Reprise du message précédent :

 
Nous ici c'est pareil mais avec les prix    
 
 
C'est quand même dingue de voir des prix stratosphériques (en comptant en années de salaire) et de se dire que le problème vient des taux d'intérêts ...    
 
 
Comme tous ces français qui crient au scandale qu'un patron gagne plein d'argent et pas eux,  sur la bourse, mais qui trouvent normal que leur logement prenne 5 fois l'inflation par an sans rien fouttre

 
oui, très long.

qu'est ce qu'on risque à virer un squatteur soi meme.
 
je sais pas mais je prends une bande de pote je t'y ferais le ménage fissa et après je pose mes meubles, il pourra toujours essayer de revenir le squatteur. ca me surprend ce dépit qu'ont les gens devant un mauvais payeur, ca me dérangerait pas une seconde de lui coller ses meubles et tout ses effets sur le trottoir. d'ailleurs il aurait été prévenu

un squatteur sans doute, un mauvais payeur avec un bail, c'est déjà plus difficile.

 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 59_414.htm

oui mais quand on achete un bien vendu occupé on sait qu'il y a un locataire dedans OK mais s'il s'agit d'un bien qu'on achete inoccupé et qu'on s'aperçoit qu'il y du monde qui squatte

Ca sera une violation de domicile, et tu paieras très cher. Un squatteur devient domicilié après 48h d'occupation, et puis s'il change les serrures et établit les factures (EDF, GDF, téléphone...) à son nom, ca sera vraiment très dur de l'expulser par voie légale...

Pourquoi croyez vous que les loueurs essaient de se blinder contre les mauvais payeurs avec des garants, des dépôts de garantie, etc?
Pour virer un squateur, il y en a pour deux ans ,facile.

 
et en ce qui concerne un locataire solvable mais qui ne paye pas ses loyers, c'est pareil?

Oui, mais tu peux demander au tribunal une saisie sur salaire

 
Effectivement les prix sont souvent très inférieurs aux prix du marché !!!!!!!
 
Est-ce que un gars comme moi peut enchérir dessus ?
 
Même si l'appart est vendu occupé, c'est pas un problème si le locataire paie son loyer ! Ça fait un bon placement !
 
Et même si des travaux sont à prévoir, ça reste malgré tout intéressant !
 
Donc quel est le dessous des cartes ?
 

Le dessous des cartes  c'est tout simplement que c'est le prix de mise au enchères, pas le prix de mise en vente.
 

http://www.seloger.com/241892/43594067/detail.htm "Vue sur la tour eiffel" !!!!!!

spa cher

OCCUPE PAR DAME SEULE DE 81 ANS
 
 
doit y avoir un truc qui fait que tu ne puisses pas virer la viok

D'un autre coté à 81 ans, le pari est modérément risqué...

C'est surtout que c'est un viager !
rente : 750 €/mois

Je trouve aussi m'enfin le quartier ...  
Edit: et en plus c'est un viager...

Un petit plongeon de cette hauteur, et t'as un bel appart pour pas trop cher  

A cet âge, ça tombe dans les escaliers, pas du balcon

C'est une vente en viager je pense (rente 750 euros/mois)
 
Edit: 100% grilled

 
+1 Viager sans le dire explicitement    
Les petits malins ...

 
 
Si elle vit encore 10 ans, tu payes 90 000 euros de rente et toi tu touches rien de l'appart' pendant toute cette période... Il te coute simplement... La terrasse  parait sympa. Mais sinon si c'est une personne seule sans trop de famille qui s'occupe d'elle et de l'appart', il risque d'avoir de gros travaux à faire quand tu récupéreras le bien... Et puis c'est pas pour dire mais t'as vraimentl'impression que c'est un HLM et n'oublions pas que c'est l'un des quartiers les moins chers de Paris....

9 ans d'espèrance de vie quand même à cet âge là

Peut que son nom de famille c'est Calment et ça fait peut à tout le monde

Je parlais bien du prix de mise en vente qui est très en dessous du prix du marché !!!!

loi 48 à coup sûr
bon ceci dit, pour celui qui a le cash et qui est déjà logé, ça peut être un bon investissement, y'a juste le risque qu'elle vive jusqu'à 122 ans

ah ben non, c'est un viager

ah oui, c'est plus ca joli bouquet

News capital.fr pour se mettre en joie des le matin :
 
1) Le chiffre d’affaires des agents immobiliers en chute libre (http://www.capital.fr/immobilier/a [...] bre-368063)

 
2) « Les prix du nord de Paris retombent à leur niveau de 2006 » (http://www.capital.fr/immobilier/z [...] 006-368186)

Bouhou... le pauvre propriétaire...  

         
Il fait gris et un peu froid aujourd'hui, mais ça réchauffe le coeur des nouvelles comme ça !!

c'est pas le genre d'immeuble qui m'attire...

Tiens, question de locataire : si dans un meublé la télévision ou la machine à laver rend l'âme, qui doit la changer ? Propriétaire ou occupant ?  

Yep. C'est précisé dans mon post initial.

Bah si déjà vu lors de la précédente bulle...

Et c'est loin la vue sur la Tour Eiffel  

Oui oui, déclaré comme tel.
En fait c'est la télévision qui a lâché, et elle est bien inscrite sur l'état des lieux. Je l'ai déjà changée de toutes façons (30€ via eBay pour une diagonale d'un mètre, je crois que j'y ai gagné dans l'absolu). Mais c'est juste pour envoyer une lettre à mon proprio pour pouvoir en jouer au moment où je lui rendrai les clefs.

c'est quand même ahurissant les discours contradictoires qu'on a en ce moment. d'un coté le crédit qui repart, ca y est ca se stabilise tout va bien, et de l'autre une chute des ventes immense dans cet article. bien malin qui peut y voir clair

 
 
si c'est pas clair, c'est que ca baisse    

 
Faudrait comparer les chiffres (trop feignant pour aller les chercher) mais j'ai l'impression que la baisse des prix au début des années 90 sur Paris a été beaucoup plus lente que ça (de l'ordre de 5 ou 6% la première année de baisse).
 
La on parle de 15 à 20 % de baisse sur un trimestre (même s'il s'agit d'une comparaison avec la même période de l'année précédente, les prix étaient figés jusqu'à l'été 2008 et se sont effondrés d'un coup).

Une question aussi concernant le viager,
 
Qui paie les travaux de co-propriété ?? Le vendeur qui n'est plus propriétaire mais qui garde l'usufruit du bien ou le nouvel acquéreur ?

ça repart un peu dans le neuf (donc bien pour les promoteurs) grâce à (à cause de selon le point de vue) la loi Scellier
par contre dans l'ancien (donc pour les AI) c'est toujours autant la galère vu que ça n'a pas baissé assez, loin de là