[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :

CAMPEDEL a écrit :

Il y a 35 ans, au fin fond de ma paysannie, ma mère a dû élever seule ses 2 fils, sans même aucune pension de la part de mon père.

Alors je ne vois pas pourquoi les femmes d'aujourd'hui y arriver moins, les aides sociales étant supérieures.

Et à part ça, je connais au moins 2 couples séparés autour de moi.
Aucun des 4 n'est à la rue (et 2 seulement sont dans un nouveau couple).

Putain mais [:prozac] quoi...
Bon, ben puisque l'on fait dans l'argumentation-exemple [:itm] , moi il ya 25 ans quand ma mère s'est séparée de mon père ça a été plutôt rude au niveau financier.
Et je connais autour de moi des couples séparés, et c'est bien souvent pas évident.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 25-01-2009 à 11:20:58

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Certes.
Mais j'ai du mal à croire que de nos jours les femmes isolées avec enfants vivent pour beaucoup dans des squats ou sous les ponts.

Putain mais [:prozac] ²²²²²²²²²²²²

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Leg9 a écrit :

Parce que... [:kiki]

Et c'est tout ?
Je ne vois pas ce qui empêcherait un banquier de considérer qu'une résidence principale devienne une opération immobilière locative. Du moins il y a encore quelques mois. C'est une histoire de confiance entre le banquier et l'emprunteur, entre le loyer tirable de la location de l'habitation principale et le montant des mensualités qu'il y a en face.

Citation :

Putain mais [:prozac] quoi...
Bon, ben puisque l'on fait dans l'argumentaion-exemple [:itm] , moi il ya 25 ans quand ma mère s'est séparée de mon père ça a été plutôt rude au niveau financier.
Et je connais autour de moi des couples séparés, et c'est bien souvent pas évident.

C'est très exactement ce que je dis depuis le début et ce que confirme l'étude dont j'ai donné le lien : "ce n'est pas Versailles mais on n'est pas à la rue non plus". Du moins pour la majorité.

Citation :

Putain mais [:prozac] ²²²²²²²²²²²²

Ca apporte beaucoup au débat. [:spamafotev]

Message cité 1 fois

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Tu arrives à en tirer des conclusions quant à la situation en France ?
Moi pas.

L'enquête que j'ai déjà cité est française elle.
http://www.ipsos.fr/CanalIpsos/articles/1803.asp

Message édité par CAMPEDEL le 25-01-2009 à 12:02:32

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Profil supprimé

Tiens, je connais un notaire a Paris qui a viré 2 clercs car plus de transactions...

Message cité 4 fois

gonc

CAMPEDEL a écrit :

Les divorcées/séparées que je connais, non.

Certes, ce n'est pas Versailles, mais elles ne sont pas à la rue du tout.

T'es au courant que tu connais pas tout le monde ? :sarcastic:

Message cité 1 fois

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Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

phila

en quoi il roule ? :whistle:

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

phila a écrit :

en quoi il roule ? :whistle:

il la vend pas ? :whistle:

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marilou repose sous la neige

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Bah, vu la chute des ventes, ça va pas être les derniers...

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Babouchka

You're no fun anymore

C'est clerc

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

gonc a écrit :

T'es au courant que tu connais pas tout le monde ? :sarcastic:

Et tu n'as pas encore compris que je ne parle pas de tout le monde mais de la majorité des cas ?

Message cité 2 fois

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flo850

moi je

CAMPEDEL a écrit :

Et tu n'as pas encore compris que je ne parle pas de tout le monde mais de la majorité des cas ?

tu connasi donc la majorité des cas ?

Message cité 1 fois

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e_esprit

Sinon on peut en revenir au sujet peut-être ?

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

ah ce bon vieux campedel :love: , une vrai pipelette, il te laisse pour mort ...
tu sais que tu devrais être livré avec 2 Alka Selzer !??

