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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17590706
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 19-02-2009 à 12:00:34  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Gugus2000 a écrit :


 
Oué rueil ca me semble pas trop mal.
Je crois que j'ai enfin envie de partir de Paris ! Les immeubles cartons pates j'en ai ma claque :s


je connais bien le coin donc n hesite pas a faire signe pour avis/conseil toussa

mood
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Posté le 19-02-2009 à 12:00:34  profilanswer
 

n°17590720
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 19-02-2009 à 12:01:58  profilanswer
 

lydian a écrit :


un smic-guy  il prend 50 années sabatiques meme avec ca   :p


 
Tiens, ça me donne une idée pour réduire le chômage.  
 
La profession de notaire devrait être limitée à 5 années d'exercice. Comme ça, on aurait besoin de plus de notaires (donc moins de chômeurs). Et à 1 Millions net / 5 ans de travail + 5 ans d'études (je peux me tromper), ça reste attractif.

n°17590721
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 19-02-2009 à 12:01:58  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :


 
Ya Sartrouville / Houilles aussi.


tu commences a bien t eloigner pour sartrouville (meme si par rer en heures pleines ca change peu, mais de toute maniere j aime pas cette ville )

Message cité 1 fois
Message édité par masterkard le 19-02-2009 à 12:02:47
n°17590736
Nicodonald
Posté le 19-02-2009 à 12:03:18  profilanswer
 

Ah tiens, sur facebook : ****** Sebastien is PROPRIETAIRE!!!!! :-)).
 
Combien de temps avant que ça devienne PROPRIETAIRE :-(( [:figti]

n°17590761
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 19-02-2009 à 12:05:22  profilanswer
 

masterkard a écrit :


tu commences a bien t eloigner pour sartrouville (meme si par rer en heures pleines ca change peu)


 
J'habites à Sartrouville, et je mettais entre 10 et 15 min de trajet pour aller à la défense. Ya RER venant de cergy et poissu + trains sncf pour aller  à saint lazarre.
 
C'est vrai que le nom est pourri, et ça a mauvaise réputation. Mais comme partout il y a des coins sympa, et l'avantage est que les prix sont moins cher, du fait de la mauvaise réputation.
 
Houilles , c'est plus prêt et peut etre plus sympa.. (quoique), mais ya moins de RER en pointe.

n°17590779
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-02-2009 à 12:06:51  profilanswer
 

Nicodonald a écrit :

Ah tiens, sur facebook : ****** Sebastien is PROPRIETAIRE!!!!! :-)).
 
Combien de temps avant que ça devienne PROPRIETAIRE :-(( [:figti]


 
"ajouter un commentaire :  
 
Enfin, locataire de sa banque quoi [:jibidi]"
 
 
Quel truc foireux facebook, étaler sa misère à la vue de tout le monde [:prozac]
 
Même plaza a un compte c'est pour dire :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17590832
Nicodonald
Posté le 19-02-2009 à 12:13:38  profilanswer
 

Sinon je poste un lien : ne pas acheter, ça va baisser de 30% dans les 2 ans :d

n°17590844
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 19-02-2009 à 12:15:01  profilanswer
 

magicien96 a écrit :


Puteaux et Suresnes également :jap:


Toutes les villes le long du T2 aussi :o

n°17590854
sylvainlel​eu
Posté le 19-02-2009 à 12:16:46  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 63 m² à 1500€ du m² = 905 k€, reste 60 k€ pour la marge et le foncier de pétaouchnock (divisés car immeuble donc étages donc foncier "multiplié" ), pas si déconnant je trouve [:beckaman007]


 
Oui enfin tu oublies certaines petites choses comme les parkings, les parties communes, l'ascenseur.
De plus 1500 € /m² c'est juste la construction, il faut compter aussi l'archi, les taxes diverses, etc ...
 
Et puis le foncier si c'est à 300m du RER il ne doit pas être négligeable.
 
 
 


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°17590894
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 19-02-2009 à 12:22:19  profilanswer
 

clouchi a écrit :


 
j'ai toujours pensé que les riches etaient des gens intelligents qui savaient gerer leur argent, investir au bon moment tout ca, et que les payday de pauvres, eux, faisaient n'importe quoi de leur thune :D
 
comme quoi


Parents nouveaux riches = enfants gâtés = non-inculcation de la valeur de l'argent :o

mood
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Posté le 19-02-2009 à 12:22:19  profilanswer
 

n°17590895
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-02-2009 à 12:22:59  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Oui enfin tu oublies certaines petites choses comme les parkings, les parties communes, l'ascenseur.
De plus 1500 € /m² c'est juste la construction, il faut compter aussi l'archi, les taxes diverses, etc ...
 
