Reprise du message précédent :

 
 
A partir du moment où on loue un bien qu'on aurait pas les moyens d'acheter, on est gagnant sur la location. Parce qu'on va vivre plusieurs années dans un logement agréable plutôt que de payer pour un bien qui certes nous appartiendra, mais qui ne nous conviendra pas.
 
A partir du moment où les budgets location et achat s'équilibrent, alors oui, l'achat devient intéréssant.
 
Perso je loue un bien que je ne pourrais pas acheter et je m'y sens bien. du coup ça me chagrine moins de lâcher 800€ par mois...

 
Vivement qu'ils mettent aussi en place la faillite personnelle

Franchement une baisse brutale des prix, la tout de suite, m'arrangerait bien : Moi aussi j'ai envie d'acheter.  
Et travaillant moi même dans l'immobilier, je sais qu'une  baisse des prix de 5% seulement permettrait à des milliers de personnes de sauter le pas et d'acheter ou même d'investir.  Il y'a beaucoup de clients potentiels parmi les classes moyennes, ce sont aussi ceux qui galèrent le plus pour se loger.
 
Mais c'est mal barré : les terrains se raréfient, les municipalités et l'administration en général font preuve d'une mauvaise foi évidente pour céder des terrains et autoriser les constructions . Or, la demande reste soutenue (mais  ca je vais pas m'en plaindre   )

 
 
Moi je suis déjà à 42% de mes revenus qui passent en loyer cc, je vois pas comment je pourrais mettre plus.

 
Passé 33% c'est trés chaud en effet.  
 
Mais bon on est dans un pays ou il est interdit de bosser plus de 35 heures par semaine, pour mieux partager la pénurie ...    
 

 
Surtout dans un pays ou les gens qui sont dans cette situation hésitent à claquer la porte de peur de mettre des mois à retrouver du boulot.  
 
Officiellement 8.9 % de chomedu, en réalité , en tenant compte des 280 000 chomeurs non inscrits à l'ANPE , recensés par le ministère de l'emploi ( et dont on n'entend jamais parler ) on est à 13% .    
 

 
 
Moi je suis payé pareil quel que soit le nombre d'heure... C'est la magie du statut cadre.

 
 
+1
 
Enfin je suis jeune, je débute dans la vie active... ce topic fait peur

 
 
C'est sur que je ne vais pas courir aprés le statut cadre ( du moins en France ) , mais bon avec mes 1500 € / mois tout juste je pense que nos salaires n'ont pas grand chose à voir non plus.  

On peut avoir le status cadre et avoir un salaire comme le tiens (net).

horaire si !

excat et les responsabilités en moins ;-)

 
Je suis au courant mais bon à ce niveau la, c'est du sadomasochisme, autant aller au Donjon de Maîtresse Shina...  

le travail interressant en plus

 
Soit mettre presque le double qu'un loyer pour être propriétaire de dettes, devoir payer des impôts fonciers, des charges en plus, des rénovations... mensualités de 760€ + disons 140€ de surplus... soit 900 € au lieu de 400...
 
Les 500€ de diff sur 20 ans ça fait... 120 k€!!! Et en les plaçant ailleurs, même un truc pépère genre assurance-vie...
 
Z'avez raison les mecs, achetez encore, y'en aura pas pour tout le monde!

 
On a pas toujours le choix, ca dépend du secteur pro aussi. Enfin bref, HS.

je suis d'accord avec le discours général
mais si vraiment ça te plait pas, tu as toujours la possibilité de partir et de trouver autre chose

ymc ne pourra pas nous lire avant 20h00  
sa pause du midi est fini

 
Ah ? y a que les cadres qui ont un boulot interessant ?
C'est nouveau

désolé si ma remarque semblait agressive
je te souhaite de trouver

 
Bah tu vois, je préfère acheter à 35 ans avec un crédit de 15 ans, même à 7/8%, car à 50 ans j'aurais fini, que maintenant à 30 ans avec un crédit de 25 ans à 4% que je terminerai de payer à 55 ans...
 
Après c'est un pari, je prends le risque...
 
Et les prédictions sur le court/moyen terme quand on a 30 ans actuellement... bof bof : le risque d'aggrandir la famille, ou de se séparer, ou de se retrouver au chômage ou être mûté, bah ça fait quand même un tas de risques...
 
Tous ces discours ne sortent que de papa/maman et des collègues/amis qui snobent en se croyant meilleurs parcequ'ils sont "propriétaires" (de dettes mais bon, ça fait classe quand même!) ...

 
L'exemple pris est completement fictif, alors les conclusions à en deduire ....tu devrais etre plus prudent

 
 
Ca ... faut voir ...    
 
Personnellement je ne vois plus trop la différence entre les cadres et les employés au sein de ma boite. Certainement parce que les cadres y sont désormais considérés comme de simples employés.  
Mais bon je ne me plains pas : j'ai un boulot, je fais donc partie des 3 jeunes de moins de 30 ans sur 4 chanceux.  
Et un boulot qui procure un pouvoir d'achat supérieur à celui que j'aurais en étant au chômage et en bénéficiant des prestations sociales et de l'aide publique.  
 
