Reprise du message précédent :
 
 
 
il suffit que cela baisse un peu pour rendre de nouveau les gens solvables qui se remettent à acheter de suite, le cycle repartant ainsi très rapidement à la hausse pour faire un petit yoyo perpétuel : petite baisse, achat, montée des prix, blocage, petite baisse achat, montée des prix, blocage, ...
 
chercher samuraî dans les pseudos du forum, attention y'a des tonnes à lire mais comme il l'a toujours dit, sa théorie revient souvent et c'est pas toujours très drôle, ça cloue souvent le bec !

ok je vois! Merci.
C'est discutable mais why not, c'est une théorie comme une autre qui tient économiquement debout, mais dans les faits je doute...

/!\ NB : je ne suis pas samouraïste convaincu, ça va baisser. Je le crois d'autant plus que l'idée de crise "plus globale" pointe de plus en plus furieusement son nez depuis l'été.
Au printemps, j'étais un peu plus optimiste et pas trop inquiet pour un crash fort et durable, ne voyant qu'une baisse marquée suivie d'un  rebond sur le moyen terme. Un seisme accéléré par la société actuelle et ses méthodes de communication en somme.

c'est uniquement pour la RP la théorie de Samouraï (j'ai filtré et pris un résumé, y'a vraiment trop à lire )
 

 
EDIT : m*rde, j'ai fait un copié-collé du message au lieu d'y répondre, désolé pour le lien manquant du coup

 
Je crois surtout que si le français moyen a des économies, il va surtout se les garder bien au chaud car il va avoir chaud au cul avec le risque de chômage qui lui pend au nez. Comme on va bourrer le mou aux français sur la dépression naissante, que les rémunérations vont baisser, toussa, il sera encore plus frileux à l'achat, que les prix baissent ou pas.

 
Ok, le principal est la.
Effet Montreuil, il entend quoi?

Seconde partie du théorème, le principe du Samouraï s'applique toujours et seulement toujours à xxxxxxx (remplacer xxxxxxx par l'endroit où vous détenez déjà un patrimoine immobilier)

Bonjour,  
 
Je suis sur le point d'acheter un appartement neuf mais a un particulier, qui lui avait acheté en VEFA il y a 2 ans. Il sera livré a son propriétaire le 25 Fevrier.  
 
Ai je droit au PTZ doublé sachant que j'achete a un particulier, et non a un promoteur? Est ce que le compromis doit etre signé avant la remise des clés a son proprio actuel? Ou est ce que c'est la DAT qui compte? Ce logement est il deja considéré comme de "l'ancien" puisqu'il a deja subit une mutation?  
 
Je cherche des reponses sur le net, mais en vain.  
 
Merci de m'eclairer.

C'est considéré comme du neuf : TVA, frais de notaires réduits

Vil acheteur qui va contribuer à maintenir le marché, attention à toi

 
... Et PTZ doublé alors?    
 
Jusqu'a quand c'est du neuf? la DAT ou la livraison?

 
Pas la tete    
 

 
Pour que samourai fasse effet, on a besoin de corriger la solvabilité en perdition, meme un taux à 3% n'y ferai pas grand chose : il va falloir trouver qqes milliers d'emplois au moins dans l'annee pour avoir l'effet samourai....
Comment on achete au chomage ? Est ce que les secteurs aujourd'hui porteurs contrecarrent les secteur à pertes ?
Personne ne se rend compte de la portée de la crise ? Ou je suis juste pessimiste et puis c'est tout.
 
On n'avait pas d'argent, on en a encore moins aujourd'hui... On n'a qu'a planter des billets, et cet été on cueille les biftons à la brouette.
 

 
Et rien à voir avec la communication, dans ce cas des annonces contraires massives feraient acheter à des smicards des palaces de 100m² ? Bien sur
L'argent est virtuel, c'est la tout le probleme... Sans compter qu'on a besoin aujourd'hui de s'acheter des tas de choses inutiles pour etre heureux (malheureux).

En 91, pas de débats tels que celui là ici ou sur les forum plus féminins...
Pas de culture aussi marquée du scoop/faire du sensationnel avec la crise et le crash.
Pas de pression marketing aussi forte pour "le tas de choses inutiles".
Je trouve au contraire que tout dans ton post confirme ma remarque sur la com'
Y compris la signature-référence à Tanguy !

 
Condescendant? Il me semblait que le clin d'oeil avait pas mal de signification, mais celle là faudra m'expliquer d'où tu la sors.
 
