Reprise du message précédent :

 
tu fais -30% si le dernier prix affiché est récent, tu fais -50% si le prix affiché a plus de 6 mois
 
de rien

ce ne sont pas des voisins, ce sont les cousins attardés qui n'ont pas réussi à franchir les Vosges.

non, là, c'est pour voir s'il vaut mieux vendre ou louer

Ben que des placements financiers présentent eux aussi un risque sur les intérêts (mauvais rendement) mais aussi sur le capital (perte d'une partie ou de la totalité du montant investi). Cet état de fait est illustré de manière caricaturale par l'affaire Madoff (dont j'ai posté la photo dans mon précédent message) => http://www.liberation.fr/politique [...] luxembourg  
 
 

 
bon courage !!  

 
dépend de quand tu l'as acheté et où en est le remboursement; dépend aussi du type de locataire que tu aurais (tranquille pour plusieurs années ou difficile avec turn-over important)

Madoff, c'était un fonds, pas une banque
Alors oui les banques peuvent trinquer à cause des fonds, mais restent globalement plus solides.

Tu as lu le lien que j'ai donné ?

http://www.evo-immo.fr/  
hop j'ai rajouté un système de commentaires sur les articles
 
Ce site est le votre donc hésitez pas si vous voulez ajouter des infos, des liens, des articles...

acheté en 98 donc même avec 20% de moins sur les prix d'agence, ça reste inespéré pour  nous par rapport à quand on l'a acheté
et sinon, effectivement, niveau location, j'imagine que ça intéresserait plutôt des étudiant donc à relouer régulièrement

 
 
11% des français souhaitent acquèrir une Rolls-Royce dans l'année.
Le marché de l'automobile reprend.
 
Ha ouais, "souhaitent", pas "ont les moyens".

perso je prendrais l'argent sauf à avoir besoin de ce genre d'appart dans les années qui viennent pour un usage perso
 
EDIT : tiens dans les stats de terrain du notaire qui roule en Aston ( laurent c'est toujours pour toi   ), pas une vente récente cette fois-ci mais un exemple du délire de prix, pavillon banlieue Aix-en-Pvce acheté 150k€ en 97 après 2 mois de négo, revendu 450k€ en 2 semaines en 2006, côté inflation on est sur du 172k€, elle est belle ma bulle  

 

 
 
Arf, tu sais, pour tout te dire, j'ai cotoyé des Alsaciens de 18 ans à Belfort, en 86-88.
Je n'en garde franchement pas un souvenir impérissable.
Les plus grandes gueules étaient ouvertement lepennistes.    
Et les autres nous faisait clairement sentir que nous n'étions... pas comme eux...    
 
Et la dernière incursion de mon pote en terre alsacienne, pendant 3-4 ans, il en garde le même souvenir.  
 
Enormes difficultés pour leurs gosses pour s'intégrer à l'école du village, "obligés" socialement de leur faire suivre les cours de religion avec les autres, ayant écouté plusieurs fois qu'ils étaient des étrangers, avant que la conversation ne passe soudainement en Alsacien, etc.
 
Bref, désolé, mais voilà quoi.
 

+1
J'ai rarement vu plus sectaires comme individus. Bon je ne généralise pas, j'imagine que dans le lot il y a des gens normaux, accueillants, aimables toussa.
Faut s'accrocher pour s'intégrer (surtout dans les petits villages, en ville c'est peut être un peu différent)

Avec du Riesling, ca passe.
 
J'aimerais bien rouler en Aston...

Le mien roule dans une vieille Renault.
Mais j'ai vu certains chiffres de salaires dans certaines régions, effectivement :    
Mais bon, vu ce qui se profile, ça devrait redevenir rapidement plus normal.    
Comme pour les AI quoi.

   
Nombre de foyers sont dans la merde aujourd'hui et c'est franchement largement mérité.
 

ah mais c'est très clair, mais quand il disent que chez eux c'est différent, ils ont raison. c'est vraiment à part. pas les memes lois, pas les memes coutumes... et oui, sorti de strasbourg, faut savoir qu'on va galérer pour s'intégrer pendant au moins un an. c'est l'est, c'est froid.

