[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 1311 1312 1313 .. 19973 19974 19975 19976 19977 19978 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

JBanese

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Et,
L'ICC est plus élevé à Kyoto qu'à Chambéron-sur-Moselotte?

Pour du bois de la paille et du papier translucide?

Kyoto c'est une ville de la taille de lyon ou marseille ... une grande ville secondaire ... 1.5 millions d'ha ...
Tes chiffres datent de 2004 et cela te fait un terrain de 1000 m² pour un peu plus de 800 000 € soit beaucoup plus cher que chez nous ( x4.5 environ ) rapporté a l'époque pour un terrain bien placé sur lyon.

@+ JB

Message cité 4 fois

Publicité

Berceker United

PSN : berceker_united

Perso, j'habite Paris et je subis pas trop ce genre de désagrément même si c'est pas facile. Enfin bon, je suis dans un état d'esprit ou je voudrais me barrer de cette ville et je ne comprend pas ceux qui souhaite absolument y vivre.

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Samourai a écrit :

Puisque vous voulez de l'animation sur le topic, moi je reviens à la charge avec le seul argument qui vous a cloué le bec hier : l'annonce officielle du krach.

j'aimerais que vous m'affichiez ici, clairement, la baisse exacte la 1ere année du krach de 1991.

à la louche, d'après la courbe de friggit :

Sur la période fin 90 (point cuminant sur Paris) à fin 1991

1) Paris : on passe de 5,2 à 4,7 = 9,6% de baisse
2) RP : on passe de 4 à 4,2 (et oui, ça a augmenté) = 5 % de hausse

Sur la période fin 91 à fin 92 :

1)Paris :4,7 à 3 = 36% de baisse
2) RP : 4,2 à 3 = 29% de baisse

Dites moi si mes chiffres sont complètement à coté de la plaque.

Donc, puisque selon pas mal d'entre vous le krach est la depuis juillet 2007, je vous mets au défi de trouver 10% de baisse en Juillet 2008! Moi de mon coté, RP ou Paris, je parierai même pas sur 3% de baisse

en conclusion, un article de...2005. Mais c'est curieux, les arguments sont les mêmes qu'on lit en...2008 sur ce topic.

http://question14.canalblog.com/

seul contre tous

pour le calcul de la baisse de 91 tu prends tes petites mimines et ton stylo et tu fais tes calculs

pour la baisse de juillet 07/ juillet 08 tu feras la meme chose en juillet prochain

Profil supprimé

Berceker United a écrit :

Là on passe dans le mylife, mais vivre à Paris quelques années "pour voir", ça ne me déplairait pas

kida

JBanese a écrit :

http://japanhousing.canalblog.com/

Message cité 1 fois

---------------
.::| Feedback |::.

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Samourai a écrit :

Citation :

Ok .

Bon alors je te propose, chiffre à l'appui, de faire mes excuses si j'ai tord.

Je te demande de faire la même chose en cas d'erreur de ta part.

tu as les chiffres précis à disposition sur la baisse de 91? où on ressort la courbe de friggit?

Samourai a écrit :

Les deux paris sont pris, l'un en juillet 2008, l'autre en décembre 2008 .

t as un gros soucis

va parler de ca sur un plateau tele, delarue va t adorer :sol:

JBanese

kida a écrit :

http://japanhousing.canalblog.com/

Oui d'accord mais tu sais ce que c'est que 2000€ / m² pour un terrain ... c'est un terrain de 1000 m² a 2 millions d'€ ...
On a de la surface habitable en france pour ce prix ...

@+ JB

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

C'est vrai que le "ah oui, moi qui suis le topic nianiania" c'était des plus aimables, bien sûr... [:dawa]

Message édité par Leg9 le 31-01-2008 à 12:19:35

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

JBanese a écrit :

Oui, là c'est sûr... [:noxauror]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

tu regardes ou ?

assis sur ta chaise devant se loger / devant les vitrines des ai ou le marche en train d acheter/le sonder?