Ma dernière phrase était un exemple : je donne un ordre, mais j'indique par le smiley qu'il faut pas le prendre au premier degré.

 
   signifie qu'on te prend pour un con?
 
T'es pas un peu parano là?

 
   Pourtant les non initiés à l'informatique (minorité ?) ne me parle de crise que via la télé qui l'annonce aux infos.. Pas besoin d'internet... La télé qui existe depuis...  
 

 
non non c 'est pas impossibeul

 
Mouais ... Dans ton cas, précise avec des smileys quand même, car, parfois, la différence entre un post avec et un post sans ironie est mince.

+11, respecte moi stp

ok désolé tu as tout a fait raison

Parceque tu comptes rester +++ dans ton logement, sur les reventes à 7 ans avec une baisse de 30% je me demande qui pourra être gagnent en achetant aujourd'hui...

En 91 le prix des terrains avaient suivi la même amplitude de baisse?

Je me suis fait la même réflexion en lisant son post

Faut voir le taux de placement réalisable considéré comme "sur" dans la simul, et le cout du crédit (capacité de remboursement / apport personnel). La durée n'a pas forcément besoin d'être démoniaque.

je sens que jeunejedi a le doigt sur le bouton rouge, là  

 
Oui, tout simplement.
 
En fait, c'est toujours ce qu'il se passe dans le déroulement d'une bulle, qu'elle soit immobilière, boursière, pétrolière, etc.
 
Il y a une montée d'abord accentuée (il faut que j'achète aujourd'hui parce que demain ça sera plus cher, les cupides intelligents arrivent : ça me semble un bon placement, ça a l'air de monter).
Puis une montée quasi verticale (Les cupides idiots arrivent : putain, il y a du blé à se faire, j'achète ! ).
Un sommet est forcément atteint.
Et même l'auto-persuation et toutes les convictions dures comme fer des participants n'y peuvent rien.
Derrière il y a un gros crack (les cupides intelligents vendent en masse : oula, c'est parti à la baisse, c'est le moment de vendre à tout prix, il faut que je sois dans les premiers) et ça descend quasi vertical.
Cette phase dure quelques temps, puis atteint un niveau où certains pensent faire une bonne affaire et achètent (wouaou, 15% de rabais, quel aubaine ! ).
La descente se calme.
Mais la majorité décide que ça va encore baisser (il faut attendre parce que demain ce sera moins cher).
Et donc forcément, c'est ce qu'il se passe.
La courbe à la baisse passe de verticale à accentuée.
C'est dans cette phase que les cupides idiots vendent, lorsque leur bien a atteint un prix suffisement inférieur à leur achat.   (bon sang, ce n'est qu'un accident de parcours, ça va forcément repartir à la hausse, mais enfin, pourquoi ça ne remonte pas, merde, je vais perdre beaucoup de fric, putain ça fait mal mais il faut que je me coupe les bras).
 
Un point bas est atteint, quoi qu'espèraient ceux qui trouve que 10 euros c'est encore trop cher pour un chateau.
 
Après, ce qu'il y a derrière dépend de bien des choses.
 
Le plus raisonnable et normal serait que la courbe serpentant autour de la courbe de l'inflation. Chose que les prix de l'immobilier ne devraient jamais dû cesser de faire car c'est un bien que je considère vital pour la vie des gens.    
 
 
Bon, ça c'est le scénario quand tout va "normalement", un guerre mondiale, par exemple, ayant tendance à légèrement bouleverser tout le bazard.
 

 
 
   
 
 
 
 
 
Un forum est un lieu de passage où il y a  toujours des nouveaux à informer. Pour un pilier, c'est donc un éternel recommencement.

Vous avez des bons retours des annonces postées sur leboncoin en location?

 
 
C'est là que j'y ai trouvé ma dernière ânesse.
 
 

En location ? Entretien compris ? Combien de kilomètres ? Option d'achat ?
 

 
 
Achetée au comptant, option pucage compris.
 
Pas encore essayée à la randonnée mais est très docile.
 

 

 
C'est un site de rencontre ? ²
 
Sinon oui ce topic c'est comme l'économie : un éternel recommencement. Encore que ca s'est un peu calmé depuis le début d'année.

 

 
 
 
Edit :
 
=>  

Tu ne pratiques pas assez les forums on dirait...

 
 
oué lol, tu la ouéj bogoss toua