Reprise du message précédent :

 
Rien de tout cela n'est garanti, encore moins sur 8 ans.
Et si tu veux sortir avant, il faut tuer ton conseiller financier ( http://www.dhnet.be/infos/faits-di [...] n-rue.html ) et encore ce n'est même pas sûr que tu le récupères ...
 
 
sans oublier le fameux "Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir."
 

 
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Et tu en es fier ?
 
   

 
Disons plutôt que ça se compare aux obstétriciens hommes qui tentent d'expliquer aux femmes ce qu'elles ressentent lors de l'accouchement ou le minimisent.    
 
Ou aussi a une de mes collègues qui me traitait de con (et que tout ça n'était que dans ma tête) lorsque je lui disais que baiser avec une capote était beaucoup moins bon.
 

Même les filles peuvent aimer jouer aux JV : il faut juste éviter de la conditionner dès son plus jeune age au modèle "barbie" et elle pourrait même aimer les légo et la SF...

 
J'avais lu une étude expliquant que les nanas synchronisaient leur cycle avec leur environnement féminin (dans un bureau, les cycles ont tendance à se regrouper).
 
Pas de bol, les miennes le synchronisent avec leur environnement extérieur.  

 
Je ne connais pas d"obstétriciens sérieux qui prétendent cela.

Fier de quoi d'ailleurs?

 
C'est je pense maintenant la très vieille école.    
 
 

 
De ne pas savoir ce que tu as fait de tes spermatozoïdes (puisque tu ne sais pas si tu as ou non déjà des enfants).
 
Mais c'est juste une plaisanterie répondant à la tienne hein !    
 
Edit : et en relisant ta phrase, je m'aperçois que je l'ai mal lu.  
Donc, heu, rien.  

On aura l'occasion d'en reparler

Il a dit que TU n'en savais rien. Du reste sans analyse ADN, aucun mec ne peut être sur d'être le géniteur.

Oui, je viens de m'apercevoir que j'avais mal lu.    
 

Bien sûr que si c'est possible

Sire, on te demande sur le site de J. Friggit  
 
http://www.adef.org/statistiques/index.htm

Mise à jour avec les chiffres du t4 ?  

 
ah non le T4 c'est pour dans 3 mois ...

 
Tu peux mettre une image STP, le proxy du boulot bloque le doc....?

c'est decevant

bah, tu t'attendais a quoi !? il n' y a pas grand chose qui a changé ...
 
attend je vais voir ce que je peux faire

te casse pas si rien n'a bougé.
 
Le paradigme

 
L'immobilier, ce n'est pas la bourse !
 
Un crack de 50% sur l'année, il ne faut pas y compter.
 
Ou alors c'est la fin du monde ou presque !
 

J'ai une situation qui me pose un peu problème. A priori, je ne suis pas le seul dans ce cas sur le forum.

Je suis salarié depuis bientôt un an et je suis en mode Tanguy actuellement. Je mets donc un maximum de côté.
Ma copine est encore étudiante pour 5 ans environ, elle habite chez ses parents et d'ici un an, elle aura un "SMIC". Pour diverses raisons, elle doit rester encore chez ses parents pour quelques temps.

Nous avons pour projet de nous mettre en location pour un an, dans un an et demi. Je continuerai donc à épargner, pas trop de son côté, à moins que ses parents lui donnent un coup de pouce.

Après, on envisagera l'achat, en fonction du marché bien sûr . Ce qui me pose problème c'est que j'aurai un apport de 50% environ et qu'elle n'en aura pas et aura un salaire d'1,5 smic environ.

Cependant, au terme de ses études, elle devrait bien gagner sa vie, plus que je gagnerai à ce moment. Mais, même à ce moment, elle n'aura pas grand chose comme apport.

Etant donné qu'elle est très portée sur la "séparation des biens" et la "conservation de l'indépendance" (lourdement assenée par ses parents ), je suis tiraillé entre deux idées. La première est que mon apport pourrait nous faire largement économiser sur le crédit mais c'est moi qui me fait profondément avoir s'il y a séparation dans quelques années (avec une rechute de l'immo et baisse du prix du bien en bonus, la totale ).

Que feriez-vous à ma place ?

Mettre tout mon apport sur la table et prendre le crédit avec elle ? Attendre qu'elle se constitue un apport et rester en location ? Que je ne mette qu'une partie de mon capital et que j'en garde de côté ? Qu'elle se débrouille avec un crédit, seule pour mettre les 50 autres pourcents ? Etc.