Message cité 1 fois

Publicité

kida

JBanese a écrit :

Oui d'accord mais tu sais ce que c'est que 2000€ / m² pour un terrain ... c'est un terrain de 1000 m² a 2 millions d'€ ...
On a de la surface habitable en france pour ce prix ...
@+ JB

Forcement 2000 € du m² pour du terrain ça ne parait pas donné, mais tu construits des immeubles dessus, pas des pavillons Français sur 500m² : On parle de Tokyo centre là ! Tu t'imagine construire un pavillon à saint germain des près ? :whistle:
En banlieue, le prix oscille entre 250 et 500 € du m² avec des salaires qui sont supérieurs aux nôtres.

De plus tu fais une omission de regarder les annonces du site :
Tokyo Taito-ku - Maison 118m2 à 127kEUR
Plein centre Osaka - Appart 3p (1550 €/m2)
Nagasaki - Maison 99m2 47kEUR
Tokyo - Maison 50m2 85kEUR
Osaka - Maison 90m2 46kEUR

Les annonces datent de mi-2006

Concernant le salaire :

Les salaires sont fixés par le règlement intérieur des entreprises, selon des grilles basées sur l’ancienneté, l’âge et le niveau de qualification. Le salaire mensuel moyen est de 330 000 Yens, soit 2300 €. Ce salaire est net de toute charge et impôts...La protection sociale est offerte à tous sans nécessité de cotisation. Les soins et traitements sont pris en charge à 90% pour les cotisants, à 70% pour les autres. Les indemnités de remplacement pour cause de maladie atteignent 60% du salaire pendant 18 mois, les allocations de chômage 60% du salaire pendant 90 à 300 jours selon l’ancienneté.

http://www.jobmanager.fr/jobexport/pays/japon

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 31-01-2008 à 12:27:43

---------------
.::| Feedback |::.

Black_Jack

Bo_Jack

IWH leet (1337)
C'est fait.

---------------
Horse_man

JBanese

kida a écrit :

Les annonces datent de mi-2006

Concernant le salaire :

http://www.jobmanager.fr/jobexport/pays/japon

Si j'ai regardé mais je ne suis pas un expert du marché immo nippon et je sais qu'il est très difficile de parler d'un marché que l'on ne connait pas.
Je soupçonne cependant qu'une partie du parc soit soldé pour des raisons de normes ... il faudrait connaitre le prix moyen ...
Tu as des normes anti-sysmiques en particulier ... la decorrelation complète du prix du foncier me parait un peu suspect ...
Une baisse c'est un peu comme les soldes ... au debut beaucoup de choix mais faut se battre un peu ... après ce qui reste ce sont les nanares et les gros rabais ...

@+ JB

Message cité 2 fois
Message édité par JBanese le 31-01-2008 à 12:36:26

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Zaib3k a écrit :

Ils font comment Kévina et Kevin, 3000€ net/mois avec un petit Brandon qui va à l'école et au centre aéré, une voiture récente à crédit et une bouse ?

bonne journée bien sûr !

ils attaquent en justice l'instit de brandon pour lui choper des dommages et interets [:cupra]

---------------
marilou repose sous la neige

kida

JBanese a écrit :

Si j'ai regardé mais je ne suis pas un expert du marché immo nippon et je sais qu'il est très difficile de parler d'un marché que l'on ne connait pas.
Je soupçonne cependant qu'une partie du parc soit soldé pour des raisons de normes ... il faudrait connaitre le prix moyen ...
Tu as des normes anti-sysmiques en particulier ... la decorrelation complète du prix du foncier me parait un peu suspect ...
Une baisse c'est un peu comme les soldes ... au debut beaucoup de choix mais faut se battre un peu ... après ce qui reste ce sont les nanares et les gros rabais ...