Ca a l'air de rien mais en France ca n'est pas si évident que ca    
 

 
Il y a un certain nombre de simulations sur internet, par exemple chez Meilleurtaux justement.
 
Evidemment, l'exemple est fictif, mais la tendance est là. Au moins sur Paris et proche banlieue, j'ai l'impression qu'il vaut bien mieux louer - à moins de ne pas changer d'appart en dix ans, ce qui est douteux quand on en a 25-30.

 
 
Mouarf. Je sais m'économiser...  
 
Je suis plutôt bien payé par rapport à ma charge globale de travail

 
 
 
Pareil

 
Bah voilà on comprend mieux... Monsieur est pas inquiêt pour son prêt sur 30 ans, mais seulement pour son job... pas grave hein, y'aura toujours des cuisines à vendre au pire des cas...    
 
Pour info, beaucoup de prix sont déjà négociables à 10-15% puisque ça ne se vend plus en 2 semaines, qu'attendent tes primos qui veulent seulement 5 % pour se tirer une balle dans le pied, euh je veux dire acheter acheter 250 k€ un bien qui intrasèquement en vaut 120...
 
Je sais pas vous, mais si les twingos étaient vendues 20 k€, avec votre salaire actuel, bien qu'ils trouvent des moutons pour en acheter, vous en achèteriez vous???

 
Si on prend paris comme lieu de reference (je n'en sait toujours rien, puisqu'on ne m'a pas repondu) ce qui vaut 120000€ en ce moment se loue plutot 550 a 600€ ....ca part deja mal comme exemple

 
 
 
beaucoup de suppositions dans tous ce que tu dis, les prix vont se casser la gueule (tu paries sur combien ?), les taux seront de 7/8%, tu prendras un credit de 15ans, les autres en prennent pour 25/30 etc ....tu connais a ce point la vie de tous les francais ?

 
D'où les mots "l'exemple est fictif".
Ceci dit, en dehors des petites surfaces où les prix sont effectivement élevés à la location, on est sur une tendance de 20-22€ le m² selon les quartiers. Un 45m² va se louer dans les 900-1000€ dans un quartier sympa. Et il va s'acheter 300 000€.
 
On retrouve le rapport de 1 pour 300 que je proposais.

 
 
1- je suis pas commercial    
 
2- prix négociables à 10 - 15 % avec des charlots peut être mais pas avec des gens sérieux . Travaillant dans un groupe de promotion ( qui vend donc surtout du neuf ou de la VEFA ) , les prix c'est les prix, il n'y a pas de négociation ou de marchandage possible, ni " d'affaires en or ".  Un T3 sur Toulouse , vu le prix des terrains, vu les prix du marché, ca vaut 180 000 € . Sur Paris 10eme, 230 000 €. Et c'est un prix tout à fait normal.  
 
3- Si la twingo est vendue 20k€, la 2CV d'occase  5 k€ et la BMW  dernier modèle 150 k€, oui, les gens achéteraient des twingo, parce qu'ils auraient toujours besoin de se déplacer  et parce qu'il vaut mieux payer un peu plus cher pour avoir une voiture neuve qu'une épave d'occase. Comparaison alakon.

la valeur d'un bien immobilier est bien sugestive. en tous cas en cout réel c'est bien inférieur au prix où c'est vendu. comme on dit, ça vaut le prix que les gens sont prêts à y mettre dedans

A paris trouve moins un truc qui vaut cela ?
 
Apres MOI je pense pas de baisse de l'immo avant les elections presidentielles !
(non je n'ai pas de sources)
 
Je vais avoir 29 ans et j'espére pouvoir acheter un bien immo vers la trentaine qd je serai fixé aussi bien vie privée que pro.
 
Voilà
 
Sinon en attendant je vais essayer de profiter du 1% logement sur Paris pour trouver un appart moins cher qu'actuellement !
@+

tu peux ajouter tout de suite 100 000€  
Sauf si tu prends comme reference le seul T3 du 10eme proposé à la vente à ce prix... il fait 30m²

edit:  voir meme 200 000€
Pas etonnant que Bollareck ne voit pas la bulle, il a les prix d'il y'a 5 ans en tete

un T3 de 30 m² situé au sous-sol

 
Tu me demande si c'est introuvable ou si le prix est hors de proportion ?

 
un t3 neuf dans le 12eme  de paris (en duplex) =>540 000 €
sinon c'est en general 400 000€ sans le duplex

C introuvable 120000€, enfin si, une ruine

 
Certainement pas 100 000  € de plus que 230 000.  
 
On trouve encore facilement des T3 de 45 m² sur le 10eme à 230 - 240 000 €. Et pas en sous sol.
Encore plus facilement à 280 000.
Meme si il est vrai que certains dépassent les 350 000 . Tout dépend de l'état, de la vue de l'exposition, de l'étage, des prestations...  
 
Je connais les prix , la dessus vous pouvez pas me la faire à l'envers  

 
En même temps un T3 de 45m² c'est forcément moche et mal agencé