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Babouchka a écrit :

C'est clerc

Facile. [:julm3]

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

flo850 a écrit :

tu connasi donc la majorité des cas ?

Moi je ne prétendrais pas, mais l'étude que je cite oui.

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 25-01-2009 à 13:23:44

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StefSamy

VC FTW

Normal, pénurie, tout est vendu

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

tuxracer

Zaib3k a écrit :

http://www.immobilier-danger.com/ mouarf le nom
http://www.immobilier-danger.com/5 [...] r-097.html

C'est le blog dont parlait JJ

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Si même les sources citées et utilisées par des sites comme
http://www.parent-solo.fr/modules/ [...] itemid=152
ou
http://www.lien-social.com/
n'ont aucune valeur dans le débat, alors autant rester sur vos idées qui sont sans nul doute une bien meilleure vérité. :jap:

Pour le coup, je n'ai plus d'arguments.

Fin du HS pour moi.

Message cité 1 fois

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Joyrock

J'ai mon assurance vie qui a était souscrite en 1997 et donc a 11 ans. D'un point de vue fiscal j'ai intérêt à en sortir un peu pour replacer ailleurs, genre dans un PEL vu que j'en ai pas encore , ou j'ai intérêt à tout laisser là bas... ? J'ai 5/6ieme de mon compte en fond garanti et 1/6ieme en actions.

x_tiberi

Comfent çfa fa?

Bon campedel tu commences à me saoûler, si la majorité de tes interventions sur ce topic sont uniquement destinées à parler brico/famille/etc sur 5 pages, merci de continuer tes débats en MP.

Maho-kun

Bientot proprio

A Paris j aurais pas imaginé; en province 12 études de mon secteur (bretagne) ont licenciées.... et qu'il y ai 10 ou 40 postes toujours 2.

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

De retour de promenade en forêt sous la pluie. [:kneupara]

Je double deux gars qui discutent:
"De toute façon, s'il veut la vendre sa baraque, il va devoir baisser, il n'y a pas de secret."

Et dans ma tête: [:laroa]

Message édité par patator_bzh le 25-01-2009 à 17:49:18

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

$temp

Quelqu'un aurait-il la durée moyenne de détention des logements en France ?

Je me souviens avoir lu ici même 7 ans à plusieurs reprises, mais quand on cherche un chiffre officiel...

www.capital.fr : 8 ans

Citation :

Par contrat, Claude Chopard Lallier, créateur de la toute jeune Fédération des Loueurs d’Appartements Meublés, la bien nommée FLAT, garantit au propriétaire la conservation parfaite et la remise à disposition du bien aux périodes choisies préalablement. Des propriétaires bailleurs visiblement satisfaits de la formule puisque la durée moyenne de présence d’un bien dans le parc Home Rental Service est de 12 ans, soit 4 ans de plus que la durée moyenne de détention d’un bien en France.

Les Echos : 16 ans

Citation :

Sur les seize dernières années (période qui représente la durée moyenne de détention d'un logement)

Site de Neuilly (qui explique peut-être la différence entre les chiffres précédents) :

Citation :

la durée moyenne de détention d'un appartement mis en vente est de 5 ans et 4 mois
celle d'une maison individuelle mise en vente est de 15 ans et 10 mois

L'insee laisse perplexe :

Citation :

Toujours, selon l’enquête Logement de 1996, l’ancienneté moyenne dans son logement d’un propriétaire est de 20 ans(4). L’intervalle moyen
entre achat et revente, pour les logements occupés par un propriétaire, est donc sans doute deux fois plus long(5).

