Reprise du message précédent :

 
C'est pas un con ce mec. C'est un representant du medef sans grand talent oratoire. Ca me fait penser au film "thank you for smoking" ou le mec est le porte parole du lobby du tabac aux US et ils te retourne tout le monde à son avantage    
Mais la, essayer de te mettre la larme à l'oeil parceque les gros actionnaires ont deja tellement patis de la crise qu'on peut pas leur infliger une double peine et reduisant les dividendes.

Dans l'absolu le tunnel de Friggit n'est pas une théorie; c'est un rapprochement entre l'offre et la demande dans un marché sain.

La courbe de Friggit était déjà connue des anti-bulle alors qu'elle n'avait pas encore dépassé les 2/3 de la pente ascendante. Elle était déjà d'ailleurs considérée comme l'une des meilleures illustrations du phénomène de bulle immobilière. On savait qu'il y aurait un autre versant. On a jamais nié la monté quasi-verticale de la courbe des prix, on l'a même dénoncée.

Bon, on est censé faire quoi quand le proprio d'une maison qu'on a visitée nous envoie les dimensions demandées, mais qu'il y a manifestement des mètres en trop par endroits? (ou alors les murs sont pas droits, au choix)

tu te tais

Me souviens l'avoir vu en vente récemment (6 M€).
Ca fait pas un rendement terrible ça...

 
La non conformite de la surface se repare de facon tres facile apres la vente, tu mesure carrez et tu obtiens reparation au prorata. La tolerance est de 5% je crois.

 
 
 
   
 
pour les maisons y'a pas de carrez, les mètres carrés ils sont comme le proprio veut, à moins d'avoir vraiment une différence énorme

 
en ma défaveur, les mètres en trop.
 
 
 
En loi carrez on compte pas les placards, non? si oui, il y a déjà 5m² de moins dans le dressing..a moins que ça compte comme une armoire géante leur truc...  
'tain c'est casse-burnes ces histoires.

 
Non, mais tu as un ensembles de normes qui font que si l'ascenseur est très vieux faut changer les portes palières, le moteur etc etc
En plus les fabricants d'asc en profitent pour se gaver dessus donc ca revient très cher

Maison annoncée 110m², je compte moins de 100.

[edit]

...en partant du principe que les murs sont droits, du moins.

[edit2]

...ou alors la dépendance compte aussi?

Au temps pour moi, j'avais pas vu "maison". Un appart c'est tres facile. C'est pas un motif d'annulation de la vente (je crois) mais la reparation est tres facile a obtenir.

ah, au temps pour moi, j'avais compris l'inverse. alors ca te fait un argument supplémentaire pour négocier -30%

de toute façon, une maison de seulement 100 ou 110m², ca ne s'achète pas

si elle est habitable, je suppose que oui. pas de raison qu'il en soit autrement?

define:  "habitable"

7m2 sans chauffage mais avec la lumière, c'est habitable pour toi?

(oui noui, abri de jardin quoi. )

une traduction d'un article du new-york times, assez flippante:
http://contreinfo.info/article.php3?id_article=2582

si vous voulez un friggit à 0.6, va falloir accepter un certain chaos social

je crois que sans chauffage, c'est niet. faudrait trouver les textes exacts, t'as des histoires de hauteur de plafond (>2m), de chauffage...

 
Achète un télémètre laser... ça fait toujours sont petit effet. Demande les plans.

j'ai demandé les plans, le proprio dit ne pas en avoir.
ça coûte combien un machin laser là?

Je crois que pendant la 2° GM certains en avaient été réduits à manger du cuir pour survivre. Je pense qu'il y a assez de cuir dans les Porsche Cayenne pour nourrir une famille d'AI le temps de la crise non?
 
Sinon pour les winneurs trentenaires de l'immo, y'a pas moyen qu'ils bouffent aussi leur plasma + Iphone payés à crédit?

En plus le chomage qui augmente de 9%, wow, trop flippant. Si avant y'avait 20 chomeurs dans leur quartier de bourges, y'en a maintenant 22 !
Ca me rappel les islandais qui pleuraient qu'ils ne pourraient plus importer leur salade par avion des US.

lis l'article sans t'arrêter à un chiffre. ils en sont à s'organiser pour distribuer la bouffe, le trafic de drogue explose, c'est vraiment pas gai.

non

 
40€ en entrée de gamme ou à ultrasons... 100€ pour du bon matos. Vu le prix du m², il ne faut pas se priver. Et voir la tronche de l'AI quand tu le sors de ta poche c'est priceless    
 
Ne pas avoir les plans pour une baraque de moins de 30 ans c'est rare (surtout si première main).

effectivement

40€ en entrée de gamme ou à ultrasons... 100€ pour du bon matos. Vu le prix du m², il ne faut pas se priver. Et voir la tronche de l'AI quand tu le sors de ta poche c'est priceless  

Ne pas avoir les plans pour une baraque de moins de 30 ans c'est rare (surtout si première main).[/quotemsg]

oh yai ²

exemple pris au hasard () :
 

 
Le machin qu'on voit au fond à gauche, relié à la maison par le toit, a une chance de compter comme surface habitable?

elle a nettement plus de 30 ans, a priori.

 
bon, ça compte pas alors

c'est pas clos sur la photo de toute façon

Ils vont payer leur baguette de pain avec l'or contenu dans leur électronique, 10 iphones pour une demi-baguette.

si, ya une porte sur la face qu'on voit pas

.."fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie."
 
ça veux dire que toute les pièce ou débarrât de moins de 8 M² ne doivent pas être comptées dans la surface totale  ?
Par ex Toilette débarrât , petite cuisine ...etc ...

10-20€ chez les casto/brico/leroy ...
et c'est ultrason avec mire laser en fait.

je vais faire un tour chez leroy merlin ce soir je sens.

"lot ou fraction de lot" je comprends ca comme batiment à part du batiment principal. genre la cabane au fond du jardin

je sens la feinte avec la photo postée plus haut, où l'abri de jardin est relié à la maison par le toit.

 
Tu pourra y mettre ton gosse lors des été chaud pour le punir  

et les pico marchés    
qui, grace à l'exposition plein sud de mon chiotte, confère à mon appart une valeur au delà des autres de la meme tour.

 
Oui c'est vrai, article interessant.
 
"Les agents immobiliers disent que les maisons qui se vendent ici partent en général pour seulement 45 000 dollars, soit le tiers du prix de revient de construction. Ils prévoient que les saisies vont continuer à maintenir des prix bas pendant deux années encore."
 
Et dire que les AI francais se plaignent

 
Un vrai telemetre laser, c'est plus evrs les 600 1000 €