Reprise du message précédent :
C'est autorisé les BBQ dans les bidonvilles?
Ca pose pas de soucis niveau sécurité incendie?

Les gros bailleurs (les "zinzins" ),ça fait quelque temps qu'ils ont vendu pour se faire une grasse plus value, vous ne vous souvenez pas des histoires de "vente à la découpe" dont on causait dans le poste?

 
il est juste là a l'abri pour l'hiver ( terrasse couverte )
des qu'il fera moins mauvais il prendra place en bout de terrasse

 
 
Mon proprio voulait augmenter de 20 euros mon loyer ... coup de fil dès que j'ai eu sa lettre lui expliquant gentiment que les augmentations de loyer, c'était plus vraiment à la mode, et lui ai fait comprendre que je trouverai assez facilement mieux au même prix, voire moins cher. Vieux paysan suspicieux, il m'a dit qu'il allait voir avec son notaire (celui qui lui file l'indice des loyers).
Vu que son notaire essaye de louer au moins une maison 30 % plus grande au tarif 2008 de mon loyer et dans le même bled, il a dû lui faire comprendre qu'il fallait pas qu'il espère relouer facilement même au tarif actuel.
 
Il appelle ce soir, un peu laconique, pour me dire que le loyer restait le même ...

 
 

Huhu.

Dans sa gue...  

 
Et dans 2 mois, tu donnes pas ton congé pour aller louer celle du notaire.
 

 
 
 

On devrait interdire la location de biens immo
 
Tous proprio

Résultat tu reste avec le meme loyer alors que tu peux avoir mieux ailleurs. Quelle bonne affaire tu fais, tu l'as bien eu ton propriétaire

 
Il y a tout de même des dates anniversaires à respecter pour donner son congé en tant que locataire...  

Non

 
Il y a longtemps que je ne suis plus locataire...
 
Il faut prévenir 2 mois avant, c'est la seule contrainte, c'est ça ?
 

La colonne surtout par chez nous !
Shame on hou

3 , ou 1 dans le cas d'un meublé.

 
je suis un vil locataire , je n'ai pas eu le choix dela colonne

Hurigny  ?

 
Si je comptais rester locataire pendant encore au moins un an, j'irai voir ailleurs.
Mais je pense me lancer dans l'achat dans les 6 mois à venir car la situation devient bien tendue pour les vendeurs dans le secteur : j'entends de plus en plus parler de biens qui s'échangent avec de grosses ristournes, au minimum -20%. De plus, à force de suivre les annonces, je commence à connaître les biens qui restent sur le carreau et pour lesquels les prix ne sont plus dans l'air du temps ... et pour eux, ça va être propal à -30%, arrondi à la dizaine de mille d'euros inférieure

 
3 mois dans mon cas.

 
Après avoir négocié le prix à -50 euros/mois ....

 
pas loin

http://evo-immo.fr//index.php?opti [...] 9&Itemid=2
 
Article de latribune.fr:
 

"Ca ne peut pas baisser..."
"Ca ne peut pas baisser à Paris..."
"Ca ne peut pas baisser à Paris dans les bons arrondissements..."
 
C'est quoi la prochaine étape ?

mon appart est different des autres, le salon est bien eclairé, l'impasse privatiiiive est securisante.....
tiens ca me rappelle qq un ca.  

Micro climat tout ça...

Nantes
J'ai fait 4 agences en 1 mois en donnant le prix réellement accordé par ma banque (110k dans l'ancien endetté sur 85000 ans à 27% hors primes ), pour un appart de base 2p genre 40-50m² sur Nantes ouest : aucune nouvelle (meme dans les zus de ce coin là).... Si j'appelle pas on me rappelle pas
J'ai été voir qqes promoteurs aussi : aucun rappel (-ahhh on a rien en dessous de 160k monsieur, pour 35m² -Mais les terrains vous sont quasiement offerts ici -Mais comment va vivre notre pdg dans ce cas ? -)
 
 
Faut il attendre longtemps ? Ou carrément dire "La banque m'accorde un pret de 250k" pour visiter ceux à 120-130k ??
J'avoue que je suis un peu deboussolé. Je m'attendait à être rappelé assez vite pour visiter.
Pourtant j'ai soigneusement évité les agences à cayenne et q7 quattro ou m6 (5 ou 6 agences dans le coin ou je cherche ).
 
