construction de nouveaux lgoements. D'autre part les financements pour la réhabilitation de logements anciens sont à présent conditionnés à la réalisation (avec obligation de résutlat) d'économie d'énergie.
Cependant, le surcoût entraîné par le HQE fait que l'on a du mal à boucler ses opérations, qui profitent essentiellement aux lcoataires, ce qui est déjà bien, mais pas au bailleur puisque l'on économise des charges récupérables.
Enfin, la collecte du Livret A est importante, le taux de ce même livret faible, ce qui plaide en faveur de l'accroissement de la construction de logements sociaux, mais ce qui bloque c'est que les ESH n'ont pas les fonds propres nécessaires pour construire des logements.
En effet pour chaque immeuble en gros le financement est 15 % fonds propres, 15 % subvention (au mieux), 70 % emprunts. Et le retour sur investissement est d'environ 30 ans.
Donc on reconstitue pas suffisamment vite les fonds propres pour permettre de profiter de cette conjoncture favorable. En outre les emprunts étant indexés sur le Livret A, toute hausse de celui-ci à des impacts énormes sur les cash-floxs futurs (0,5 % = 7-8 M€ dans ma boîte)

l'AI sur la côte "ça ne baisse pas beaucoup, surtout les biens de qualité, on est quand même sur la côte d'azur "

Sachant qu'il faut 3 mois pour signer chez le notaire, soit un préavis, ça sent la feignasse à plein nez  

j'ai encore raté du très lourd on dirait  

 
Merci! En fait la question venait du topic crise éco, mais je t'ai cross-quoté là bas.  
 
Donc en fait, il y a aujourd'hui une aubaine, dont vous ne pouvez pas profiter par manque de fond propres, et un Etat qui promet mais qui ne lâche pas les brouzoufs.  
 
Je me demandais aussi, entre de la construction de logement social via ESH (European Society of Hypertension? Entreprises sociales pour l'habitat?) et Robien-Scellier, qu'est ce qui est le plus efficace économiquement?

M6 Replay est ton ami  

j'adore le conclusion, la vieille p*te à Nice "a perdu 175k€ dans un placement", et le couple en RP a des problèmes de financement ²

 
La finalité est normalement la même, proposer des logements à des loyers modérés, mais l'aspect fscal de la Loi Scellier reproduit les mêmes effets négatifs que les De Robien ou Borloo : construction de logements de mauvaise qualité qui n'ont pas de pérennité une fois tout le "jus" fiscal tiré. LEs ESH construisent de logements paradoxalement de meilleures qualités car elles sont amenées à les conserver très longtemps. De plus ils sont beaucoup mieux entretenus.

donc d'après toi, il faudrait filer la thune pour Scellier aux ESH?

 
perso je ne le trouve pas dans "emissions"... j'imagine que c'est classé dans "fictions" ?  

perso je ne le trouve pas dans "emissions"... j'imagine que c'est classé dans "fictions" ?  

Mais clair...elle place le produit de la vente de sa maison dans un placement à risque => elle a perdu 175.000 et ne peut acheter l'appart de ces rêves...quelle idée putain, la cupidité des GENS

 
Clair! Mais comme il faut être gourdasse et cupide jusqu'au fond du trognon pour mettre une grosse partie, voire l'intégralité, de sa thune prévu pour un achat immobilier à court terme dans un placement risqué!
 
Baisée par là où elle avait péché! Quand les gens sont aussi cons, j'aime les trop les voir le nez dans le caca!