Reprise du message précédent :

 
Pour répondre à la question c'est sans aucune plus-value pour moi. Mais en ce qui me concerne la prochaine acquisition se fera sans revente de l'actuelle, ce sera une résidence "n"aire.

 
En effet, ce serait d'avoir fait ce prêt pour avoir un studio.

la seule raison pour laquelle je pense me pacser, c'est que si jamais ma copine meurt, ma belle-mère n'aura rien

j'ai voté 9 et vous savez pourquoi mais une question quand on a été proprio et qu'on est redevenu locataire, on redevient primo accédant pour l'achat du bien suivant?
 
60k€ de la belle PV

Ben non, t'as deja un capital (capital du prêt remboursé + PV).

Une observation sur le sondage : sur 27 non primo-accédants, 22 ont plus de 50 K€ en apport, peut-on en déduire qu'acquérir tôt permet d'accroître rapidement l'apport de sa seconde acquisition ?
Seconde déduction éventuelle : être proprio ne nuit pas à la qualité d'épargne puisque cela permet d'avoir un apport en moyenne plus important qu'un primo-accédant.

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pardon?    

si. parce que y a 10 ans, y avait des taux encore un poil haut. quand en 2003 ils étaient à 3% c'est devenu la fete du slip, les prix prenaient 10%? pas grave, les taux étaient assez bas pour envisager l'emprunt sur 30 ans.

 

 
Là, oui.
 
Ah moins d'être convaincu qu'on va passer sa vie smicard et célibataire.  

 
Notre famille de 2 adultes et 2 enfants paie moins d'impôts en étant concubin que mariés.
 

 
 
3e hypothèse :
 
apport hypothétique fondée sur une plus-value en cas de revente du bien actuel

Si.
 
Il faut comprendre le terme célibataire au sens fiscal du terme.
 
Il vaut mieux être un foyer de 2 célibataires ayant chacun un enfant plutôt qu'un foyer de 2 personnes mariés et ayant 2 enfants.
 

Quelqu'un veut un 95m² dans le 1er à 295k FAI ?
http://www.seloger.com/119539/42498517/detail.htm

 
ah    
 
ca m'épate, comment cela est il possibeul?    

 
Le taux de notre prêt est de 4.9% (1999).

+1
c'est dans cette optique que je voyais la 2e moitié du sondage

 

 
spécial amateur récoltant de salpêtre  
 
c'est moi ou il n'y a même pas une seule fenêtre au RDC !?

 
Bon, ça joue à quelques dizaines d'euros sur 1000, mais c'est ainsi.
 
C'est une histoire de calcul mathématique, c'tout.
 
(mais il y a quelques années, la différence était bien plus flagrante)

C'est parce que c'est en dessous du RDC...  

EDIT: Cave à l'américaine.

 
moi j'ai pas reussi a organiser un bank-run

 
bon, si tu le dis
 
je n ai pas le courage de faire un spreadsheet pour voir ou est le gearing point  

 
Peut-être... Moi j'ai répondu que non mais je ne sais pas ce qu'il en est des autres répondants.

Y a une double fenêtre dans le salon, mauvaise langue

http://www.seloger.com/16936/36690359/detail.htm
Haha même les AI veulent pas baisser les saloupiots !
 

 
Et la tronche de cette courbe    

et dire que si il avait laissé le prix là où il l'avait baissé au début, l'appartement serait ptêt vendu depuis 1 an

390/360, la baisse etait pas enorme (et ne l'est toujours pas )

en 2007, les gens ne savaient pas que l'apocalypse serait si proche

Oui mais là, il pourrait faire un effort
Genre 200k  

j'en suis je prends cergy pontoise

ah!! c'est interessant et comment definit on ce delai?

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parfait pile poil le temps que ca se casse la gueule
 
bon on en est où de l'hahactivisme immo, un lien vers le topic sur bulle immo?
 
en quoi un haha friggit est considéré comme une pub en terme d'affichage, si ce n'est celle faite à friggit lui meme.
je pense que la où ca peut etre considéré comme illégal c'est surtout au niveau du préjudice qu'un tel happening peut causer aux AI

ils vont passer à un nombre de ventes négatif

 
tu rêves, le dernier qui ne faisait que poster les photos du sympathique hahafriggit s'est fait benner sévère, ça ne rigole pas là-bas

 
nin, juste etre primo accedent en phase de hausse violente

Je ne pense pas que cela suffise, je pense avant tout que devenir proprio contraint davantage à épargner qu'en étant locataire, d'où mécaniquement un apport plus important ensuite.

 
Heu
 
On passe directement des etudes à proprio avec apport 100k ? Ou on passe par la loc.. J'ai pas tout compris ?

Sadlig -> Tout dépend aussi de la "mentalité". Proprio, épargne à marche forcée c'est vrai, mais pas pour tout le monde.
 
Maintenant que les chiffre hfr du sondage soient élevés, ça me parait "normal" vu le public du topic.
Essentiellement des jeunes/moyens jeunes cadres, qui ont une vision calculée du marché, et qui ne vont pas se lancer avec un apport faible et un prêt long dans un achat alors que leur marché prof. est éventuellement fluctuant.
Je veux dire par là que ceux qui regardent vraiment pour acheter à terme avaient déjà un peu d'argent, et ont continués à épargner. Les autres existent bien sur, mais ils ne passent pas leurs nuits sur le topic.
 
Sinon,  un capital de 70 keurs me parait le minimum pour se lancer aux tarifs actuels ou à venir. En comptant la conservation de liquidités pour les pépins de la vie et la voiture, pour aménager tranquille, ça fait un apport de 50 keurs.
Vu la population hfr, consituer 70 keurs d'apport en couple et en une dizaine d'années est faisable si on n'est pas prisionnier de son loyer ou de crédits à la conso. Tout en maintenant une vie sociale décente.
Proprio à 35-40 ans c'est pas terrible, mais c'est encore possible pour le hfrien moyen. Le soucis des agences immo, c'est que le hfrien moyen n'est que très minoritaire en France...