rien compris -_-

Pour ceux qui comptent sur " l'explosion des stocks", le directeur de Kaufman disait hier que le nombre d'apparts qu'ils avaient mis en vente en 2008 était de 45% inferieur au nombre de 2007, à cette allure, les stocks de neuf vont vite diminuer.
Les promoteurs ont déjà mis pas mal de programmes en sommeil, ils n'ont pas envie de se retrouver avec de gros stocks sur les bras.
Le stock de vieux, lui, il reste le même, crise ou pas, mais les acheteurs qui ne trouveront pas de neuf se reporteront sur le vieux.

Des bouses j'en ai vu mais alors celle la elle est "neuve"

La première phrase est incompréhensible.
 
Et si Patator n'avait pas expliqué la chute, j'y serais encore aussi.  

Pour ceux qui comptent sur " l'explosion des stocks", le directeur de Kaufman disait hier que le nombre d'apparts qu'ils avaient mis en vente en 2008 était de 45% inferieur au nombre de 2007, à cette allure, les stocks de neuf vont vite diminuer.
Les promoteurs ont déjà mis pas mal de programmes en sommeil, ils n'ont pas envie de se retrouver avec de gros stocks sur les bras.
Le stock de vieux, lui, il reste le même, crise ou pas, mais les acheteurs qui ne trouveront pas de neuf se reporteront sur le vieux.

 
Ca, c'est clair que le nombre de logements en prévision est en chute libre !
 
Ca fait des mois que je le dis.
Tout c'est arrêté en septembre.
Pas freiné, mais arrêté.
 

 
Ca, c'est clair que le nombre de logements en prévision est en chute libre !
 
Ca fait des mois que je le dis.
Tout c'est arrêté en septembre.
Pas freiné, mais arrêté.
 

Maison de 1925 en briques et ardoises de 1925, sejour salon de 45m², une cuisine de 20m² equipée, electricité correcte, isolation correcte, 3 chambres, une grande salle de bain (16 m²), une grange en excellent etat avec atelier de 60m² et 3 garages, un terrain de 1000m² et une cave du tonnerre et surtout habitable de suite
 
Bref tout ce que l'on cherché

Mais si, c'est drôle.
 
L'archi vient empêcher les proprios d'aller aux toilettes parce qu'il ne veut pas que son "oeuvre" soit salie.

 
Il manque juste un truc.... $$$

 
Il manque juste un truc.... $$$

Rien à voir avec la visite du chateau de campagne de galak, point sur les taux:
 
Taux pratiqués en CHF actuellement : 1,96% sur 15 ans capé +2/-2, donc maxi 3,96%. Hors négociations.
 
Avec ce taux et les ratios locatifs, l'achat est donné gagnant même si baisse de 10% des prix, avec revente dans 3 ans seulement ! Au dela de 3 ans, revente gagnante même avec baisse de 20% si revente à 6 ans... impréssionnant, non ?

1ere mise en vente : 189 K€
Remise en vente apres pb de financement des acheteurs
2eme mise en vente : 174 K€
Ma proposition prévu apres une deuxieme visite 150 K€
 

C'est toi qui vend à Galak?

Maison de 1925 en briques et ardoises de 1925, sejour salon de 45m², une cuisine de 20m² equipée, electricité correcte, isolation correcte, 3 chambres, une grande salle de bain (16 m²), une grange en excellent etat avec atelier de 60m² et 3 garages, un terrain de 1000m² et une cave du tonnerre et surtout habitable de suite
 
Bref tout ce que l'on cherché

Ah, voila la raison du coup de coeur

1ere mise en vente : 189 K€
Remise en vente apres pb de financement des acheteurs
2eme mise en vente : 174 K€
Ma proposition prévu apres une deuxieme visite 150 K€

C'est bizar nous ca sort justement, bcp de projets de logements publics.  

ouais, ca peut passer, c'est pas une baisse énorme. Faut voir après comment tu finances, et si tu te sens d'y rester longtemps.

Il y aura toujours des promoteurs pour construire a un prix plus bas qu'actuellement. Pour l'instant, les promoteurs sont en phase de défiance de la baisse, ils se disent, attendons, dans 6 mois on pourra revendre cher à nos pigeons. Quand ils se rendront compte que les prix n'ont pas fini de baisser, ils préfèreront construire et vendre maintenant à -10% que dans deux ans à -30%. On aura probablement pas le même volume qu'il y a 2 ans mais ça devrait repartir doucement, un promoteur qui ne construit pas est un promoteur qui meure.

ouais, ca peut passer, c'est pas une baisse énorme. Faut voir après comment tu finances, et si tu te sens d'y rester longtemps.

 
 
Si t'avais pas expliqué, j'y sera encore
 
Une blague d'archi ça  

 
Je suis en arrêt depuis 3 mois, donc je ne sais pas si ça a redémarré ou pas. Ca ne peut pas rester arrêté indéfiniment de toutes façons. On n'est pas en guerre non plus.
 
Mais en Octobre, ça était du brutal chez nous !
 
Après, c'était du logement privé aussi.
 
Il reste que 2009 va être une année noire, je n'ai guère de doute la-dessus.
 
Il faudra surveiller les dépots de PC. Pour l'instant, de 12/08 à 12/09, le nombre est quasi divisé par deux !      
 

 
Un blague d'archi qui ne sait pas écrire en français...    
 
Sur un autre sujet, une autre est passée : même constat, personne ne comprend.      

Tain les gars, vous voyez un T3 à Paris à 300k vous criez à l'affaire (sans meme avoir vu l'interieur), et la une maison qui m'a l'air ma foi plutot spacieuse, avec terrain de taille honorable (subjectif ) + 3 garages + grange/atelier à 150k, vous trouvez ca bof...
 
Vous prenez quoi le matin au ptit dej' ?

Si vous voulez que je vous l'explique...
 
Le truc de Français: "comment ca se fait que tu as vendu 5 fois en autant de mois, etc." => donc il a vendu la maison 5 fois en 5 mois (autant de mois).

Tain les gars, vous voyez un T3 à Paris à 300k vous criez à l'affaire (sans meme avoir vu l'interieur), et la une maison qui m'a l'air ma foi plutot spacieuse, avec terrain de taille honorable (subjectif ) + 3 garages + grange/atelier à 150k, vous trouvez ca bof...
 
Vous prenez quoi le matin au ptit dej' ?

Si vous voulez que je vous l'explique...
 
Le truc de Français: "comment ca se fait que tu as vendu 5 fois en autant de mois, etc." => donc il a vendu la maison 5 fois en 5 mois (autant de mois).

on s'est justement demandé où était le piège hier
un prix dans l'absolu ne veut rien dire, faut comparer au prix local. et pour le quartier, hier, c'était pas cher
et sinon, t'as vu ou que je trouvais ca bof?

Ah.
   

Bah houai.

 
Alors là, s'il y a bien une chose que je ne respecterais jamais à priori, c'est un diplome ou une situation.
 
J'ai connu des archis d'une compétance et d'une intelligence rare, et d'autres incapables de remplir correctement un formulaire de PC (et je ne parle pas du calcul SHOB/SHON     ). Pourtant tous avaient la quarantaine et étaient DPLG depuis longtemps.    
 
Bref, la valeur d'un homme, c'est ce qu'il fait, ce qu'il est.

Tout ça pour dire que je n'ai aucun complexe pour considérer que certains archis devraient carrément être interdit d'exercice.