 
Contrairement aux Lorrains ils ont du travail

La hausse a me semble t'il été plus forte sur les prix de vente que sur ceux de la location.
Un bien immobilier acheté aujourd'hui aurait un très faible rendement locatif (une fois déduits frais, impôts). De l'ordre de 3-4% je crois, soit un rendement pas forcément plus élevé qu'un taux sans risque mais avec du risque et du tps perdu (trouver les locataires, gérer la location).
 
A vue de nez je dirais donc qu'il est plus rentable pour toi de vendre.
A affiner bien sûr en fonction de ta situation propre, notamment ce que tu paieras en impôts sur la plus value de la vente (acheté il y a 11 ans donc imposition fortement réduite non?).

imposition réduite de moitié je crois
moui, pff, c'est dur de comparer, y'a vraiment trop de trucs à prendre en compte

c plus compliqué que la moto c clair

 
Je ne suis pas du tout bagnole.
Sauf si, "un jour mon prince viendra lalala", un mécène me versait un capital + une rente à vie confortable, je m'offrirais alors un vrai voiture de luxe, pas un machin pour faire nouveau riche : une Jaguar série 3.  
 http://www.amicalexj.com/jaguarxj/historique/s3.jpg

 
C'est sa résidence principale dont il est question si je ne m'abuse.

ça ne l'est plus depuis un moment

 
Ah oki, je pensais que c'était l'appart où tu habitais puisque tu pensais le louer.

non, entre le moment où je suis parti et le mois d'octobre dernier, j'y logeais de la famille à titre gracieux

pourquoi tu crois qu'ils ont préféré sortir bienvenue chez les chti et pas bienvenue chez les alsaciens

parce que Dany Boon est nordiste ?

 
je crois que c'était ironique et que c'était une blague

les alasaciens ont dans le coeur la chaleur qu'ils ont à l'extérieure
 
c'est pas ca?

y aurait pourtant des scènes sympa à faire. mais déjà qu'ils ont pas bonne réputation

Il serait d'ailleurs temps qu'un humoriste alsacien arrive et se moque de sa région pour les faire sortir de leur... hum... patriotisme régional pour rester gentil.
 
Mais bon, légèrement HS là.

 
Parce que ton histoire ressemble à celle d'un mec que j'ai lu sur un autre forum il y a quelques mois.
femme mexicaine.
habitant temporairement au Mexique
Gagnant sa vie au poker
Mais ils comptaient rentrer en France...
 
Quelques similitudes, c tout  
 

Ouais voila, t'es un étranger, tu ne peux pas comprendre
 

Je parlais justement des Lorrains...

 
Ah pardon
 
Désolé je recommence mon troll :
 
Contrairement aux alsaciens ils sont pas nazis

Effectivement, tu utilises la caricature (& autres ficelles du sophisme) pour essayer de justifier l'avantage qu'aurait actuellement un investisseur à acheter et louer plutôt que de placer son argent sur un AV.  

Je zappe un peux les message en ce moment (vous poster trop), donc si c'est déjà poster n'hésitez pas à supprimer !
 
Donc sur bfm radio une interview interessante : http://www.radiobfm.com/podcast/podcast.php?id=123

 
Le mp3 est téléchargeable là : http://stat3.cybermonitor.com/m/me [...] 0h_bfm.mp3

Bernard Cadeau

Tiens, il faudra que je m'écoute ca ce soir.
 
Pour ceux qui ont écouté, il y a du lourd?

Vous avez vu le titre de la newsletter de PAP ?
"Acheter plutôt que louer, surtout avec les nouvelles mesures"
 
Je le trouve complètement incohérent...
Les gens achètent pour se loger ? ok.
Mais qu'on parle de nouvelles mesures alors qu'elles ne concernent que l'investissement locatif...