[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

kida

Reprise du message précédent :

ezzz a écrit :

J'aimerais bien voir ce qu'ils entendent par "demande".
S'ils jettent au premier rdv ceux qui gagnent moins de 4 smic, leur stat parait un peu normale...

Je me posais pas la question, pour moi une demande peut émaner de n'importe qui, ensuite elle sera refusée ou acceptée (encore un autre problème ; cf gros apport, gros salaires + emploie stable).

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jeunejedi

philippe06 a écrit :

Enorme

http://www.letuyo.info/2009/02/03/ [...] -notaires/

Savoureux de la part d'un authentique parasite de la société...

phila

philippe06 a écrit :

Enorme

http://www.letuyo.info/2009/02/03/ [...] -notaires/

Citation :

Jean-Jacques Hermant n’en est d’ailleurs plus à « crier au secours », comme il l’explique lui-même, mais demande plutôt « d’arrêter les conneries ». Et chacun en prend pour son grade. Le gouvernement tout d’abord : « Il faut arrêter de taxer à ce point l’immobilier et les plus-values immobilières, et généraliser l’accès aux dispositifs de défiscalisation de type Robien, Borloo et Scellier ». Les banques, ensuite : « Elles ne jouent pas leur rôle ! La Banque Centrale Européenne a fortement réduit ses taux directeurs, les établissements bancaires doivent donc baisser leurs taux d’intérêt et assouplir les conditions d’octroi de prêt. » Le conseil général, enfin : « Pour relancer l’activité, il doit diminuer les taxes foncière et d’habitation, et pour cela mieux cibler ses investissements ». A l’heure même où le Département peine à boucler son budget, ce genre de vœux pieux prête à sourire… Jean-Jacques Hermant conclut : « N’oublions pas que le citoyen français et l’un des plus taxé d’Europe lorsqu’il vend sa maison ».

vu ailleurs, je remets en gras ce qui m'a piqué les yeux

par contre, rien ne dit dans quoi ce monsieur roule :whistle:

Message édité par phila le 04-02-2009 à 11:52:50

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Rien mais souvent chafouin...

philippe06

les banques pretent, la demande est forte donc les prix baissent pas, eventuellement les gens reportent un peu leurs achats. Bref y a pas de crise

PS: ca serait sympa une petite enveloppe de l'état par contre, faut bien payer l'essence de la Cayenne, sinon je licencie moi

Message édité par philippe06 le 04-02-2009 à 11:54:00

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

sire de Botcor

Armorican way of life

philippe06 a écrit :

Citation :

Encore des « cigales de l’immobilier »

Le notariat : voilà une nouvelle famille de « cigales de l’immobilier » souvent oubliée, et qui elle aussi a fini de chanter. Dépassant timidement la centaine à la fin des années 1990, le nombre de cabinets d’études notariales atteindrait les 250 dix ans plus tard sur la Côte d’Azur, selon les estimations de Jean-Jacques Hermant. Comme pour les agents immobiliers ou les promoteurs, ces braves gens se trouvent bien dépourvus une fois la crise survenue. « Il faut s’attendre à une réduction de 20% à 30% des effectifs dans nos cabinets » annonce le « patron » des notaires azuréens. Pire encore, « des cabinets vont certainement fermer ». Ceux-là même qui revendiquent une certaine éthique n’auraient-ils pas préparé le retournement d’un marché cyclique par nature ? « Bien sûr que nous avons provisionné pendant les années fastes… mais là, la chute et trop rude ! ».

étonnant :sarcastic: un vrai scandale [:violon]

Message édité par sire de Botcor le 04-02-2009 à 11:54:39

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

philippe06

J'organise une collecte d'ailleurs pour venir en aide aux notaires, on prend toutes les donations à partir de 10k€, voir le groupe facebook pour le lien paypal

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

gus84

Old school gamer

[:gaga drapal]

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Gus

mangue13

philippe06 a écrit :

J'organise une collecte d'ailleurs pour venir en aide aux notaires, on prend toutes les donations à partir de 10k€, voir le groupe facebook pour le lien paypal

faudrait fusionner avec ce groupe là:
SOS Agents Immobiliers en detresse!!!

Pour tous ces agents immo qui en ont marre de la crise et des clients touristes qui recherchent tout pour rien ..
Pour les agents immo qui en ont marre de courir après les Notaires et les banquiers ....
Ou pour tous ceux qui soutiennent les agents immo déprimés!

http://www.facebook.com/s.php?q=le [...] 2839004736

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Message édité par mangue13 le 04-02-2009 à 12:18:33

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Faut leur indiquer l'adresse du topic. Ca va saigner. [:z800]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

ezzz

kida a écrit :

Je me posais pas la question, pour moi une demande peut émaner de n'importe qui, ensuite elle sera refusée ou acceptée (encore un autre problème ; cf gros apport, gros salaires + emploie stable).

