[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sire de Botcor

Armorican way of life

Reprise du message précédent :

ph75 a écrit :

dans ce quartier à ce prix ça m'étonnerait ... enfin tout dépend de la surface originelle ...

http://www.seloger.com/recherche.h [...] 75009&ci=& :sol:
en fait il en faut ptêt 8 ou 9 pour arriver à 65m², mais ils ont dû bouffer une partie du couloir avec

Message édité par sire de Botcor le 06-03-2009 à 10:36:54

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

x_tiberi a écrit :

Je peux pas copier/coller: -2.2% en février 2009 sur Paris IM selon Efficity et -3.3% si on cumule janvier + février.

Citation :

http://www.boursier.com/vals/ALL/i [...] 323069.htm

tiens ouais, comment ils font pour bloquer le copier-coller, c'est chiant -_-

mais sinon, notons: "nous pronostiquons une baisse des prix de 15% sur l'année" [:djmb]

Message cité 2 fois

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topic guitare

sire de Botcor

Armorican way of life

x_tiberi a écrit :

Je peux pas copier/coller: -2.2% en février 2009 sur Paris IM selon Efficity et -3.3% si on cumule janvier + février.

captain gouyou a écrit :

tiens ouais, comment ils font pour bloquer le copier-coller, c'est chiant -_-

Citation :

Immobilier : les prix à Paris ont enregistré une baisse de 150 euros/m2 en février

Selon EffiCity, les prix de l'immobilier à Paris ont enregistré une baisse de 150 euros/m2 en février 2009, soit -2,2% sur un mois et -3,3% depuis le début de l'année. Ils s'établissent désormais à 6.576 euros du m2.

Plus aucun arrondissement de Paris n'échappe à la baisse. Une 'mention spéciale' est décernée au 8ème arrondissement dont la quasi-stabilité fait figure d'exception. Partout ailleurs, les prix sont en net retrait, particulièrement dans les 4ème (-3,8%) et 19ème (-2,8%) arrondissements.

Les taux des emprunts immobiliers sont en léger repli (-0,1 point en février). Ils devraient théoriquement tempérer la baisse des prix... Or ce n'est pas le cas ! Le faible volume de transactions confirme que le prix plancher n'a pas encore été atteint et que les prix demandés par les vendeurs sont encore éloignés des attentes des acquéreurs. "Seuls des prix plus abordables et un accès plus facile au crédit pourront dégripper le marché" a déclaré Christophe du Pontavice, Président d'EffiCity. "Nous pronostiquons donc une poursuite de la baisse des prix à -15% en rythme annuel. Les taux devraient légèrement baisser et se stabiliser en fin d'année. En conséquence, le pouvoir d'achat immobilier des parisiens devrait croître sur 2009 d'environ 20%".

:whistle:

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 06-03-2009 à 10:41:13

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

Ce n'est pas parce qu'ils ont des difficultés financières...que leur irréalisable souhait est basé sur du concret...wishful thinking...de tout temps il y a eu des faillites...

Ah oui...j'allais oublié, il y a un argument phallacieux...qui revient souvent sur ce topic de trolleurs...l'idée que "J'ai les pépèttes qui volent, j'ai mon apport qui fond" avec cette crise boursière et financière...vous oubliez que si les emprunteurs ont moins d'apport ils augmentent avec sagesse la durée d'emprunt...eux au moins ils tortillent pas du cul pour chier droit...

@+ BJ

Message édité par Black_Jack le 06-03-2009 à 10:45:43

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Horse_man

The_Fedaykin

sire de Botcor a écrit :

:whistle:

hé hé hé ... suffit d'enregistrer la page et d'aller farfouillé dans le HTML

Message cité 1 fois

ph75

captain gouyou a écrit :

tiens ouais, comment ils font pour bloquer le copier-coller, c'est chiant

Utilise Firefox ...

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

ph75 a écrit :

Utilise Firefox ...

même avec ff ça copie-colle pas
ptêt en désactivant js ?