Prouve le [:spamafotev]

Je t'aide un peu http://www.stat.go.jp/data/nihon/index.htm

Message édité par kida le 31-01-2008 à 12:42:31

---------------
.::| Feedback |::.

JBanese

HS : C'est abusé : les posts sont indéxés sur google en quelques minutes a peine ...

@+ JB

manuelo93

Samourai a écrit :

je ne parlais pas pour ternes, en règle générale...les français sont heureux...6 000 euros le mètre carré en banlieue...c'est abusé tout de même! tu te rends compte tout ce qu'on peut acheter avec 6000 euros?

t'as vu ca ou 6000 euros en banlieue ?? A part Neuilly je vois pas trop non.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

masterkard a écrit :

tu regardes ou ?

assis sur ta chaise devant se loger / devant les vitrines des ai ou le marche en train d acheter/le sonder?

Oui, assis sur ma chaise devant se loger et PAP / devant les vitrines des ai et sur le marche en train d acheter/sonder les vendeurs. [:spamafotev]

Black_Jack

Bo_Jack

Tu veux dire conjoncturel ?? [:petrus dei]

---------------
Horse_man

Black_Jack

Bo_Jack

Déjà de par leurs dénominatifs, ce sont deux villes inverses

---------------
Horse_man

Profil supprimé

Citation :

Comme toujours avec Nostradamus, il faut faire preuve d'une certaine réserve. Son style obscur et son vocabulaire, mélange de vieux français, de latin et de provençal, donne aux exégètes une grande liberté d'interprétation. Nostradamus est un « virtuose de l'ambiguïté », qui a multiplié les anagrammes, les symboles, les références mythologiques et crypté tous ses quatrains à l'aide de figures de style.

Cette ambiguïté omniprésente favorise évidemment des interprétations très subjectives. Les Centuries ne sont aucunement explicites, et tout évènement cadrant a posteriori avec l'une des multiples interprétations d'un paragraphe est présenté comme l'interprétation juste - plusieurs interprétations "justes" d'une même prophétie cohabitant parfois chez les mêmes exégètes.

http://fr.wikipedia.org/wiki/Nostradamus

Black_Jack

Bo_Jack

That's a wishful thinking
Ca a déjà baissé en France, et les conditions étaient similaires (les 1/ 2/ 3/), rien de ce que tu dis ne peut empêcher le marché de chuter
Pas un krach donc, mais une baisse longue et durable.

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man

sire de Botcor

Armorican way of life

Il ne faut pas confondre prix de vente et prix de mise en vente !!

6913€/m² en moyenne sur Neuilly
4919€/m² à Issy-les-Moulineaux
5363€/m² à Boulogne

http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sire de Botcor

Armorican way of life

ça tombe bien il y en a une autre en ce moment

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

On peut dire que la guerre du golfe et l'immobilier sont corrélés, la causalité est difficile à exprimer...sans parler de la hausse qu'il y a eu avant...

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man

Profil supprimé

Ouhla !!
Non, tu te trompes grossièrement là. [:_niala_]

J'achète dans le neuf à Boulogne et je suis bien looooin de ces prix !!!

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Black_Jack a écrit :

On peut dire que la guerre du golfe et l'immobilier sont corrélés, la causalité est difficile à exprimer...sans parler de la hausse qu'il y a eu avant...

je prévois donc une 3ème guerre du Golfe vers 2020-2025

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

Prix de transactions != Prix de présentation

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man

sire de Botcor

Armorican way of life

tu viens de perdre toute crédibilité

qu'il y ait des dessous de table, je n'en doute pas
mais tu ne crois pas que ce sont les prix affichés sur vos vitrines qui sont folkloriques plus que les chiffres des notaires ?...

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

vicenzo

parisien néo-lyonnais

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] taires.php

Message cité 2 fois

kida

Tu fais quoi maintenant ? Cueillette de cerises ?

---------------
.::| Feedback |::.

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 1311 1312 1313 .. 19973 19974 19975 19976 19977 19978

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.068 secondes