Je pense que demande = dossier de demande pret rempli et signé. (MOTO)
Et un mec qui demande un emprunt 33% en ce moment et qui est vraiment limite, on ne lui fait même pas remplir de dossier et on lui rit au nez alors qu'avant on faisait tout pour le faire venir. Donc au final, le banquier voit bien son nombre de "demandes" baisser mais c'est surtout parce qu'il a jeté son client plus tôt dans le processus...
Ce qui n'empêche évidement pas que le nombre de personnes qui rentrent dans une banque pour un crédit soit réellement en baisse mais peut être pas de 50% (MOTO²)

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

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x_tiberi

Comfent çfa fa?

philippe06 a écrit :

Enorme

http://www.letuyo.info/2009/02/03/ [...] -notaires/

Citation :

Immobilier : “Arrêtez les conneries” dit le notaire

:love: Ca sent le sapiiiiiiiin :love:

Comme quoi la Main Invisible du marché existe. Les excès doivent être purgés, l'offre et la demande fait le reste.

mangue13 a écrit :

N'empêche y'a des AI qui ont profité des années fric pour se faire des copines qui ont de gros nichons: http://fr-fr.facebook.com/people/G [...] 1391985778

Josie continuera-t-elle de fréquenter notre ami AI une fois qu'il aura été obligé de revendre son Cayenne?

x_tiberi

Comfent çfa fa?

Ah oui autre chose: hier, en quittant mon café de quartier, j'entends une discussion entre le patron au fond de la salle et un client au comptoir (donc tout le monde les entendait):

Client: Ouais l'immobilier va se péter la gueule
Patron: -40% moi je dis!
Client: moi je pense que c'est parti pour -50%
Patron: de toute façon les villes où ils ont pondu des Robiens, Borloo à foison, il vont morfler. Je vais faire de bonnes affaires

J'ai un peu halluciné. En tout cas le cafetier a le bon sens auvergnat.

En sortant du café je me suis demandé si le patron ne faisait pas lui aussi de la secte. Bizarre. C'est notre petit secret. Par contre je comprend pas que je n'ai pas d'espèce de sensation bizarre dans l'épine dorsale lorsque je croise un autre ayatollah de la baisse (genre Highlander entre immortels).

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

philippe06 a écrit :

Enorme

http://www.letuyo.info/2009/02/03/ [...] -notaires/

Citation :

Immobilier : “Arrêtez les conneries” dit le notaire

"arrêtez les conneries" = "entretenez la bulle" ? [:transparency]

franchement, quand je demande du fric, j'essaie au moins de rester poli. [:petrus75]

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topic guitare

philippe06

c'est là toute l'astuce du procédé, quand tu es gentil ton interlocuteur sait que tu cherches à obtenir qq chose. Là, le Mr nous réclame son du, à nous, vils attentistes

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

e_esprit

"arrêtez les conneries" = "entretenez la bulle" ? [:transparency]

franchement, quand je demande du fric, j'essaie au moins de rester poli. [:petrus75] [/quotemsg]
J'aurais plutot traduit par "faite la exploser un bon coup"

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Naxos

\o/

Ils essaient d'augmenter leur pouvoir d'achat :spamafote:

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[Folio Photos]

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

e_esprit a écrit :

J'aurais plutot traduit par "faite la exploser un bon coup"

une petite loi à l'allemande genre 20% d'apport obligatoire, et c'est reglé

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topic guitare

princesse lili

Bonjour,

Quelqu'un saurait il me dire les conséquences d'une signature d'un sous seing privé pour un achat immo (biensur)
droit
devoir
obligation
us et coutume ?

Merci de votre aide, je trouve pas de réponse très précise sur le net :sweat:
Etant blonde, ceci explique surement celà

e_esprit

Demande à un notaire [:cerveau dr]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Ils ont que ca à faire en ce moment, d'ailleurs.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

mangue13

La régle c'est la promesse de vente vaut vente. L'acte sous seing privé est cette promesse, officialisée par la suite devant notaire.

Dans un compromis de vente sous seing privé, en matiére d'immeuble tu as souvent une pénalité de 10 % en cas de retraction, sauf si preuve de la la non obtention d'un prêt. Mais tout dépend de ce qu'il y a écrit dans le contrat, cette clause peut être absente, renforcée, et assorties d'autres conditions permettant d'annuler la vente,etc...

philippe06

solidarité avec les notaires, maÿrde!