Et puis le foncier si c'est à 300m du RER il ne doit pas être négligeable.
 
 
 


 
Bref, ça vaut largement son milion et demi de francs pour ces fantastiques 63 m² au milieu d'un champ de patates à 30 bornes du périph. :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17590927
flo850
moi je
Posté le 19-02-2009 à 12:26:50  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Oui enfin tu oublies certaines petites choses comme les parkings, les parties communes, l'ascenseur.
De plus 1500 € /m² c'est juste la construction, il faut compter aussi l'archi, les taxes diverses, etc ...
 
Et puis le foncier si c'est à 300m du RER il ne doit pas être négligeable.
 
 
 


on parle bien du 77 ,non ?


---------------

n°17590938
Michaluzzo
Posté le 19-02-2009 à 12:27:57  profilanswer
 

Masterkard tu es de Rueil-Malmaison ?  
 
Depuis longtemps ? Tu as quel âge ? Nous allons peut-être y habiter avec ma copine donc ton avis m'intéresse beaucoup ! Sympa comme ville, pas trop vieux ? Pas trop mort ?  
 
Merci !

n°17591139
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 19-02-2009 à 12:52:51  profilanswer
 

Voici le mail que je vais envoyer a qq agences immo genre a rueil etc.
A coté de ca je regarderais sur PAP
 
Bonjour,
 
Je me permets de vous contacter afin d'obtenir des renseignements concernant vos locations actuelles.
 
Actuellement salarié depuis 2 ans en CDI pour la même entreprise et locataire d'un appartement à Paris, je souhaiterais demenager.
 
Je suis donc à la recherche d'un appartement dans votre secteur.
 
Mes critères sont les suivants :
- Mon preavis etant de 1 mois, je cherche un appartement disponible entre le 1er avril et le Week-end du 27 juin au plus tard.
- Etant comme indiqué salarié en CDI mon salaire est d'environ 2050€ avec un 13ème mois. Mon budget pour la location est donc entre 650€ et 700€ CC
- Mes parents se porteront caution solidaire.
 
Concernant le logement en lui même mes critères sont les suivants :
- Proche Gare RER/SNCF (10/15min à pied maximum)
- La superficie de la piece principal devra être au minimum de 23m²
- Une cuisine separé ou un bar americain
- Une salle de bain avec douche en dur (pas de rideaux de douches)
- Une bonne isolation accoustique de l'appartement entre voisins et vis à vis de l'exterieur.
- Pas de rez de chaussée
- Vu degagée
- Une cave est un plus
- Parking non necessaire
 
Bien entendu aucun critères n'est bloquant si celui ci est compensé par d'autres charmes.
Dans le cas ou vous auriez un bien correspondant a ma recherche je me permets de vous laisser mon numero de telephone auquel vous pouvez me contacter.


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°17591634
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 19-02-2009 à 13:43:18  profilanswer
 

san marco a écrit :


ouais enfin faire 4ans à 220k€ ... y'a de quoi prendre tranquilou une année sabbatique


Il y a un abîme entre les notaires, officiers publics propriétaires de leur charge - autrement dit des robins - et leurs employés - autrement dit des employés.


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°17591639
mangue13
Posté le 19-02-2009 à 13:43:39  profilanswer
 

En avant l'immo  [:laroueesttombee]

n°17591703
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 19-02-2009 à 13:48:37  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


J'ai hésité :), les deux se rejoignent sauf que pour l'avarice tu l'amasses pour ne pas le dépenser   :jap:  


 
L'avare cherche à dépenser le moins d'argent possible.
 
Le cupide cherche à gagner le plus d'argent possible.
 
C'est une différence de taille.
Et les 2 comportements ne produisent pas du tout les mêmes effets sur l'économie.


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17591739
flo850
moi je
Posté le 19-02-2009 à 13:51:28  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Voici le mail que je vais envoyer a qq agences immo genre a rueil etc.
A coté de ca je regarderais sur PAP
 
Bonjour,
 
Je me permets de vous contacter afin d'obtenir des renseignements concernant vos locations actuelles.
 
Actuellement salarié depuis 2 ans en CDI pour la même entreprise et locataire d'un appartement à Paris, je souhaiterais demenager.
 
Je suis donc à la recherche d'un appartement dans votre secteur.
 
Mes critères sont les suivants :
- Mon preavis etant de 1 mois, je cherche un appartement disponible entre le 1er avril et le Week-end du 27 juin au plus tard.
- Etant comme indiqué salarié en CDI mon salaire est d'environ 2050€ avec un 13ème mois. Mon budget pour la location est donc entre 650€ et 700€ CC
- Mes parents se porteront caution solidaire.
 