Citation :

(5)Ce raisonnement repose sur l’hypothèse d’un régime permanent des achats et reventes. Il est plutôt une borne supérieure de la durée de détention moyenne. En effet, il n’intègre ni les logements détenus par des propriétaires bailleurs, ni les résidences secondaires, qui vraisemblablement changent de main plus souvent. Si l’on rapporte les 730 000 logements anciens vendus en 1999 (résidences principales, secondaires et logements vacants) au nombre de logements hors HLM, on obtient une vitesse de rotation de 3% environ, compatible avec une durée moyenne de 25 ou 30 ans. Mais le nombre de logements vendus il y a 20 ou 40 ans était beaucoup plus faible, on ne peut donc se baser sur une seule année récente pour faire l’estimation. Les durées moyennes voisines de 10 ans tirées des bases notariales (différence entre la date de vente et la date de mutation précédente) sont sous-estimées parce qu’elles prennent en compte des mutations précédentes autres que les acquisitions à titre onéreux (successions, donations, partages, etc.)

J'aimerais avoir des chiffres pour les "jeunes (couples ou non)" typiques sur Paris et la proche banlieue (ou sur toute l'idf).

Message édité par $temp le 25-01-2009 à 17:59:24

phila

quel que soit ce chiffre (qui est effectivement insaisissable), c'est beaucoup trop long pour tous les studios/F2 payés à prix d'or

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

$temp

phila a écrit :

quel que soit ce chiffre (qui est effectivement insaisissable), c'est beaucoup trop long pour tous les studios/F2 payés à prix d'or

Oui mais quand on veut juste expliquer à quelqu'un son idée, il reste difficile de dire "je ne connais pas les chiffres, mais bon, c'est évident qu'ils se font avoir".

Message cité 1 fois

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

En ce moment, reportage sur M6 sur la fermeture à la pelle des agences immobilières, avec exemples à la clé.

A Nantes, il y a plus d'agence immobilière que de boulangerie dit la journaliste ! :ouch: :pfff:

Une agence donnée en exemple : en quelques mois, elle est passés de 4 salariés à 1, le gérant ne se versant plus de salaire depuis plusieurs mois. En direct, le FAI coupe l'accès internet pour facture impayée. Bref, c'est la misère.

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 25-01-2009 à 18:34:42

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e_esprit

Redif de Mercredi ça

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Et c'est tout ?
[nianiania]

Oui, c'est tout.
"résidence principale + bien en location" ca n'a juste un peu rien à voir avec "résidence principale", tu saisis ?

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 25-01-2009 à 18:24:32

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Nono75016

Toujours tout droit

Plus de pognon pour le net
Dommage

Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Et tu n'as pas encore compris que je ne parle pas de tout le monde mais de la majorité des cas ?

Non mais tu vas sortir le même genre de choses sur tous les topics ? [:prozac]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

e_esprit a écrit :

Redif de Mercredi ça

Désolé.

Impressionnant tout de même.

Message cité 1 fois

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Leg9 a écrit :

Oui, c'est tout.
"résidence principale + bien en location" ca n'a juste un peu rien à voir avec "résidence principale", tu saisis ?

Non.

Mais ce n'est pas grave hein.

Message cité 1 fois

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

jeunejedi

CAMPEDEL a écrit :

Désolé.

Impressionnant tout de même.

Ce qui me vient à l'esprit: bien fait.

Incroyable comme ces parasites se sont goinfrés...Qu'ils disparaissent jusqu'au dernier [:haha petain]

Message cité 1 fois

Nono75016

Toujours tout droit

C'est entre autre pour ça que je veux plus bosser dans ces agenges de merde.

Passer de l'immobilier à la manucure, ca donne une idée sur le sérieux de ces personnes

Message cité 2 fois

e_esprit

T'es toujours AI ?

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

jeunejedi

Nono75016 a écrit :

C'est entre autre pour ça que je veux plus bosser dans ces agenges de merde.

Passer de l'immobilier à la manucure, ca donne une idée sur le sérieux de ces personnes

Et sur leur compétence...
Putain 8000€/mois de moyenne, incredible...

Message cité 1 fois

Nono75016

Toujours tout droit

chômeur monsieur
Mais je compte rester dans l'immobilier, reprendre des études en octobre et m'éloigner de ce vil métier d'AI

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