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

princesse lili

peut on trouver des sous seing type quelque part pour être sure de ne pas me faire bananer 'l'acompte dans le cas ou le financement ne passerais pas ?

Puis je dénoncer un sous seing et sous quel délais et sous quelle conditions ?

Message cité 3 fois

Naxos

\o/

Je débarque sûrement mais l'extension FF de petitscailloux ça déboîte :love:

edit : y'a de ces courbes [:gnub]

Message cité 1 fois
Message édité par Naxos le 04-02-2009 à 14:16:27

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[Folio Photos]

Leg9

Fire walk with me

princesse lili a écrit :

Il y a des conditions suspensives, genre l'obtention du crédit.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mangue13

princesse lili a écrit :

Pour ne pas te faire " bananer 'l'acompte dans le cas ou le financement ne passerais pas ", il faut bien faire attention aux conditions suspensives quitte à être un peu ferme pour être blindé de ce coté là : En prévoyant un taux et une durée maximum ainsi que le nombre de refus de banque à produire pour prouver l'impossibilité de trouver un financement adéquat.

Histoire d'éviter de se retrouver coincer avec un taux à 6.2 % au crédit foncier ( trouvé grâce à l'AI ), sur 30 ans, en variable, et malgré que 10 autres banques aient réfusés de vous financer en vous faisant de jolie lettre.

Loustik_

Oh my goood they

princesse lili a écrit :

C'étais pas le moment d'acheter

Message cité 1 fois

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Steam ID | Strava

Naxos

\o/

Quelqu'un s'est déjà renseigné sur la résidence de Sèvres route de Gallardon ? Y'a plein d'apparts à vendre là :gratgrat:

Message cité 2 fois

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[Folio Photos]

princesse lili

Loustik_ a écrit :

C'étais pas le moment d'acheter

désolé

skeye

Naxos a écrit :

Je débarque sûrement mais l'extension FF de petitscailloux ça déboîte :love:

edit : y'a de ces courbes [:gnub]

http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=35133237

Actuellement à 214K. [:joce]

Déjà à 210K

Message édité par skeye le 04-02-2009 à 14:33:20

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Can't buy what I want because it's free -

mangue13

Les prix de vente des logements neufs ont sensiblement baissé dans cinq régions entre le 30 juin 2007 et le 30 juin 2008. Le recul va jusqu'à plus de 10% en Champagne Ardenne et jusqu'à près de 7% en région parisienne. Dans les autres régions, les prix sont stables, voire en légère hausse, selon l'Institut Notarial de l'immobilier.

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] france.htm

Profil supprimé

Naxos a écrit :

Quelqu'un s'est déjà renseigné sur la résidence de Sèvres route de Gallardon ? Y'a plein d'apparts à vendre là :gratgrat:

ou ça ?

Edit : ceux de Locare ?
Si oui, elle ne m'inspire pas des masses [:spamafotev]

Message édité par Profil supprimé le 04-02-2009 à 14:55:07

Naxos

\o/

oui, je me demande le loup du truc en fait

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[Folio Photos]

Profil supprimé

Le prix :
- Je ne pense pas que la résidence soit top
- Vente de la part d'un assureur/banque sans doute
- Paumé et peu de transports commerces

Message cité 1 fois

Shooter

Cherche niche fiscale

Leg9 a écrit :

Je pense que c'est également la confusion avec jujudu44.
Bref c'est de ma faute.

Etrangement, moi, je t'avais compris...
Et je partage ton point de vue et ton calcul, puisque c'est à peu près ce que j'ai connu aussi en presta.

Message cité 1 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

xtress

Feu sauvage.

une question peut-être naïve: dans 1,5 an ou 2, je peux acheter une maison normale dans la grande couronne de la RP pour 200 000 €?

Message cité 3 fois

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xtress, un jour, une émotion.

Profil supprimé

xtress a écrit :

une question peut-être naïve: dans 1,5 an ou 2, je peux acheter une maison normale dans la grande couronne de la RP pour 200 000 €?

tu le peux déjà
http://www.seloger.com/recherche.h [...] cp=93&ci=&

xtress

Feu sauvage.

Je sais c'est subjective , j'ai pas encore de critères de choix précis. Maison pour une famille de 4 personnes, dans un endroit calme.

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xtress, un jour, une émotion.

sire de Botcor

Armorican way of life

pour les enfants [:jumpnbaby]

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

sire de Botcor a écrit :

pour les enfants [:jumpnbaby]

ou t'as trouvé ce smiley ? [:mouais]

Message cité 2 fois
Message édité par ov3rflow le 04-02-2009 à 15:24:36

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