Concernant le logement en lui même mes critères sont les suivants :
- Proche Gare RER/SNCF (10/15min à pied maximum)
- La superficie de la piece principal devra être au minimum de 23m²
- Une cuisine separé ou un bar americain
- Une salle de bain avec douche en dur (pas de rideaux de douches)
- Une bonne isolation accoustique de l'appartement entre voisins et vis à vis de l'exterieur.
- Pas de rez de chaussée
- Vu degagée
- Une cave est un plus
- Parking non necessaire
 
Bien entendu aucun critères n'est bloquant si celui ci est compensé par d'autres charmes.
Dans le cas ou vous auriez un bien correspondant a ma recherche je me permets de vous laisser mon numero de telephone auquel vous pouvez me contacter.


 
ne précise pas ton budget ni tron salaire( ou alors minore le un peu ), sinon, ils ne te proposeront que des biens en haut de ton budget ( voir un poil plus )


---------------

n°17591876
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 19-02-2009 à 14:04:27  profilanswer
 

en location, c'est pas dit

n°17592108
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 19-02-2009 à 14:25:58  profilanswer
 

En plus si ils répondent.. je serais biens surpris....  
 
Si c'est le cas, c'est que les temps changent [:rhetorie du chaos]

n°17592128
tdk04
Posté le 19-02-2009 à 14:28:13  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :


oui mais c'est pas la ligne D, c'est la ligne A  :o  
 
comprenne qui pourra
 
edit : irradié  [:ichronos]


 
Par ligne A tu parle de celle ou tu retrouve en mode sardine tous les matins en heure de pointe ?  :D

n°17592136
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 19-02-2009 à 14:29:19  profilanswer
 

tdk04 a écrit :


 
Par ligne A tu parle de celle ou tu retrouve en mode sardine tous les matins en heure de pointe ?  :D


 
non on parle de la ligne A qui a des accords avec Disney pour toujours offrir un service minimum qd les autres lignes sont en greves :D


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°17592280
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 19-02-2009 à 14:43:09  profilanswer
 

Michaluzzo a écrit :

Masterkard tu es de Rueil-Malmaison ?  
Sympa comme ville, pas trop vieux ? Pas trop mort ?  
Merci !


Je comprends pas trop ce genre de questions. [:cerveau skyzor]
"pas trop de vieux ?" pourquoi ils te veulent du mal ?
"pas trop mort ?"  tu cherches quoi ? des boites de nuits ? des clubs echangistes (d'où question 1) ?
 

n°17592283
tdk04
Posté le 19-02-2009 à 14:43:16  profilanswer
 

Tamahome a écrit :


 
non on parle de la ligne A qui a des accords avec Disney pour toujours offrir un service minimum qd les autres lignes sont en greves :D


 
Ben pour ca il peut prendre un truc sur la ligne E, en general meme en temps de greve ca se passe pas trop mal  :o
 
Edit: Mais bon le coin est plus jolie chez Mickey que dans les villes ou passe la ligne E  :D  

Message cité 1 fois
Message édité par tdk04 le 19-02-2009 à 14:44:38
n°17592298
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 19-02-2009 à 14:44:41  profilanswer
 

Corbito a écrit :


Il y a un abîme entre les notaires, officiers publics propriétaires de leur charge - autrement dit des robins - et leurs employés - autrement dit des employés.


 
Merde j'avais lu rabbin. Je me suis dit, ca doit etre un jeu de mot avec sabbatique. Mais même pas :(

n°17592428
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 19-02-2009 à 14:54:06  profilanswer
 

tdk04 a écrit :


 
Par ligne A tu parle de celle ou tu retrouve en mode sardine tous les matins en heure de pointe ?  :D


oui mais perso, j'ai opté pour la version 5mn de voiture en local, c'est moins fatiguant même si ma caisse reste une boite à sardine (c3) et ma femme le prend mais uniquement une station dans le sens opposé à l'affluence.

Tamahome a écrit :


 
non on parle de la ligne A qui a des accords avec Disney pour toujours offrir un service minimum qd les autres lignes sont en greves :D


la partie de la ligne A dont je parle, n'a pas d'accord avec disney et subit les greves comme les autres étant de l'autre coté de paris par rapport au parc d'attractions.


---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°17592483
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 19-02-2009 à 14:59:12  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :

En plus si ils répondent.. je serais biens surpris....  
 