The_Fedaykin a écrit :

hé hé hé ... suffit d'enregistrer la page et d'aller farfouillé dans le HTML

[:ddr555]

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

ph75 a écrit :

Utilise Firefox ...

j'y suis

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topic guitare

ph75

Amusant les commentaires ...

Citation :

Je vous demande de vous arrêter de dire ce genre de choses fausses... (signé la FNAIM) [:robert69]

Leg9

Fire walk with me

sylvainleleu a écrit :

Mince je n'arrive pas à la trouver
Qui avait posté la source sur la durée de 7 ans avant revente ?

Je chercherais (puisque je prétends qu'elle avait été postée ; et que si elle ne l'a pas été il faudra que je me roule dans les orties fraîches )

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Naxos

\o/

sire de Botcor a écrit :

Citation :

:whistle:

Stun fake de toutes façons

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[Folio Photos]

Black_Jack

Bo_Jack

Ce sont quand même de sacrés caliméros...de tout temps il y a des entreprises en difficultés...cela n'empêche pas la loi d'airain de l'immobilier de subsister...non...si l'entreprise avait de bons comptables et de bons commerciaux, elle n'en serait pas là.

Et vous qui hésitez...lancez-vous, courrez, achetez ! Même si la baisse en cours n'a pas lieu...que cela ne vous empêche pas de négocier...à 30%, ou même 50 %...ça a beaucoup de chances de passer...et pour mettre le pied à l'étrier, rien de tel. Pour le reste, mp pour les bonnes affaires, on a un stock pléthorique de biens prêt à trouver leur âme soeur...idéal !

@+ BJ

Message cité 1 fois

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Horse_man

ph75

ah "le pied à l'étrier", "stock pléthorique de biens prêt à trouver leur âme soeur', que des belles expressions d'AI

Black_Jack

Bo_Jack

Si vous préfèrez défenestrer votre argent...libre à vous, mais venez pas vous plaindre quand à 80 ans passés...les rhumatismes se feront plus présents alors que votre pension de retraite arrivera à peine à payer votre loyer...

@+ BJ

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 06-03-2009 à 11:31:00

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Horse_man

ph75

Black_Jack a écrit :

vous oubliez que si les emprunteurs ont moins d'apport ils augmentent avec sagesse la durée d'emprunt...eux au moins ils tortillent pas du cul pour chier droit...

[:prozac]

Black_Jack a écrit :

Si vous préfèrez défenestrer votre argent...

[:prozac]

Message cité 1 fois
Message édité par ph75 le 06-03-2009 à 11:41:34

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Defenestrer son argent

andhar

Vieillir ou mourir

Black_Jack a écrit :

Mais ... qui es tu ... Black_Jack?

Message cité 1 fois

le-poulpe

CONTRADICTION IS BALANCE

http://ministeredelacrise.blogs.li [...] r-par.html
[:haha]

Joyrock

Kayou a écrit :

Comme quoi, c'est ce qu'on disait, tant qu'il y aura des pigeons pour acheter, ça ne baissera pas

500k€ c'était 9k€ du m² et même il y a deux ans, je doute que ça partait à ce prix vu les prestations (pas d'ascenseur, pas de balcon, pas de parking, quid du bruit, c'est pas la citée/saint louis non plus)

A 300k€ je n'en voudrais pas non plus.

Quand je dis que je commence à m'y intéresser ça veut pas non plus dire que je le prend cash à 300k, je commence à me dire que je peux visiter et éventuellement proposer -30%. M'enfin on est tous le pigeon de quelqu'un hein

Faquin

Un Mickey, un vrai.

Pour ma part, 3-4k du m² dans le XIème à Rep' et j'me lance pour un 60m². :love:

Autant dire jamais, je sens que je vais rester locataire de nombreuses années encore.

Message édité par Faquin le 06-03-2009 à 12:18:10

StefSamy

VC FTW

andhar a écrit :

Mais ... qui es tu ... Black_Jack?