Ou alors c'est la pénurie de biens, ça doit être ça
Ou alors la demande est tellement forte que les biens passent de main en main sans passer par une agence
Je vais devoir louer (J'ai perdu l'habitude)    
 

pour les produits d'exception !

A la base je pensais qu'on pouvait faire une requête sur se loger et appeller les numéros indiqués. Je viens de faire une requête qui renvoie pas mal de trucs mais beaucoup de "ST JACQUES" (cité sensible?) et de résidences pour personnes agées. Exemple: http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1

 
qui dit produits d'exception dit propriétaires d'exceptions (et donc souvent fortunés...)
 
donc les vrais bien d'exception, même si baissent il y'a ne partiront pas comme des petits pains car ces propriétaires là n'auront pas le couteau sous la gorge qui les pousserait à vendre

C'est bien ce que je dis!

On se demande d'ailleurs pourquoi ils vendraient, ni même pourquoi ils laisseraient un locataire souiller leurs appart' en faisant caca partout pour un modique loyers de quelques milliers d'€, tellement ils sont plus riches que les autres

tout a fait  
certain bien ne se trouve pas en location  
 
 
moi j'ai pas eu le choix, j'ai du acheter : ce qu'on voulait, on ne le trouvais pas en location (pas rentable a louer)

 
mal compris ton post alors, celui de leg9 semblait vouloir dire quels seront les prochains bien qui vont baisser.

j'étais totalement ironique en fait. Un bien non loué et non occupé coute de l'argent, même beaucoup. Il faut vraiment être blindé pour accepter de perdre 2-3% de valeur d'un bien en entretien sans qu'il rapporte quoi que ce soit.

bon, je viens de faire 3 AI à Noisy le grand (93) : Etude Mederic, Laforet et Foncia.
 
But : trouver un F3 de 55 m² au dernier étage d'un petit immeuble de 5/6 étages max.
Budget : 135K tout compris (FdN + FAI).
Financement : apport de 40K + pret sur 14/15 ans max à taux fixe.
 
Bilan : j'ai eu droit à tout les poncifs du genre : l'immobilier a baissé de 5% c'est énorme, ca pourra pas baisser plus, d'ailleurs les investisseurs reviennent et achètent les F2/F3 en masse... Prenez un pret sur 40 ans, c'est courant maintenant. Ou alors un studio de 20 m² c'est bien, ca fait un pied à l'étrier que vous revendrez dans 7 ans pour acheter plus grand...
 
Ils ont du penser qu'ils pourraient me plumer facilement
 
Bon bref, la pêche a pas été fructueuse...
 
edit : ah ils m'ont aussi proposé de regarder du coté de clichy sous bois (non mais sans déconner...)

 
rho mon dieu ces arguments là il faut vraiment aimer enc**** les gens pour les sortir quand même !

en meme temps c'est quand meme leur métier  
 
je veux bien que certain soit attiré par l'argent facile mais des agences qui ont pignon sur rue depuis 20 ans, tu peux leur faire un peu confiance (sinon il te reste le PAP)
j'aimerai bien connaitre l'experiance de certain ici pour dire que tel ou tel agent immo dit de la merde ...

Je lui ai sorti Friggit, il m'a répondu "oh vous savez, les économistes..."

Attention le Mr Il a un BTS force de vente et 5 ans d'expérience dans la vente de cuisine en kit

c'est bien vu de sa part
combien pour dire que la crise est fini  
que c'est une crise"plus suggérée que réelle" ?

 
en meme temps ils mentent en disant que le marché est haussier... c'est ca qui m'a le plus ennuyé a vrai dire. Vu la crise actuelle, faut avoir une sacré mauvaise foi pour dire que le marché immobilier est haussier.