Si c'est le cas, c'est que les temps changent [:rhetorie du chaos]


 
On va bien voir :)
Pour moi c'est quand meme le seul interet d'une agence immo de te trouver le bien qui te correspond sinon je ne me vois pas lacher un mois de loyer pour leur faire plaisir :)


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°17592529
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-02-2009 à 15:03:13  profilanswer
 

clouchi a écrit :

Baisse selon friggit: 40 à 50% de baisse: 110 à 130K€.

Le Friggit n'est pas en absolu, il faut prendre en compte l'inflation annuelle du salaire médian.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17592568
xasyl
Posté le 19-02-2009 à 15:06:49  profilanswer
 

tdk04 a écrit :


 
Ben pour ca il peut prendre un truc sur la ligne E, en general meme en temps de greve ca se passe pas trop mal  :o
 
Edit: Mais bon le coin est plus jolie chez Mickey que dans les villes ou passe la ligne E  :D  


 
Quoi quoi ...elles sont bien ces villes !!!!  :D  
 
Ah oui ...c'est vrai j'habite l'une d'elle  :pt1cable:

n°17592602
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 19-02-2009 à 15:10:19  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Le Friggit n'est pas en absolu, il faut prendre en compte l'inflation annuelle du salaire médian.


Que tu estimes à combien sur les trois prochaines années ?  :D


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°17592618
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-02-2009 à 15:12:03  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

On va bien voir :)
Pour moi c'est quand meme le seul interet d'une agence immo de te trouver le bien qui te correspond sinon je ne me vois pas lacher un mois de loyer pour leur faire plaisir :)

A mon avis, tu rêves :).


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17592623
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-02-2009 à 15:12:32  profilanswer
 

Corbito a écrit :


Que tu estimes à combien sur les trois prochaines années ?  :D

Aucune idée, alors on fait au doigt mouillé à 3% l'an [:spamafote]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17592660
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 19-02-2009 à 15:15:29  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

A mon avis, tu rêves :).


 
Oui je sais bien mais ca m a couté que 5min d'envoyer le mail :)


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°17592685
skeye
Posté le 19-02-2009 à 15:18:09  profilanswer
 

Mais, pourquoi?[:pingouino] [:roane] [:pingouino]
 
http://1.visuels.seloger.com/2d/1/d/1/1d1767f0-4be2.jpg


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°17592862
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 19-02-2009 à 15:32:25  profilanswer
 


 
Peindre sa maison en tunnel de Friggit, voilà une bien bonne idée. :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17592891
Profil sup​primé
Posté le 19-02-2009 à 15:35:21  answer
 

Gugus2000 a écrit :


 
On va bien voir :)
Pour moi c'est quand meme le seul interet d'une agence immo de te trouver le bien qui te correspond sinon je ne me vois pas lacher un mois de loyer pour leur faire plaisir :)


 
Il n'y a aucun intérêt à passer par un AI si ce n'est regarder les biens qu'ils ont dans leur stock.
L'AI ne fera jamais rien pour toi...
Tu les payes pour la mise en relation, c'est tout.

n°17592900
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 19-02-2009 à 15:35:46  profilanswer
 


je dirais fan de l'Argentine.


---------------
topic guitare
n°17592917
Profil sup​primé
Posté le 19-02-2009 à 15:37:17  answer
 
n°17592926
Profil sup​primé
Posté le 19-02-2009 à 15:37:52  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17592930
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 19-02-2009 à 15:38:09  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
On va bien voir :)
Pour moi c'est quand meme le seul interet d'une agence immo de te trouver le bien qui te correspond sinon je ne me vois pas lacher un mois de loyer pour leur faire plaisir :)


vu ce que tu cherches tu peux trouver.  
Mon appart correspond a ce que tu cherches et la loca je l estime a 750-800€ (45m² avec parking, 2eme etage, vue degagee, balcon 6m², neuf, cuisine+salon 27m², chambre avec "dressing" 11m²,sdb 4m², toilettes separees)
Mon frere paye a peu pres ce prix la pour la meme chose en loca avec paking, balcon 2eme etage...
 
Le tout sur Nanterre pres du centre, cote mont valerien

n°17592981
skeye
Posté le 19-02-2009 à 15:41:24  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Peindre sa maison en tunnel de Friggit, voilà une bien bonne idée. :D


 

captain gouyou a écrit :


je dirais fan de l'Argentine.


 
 
 
 
oui, mais alors pourquoi pas toute la maison?[:roane]
 
http://9.visuels.seloger.com/2d/9/b/a/9bad2b13-3cb8.jpg
 
 
( http://www.seloger.com/259175/42461415/detail.htm )


---------------
Can't buy what I want because it's free -
mood
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