Dans l'acte d'achat du bien, préciser les pars respectives de chacun en fonction de l'apport.
Sinon dans tous les cas contrat de mariage avec séparation des biens indispensable ( même s'il n'y a pas de bien à séparer )
Cela permet + de souplesse dans la gestion des biens du mariage ( valable en cas d'achat immo évidemment , mais dans plein d'autres cas aussi ... )

pour moi pas du tout, j'etais quasiment sur des resultats, regardes les articles que j'ai posté sur la crise de 90 pour voir le temps de reactions des chiffres des notaires par rapport a la réalité de la crise =  6mois - 1 an
 
mais sinon la courbe de paris a commençé a descendre (d'une patte de mouche certes )
 
pour moi les chiffres des notaires, c'est comme si je prenais un journal de juillet pour regarder la meteo du week end prochain ...
aucun interet pour moi .... il y a beaucoup d'autres indicateurs qui réagissent presque en temps reel qui nous permettent de voir que la crise immobiliere et la baisse des prix sont une réalité, y compris à paris

 
Oula, bien pour toi ça te plainds pas
 
 
Sinon c'est simple, tu mets tout sur la table et tu as une part plus importante qu'elle.
 
T'achètes un truc à 200, tu mets 100 en apport : 2 options:
 
- Tu la laisses prendre son crédit pour les 100 et dans ce cas là vous êtes à 50/50.
- Vous prenez un crédit pour les 100 qu'il manque, tu a donc 75% des part (50% en apport et 50% du crédit lui même de 50%)

eheh, ca sent les études de médecine

Par contre, j'ai pas compris le pb, si vous optez pour la séparation, les tunes que tu amènent avant (ie: ton apport) reste à toi après séparation => donc ca se retrouve dans le % que tu possèderas de l'appart

Salverius

 
Ca, c'est la logique : si vous achetez le bien à 2, chacun doit y contribuer pour moitier. Que ce soit avec du comptant ou un crédit, ça ne change rien.
 
 
Après, cette vision comptable du couple...    
 

 
Ok pour l'acte d'achat du bien. Je ne sais pas trop comment ça se présente par contre. Sinon elle est contre toute forme de mariage / PACS, etc.

 
Tu remarqueras qu'il ne demande pas à l'enfant de contribuer

 
C'est un ancien hippie spa possible autrement

 
Donc, achat en indivison à 50/50.
 
Toi avec ton apport, elle avec un crédit.
 
Mais bon, bonjour le déséquilibre dans la gestion quotidienne du ménage.
Si toi tu n'as pas de loyer à payer, ben c'est toi qui vas payer les extras de votre couple (restau, vacances, etc.)
Mais pour moi, ça c'est un facteur de contentieux non négligeable.
 
En fait, en arrivant avec un apport aussi fort, tu déséquilibre votre couple dès le début.
 

Je te plaind, j'ai grandi avec 3 soeur et une maman  la maison, avec un papa qui rentre très tard de son boulot.
J'épouse une femme qui me donne donc 2 belles soeurs de plus et pas de beau frêre.
Je sent qu'elle va me donner 3 filles dans les années à venir je le vois venir gros comme une maison -_-

pas pour moi
très leger décrochage sur paris, ce qui vient un peu tempérer le communiqué officiel des notaires avec leur +4% annuel.
 
et la province décroche vraiment. on devrait donc avoir samourai qui va venir nous expliquer qu'il a toujours raison et qu'on a toujours tort, ce qui me promet un bon vendredi

 
Les enfants, c'est pour payer la retraite de leurs parents qu'ils contribueront.
 
 
 

Voilà, qu'il claque tout en coke et en péripathétiputes
 
La meilleure solution: être proprio sur le papier de + de parts.
 
Transparent dans la gestion quotidienne, et en cas de rupture, tu retrouves tes billes (ou la majorité de la negative/MV si tel est le cas )

 
Son salaire confortable devrait lui permettre de prendre un crédit avec un endettement relativement faible. Cela devrait équilibrer l'épargne quotidienne disponible. Je suppose.

Facile à faire chez un notaire, effectivement. A voir si psychologiquement elle accepte cette division 75/25 qui pèse pas mal.
 
L'idéal serait que ses parents l'aident dans la même mesure que ton apport

 
En fait, la question c'est de savoir si c'est judicieux de faire comme ça. Est-ce que je suis gagnant en posant mon apport ou est-ce qu'il vaut mieux que j'en garde une partie de côté. Par exemple s'il la revente s'avère difficile ou dans un contexte défavorable.
 

 
Compte-tenu de votre situation : jeune couple, 1 encore en études, mobilité physique possible, je parle pas des enfants ou de séparation... je ne comprends pas tres bien pourquoi tu veux acheter.  Si tu loues tu pourras continuer à épargner, et une fois que vous aurez une situation prof. stable tous les deux vous pourrez acheter.