May quel jour qu'on est d'ailleurs ?

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

ph75 a écrit :

[:prozac]

ph75 a écrit :

[:prozac]

Parfois il faut savoir être raisonnable...et rentrer dans le rang...se faire une raison...au lieu de se prendre à rêver du T5 100 m² place des Vosges à 100 000 €...

@+BJ

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 06-03-2009 à 13:43:35

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Horse_man

lydian

Black_Jack a écrit :

Parfois il faut savoir être raisonnable...et rentrer dans le rang...se faire une raison...au lieu de se prendre à rêver du T5 100 m² place des Vosges à 100 000 €...

@+BJ

ne t'inkiere pas, on est toute une armée a attendre -50% avant de commencer a visiter

les credit sur 30 ans pour un 3 piece a 1h de paris..c'est finit. les gens sont en train de revenir sur terre.

Message cité 1 fois
Message édité par lydian le 06-03-2009 à 13:57:11

Black_Jack

Bo_Jack

En 2002 sur ce topic,...tous étaient là à faire de grandes envolées lyriques...sur une baisse hypothétique...maintenant ils l'ont dans l'os...que d'années perdues...quand on sait ce qu'on veut...on se lance dans des projets...bref c'est aussi ça...devenir adulte.

@+BJ

Message cité 2 fois

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Horse_man

P-Y

lydian a écrit :

ne t'inkiere pas, on est toute une armée a attendre -50% avant de commencer a visiter

les credit sur 30 ans pour un 3 piece a 1h de paris..c'est finit. les gens sont en train de revenir sur terre.

Toi, tu viens d'arriver sur le topic

lydian

Black_Jack a écrit :

depuis 2 siecles il y a un crash tous les 20 ans...et on est au debut d'un nouveau crash. tout le monde sait que ca va tomber, la seule inconnue est le "quand"..

Message cité 1 fois

mmm23

Black_Jack a écrit :

Tu trolles sur la Dépêche, maintenant ?
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] heter.html

Message cité 2 fois

Black_Jack

Bo_Jack

lydian a écrit :

depuis 2 siecles il y a un crash tous les 20 ans...et on est au debut d'un nouveau crash. tout le monde sait que ca va tomber, la seule inconnue est le "quand"..

Ce discours je l'entends depuis 1998...force est de constater...que les Cassandre ont une belle rhétorique mais que les faits sont têtus...

mmm23 a écrit :

Tu trolles sur la Dépêche, maintenant ?
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] heter.html

Excellent article...je regrette une chose, cela a toujours été le moment d'acheter pour se sentir chez soi et nidifier dans son cocon...on peut faire des projets immobiliers à tout âge...je regrette que le gouvernement ne dispense pas quelques cours d'investissement immobilier au lycée...pour les préparer à la réalité...

@+BJ

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 06-03-2009 à 14:07:54

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Horse_man

lydian

Black_Jack a écrit :

Ce discours je l'entends depuis 1998...force est de constater...que les Cassandre ont une belle rhétorique mais que les faits sont têtus...

l'immobilier americain a perdu 50% tu es au courant ? et toutes nos crises immobilieres on été précédées de l'effondrement de l'immo americain. en + les prix sont deja en train de tomber en france, que faut il de plus ? tu sais que le cac est passé de 6 000 a 2500 ? ouvre les yeux..

Message cité 2 fois

Naxos

\o/

Tips : ouvre le calendrier lydian

Message cité 1 fois

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[Folio Photos]

Jokeur

Bouffeur de clowns

lydian a écrit :

Le jour de la semaine regarder tu dois.
[:bn_a_lunettes]

Black_Jack

Bo_Jack

L'Amérique...c'est une chose...pays ultralibéral, avec des gens qui font honteusement du business...en France on a un filet de sécurité...et nos entrepreneurs ont été bien plus raisonnables...
Et on a pas eu de phénomène aussi prégnant que les subprimes...juste quelques prêts relais qui font cauchemarder quelques couples...une poignée de prêts capés/pas capés qui donnent quelques frissons...une paille par rapport aux saisies US.

