Reprise du message précédent :
Il manque deux zéros non ?

Personne n'a regardé Zone Interdite sur "les escrocs de l'immobilier" ?

 
Non : 2.000 € TTC par m² surface habitatble (parking et annexes inclus)

Ah par m² ouf

 
Tu m'en mettra pour 120k, situé au dernier dans un coin sans vis a vis, je paye par CB
 

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Sadlig parle de Nantes, j'imagine. Pour Nice je pense que je peux me gratter ... mais de toute façon je suis bientôt au chomdu donc bon, je m'en tape.

 
Ca fait longtemps que j'ai pas fait faire de vrai relevé (ils font suer à t'imposer un jour, et si tu peux pas, faut payer 30€ pour une autre visite ) et les estimations sont folklos. (120€ de mensualité ).
 
Je disais rien, je voyais ça comme une épargne forcée
 
Mais là sur la facture, mon compteur en vrai est en dessous de leur estim de l'année dernière

 
Donnez m'en 10 alors

ça va    
 
par contre pour les maçon qui ont fait ma maison, on parle un peu beaucoup de licenciement    
 
quand ils auront un peu (plus) besoin d'argent, ils ne prendrons p-e plus du black @30€ de l'heure    

Huhu, ce we, détails de projet immobilier de ma soeur avec son futur beau-frère.
 
Avant: Loyer de 700 €/mois avec 60 k€ d'assurance-vie (qui ont fait +2k€ en 2008) et ~ 17k d'autres économies
 
Après: Maison construite, projet à 300 k€ dont 240 k€ empruntés à 34% de revenu sur 25 ans. Hors assurance (~70€/mois dixit son chéri) ça donne ça:
 

 
Et là qu'est-ce qu'on voit ?
- la part d'intérêts (hors assurance) va atteindre le niveau de leur loyer dans 10 ans alors qu'ils pensent rester dedans 5 à 10 ans
- le premier mois c'est plus de 950 € d'intérêt, soit +250
- si on ajoute les 2000 € d'intérêts annuels mensualisés et l'assurance, ça fait dans les 500 € de supplément, hors taxe foncière et autres et hors pb de malfaçons potentielles.
 
Et en plus du coup c'est certes une maison, plus grande, mais elle se retrouve hyper loin du centre-ville (forcément).
 
Mais c'est pas grave "déjà là je vais être proprio à 50 ans, je peux pas attendre plus", "les prêts sur 15 ans c'est impossible", "je vais faire une plus-value, mon agent me l'a dit, le marché est porteur localement". Bon, c'est pas mon argent + ya une grosse part d'irrationnel, alors amusez-vous bien .

Bonjour, y a t il un topic dédié au prix de l'immo sur Paris?
Merci

300K
 
t'a une idée du prix du terrain ?

Ah bon ? Même si les prix baissent un peu et qu'on vise un bien en corélation avec ses moyens ?    
Le reste du discours, purée y a matière, PV assurée & micro marché inside, maiwai...

De mémoire c'est quasi 100 k.
Coin très cher, dans le sud-est, après j'ai aucune idée des prix pour ce genre de trucs.

avec le simu de ASI77, je suppose que ca donne une bonne moins-value, non?

reste 200K pour la maison, ça doit etre sympa quand meme
putain si j'avais mis 200k dans la mienne j'aurais fait un chateau
avec une tour et tout et tout

Je sais, mes propres plan de financement me permettront avec la même base d'acheter sur Paris IM avec moins de 15 ans si la baisse est raisonnable.
Oui le coup du micro marché était fun: le sud-est monte en flèche avec le papy-boom, bcp d'industries (y compris les constructions navales de Toulon ,  dès que la maison est construite elle vaudra direct +50 k€ par apport à ce qu'on a payé, etc.

 
Personne ne leur a dit qu'ils n'avaient pas les moyens de se payer ça... qu'ils devaient viser plus modeste ?
 
La mensualité à plus de 1300 €    

Ma copine a fait faire une simulation de crédit à sa banque, elle aurait un taux 4.70% - pour un peu moins de 70K sur 10 ans ça fait beaucoup ou je rêve?

ça a été vrai !
c'est meme encore pas loin de l'etre sauf qu'il faut trouver un acheteur et ils se font rare
d'ici 2 ans ils seront encore +/- a l'equilibre mais dans 3 ou 4 ans ils auront  perdu 50-60k (enfin je pense)

 
Ca fait beaucoup effectivement.

Ah l'achat ? Non.
Anciennement celui ci, mais désormais les gueux de provinciaux sont acceptés...

M'étonnerait qu'un banquier prête sur 25 ans à qqun de 50 ans ... car les 34% de revenus seront bien plus lors de la retraite ... c'est intenable, même si à la retraite les besoins sont moindres.

Ca vient de quel site ce graph ?

 
Le terrain doit être très cher car le coût du m² habitable est quand même nettement inférieur, surtout pour des promoteurs qui peuvent tirer les prix sur leurs sous traitants

Tu sais la moindre maison (de merde...) de 130m² et pas à Troudbalsheim, dans le coin c'est 350.000€

elle aura probablement 50 dans 25 ans, plutôt.

Elle est dans une des quelques banques en décalage dans la baisse des taux (ces banques vont rattraper la baisse bientôt).
Sur 10 ans, t'as des taux fixes à 4,30%-4,50% en ce moment.

j'ai pensé a toi ce matin (mon train avait 1 heure de retard )
en pib/habitant l'alsace est 3°/22
le nord/pas de calais 20°/22 ...

LESECHOS? FINANCE PERSO

JE  sais mais a faire construire 300K c'est des tres tres gros budget quand meme
 
les pavillonneurs n'ont quasi rien a proposer au dessus de 200K + terrain

 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] timmo.html

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si j'en crois meilleurtaux on peut même descendre sous les 4%...

Il doit avoir 25 ans, et s'imaginer "propriétaire" à la fin du crédit.

Meuh non, que va tu chercher là, ces pauvres promoteurs ont saigné leurs marges pour vendre à ces offices semi-publics, voyons...

Oui, je n'y pensais plus (mais il n'y a qu'une ou deux banques à moins de 4.30% en fixe.
Il y a le salon de l'immo aussi, donc des taux encore plus bas à venir dès cette semaine.

sinon, le dollar a fait sa plus mauvaise semaine en 25 ans la semaine dernière. Il va falloir surveiller les décisions de la BCE dans les mois à venir, si elle souhaite réagir. ils vont peut-être rendre le topic caduque en 6 mois ces cons