Sinon pour la crise boursière, financière, c'est ce que je dis : les gens vont revenir massivement vers la pierre...valeur refuge antique...le papier quand tu as plus rien, tu as plus rien...un logement...c'est du solide...pendant ce temps là, l'immobilier tient bon.

@+BJ

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 06-03-2009 à 14:16:16

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Horse_man

lydian

Naxos a écrit :

Tips : ouvre le calendrier lydian

ah oui pardon.. :lol: :lol:

Modération

Black_Jack a écrit :

A petite dose c'est marrant, mais là, ca commence à faire beaucoup ... :jap:

Zaib3k

en attendant la réponse de mon vendeur de crédit , j'ai une petite question aux accédants à la propriété (:D) :

Pourquoi ne remboursez-vous pas vos prêts immo par anticipation en ce moment ? J'exclus d'office ceux qui n'ont pas un rond de coté

Les taux des prêts immo ont (presque) toujours été au dessus de 2%, quelle que soit l'époque, et la rémunération du cash est désormais sous cette valeur, grosso-merdo, et pour encore quelques années selon moi. Alors ?

Message cité 1 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

mmm23 a écrit :

Tu trolles sur la Dépêche, maintenant ?
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] heter.html

tiens, dans la depeche juste en dessous, la demande de crédit immos:

Citation :

On ne peut pas dire que les banques sont submergées de demande de crédits immobiliers. « Le nombre de dépôts de dossiers a tout simplement été divisé par deux en janvier » assure Pierre Carli, président de la Caisse d'épargne Midi-Pyrénées.

les gens ont pas trop l'air de se précipiter pour acheter tout de même

Message cité 1 fois

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topic guitare

sire de Botcor

Armorican way of life

Zaib3k a écrit :

J'exclus d'office ceux qui n'ont pas un rond de coté

tu exclus d'office tout le monde [:zaib3k]
si les gens avaient les moyens de rembourser tout leur crédit immo, la plupart le ferait [:jkley]

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 06-03-2009 à 14:25:09

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Zaib3k

sire de Botcor a écrit :

tu exclus d'office tout le monde [:zaib3k]
si les gens avaient les moyens de rembourser tout leur crédit immo, la plupart le ferait [:jkley]

mon cul Ca voudrait dire "réfléchir" ou encore "calculer", ou bien même "savoir que c'est possible", ce qui exclu d'office la grande majorité des gens [:moustik42] [:la muletta] [:vieux slip] [:cambronne3] [:shiba] ...

Black_Jack

Bo_Jack

captain gouyou a écrit :

tiens, dans la depeche juste en dessous, la demande de crédit immos:

Citation :

les gens ont pas trop l'air de se précipiter pour acheter tout de même

En fait pour les prêts immobiliers, on ne sait pas si ce sont les gens qui sont attentistes...ou des ventes de biens de primo (genre T1/T2 voire T3) qui ne se vendent pas et bloquent la pyramide, ou bien que la demande solvable a été siphonnée entre 2003 et 2008 et ne resteraient qu'un certain type de profils...un peu des 3 à mon sens.

Au revoir... [:dlb] (j'arrête promis :'( )

Message édité par Black_Jack le 06-03-2009 à 14:28:28

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Horse_man

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

sire de Botcor a écrit :

tu exclus d'office tout le monde [:zaib3k]
si les gens avaient les moyens de rembourser tout leur crédit immo, la plupart le ferait [:jkley]

je suis pas sur que beaucoup négocient les frais de remboursement anticipé quand ils signent leur crédit. du coup ca peut être un sacré fist quand tu te renseignes pour le faire, on doit pas toujours être gagnant.

Message cité 1 fois

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topic guitare

Zaib3k

captain gouyou a écrit :

j'en suis
mais c'est encadré par la loi. Il y a des règles pour "limiter" les fist

Message cité 1 fois

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